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1、 青岛恒生源集团建设有限公司 企业理念：质量是生命 信誉重财富 正本 中国海洋大学崂山校区主体育场施工工程 商务投标文件 投标单位： 青岛恒生源集团建设有限公司 （盖章） 法定代表人或授权委托人： （签字） 目 录 第一章、投标综合说明 一、法定代表人身份证明书 二、投标文件签署授权委托书 三、投标函 四、承诺书 五、投标保证金交纳凭证复印件 第二章、企业概况 一、投标企业简介 二、企业近年来工程竣工及质量情况概述 三、投标
2、人情况表 四、企业施工经历表 五、企业财务状况表 六、企业业绩证明材料复印件 第三章、工程报价书 第四章、项目部概况 一、项目班子人员配备情况表 二、项目经理简历表 三、项目技术负责人简历表 四、项目配备情况辅助说明资料 第一章 投标综合说明 一、法定代表人身份证明书 单位名称：青岛恒生源集团建设有限公司 单位性质：有限责任 地 址：即墨市振华街87号 成立时间：2000年 12 月 18日 经营期限：2000.12.18—2013.12.17 姓 名： 刘建超性
3、别：男 年龄：38 职务：总经理 系青岛恒生源集团建设有限公司的法定代表人。 特此证明。 投标人： （盖章） 日 期：2013 年5月29日 二、投标文件签署授权委托书 致：中国海洋大学 本授权委托书声明：我刘建超系青岛恒生源集团建设有限公司的法定代表人，现授权委托青岛恒生源集团建设有限公司的 牟雪锋 为我公司唯一代理人，以本公司名义参加 中国海洋大学崂山校区主体育场 的施工投标活动。代理人在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委托权。特此
4、委托。 本授权委托书期限自2013年5月29日起至2013年7月28日止。 代理人： （签字） 性别： 男 年龄: 30 身份证号码： 370686198412054615 职务：主任 投标人： （盖章） 法定代表人： （签字、盖章） 日 期： 2
5、013年 5月29日 三、投 标 函 致：中国海洋大学 1、根据中国海洋大学崂山校区主体育场工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的工程图纸、工程建设标准及其他有关文件后，我方最终以人民币（小写） 21996794.01元，（大写）贰仟壹佰玖拾玖万陆仟柒佰玖拾肆元零壹分 的投标报价承包本工程招标范围内的全部工程任务。 我方在详细阅读完全部招标文件，包括修改文件（如有时）及相关附件后做出如下承诺： 1、我方同意所提交的投标文件的投标有效期为投标截止时间后的90天，在此期间内如果中标，我方将受此约束。 2、如果我方中标，我方将在定
6、标后五日内，向建设单位提供中标价 10 %的履约保证金。同时将项目组成成员资格证转交建设单位代管，工程竣工后返还。 3、除非另外达成协议并生效，你方的招标文件、中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 4、我方对招标文件及相关资料已进行认真阅读，并充分理解。我方将对招标人在招标过程中所做的解释，充分理解并认可。 投标人： 青岛恒生源集团建设有限公司 （盖章） 单位地址：青岛即墨市振华街87号 法定代表人或其他委托代理人： （签字或盖章） 邮政编码：266200 电话：0532-88572796 传真：0532
7、88572937 开户银行名称： 华夏银行青岛即墨支行 开户银行帐号： 4671330001810200001853 开户银行地址： 即墨市振华街号 87号 开户银行电话： 0532-88576665 日期： 二〇一三年五月二十九日 四、承 诺 书 致招标人： 我单位承诺，如果我单位在中国海洋大学崂山校区主体育场工程中标，我单位对投入到该工程项目的从业人员一律建立建管亲情卡和爱心工资卡。 特此承诺！
8、 投标单位名称（公章）：青岛恒生源集团建设有限公司 2013年5月29日 承 诺 书 致招标人： 我单位承诺，如果我单位在中国海洋大学崂山校区主体育场工程中标，我单位将建立健全有效可行的工程质量目标管理机制内容，满足招标工程项目达到预定的质量目标。 特此承诺！ 投标单位名称（公章）：青岛恒生源集团建设有限公司
9、 2013年5月29日 五、投标保证金交纳凭证复印件 第二章 企业概况 一、企业简介 青岛恒生源集团建设有限公司，创建于1971年，现为国家壹级总承包施工企业。下设房地产开发公司、装饰装潢公司、设备租赁公司、钢结构安装公司、物资贸易公司和五十多个项目部，现拥有各类专业经济技术人员860人，各类现代化
10、施工机械设备1600余台，近三年平均实现建安总产值9.2亿元。 公司组建40多年来，始终秉承“质量是生命，信誉重财富”的经营理念，承建了大批国家、省、市重点工程，近几年来分别创出国家“鲁班奖”工程二项，“国家优质工程奖”一项、部（省）级样板工程、省“泰山杯”工程、军区军优工程、“青岛杯”工程等二十余项，此外创国家级专利四项、山东省省级工法七项、青岛市科技创新项目多项。 公司积极开拓国际市场，先后在塞内加尔、新加坡、帕劳等国家开展工程承包和劳务合作等多项工程业务。公司不断强化企业管理，继2000年在本地区率先通过了ISO9001国际质量管理体系认证后，又连续通过了ISO14001环境管理体系
11、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。 公司先后被评为山东省和青岛市安全文明施工先进单位、质量管理先进单位、省守合同重信用单位、“青岛市百强民营企业”、“AAA级资信企业”、“文明单位标兵”等称号。 青岛恒生源集团建设有限公司以坚实的综合实力、雄厚的技术力量、完善的管理体系和良好的社会信誉，以“建一个工程、树一座丰碑、交一批朋友”的品格，竭诚与社会各界新老朋友携手合作，共创建设伟业！ 二、企业近年来工程竣工验收及质量情况概述 本公司多年来始终以质量为生命，以信誉求生存，狠抓质量管理，工程质量稳步提高，竣工工程优良率达90%以上，青岛四方实验小区F4楼工程、中国海洋大学图书
12、馆工程被评为部优工程并获建筑工程最高荣誉奖“鲁班奖”。 2007年恒生源办公楼工程荣获山东省“质量诚信、用户满意”示范工程。青岛国际会展中心三期南区工程荣获青岛市优质结构工程奖，中国海洋大学图书馆工程获优质结构工程和青岛杯及泰山杯奖；华丽美地住宅小区10-19号楼、润发家园46-48＃、60-62＃楼分别被评为青岛市标准化示范工地称号。2007年中国海洋大学图书馆工程荣获“鲁班奖”。 2008年青岛恒生源集团建设有限公司被评为工程质量管理先进单位、建筑业先进单位、建筑业岗位培训先进单位、建筑市场诚信守法先进单位、建筑施工现场标准化管理先进单位、建筑施工安全生产先进单位，华丽美的1-9#楼
13、工程、润发家园35-37#楼、49-51#楼工程、青岛长途汽车站改造工程、赵施耐德博士测量技术有限公司厂区车间工程被评为标准化示范工地。 2009年青岛国际会展中心三期工程荣获国家优质工程银质奖；会展中心三期工程南区工程被评为2009年度青岛市建设工程质量“青岛杯”奖；2009年度建筑施工安全先进单位；中国海洋大学崂山校区海岸与近海工程实验楼、颐和家园16#、17#、20#、21#楼、西韩村整村改造、亚麦山城23#楼、太清路47号商住项目工程为青岛市标准化工地。 2010年授予企业2007－2009年度青岛市“精品工程”创建工作突出贡献单位。 三、投标人情况表 1、简况 企业
14、范围 房建总承包 企业等级/证书号 壹级3702822801275 经营范围 详 执照 成立日期 2000.12.18 上级主管部门 即墨市建管局 本届管理班子起始 2000.12.18 2、人员结构 职工总数 1800 其中 具有高级职称人数 19 一级以上项目经理 16 具有中级职称人数 87 具有初级职称人数 301 3、领导人名单 职务 姓名 职称 从事业务 法人代表 刘建超 高级工程师 技术负责人 毕振强 高级工程师 4、企业的国际管理体系认证情况 ISO9001：2008
15、ISO14001：1996 OHSAS18001 5、联系机构 名称 地址 负责人 电话 传真 世通质量认证有限公司 青岛 孙丕春 0532-85728624 85728624 附:投标人营业执照、资质证书等复印件
16、
17、 四、企业施工经历表 项目 1 2 3 4 5 工程名称 青岛
18、长途汽车站改造工程 远洋滨海花园7# 金岭世纪花苑16、17＃ 会展中心三期工程第二标段 中国海大崂山校区图书馆 工程规模 17100.0 6785.0 51576.0 97030.0 44989.8 在合同中承包的比例 100% 100% 100％ 100% 100% 合同总价 3753.9万元 431.0万元 6412.6万元 12027.6万元 5779.9万元 结算价 3757.0万元 435.0万元 6466.5万元 12521.3万元 5795.2万元 竣工日期 2008.5.30 2001.1.30 2007.9.2
19、5 2006.8.5 2005.12.23 工期（合同） 2008.1.1 2000.7.5 2006.4.2 2005.7.28 2004.4.28 工期（实际） 2008.5.30 2001.1.30 2007.9.25 2006.8.5 2005.12.23 质量评定 标准化 省优 合格 优质结构工程 鲁班奖 业主 青岛交运集团公司 青岛远洋房地产开发公司 青岛金岭实业总公司 青岛颐正置业有限公司 中国海洋大学 地址 青岛市四方区温州路2号 高邮湖路26号 崂山区秦岭路 青岛市崂山区 青岛市崂山区 联系电话 857712
20、32 88561857 88970052 88910887 13370869715 监理工程师 王守志 盖君和 刘舜 李中安 于振 地址 青岛市 青岛市 青岛市 青岛市 青岛市 联系电话 85771232 88561857 88970052 88910887 13370869715 建一个工程 塑一座丰碑 交一批朋友 青岛恒生源集团建设有限公司 企业理念：质量是生命 信誉重财富 五、企业财务状况表 1、基本数据 项目 金额（人民币万元） 注册资本 5000 实有资本
21、5000 流动资产 2511 速动资产 1920 总负债 3311 流动负债 1602 未完工程的总投资额 23620 平均完成工程额（近三年） 21253 年最大施工能力 28677 2、年度营业额 年度 2008年 20753 2009年 53475 2010年 93533 2011年 114734 2012年 120743 总会计师签字： 审计师签字： 投标人财务状况附件 （请附前两年由省市审计部门审计的或由会计事务所审查的财务报表，包括损益表、资产负债表以及其他财务资料，请在下面列写附件名称）
22、 1、 2011年度财务审计报告 2、 2012年度财务审计报告 总会计师签字：
23、 六、企业业绩证明材料复印件
24、 六、企业业绩证明材料复印件 第三章 报 价 书 第四章 项目部概况 建一个工程 塑一座丰碑 交一批朋友 一、项目班子人员配备情况表 1、项目班底配备情况 名称 姓名 专业 社保号等相关资料 备注 项目负责人 姜书强 建筑 80260404 技术负责人 隋振太 建筑 7324701 土建工程师 迟延巨 土
25、建 8166435 质量工程师 鲁泽章 土建 8893776 安全工程师 韩可爱 土建 7314503 材料工程师 刘效锋 土建 7314478 机械工程师 于克志 土建 8963736 其他 2、招标投标管理人员 名称 姓名 专业 社保号等相关资料 备注 工程管理 刘建超 工程管理 7314477 工程造价 于周亭 土木工程 10603941 工程经济 孙常俊 工程管理 8756959 其他 3、其他成员配备 附：项目管理班子相关证件复印件
26、 姓名 姜书强 性别 男 年龄 41 职务 项目经理 职称 工程师 学历 大专 参加工作时间 18年 担任项目经理年限 14年 身份证号码 370222197202152016 项目经理资格证书编号 鲁202070800912 社保号等相关资料 80260404 在建和已完成工程项目情况 招标人 项目名称 建设规模 开工、竣工 日期 在建或 已完工 工程质量 青岛永发地产置业有限公司 润发家园二期 25765.43 2008.4.15- 2009.1.15 已完 合格 中国人民解放军71146部队青岛干休
27、所住房改造营建办公室 71146部队青岛干休所住房改造工程 19535 2009.2.8- 2010.4.30 已完 合格 二、项目经理简历表 三、项目技术负责人简历表 姓名 隋振太 性别 男 年龄 50 职务 技术负责人 职称 高级工程师 学历 大专 参加工作时间 28年 担任技术负责人年限 17年 身份证号码 370222196305072014 技术职称证书编号 020511006 社保号等相关资料 80260404 在建和已完工程项目情况
28、招标人 项目名称 建设规模 开工、竣工 日期 在建或已完 工程质量 世星源皮革有限公司 世星源综合楼 20175.2 2003.2 -2003.12 已完 优良 恒生源房地产 恒生花园5＃楼 4216.0 2004.5 -2005.2 已完 合格 青岛赵施奈德博士测量技术有限公司 新建车间、扩建车间、后勤综合楼工程 12671 2008.3.18 -2008.12.18 已完 合格 61419部队 61419部队军官公寓楼1#、2#楼 13022.56 2009.2 -2009.9.20 已完 合格 四、项目管理机构
29、配备情况辅助说明资料 项目经理部组织结构图 项目经理 技术负责人 施工员 质检员 安全员 材料员 预算员 机械员 瓦 木 钢 砼 普 架 安 装 机 工 工 筋 工 工 装 饰 械 班 班 班 班 班 班 班 班 班 目录 第一章 摘要 1 第二章 公司项
30、目概要 3 2.1公司简介 3 2.2公司理念 4 2.3项目介绍 4 第三章 市场分析与前景预测 7 3.1 市场环境 7 3.2 行业分析 9 3.3 前景预测 15 第四章 竞争分析 16 4.1 主要竞争对手 16 4.2 SWOT分析 17 4.3 网站竞争策略 18 第五章 管理团队 19 第六章 盈利模式与营销策略 21 6.1 盈利模式 21 6.2 营销综述 23 6.3 广告策略 25 6.4 定价策略 26 6.5 促销策略 27 6.6 分销策略 27 第七章 经营计划 28 7.1初期计划 28 7.2中期计划 28 7.3长期战略计划 29 第八章 投入估算和财务预算 30 8.1融资方案 30 8.2成本预算 30 8.3财务预算 31 第九章 风险与风险管理 37 9.1 技术风险及其规避 37 9.2 市场风险及其规避 37 9.3管理风险及其规避 38 9.4财务风险及其规避 38 9.5其它不可预见风险及其规避 38 附录一：调查问卷 39 附录二：调查问卷分析 41 附录三：游泳冠军“阮怡”获奖情况 42 结束语 43
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