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1、 下载后可任意编辑，修改 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.2 项目概况 5 1.3 结论与建议 7 第二章 项目建设必要性分析 9 2.1项目规划的相关性 9 2.2项目建设的必要性 13 第三章 建设选址及建设条件 15 3.1 项目选址 15 3.2 资源条件 15 3.3 外部配套条件 16 第四章 项目定位及规划 18 4.1 项目客源市场分析 18 4.2定位与功能 19 4.3 项目规划及总体布局 20 第五章 建设内容与工程建设方案 25 5.1项目建设内
2、容 25 5.2工程建设方案 25 第六章 环境保护 48 6.1 环境现状 48 6.2 环境保护设计原则 48 6.3 主要污染源、污染物及对环境影响的预测 48 6.4 环境污染治理 50 6.5项目建设期 50 6.6项目运营期 51 6.7 环境影响评价 53 第七章 节能减排 54 7.1节能减排的设计主要依据 54 7.2主要的能源消费的种类、来源及消费量 55 7.3建筑节能 56 7.4给排水节能 57 7.5 电气节能 58 7.6 暖通空调、动力节能 58 7.7太阳能热水系统利用 61 7.8结论 61 第八章 项目进度安排与
3、实施管理 62 8.1 项目的组织及建设管理 62 8.2项目实施进度建议 63 第九章 投资估算、资金筹措 65 9.1 估算的范围和依据 65 9.2建设投资估算 66 9.3 建设资金筹措 66 第十章 项目财务评价 67 10.1评价依据 67 10.2财务评价指标 67 10.3财务评价结论 68 第十一章 社会效益分析 69 第十二章 结论与建议 70 12.1结论 70 12.2建议 70 第一章 豪华五星级酒店功能面积表 序号 内容 单位 面积 数量 合计 备注 1 总建筑面积 ㎡ 72850
4、 含红树林地块别墅客房和中餐厅面积 大堂 全日餐厅 后勤及机电设备用房面积均按项目整体考虑（包括产权酒店客房区需求） 2 酒店地块区域建筑面积 ㎡ 1 64800 1.1 酒店地块地上建筑面积 ㎡ 1 41400 不含员工宿舍 1.2 酒店地块地下建筑面积 ㎡ 1 23400 宴会会议 康体 设备房 后勤区域 地下150个车位 地面50个车位 不计容积率 1.3 红树林地块建筑面积 ㎡ 1 8050 泳池别墅客房30栋 客房数45间套 中餐厅 中餐包房8间 1.4 集约式客房区建筑面积 ㎡ 33300 1
5、 33300 客房数共300间套 豪华客房 商务/ 行政套房 总裁套房 行政酒廊 1.5 别墅区建筑面积 ㎡ 6050 1 6050 接待 健身房 餐厅 一房泳池别墅 二房泳池别墅 三房泳池别墅 共30套 户外景观泳池（建议设置在红树林地块 不计入酒店容积率面积） 1.6 大堂公共区建筑面积 ㎡ 1700 1 1700 大堂 总台 商务中心 商业 1.7 餐饮区建筑面积 ㎡ 4200 1 4200 全日餐厅 大堂吧 特色餐厅 1.8 中餐厅建筑面积 ㎡ 2000 1 2000 中餐零点厅 中餐包房8间（建议设置在红树林地块 不计入酒
6、店容积率面积） 1.9 宴会会议区建筑面积 ㎡ 6400 1 6400 宴会厅 多功能厅 中小会议室 贵宾室 董事会议（建议设置在地下/半地下室） 1.10 康体区建筑面积 ㎡ 2200 1 2200 游泳池 健身房 瑜伽 美容美发 球类室 SPA 1.11 行政区建筑面积 ㎡ 700 1 700 总经理 总办 财务 销售 餐饮总监（ 地下室不计容积率） 1.12 后勤区区建筑面积 ㎡ 4800 1 4800 粗加工 仓库 洗衣房 食堂 更衣 后勤办公室 （地下室不计容积率） 1.13 机电设备区建筑面积 ㎡ 5500 1
7、5500 各设备用房 地下室不计容积率 1.14 室内停车场 ㎡ 6000 1 6000 地下150个车位 地面20个车位 （地下室不计容积率） 2 客房部分 单位 面积 数量 合计 双床房35％ 大床房55％（含残疾人房） 套房10％ 2.1 豪华双床房 ㎡ 65 105 6825 包括5㎡阳台（阳台建筑面积5㎡、投影面积10㎡） 2.2 无障碍大床房 ㎡ 65 2 130 需与双床房连通使用 2.3 豪华大床房 ㎡ 65 133 8645 2.4 豪华商务套间 ㎡ 130 16 2080 2.5
8、 行政大床房 ㎡ 65 30 1950 2.6 行政套间 ㎡ 130 13 1690 2.7 总裁套房 ㎡ 390 1 390 可分为2个套间出售 2.8 行政酒廊 ㎡ 480 1 480 会议室 就餐区 入住办理 洗手间 阅读休憩区 2.9 工作间及客服中心 ㎡ 30 15 450 2.10 其他服务区及交通 ㎡ 22640 32% 10660 合计 300 33300 自然间341间 床位数406 3 别墅部分 单位 面积 数量 合计 红树林地块 不
9、计入酒店地块计容面积 3.1 接待区 ㎡ 160 1 160 含大堂 大堂接待 洗手间等配套功能 3.2 西餐厅 ㎡ 100 1 100 餐位数25 早餐 简餐 3.3 厨房 ㎡ 50 1 50 3.4 健身房 ㎡ 80 1 80 3.5 一房泳池别墅 ㎡ 150 20 3000 带30㎡室外游泳池 3.6 二房泳池别墅 ㎡ 200 6 1200 带30㎡室外游泳池 3.7 三房泳池别墅 ㎡ 300 3 900 带30㎡室外游泳池 花园 3.8 总统别墅 ㎡ 500 1 500
10、 带80㎡室外游泳池 花园 3.9 工作服务间 ㎡ 20 3 60 3.10 户外景观泳池 ㎡ 200 1 200 户外区域不计建筑面积 3.11 池畔休息区及池畔吧 ㎡ 250 1 250 户外区域不计建筑面积 合计 30 6050 共30栋 客房数45间套 4 大堂 单位 面积 数量 合计 备注 4.1 大堂流动区 ㎡ 600 1 600 4.2 接待总台及礼宾台 ㎡ 60 1 60 4.3 贵重物品保管 ㎡ 20 1 20 4.4 行李
11、房 ㎡ 50 1 50 4.5 男洗手间 ㎡ 40 1 40 4.6 女洗手间 ㎡ 40 1 40 4.7 残疾人洗手间 ㎡ 8 1 8 4.8 商务中心 ㎡ 80 1 80 阅读 上网 会议室 4.9 商业 ㎡ 60 3 180 精品店 箱包 服饰 4.10 前厅部办公室 ㎡ 60 1 60 4.11 话务员及客户服务室 ㎡ 30 1 30 4.12 总体交通空间 ㎡ 532 1 532 大堂及公共区域合计
12、 1700 5 大堂吧 单位 面积 数量 合计 备注 5.1 大堂吧 ㎡ 350 1 350 座位数100 5.2 酒吧柜台 ㎡ 25 1 25 5.3 服务间与库房 ㎡ 20 1 20 5.4 交通空间 ㎡ 205 1 205 合计 600 6 西餐厅/全日餐厅 单位 面积 数量 合计 备注 6.1 西餐用餐区 ㎡ 1,200 1 1200 餐位数350 含自助餐台 建议室外餐位数80个 6.2 包房 ㎡
13、50 3 150 餐位数10人/间 6.3 西厨房 ㎡ 400 1 400 6.4 服务酒吧与库房 ㎡ 50 1 50 6.5 男洗手间 ㎡ 40 1 40 可与大堂洗手间统一考虑（具体根据设计方案） 6.6 女洗手间 ㎡ 40 1 40 可与大堂洗手间统一考虑（具体根据设计方案） 6.7 交通空间及其它 ㎡ 820 1 820 合计 2700 7 特色餐厅 单位 面积 数量 合计 备注 7.1 用餐区 ㎡ 350 1 350 餐
14、位数100 7.2 包房 ㎡ 50 2 100 餐位数10人/间 7.3 特色厨房 ㎡ 150 1 150 7.4 服务酒吧与库房 ㎡ 30 1 30 7.5 交通空间及其它 ㎡ 270 1 270 合计 900 餐饮区合计 4200 8 中餐厅 单位 面积 数量 合计 建议红树林地块 不计入酒店地块计容面积 8.1 零点厅 ㎡ 350 1 350 餐位数100 8.2 中餐小包房 ㎡ 60 2 120
15、 餐位数8至10人/间 带独立洗手间 备餐间 8.3 中餐中包房 ㎡ 80 4 320 餐位数10至12人/间 带独立洗手间 备餐间 8.4 中餐大包房 ㎡ 120 2 240 餐位数12至20人/间 带独立洗手间 备餐间 8.5 中厨房 ㎡ 220 1 220 8.6 男洗手间 ㎡ 40 1 40 8.7 女洗手间 ㎡ 40 1 40 8.8 交通空间及其它 ㎡ 670 1 670 中餐厅合计 2000 9 宴会会议 单位
16、面积 数量 合计 9.1 宴会门厅及序厅 ㎡ 600 1 600 9.2 大宴会厅 ㎡ 1500 1 1500 可灵活分隔为3个500平方米厅 座位数1000 9.3 多功能厅 ㎡ 300 1 300 会议150人 可一分为二 9.4 大会议室 ㎡ 120 2 240 会议60人 9.5 小会议室 ㎡ 80 5 400 会议20人 9.6 董事会议室 ㎡ 80 1 80 会议15人 9.7 贵宾接待室 ㎡ 80 1 80 座位数10 9.8 宴会厨房 ㎡ 600
17、 1 600 9.9 男洗手间 ㎡ 40 2 80 9.10 女洗手间 ㎡ 40 2 80 9.11 衣帽间 ㎡ 20 1 20 9.12 宴会销售 ㎡ 60 1 60 9.13 宴会仓库 ㎡ 300 1 300 9.14 灯光音响控制室 ㎡ 30 1 30 9.15 交通空间及其他 ㎡ 2030 1 2030 宴会会议合计 11 6400 座位数1335 10 休闲康体 单位 面积 数量 合计 备注 10.
18、1 接待区 ㎡ 30 1 30 10.2 更衣室 ㎡ 250 1 250 男女更衣淋浴室 各带干蒸、湿蒸室 10.3 健身房 ㎡ 200 1 200 10.4 瑜伽 ㎡ 60 1 60 10.5 美容美发 ㎡ 80 1 80 10.6 球类室 ㎡ 120 1 120 乒乓球 斯洛克 10.7 SPA包房 ㎡ 600 1 600 建议SPA包房6至8间 10.8 儿童俱乐部 ㎡ 120 1 120 10.9 库房 工作间 ㎡ 60 1 60
19、 10.10 室外游泳池 ㎡ 250 1 250 室外区域不计容积率 10.11 池畔休息区 ㎡ 300 1 300 室外区域不计容积率 10.12 池畔酒吧 ㎡ 30 1 30 室外区域不计容积率 10.13 其它及总体交通空间 ㎡ 680 1 680 康体区合计 2200 不包括泳池区面积 11 行政办公室 单位 面积 数量 合计 备注 11.1 接待 ㎡ 20 1 20 11.2 总办 ㎡ 60 1 60 11.3 餐饮部 ㎡ 2
20、0 1 20 11.4 销售部 ㎡ 100 1 100 11.5 会谈室 ㎡ 30 1 30 11.6 财务部 ㎡ 120 1 120 11.7 电脑部 ㎡ 100 1 100 11.8 其它及交通空间 ㎡ 250 1 250 行政办公区合计 700 12 机电部分 单位 面积 数量 合计 预留空间 以实际设计方案为准 12.1 各楼层风机房 ㎡ 1 12.2 制冷机房 ㎡ 1 12
21、3 消防水池及泵房 ㎡ 1 12.4 高压室 ㎡ 1 12.5 变压器室 ㎡ 1 12.6 配电室 ㎡ 1 12.7 备用发电机房 ㎡ 1 12.8 电梯机房 ㎡ 1 12.9 蒸汽锅炉房 ㎡ 1 12.10 软水处理房 ㎡ 1 12.11 泳池泵房 ㎡ 1 12.12 危险品仓库 ㎡ 1 机电区合计 5500
22、 13 后勤区域 单位 面积 数量 合计 13.1 货车停放处 ㎡ 80 1 80 13.2 卸货平台 ㎡ 40 1 40 13.3 采购收货部 ㎡ 50 1 50 13.4 粗加工厨房 ㎡ 600 1 600 肉类、鱼类、蔬菜、面点及冷库等 13.5 主仓库 ㎡ 300 1 300 百货 文具 器皿 酒水等 13.6 管事仓库 ㎡ 50 1 50 13.7 餐饮仓库 ㎡ 60 1 60 13.8 保安部 ㎡ 50 1 50 13.9
23、 消防控制室及监控中心 ㎡ 60 1 60 13.10 人事部 ㎡ 180 1 180 13.11 员工娱乐活动室 ㎡ 80 1 80 13.12 临时倒班宿舍 ㎡ 80 1 80 13.13 员工医疗室 ㎡ 30 1 30 13.14 员工食堂 ㎡ 350 1 350 13.15 食堂厨房 ㎡ 150 1 150 13.16 员工更衣室淋浴与卫生间 ㎡ 500 1 500 13.17 管家部 ㎡ 200 1 200 13.18 洗
24、衣房 ㎡ 500 1 500 13.19 工程部 ㎡ 200 1 200 13.20 干湿垃圾房 ㎡ 60 1 60 13.21 男洗手间 ㎡ 20 2 40 13.22 女洗手间 ㎡ 20 2 40 13.23 交通空间及其他 ㎡ 1100 1 1100 后勤区合计 4800 14 地下室停车场 ㎡ 6000 1 6000 停车位150个 15 总计 72850 含红树林地块别墅客房和中餐厅 第二章 产权式酒
25、店功能面积表 序号 内容 单位 面积 数量 合计 备注 1 总建筑面积 ㎡ 57600 后勤机电等配套与豪华5星级酒店共用 1.1 客房区建筑面积 ㎡ 43600 1 43600 客房数共415间套 豪华客房 商务套房 1.2 室内停车场 ㎡ 10000 1 10000 地下100个车位（地下室不计容积率） 1.3 地下室停车场 ㎡ 4000 1 4000 商业及产权酒店配套用 停车位100个 2 客房部分 单位 面积 数量 合计 双床房35％ 大床房55％） 套房10％ 2.1 豪华双床房 ㎡
26、 65 145 9425 包括5㎡阳台（阳台建筑面积5㎡、投影面积10㎡） 2.2 豪华大床房 ㎡ 65 230 14950 2.3 豪华商务套间 ㎡ 130 40 5200 2.4 工作间及客服中心 ㎡ 30 21 630 2.5 其他服务区及交通 ㎡ 30205 31% 13395 合计 415 43600 自然间455间 床位数560个 3 商业部分 单位 面积 数量 合计 3.1 地上商业 ㎡ 5000 1 5000 3.2 地下商业
27、㎡ 5000 1 5000 商业合计 10000 4 地下室停车场 ㎡ 4000 1 4000 商业及产权酒店配套用 停车位100个 5 总计 ㎡ 57600 项目地上总建筑面积按9万平方米规划 除去豪华5星级酒店部分面积（41400㎡）后，剩余面积48600㎡均用于产权酒店及商业用途 第三章 酒店式公寓功能面积表 序号 内容 单位 面积 数量 合计 备注 1 总建筑面积 ㎡ 57600 后勤机电等配套与豪华5星级酒店共用 1.1 公寓区建筑面积 ㎡ 4
28、3600 1 43600 236间套 一房 二房 三房/四房公寓房型比例为4：5：1 1.2 地上商业 ㎡ 5000 1 5000 1.3 地下商业 ㎡ 5000 1 5000 地下区域（面积初步按不计容考虑） 1.4 室内停车场 ㎡ 4000 1 4000 地下100个车位（地下室不计容积率） 2 公寓部分 单位 面积 数量 合计 房型比例一房公寓40％ 二房公寓50％ 三房及四房公寓10％ 2.1 一房公寓 ㎡ 100 95 9500 包括5㎡阳台（阳台建筑面积5㎡、投影面积10㎡） 2.2 二房公寓
29、㎡ 150 118 17700 2.3 三房公寓 ㎡ 200 20 4000 2.4 四房公寓 ㎡ 300 3 900 2.5 服务用房 ㎡ 15 12 180 2.6 其他服务区及交通 ㎡ 32280 26% 11320 含公寓大堂 合计 236 43600 3 商业部分 单位 面积 数量 合计 3.1 地上商业 ㎡ 5000 1 5000 3.2 地下商业 ㎡ 5000 1 5000 商业合计 1
30、0000 4 地下室停车场 ㎡ 4000 1 4000 商业及公寓配套用 停车位100个 5 总计 ㎡ 57600 项目地上总建筑面积按9万平方米规划 除去豪华5星级酒店部分面积（41400㎡）后，剩余面积48600㎡用于公寓和商业用途 第四章 豪华五星级+产权式酒店投资估算 一、 酒店建安投资匡算 单位：人民币元 序号 项目 估算方法及说明 基础指标 计算单位 单价/系数 估算值 投资百分比 1 项目前期费用 59,280,000 5.82% 1.1 立项前期费 前期研究
31、及策划报告 考察等费用 1 项 1,000,000 1.2 设计费/专业顾问费 建筑/装饰/机电/景观/厨房/洗衣房/灯光/声学等 72,850 ㎡ 800 58,280,000 1.3 土地购置费 含拆迁费补偿 ㎡ 0.000 0 2 建安部分 343,540,500 33.76% 2.1 建筑及外装饰含基础 72,850 ㎡ 3,193 232,590,000 22.85% 2.1.1 基础（
32、开挖、打桩等） 按建筑面积计算 23,400 ㎡ 3,000 70,200,000 2.1.2 主体建筑（砼结构） 按建筑面积计算（含别墅和中餐厅） 49,450 ㎡ 2,400 118,680,000 2.1.3 维护结构外立面 按建筑面积计算 72,850 ㎡ 600 43,710,000 2.2 设备 72,850 1,523 110,950,500 10.90% 2.2.1 暖通系统 ㎡ 4
33、0,067,500 2.2.1.1 酒店主体 按建筑面积×系数 72,850 ㎡ 550 40,067,500 2.2.2 电气系统 32,140,000 2.2.2.1 照明工程 按建筑面积×经济指标计算 72,850 ㎡ 80 5,828,000 2.2.2.2 防雷工程 按建筑面积×系数 72,850 ㎡ 20 1,457,000 2.2.2.3 变配设备安装 按建筑面积×系数 72,8
34、50 ㎡ 300 21,855,000 2.2.2.4 发电机系统 一二级用电容量×系数 1 组 3,000,000 3,000,000 2.2.3 消防系统 10,199,000 2.2.3.1 消防水系统 按建筑面积计算 72,850 ㎡ 80 5,828,000 2.2.3.2 消防电系统 按建筑面积计算 72,850 ㎡ 60 4,371,000 2.2.4 给排水系统
35、 10,199,000 2.2.4.1 给水系统 建筑面积*经济指标 72,850 ㎡ 70 5,099,500 2.2.4.2 排水工程 建筑面积*经济指标 72,850 ㎡ 50 3,642,500 2.2.4.3 污水处理部分 按建筑面积计算 72,850 ㎡ 20 1,457,000 2.2.5 其他公共设备 18,345,000 2.2.5.1 客用电梯及安装工程 智能高速/部计算均价
36、 6 部 600,000 3,600,000 2.2.5.2 服务及货物电梯 部计算均价 4 部 400,000 1,600,000 2.2.5.3 电话系统工程 实际分机容量计算 1,000 门 1,000 1,000,000 2.2.5.4 闭路监控系统 按实际监控点计算 60 点 6,000 360,000 2.2.5.5 有线电视 安装费及卫星天线 1 宗 500,000
37、 500,000 2.2.5.6 弱电综合布线工程 按建筑面积×经济指标 72,850 ㎡ 100 7,285,000 2.2.5.7 酒店智能系统设备 1 宗 2,000,000 2,000,000 2.2.5.8 液化气站设备 1 宗 500,000 500,000 2.2.5.9 卫浴采暖热水炉工程 3 套 500,000 1,500,000 3 基础设施建设费 56,600,000 5.
38、56% 3.1 广告招牌 按营业项目各一块 1 宗 1,000,000 1,000,000 3.2 室外灯光 各楼室外景灯饰 1 宗 5,000,000 5,000,000 3.3 景观制安及设施 1 宗 1,000,000 1,000,000 3.4 水景、图腾等 1 宗 1,000,000 1,000,000 3.5 园林、绿化 含别墅区 25,000 ㎡ 1,500 37,500,000 3.6 游泳池建设 含设备费用 1,200 ㎡ 3,000
39、 3,600,000 3.7 停车场、广场建设 按场地面积计算 15,000 ㎡ 500 7,500,000 4 建安合计 459,420,500 45.14% 5 建筑取费 72,850 ㎡ 461.34 33,608,809 3.30% 5.1 基础设施配套费 建筑面积的 72,850 ㎡ 300.00 21,855,000 5.2 人防费 建筑面积的3%～4% 2,186 ㎡ 1,500.00 3,278,250 5.
40、3 图纸审查费 建筑面积的 72,850 ㎡ 4.80 349,680 5.4 招标代理费＜1亿元 中标价 400,140,500 0.20% 800,281 5.5 建筑工程交易服务费 建设单位和中标方各50% 2万～3万元 25,000 5.6 工程监理费 1亿≤造价＜5亿 400,140,500 0.80% 3,201,124 5.7 工程质量监督费 建筑面积的 72,850 ㎡ 2.20 160,270 5.8 测绘费 1:500，
41、20～30庙 项 8,000 5.9 工程材料实验费 建筑面积的 72,850 ㎡ 7.00 509,950 5.10 噪音排污费 建筑面积的 72,850 ㎡ 1.00 72,850 5.11 墙改基金 建筑面积的 72,850 ㎡ 5.00 364,250 5.12 垃圾处理费 地上 49,450 ㎡ 2.40 118,680 5.13 垃圾处理费 地下 23,400 ㎡ 2.00 46,800 5.14 室内内环境检测费 建筑面积的 72
42、850 ㎡ 2.00 145,700 5.15 防雷装置竣工验收检测费 非民用每房两个点 20 100.00 2,000 5.16 工程结算审计费 按建筑总造价 400,140,500 0.64% 2,560,899 5.17 房产测绘费 72,850 ㎡ 1.50 109,275 5.18 房产确权登记费 ＞1万平方米 宗 800 6 不可预见费用 400,140,500 5% 20,007,025 1.97
43、 7 项目建安投资概算 513,036,334 50.41% 8 每平方平均造价 建安成本及基础配套项目费用 72,850 ㎡ 7,042 二、 酒店内装饰及开办费投资匡算 单位：人民币元 序号 项目 估算方法及说明 基础指标 计算单位 单价/系数 估算值 1 室内装饰工程 72,850 297,680,000 29.25% 1.1 客房 39,350 192,140,000 18.88% 1.1.1 主
44、体房间区域装修 内装饰、洁具按单元平均计算（集约式客房区） 22,640 ㎡ 5,000 113,200,000 1.1.2 公共区域 按实际面积计算（集约式客房区） 10,660 ㎡ 4,000 42,640,000 1.1.3 别墅区装修 按实际面积计算 6,050 ㎡ 6,000 36,300,000 1.2 公共区域 17,200 ㎡ 96,790,000 9.51% 1.2.1 大堂、前台、门厅 按实际面积计
45、算 1,700 ㎡ 15,000 25,500,000 1.2.2 餐饮区域 按实际面积计算（含中餐） 5,430 ㎡ 5,000 27,150,000 1.2.3 厨房部分 按实际面积计算（含中餐） 1,370 ㎡ 2,000 2,740,000 1.2.4 会议区域 按实际面积计算 5,800 ㎡ 5,000 29,000,000 1.2.5 休闲康体区域 按实际面积计算 2,200
46、 ㎡ 5,000 11,000,000 1.2.6 行政办公 按实际面积计算 700 ㎡ 2,000 1,400,000 1.3 后勤区域（含顶层） 16,300 8,750,000 0.86% 1.3.1 经营管理等辅助用房 按实际面积计算 4,800 ㎡ 1,000 4,800,000 1.3.2 工程 按实际面积计算 5,500 ㎡ 500 2,750,000 1.3.3 室内停车
47、场 按实际面积计算 6,000 ㎡ 200 1,200,000 2 经营设备设施配置 74,140,500 7.28% 2.1 集约式客房 30,690,000 3.02% 2.1.1 家具家电及用品 按客房自然间数平均计算 341 间 80,000 27,280,000 2.1.2 布草 窗帘、床上用品、布草等 341 间 10,000 3,410,000 2.2 别墅区 客房
48、健身 餐厅 6,138,000 0.60% 2.2.1 健身房 健身器材 1 项 500,000 500,000 2.2.2 餐厅影音设备 电视、音响、电器 1 套 15,000 15,000 2.2.3 餐饮器具 餐台（6）×3倍算（包金银器） 24 台 10,000 240,000 2.2.4 餐厅布草 台布、毛巾、餐巾等 6 台 8,000 48,000
49、 2.2.5 餐厅家具 按大厅家具数量计 6 台 10,000 60,000 2.2.6 厨房 含厨房所有用品用具 1 项 100,000 100,000 2.2.7 客房家具家电及用品 按客房自然间数平均计算 45 间 100,000 4,500,000 2.2.8 客房布草 窗帘、床上用品、布草等 45 间 15,000 675,000 2.3 特色餐厅 786,000 0.
50、08% 2.3.1 影音设备 电视、音响、电器 6 套 15,000 90,000 2.3.2 餐饮器具 餐台（12）×3倍算（包金银器） 36 台 10,000 360,000 2.3.3 布草 台布、毛巾、餐巾等 12 台 8,000 96,000 2.3.4 家具 按餐台数量计 12 台 20,000 240,000 2.4 西餐厅 大堂吧 酒店主体地块区 2,460,000 0.53% 2.4.1 影
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