消防、木门施工单位巡查及考评方案.doc

消防、木门工程施工单位巡查及考评方案

第一章 总则
一、目标
为践行公司“越完美越追求完美”理念，加强股份公司消防、木门工程供应商的管理，客观建立消防、木门工程施工单位的考评办法，对消防、木门工程施工单位实施动态考评，优胜劣汰，促进和加强施工单位自身管理的进步、发展与提高，同时为引进新的园林景观工程施工单位进入我司项目做横向比较，我部门结合工程项目实际情况，经与珠海房产、装饰公司充分沟通，制定本方案。
二、原则
2014年度的园林景观工程施工单位的考评按本方案执行，并遵循公平、公正、公开、择优及诚信的原则。
三、考评责任主体
股份公司工程技术管理部统筹消防、木门工程施工单位的考评工作，珠海房产、装饰公司负责具体实施，股份公司供应商评价工作小组负责本次考评的监督和管理。
四、考评对象
2014年度在珠海华发施工的消防、木门工程施工单位。
五、考评办法
采用质量、进度、安全文明施工、诚信度等方面的综合评价方法对消防、木门工程施工单位进行评价。
第二章 消防、木门工程施工单位考评体系
一、工作准备和考评办法制定、报批
珠海房产、装饰公司负责根据考评相关要求，于2014年4月23日前，将确定参与考评的施工单位和考评方案上报至股份公司工程技术管理部审定，4月25日前确定具体考评方案并下达至珠海房产、装饰公司和各考评施工单位。
二、考核时间和顺序
2014年4月26日开始至5月15月前，完成各消防、木门工程施工单位的考评和审定排序工作，5月底前将考评结果上报股份公司供应商评价小组审定，考评小组成员和施工单位考评顺序由珠海房产、装饰公司于动员会前确定。
三、施工单位考评实施方法
（一）按在建工程项目对消防、木门工程施工单位进行综合评价，评价结果可作为园林景观工程施工单位对该建设项目质量、进度、安全文明施工管理水平的参考依据。
（二）考评由股份公司工程技术管理部和珠海房产、装饰公司组织实行，评价结果报股份公司供应商评价工作小组审定。
（三）考评内容
考评从深化设计、质量、进度、安全文明施工、成本控制、诚信度等方面对建设项目进行评价。
（四）考评结果分级
1、按考评结果得分由高到低进行排序及档次划分。
2、评级结果档次划分如下：
得分
评级结果
100-90
A级（优）
89-80
B级（良）
79-70
C级（合格）
69以下
D级（不合格）
3、由于本次巡查和考评为初次，考评方式和方法尚在探索中，因此本次考评仅确定评级，不确定评分。
第三章 消防、木门施工单位考评应用
一、应用
根据考核评级结果，承接工程数量及规模要求：
（一）对评级结果档次为A级的消防、木门工程施工单位，在股份公司承接工程数量原则上不超过三个，工程规模不受限制。当施工总包单位在股份公司承接工程数量超过四个及以上时，应报股份公司招投标小组审核，总裁审定。
（二）对评级结果档次为B级的消防、木门工程施工单位，可在股份公司最多承接两个工程项目。
（三）对评级结果档次为C级的消防、木门工程施工单位，可在股份公司承接一个工程项目。
二、奖励
（一）对项目评价得分达90分以上的优秀消防、木门施工单位；或建设项目获得国家级奖项的消防、木门施工单位，根据建设规模等具体情况，可给予适当的现金奖励，具体数额可在合同中约定。
（二）建设项目获得省部级奖项的消防、木门工程施工单位，根据建设规模等具体情况，可给予适当的现金奖励，具体数额可在合同中约定。
（三）对获得上述荣誉的施工总包单位，可同时给予相应的精神奖励，如颁发牌匾、锦旗、证书等。
三、处罚
（一）对考核结果为C级的消防、木门工程施工单位，可给予警告处分；考核结果为D级或出现重大质量事故的消防、木门工程施工单位，给予严重警告处分。
（二）由于施工方的原因造成工期拖延的，可给予警告处分；工期拖延达15%及以上的，给予严重警告处分。
（三）发生伤亡事故的，给予严重警告处分。
（四）发生工人聚众闹事，群体上访事件的，给予严重警告处分。
（五）违反诚信原则，弄虚作假，给予警告处分；情节严重的，给予严重警告处分。
一年内警告处分两次及以上或严重警告一次及以上的消防、木门工程施工单位，可取消招投标资格，2年内不再获邀参加投标。
四、上述奖励与处罚由股份公司工程技术管理部组织实施，报公司领导审批。
第四章 其他
一、意见反馈
本考评方案在实施过程中，如遇不完善之处，各相关单位和人员应以书面形式及时反馈意见，以便及时修订。
二、附件
附表一 华发消防工程施工单位概况表
华发木门工程施工单位概况表
附表二 华发消防工程施工单位巡查记录检查表
华发木门工程施工单位巡查记录检查表
附表三 华发消防工程施工单位综合评估表
华发木门工程施工单位综合评估表

华发实业股份有限公司工程技术管理部
2014年4月28日

附表一：
华发消防工程施工单位概况表
填表时间： 年 月 日
单位名称

联系方式

企业地址

企业场地
办公场地
（面积：㎡）

自置

租赁
加工厂
（面积：㎡）

自置

租赁
企业简介

企业资产
固定资产：
年总产值

流动资产：
企业资质

营业范围

技术力量
1、工程管理人员、深化设计人员及职称：

2、长期合作班组：
3、长期合作工人人数：
4、高峰期工人人数：
珠海房产（或装饰公司）
综合评述

备注

注：以上表格由施工单位自行填写，珠海房产、华发装饰公司复核。
附表一：
华发木门工程施工单位概况表
填表时间： 年 月 日
单位名称

联系方式

企业地址

企业场地
办公场地
（面积：㎡）

自置

租赁
加工厂
（面积：㎡）

自置

租赁
企业简介

企业资产
固定资产：
年总产值

流动资产：
企业资质

营业范围

技术力量
1、工程管理人员、深化设计人员及职称：
2、长期合作班组：
3、长期合作工人人数：
4、高峰期工人人数：
珠海房产（或装饰公司）
综合评述

备注

注：以上表格由施工单位自行填写，珠海房产、华发装饰公司复核。

附表二：
华发消防安装工程施工单位巡查记录检查表
填表时间： 年 月 日
工程名称

施工单位

巡查项目
巡查内容
巡查结果
1、是否挂靠

否 长期挂靠 短期挂靠
2、深化设计评价
1、是否能配合完成深化设计

2、深化设计表达是否完整、全面

3、深化设计进度是否满足工程进度要求

4、深化图纸是否存在错漏碰缺等问题

3、施工准备评价
1、是否按要求组织图纸会审，提前解决各专业间的矛盾

2、是否提前技术交底

4、施工质量评价
1、是否存在偷工减料行为

2、有无质量事故

3、是否按确认的材料样板施工

4、分部分项工程验收合格率

5、施工工序是否符合我司要求，有无工序越位、工序颠倒施工

6、成品保护情况

5、工程进度评价
1、项目总进度是否满足合同进度计划要求

2、各阶段进度计划是否满足阶段性进度要求

6、安全文明施工评价
1、有无安全事故

2、与业主配合情况

3、有无劳资纠纷、工人聚众闹事情况

7、成本控制评价
1、各阶段成本控制是否达标

2、是否存在不合理的设计变更和签证情况

8、合同履约评价
1、是否有完整的施工组织架构，各岗位职责是否清楚明确

2、是否有施工管理阶段性目标与总结，并持续改进

3、工程竣工、消防等验收情况

9、工程资料评价
1、工程资料的编制是否规范、标准、及时

2、是否有专人负责和跟进

10、维修事项评价
1、工程移交使用后的维修量及程度

11、施工单位反馈意见

备注
合格标准（部分）
一、质量
1、消防水泵规格型号设置正确，主、备泵启动、故障切换正常。
2、室内喷淋、消火栓管网按图布置，流量压力达到设计要求，相关阀门设置正确，管网支吊架和防晃支架按要求设置。
3、室外消火栓、水泵接合器位置合理，压力流量达到要求。
4、消防主机联动控制功能正常，探测器报警、手动报警显示位置正确，启动相关联动设备并有反馈信号。
5、机械排烟口、防排烟风机联动、手动启动正常，气流方向、风速符合设计要求。
二、进度
（一）实际进度满足计划要求。
（二）劳务队伍组织及时，善始善终，无劳资纠纷。
（三）各项材料进场及时。
（四）对进度安排预见性强，自主控制好，无需甲方和监理督促。
（五）必要时的赶工事项能积极配合落实。
三、安全文明施工
1、安全文明管理组织架构健全，制度完善且行之有效。
2、按要求统一着制服、带安全帽。
3、现场配电、用电设备器具的使用基本符合规定。
4、“三宝、四口、五临边”使用及防护到位。
5、现场环境整洁，材料堆放整齐，无扬尘、无积水、无蚊蝇，消防卫生符合要求。
6、垃圾集中堆放且及时清理；
7、机械作业及高空作业做好充分的围闭及安全防护；
8、无安全事故。

巡查人员会签：

年 月 日

附表二：
华发木门安装工程施工单位巡查记录检查表
填表时间： 年 月 日
工程名称

施工单位

巡查项目
巡查内容
巡查结果
1、是否挂靠

否 长期挂靠 短期挂靠
2、深化设计评价
1、是否能配合完成深化设计

2、深化设计表达是否完整、全面

3、深化设计进度是否满足工程进度要求

4、深化图纸是否存在错漏碰缺等问题

3、施工准备评价
1、是否按要求组织图纸会审，提前解决各专业间的矛盾

2、是否提前技术交底

4、施工质量评价
1、是否存在偷工减料行为

2、有无质量事故

3、是否按确认的材料样板施工

4、分部分项工程验收合格率

5、施工工序是否符合我司要求，有无工序越位、工序颠倒施工

6、成品保护情况

5、工程进度评价
1、项目总进度是否满足合同进度计划要求

2、各阶段进度计划是否满足阶段性进度要求

6、安全文明施工评价
1、有无安全事故

2、与业主配合情况

3、有无劳资纠纷、工人聚众闹事情况

7、成本控制评价
1、各阶段成本控制是否达标

2、是否存在不合理的设计变更和签证情况

8、合同履约评价
1、是否有完整的施工组织架构，各岗位职责是否清楚明确

2、是否有施工管理阶段性目标与总结，并持续改进

3、工程竣工、消防等验收情况

9、工程资料评价
1工程资料的编制是否规范、标准、及时

2、是否有专人负责和跟进

10、维修事项评价
1、工程移交使用后的维修量及程度

11、施工单位反馈意见

备注
合格标准（部分）
一、质量

二、进度

三、安全文明施工

巡查人员会签：

年 月 日
附表三：
华发消防工程施工单位综合评估表
填表时间： 年 月 日
工程名称

施工单位

巡查结果综述
优势：

待改进和不足之处：

综合评级结果

优

良

合格

不合格
备注

巡查人员会签：

年 月 日
附表三：
华发木门工程施工单位综合评估表
填表时间： 年 月 日
工程名称

施工单位

巡查结果综述
优势：

待改进和不足之处：

综合评级结果

优

良

合格

不合格
备注

巡查人员会签：

年 月 日本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除

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1Z101000 工程经济
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11．利息的计算 P1
12. 资金等值计算及应用 P5
13. 名义利率于有效利率的计算 P11

1Z101020 技术方案经济效果评价 P14
21．经济效果评价的内容 P14
22. 经济效果评价指标体系 P18
23. 投资收益率分析 P19
24. 投资回收期分析 P22
25. 财务净现值分析 P24
26. 财务内部收益率分析 P25
27. 基准收益率的确定 P26
28. 偿债能力分析 P28

1Z101030 技术方案不确定分析 P31
31．不确定性分析 P31
32．盈亏平衡分析 P33
33．敏感性分析 P38

1Z101040 技术方案现金流量表的编制 P41
41．技术方案现金流量表 P42
42．技术方案现金流量表的构成要素 P45

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51．设备磨损与补偿 P53
52．设备更新方案的比选 P55
53．设备更新方案的比选方法 P56

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61．设备租赁与购买的影响因素 P61
62．设备租赁与购买的比选分析 P62

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71．提高价值的途径 P67
72．价值工程在工程建设应用中的实施步骤 P71

1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P78
81．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P79
82．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P79
83．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P80

1Z102000 工程财务
1Z102010 财务会计基础 P84
11．财务会计的职能 P84
12．会计核算的原则 P85
13．会计核算的基本前提 P86
14．会计要素的组成和会计等式的应用 P88

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21．费用与成本的关系 P91
22. 工程成本的确认和计算方法 P93
23. 工程成本的核算 P99
24. 期间费用的核算 P105

1Z102030 收入 P106
31．收入的分类及确认 P106
32. 建造（施工）合同收入的核算 P109

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41．利润的计算 P114
42．所得税费用的确认 P117

1Z102050 企业财务报表 P123
51．财务报表的构成 P123
52．资产负债表的内容和作用 P124

53．利润表的内容和作用 P127
54．现金流量表的内容和作用 P128
55．财务报表附注的内容和作用 P132

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61．财务分析方法 P133
62．基本财务比率的计算和分析 P135

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71．资金成本的作用及其计算 P139
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1Z102080流动资产财务管理 P148
81．现金和有价证券的财务管理 P148
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1Z103000 建设工程估价
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11．建设工程项目总投资的组成 P153
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21．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P165
22．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P168
23．建筑安装工程费用计算方法 P170
24．建筑安装工程计价程序 P174

1Z103030 建设工程定额 P177
31．建设工程定额的分类 P177
32．人工定额的编制 P179
33．材料消耗定额的编制 P182
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37．概算定额与预算指标的编制 P193

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41．设计概算的内容和作用 P197
42．设计概算的编制依据、程序和步骤 P198
43．设计概算的编制方法 P200
44．设计概算的审查内容 P208

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51．施工图预算编制的模式 P211
52．施工图预算的作用 P212
53．施工图预算的编制依据 P213
54．施工图预算的编制方法 P213
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61．工程量清单的作用 P220
62．工程量清单编制的方法 P222

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71．工程量清单计价的方法 P227
72．招标控制价的编制方法 P234
73．投标报价控的编制方法 P238
74．合同价款的约定 P244
1Z103080 计量与支付 P247
81．工程计量 P247
82．合同价款调整 P250
83．工程变更价款的确定 P261
84．施工索赔与现场签证 P264
85．合同价款期中支付 P273
86．竣工结算与支付 P280
87．合同解除的价款结算与支付 P288

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91．国际工程投标报价的程序 P287
92．国际工程投标报价的组成 P293
93．单价分析和标价汇总的方法 P299
94．单价分析和标价汇总的方法 P299
95．国际工程投标报价的技巧 P302
96．国际工程投标报价决策的影响因素 P305