铺面转租赁合同.doc

商铺转租赁合同

甲方(转让方): 身份证号：

乙方（受让方）: 身份证号：

丙方（商铺出租方）:

为了明确甲、乙、丙三方的权利和义务，根据《合同法》及有关规定，三方在平等自愿、互信互利的基础上，甲、乙、丙三方经好友协商，就甲方、丙方愿意将位于 的商铺部分转让出租给乙方的具体事议，达成如下协议共同遵守。
第一条 甲方将位于 门面房部分{面积 平方米}转让出租给乙方作商铺使用，甲方、丙方自本合同签订之日即将店面交给乙方使用，甲方、丙方应予以必要的协助。

第二条 该店铺所有权证号码为___ _，产权为丙方 ____，丙方与甲方签订了租赁合同，合同租赁时间为 ，月租为人民币 。

第三条 转租租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。对于超过原甲方与丙方签订的租赁合同租赁期限的部分，现丙方作为出租方同意就超过原甲方与丙方签订的租赁合同租赁期限的部分，与乙方成立租赁关系，甲方与丙方租赁合同期限届满后或者因其他原因甲方与丙方之间租赁关系解除的，在乙方承租的租赁期限内，乙方仍继续有权承租，并按三方签订的该份转租合同履行各自权利义务。

第四条 丙方如要转让该店铺产权或者本合同租赁期限届满时，同等条件下，乙方有优先购买或者续租的权利。
第五条 租金：第一年租金为 （大写：），每 个月支付一次租金。甲方、丙方不得向乙方索取任何其他费用。甲方收取乙方押金伍仟元整，租期满时退还乙方。
租金由乙方直接支付给甲方，丙方与甲方之间的租赁合同租金由甲方支付，乙方已经支付了租金的，因甲方原因或者其他原因致使甲、丙方之间租金未履行的，不影响乙方对租赁物的租赁使用，丙方同意继续履行与乙方之间的租赁关系，乙方对租金不承担责任。

第六条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备{包括 }全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙方所有，其它归乙方所有。

第七条 甲方、丙方应保证已办理完善铺面的相关产权等手续，乙方租赁前所有的债权债务均与乙方无关。

第八条 双方的权利义务：（1）甲方、丙方应保证出租房屋能够正常使用，门、窗等完好无损； （2）租赁期间，乙方承担与乙方经营相关的各项费用，如水费、电费（卫生费）物业管理费等，乙方租赁期间，租赁物的维修由丙方负责，维修费用由丙方负担；（3）因乙方内部装修造成房屋及设施损坏的，乙方应负责立即修复；（4）租赁期间，丙方同意乙方由于经营不善等其他原因，可以向第三人转租门面；（5）租赁期满，丙方如需收回出租房屋，应在租赁期届满前2 个月书面通知乙方；（6）甲方、丙方同意乙方因经营之需对租赁铺面作相应装饰、修缮，租赁期满后，乙方承租铺面部分的装饰装修的剩余价值，如可分割的，归乙方所有，也可作价由丙方所有，丙方给与乙方相应赔偿，如不可分割的，应由铺面所有权人对剩余价值部分给与乙方相应赔偿；（7）非因乙方原因造成的租赁物的损毁，乙方不承担责任。

第九条 合同签订后，甲方或者丙方不得违约，若有违约情形的，应每日按租赁期间的总租金的千分之十五给付违约金给乙方，并赔偿因此给乙方所造成的一切损失。因不可归责于乙方的原因，致使合同不能履行的，乙方有权解除合同，并有权要求赔偿损失。

第十条 双方可以协商变更或解除本合同，但必须在甲乙双方平等、自愿的基础上。

第十一条 在履行合同过程中若发生争议，由双方协商解决，若解决不成将依法向北海市海城区人民法院提起诉讼，因诉讼产生的的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、财产保全费等）由违约方承担。

第十二条 甲、乙双方合同签订之日确认具体物品清单。

第十三条 本合同一式三份，甲、乙、丙，各执一份，具有相同法律效力。双方必须严格履行此合同,如一方违约，应赔偿另一方在此合同中的一切损失。此合同从签订之日起生效。

甲方(公章)：_________ ________年____月____日
乙方(公章)：_________________年____月____日
丙方：
法定代表人(签字)：________ _______年____月____日

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