宁夏建设区域性影视基地建设可行性论证报告.doc

宁夏区域性影视基地建设可行性研究报告【序】宁夏全称宁夏回族自治区（Ningxia Hui Autonomous Region ），简称宁，是我国五大自治区之一。宁夏自治区首府银川。处在中国西部的黄河上游地区。宁夏东邻陕西省，西部、北部接内蒙古自治区，南部与甘肃省相连。自古以来就是内接中原，西通西域，北连大漠，各民族南来北往频繁的地区。回族人口占总人口的三分之一，是中国的穆斯林省，区内共有3000多座清真寺，营造出了浓郁的伊斯兰氛围。宁夏疆域轮廓南北长、东西短。南北相距约456公里（北起石嘴山市头道坎北2公里的黄河江心，南迄泾源县六盘山的中嘴梁），东西相距约250公里（西起中卫营盘水车站西南10公里的田涝坝，东到盐池县柳树梁北东2公里处），宁夏是中国面积最小的省区之一，总面积为6.6万多平方千米。宁夏虽然面积不大，但包含了除海洋以外的类型多样的地势地貌，使宁夏展现出丰富的自然景观。有连绵起伏的山地，有千沟万壑的黄土高原，有浩瀚无垠的沙漠，有一望无际的平原，有波涛滚滚的大河，又有烟波浩淼的湖沼。 在自然景观方面，沙湖是国家5A级景区，有湖面、沙丘、芦苇、珍鱼、候鸟，是生态旅游的黄金宝地”；沙坡头景区是黄河与沙漠交汇的地方， 5A级景区；六盘山旅游区山势雄伟，景区内有被称为黄土高原绿岛”的泾河苑，有纪念红军长征和毛泽东主席创作清平乐六盘山的将台堡，有以丹霞地貌著称的西吉火石寨，有海原大地震遗址公园。在历史遗产类旅游资源方面，水洞沟遗址是中华史前文明的见证；西夏王陵规模宏大，造型奇特，被誉为东方金字塔”；宁夏还是长城和黄河唯一交汇的地方，自治区境内有秦、汉、隋、明等朝代的古长城遗址，素有长城博物馆”之称。在文化类旅游资源方面，宁夏镇北堡的华夏西部影视城和金水旅游区的西夏影视城曾拍摄了红高粱、贺兰雪等一批优秀获奖影视作品。在民俗类旅游资源方面，宁夏回族风情浓郁，清真寺建筑别具一格，回族风味小吃美味可口，风俗歌舞优美动人，吸引着海内外众多游客。正因为宁夏具有独特的地理位置，悠久的发展历史，因而特别适合建设区域性影视基地。以银川为中心，半径约50公里的范围内有高山、沙漠、水体、西夏文化、回族文化、长城文化等，影视资源集中，非常适宜建设区域性影视基地。全国十大类文化影视资源中，宁夏有八大类。大漠风光、黄河文明、西夏文化、回乡风情、塞上江南，构筑了宁夏多姿多彩的文化影视资源，展现着 “一河二山，两沙两文化”的文化宁夏的精粹。有人说，如果以象形来讲中国版图的话，中国就象一只赳赳报晓的雄鸡，而宁夏地理位置不上不下，不左不右，恰好居于鸡的心脏位置。而宁夏的神奇还在于其特殊的宁夏的地理形态，南北长东西窄，贺兰山、六盘山都是南北走向，势如奔马，犹如宁夏的两大静脉，而黄河则犹如一条动脉，汤汤南北。在一山一河之间徜徉的宁夏平原，形成了七十二连湖，造就了塞上小江南。有江南的灵秀，又难掩西部的豪情，腾格里、毛乌素沙漠的又使宁夏显现出了特殊的地理特征，张扬宁夏西北男子汉的豪气。因此，宁夏的区域性影视基地特征十分明显。一、宁夏建设区域性影视基地的必要性（一）宁夏坐拥区域性影视基地的天然地域优势1、丝绸之路 贺兰神韵对很多人来说，宁夏是神秘的。自然的神秘，如沙漠与绿洲息息相生；文化的神秘，如消失的西夏文明与神话般的贺兰山岩画。超越千年的历史，镌刻在贺兰山上，写入了无边的大漠中。宁夏位于丝绸之路”上，历史上曾是东西部交通贸易的重要通道，作为黄河流经的地区，这里同样有古老悠久的黄河文明。早在三万年前，宁夏就已有了人类生息的痕迹，公元1038年，党项族的首领元昊在此建立了西夏王朝，并形成了独特的西夏文化。悠久的历史、多样的地貌、特有的民俗，构成了宁夏丰富多彩的文化资源：绵延不绝的贺兰山、六盘山，浊流滚滚的九曲黄河，浩瀚无垠的沙漠和草原，有东方金字塔之称的西夏王陵、中国四大石窟之一的须弥山石窟，以及独具特色的回族风情。在宁夏，有两座山是不得不提的，那就是贺兰山和六盘山。如果说黄河是宁夏的血脉，那么贺兰山和六盘山，就是宁夏的灵魂了。贺兰山和六盘山，是自然造化中宁夏的保护屏障，就像两个忠实的卫士，守卫着宁夏平原的沧海桑田和宁夏人民的世代生息。贺兰山绵亘于宁夏的西北部，南北长200多公里，东西宽1560公里。山地海拔多在16003000米，主峰达3556米。古人称之为朔方之保障，沙漠之咽喉”。山势巍峨雄伟，既削弱了西北寒风的侵袭，又阻挡了腾格里沙漠流沙的东移，成为银川平原的天然屏障。六盘山古称陇上，位于宁夏的南部，耸立于黄土高原之上，是一条近似南北走向的狭长山脉。主峰位于和尚辅以南的美高山，海拔2942米，山势高峻。山路曲折险狭，须经六重盘道才能到达顶峰，六盘山因此而得名。山腰地带降雨较多，气候较为湿润，宜于林木生长，有较繁茂的天然次生阔叶林，使六盘山成为突起于黄土高原之上的一个绿岛”。2、塞上江南 水润宁夏在西北黄土高原茫茫的金色海洋中，奇迹般地展现着偌大一个绿岛，这就是富饶美丽的塞上江南宁夏川。没有贺兰山，便没有宁夏川”。在民间传说里，贺兰山原是一匹从远方奔来的骏马，在河滨小憩，化为高山；黄河是一条巨龙，它奔腾而来，咆哮而去，只在宁夏川发出温和的长吟。宁夏古有塞上江南之称，家乡人一提起塞上江南，自豪之情油然而生。天府宁夏风光秀美，湖泊明如镜，沙漠如流金，处处景色旖旎，令人留连忘返；塞上江南物产丰富，稻米飘香，五宝美名传天下；神秘的西夏古国文化璀璨，历史厚重，西夏王陵、西夏文字引人入胜；塞上儿女勤劳淳朴，回汉人民热闹奔放的腰鼓，热情的笑脸，可口的菜肴，都是那么的使人难以忘怀。被誉为塞上江南”的宁夏平原，海拔11001200多米，地势从西南向东北逐渐倾斜。黄河自中卫入境，向东北斜贯于平原之上，河势顺地势经石嘴山出境。平原上土层深厚，地势平坦，加上坡降相宜，引水方便，便于自流灌溉。所以，自秦汉以来，劳动人民就有这里修渠灌田，发展了灌溉农业。2000多年来经劳动人民的辛勤开发，这里早已是渠道纵横、阡陌相连的塞上江南”。宁夏自古水抱城”。经过数年努力，宁夏平原腹地湿地面积恢复至6.7万公顷，现城里城外自然湖泊近200个，其中面积100公顷以上的就有30多个。秋日徜徉水景，只见蓝天白云下，一湾湾湖水里，一蓬蓬芦苇随风摇曳，白鹤、野鸭、苍鹭、鱼雕等各种水禽竞相鸣叫，翩翩起舞。众多垂钓爱好者神情专注地在岸边或蹲或立，悠闲执杆向清波，好一派塞上湖城”新景观。说起银川之湖，听老人讲，实乃城中有湖，湖中有城，连绵不断，大小七十二座，湖湖相通，南至青铜峡，北达平罗，形成了水乡之泽国。大小西湖、北塔湖、宝湖、三丁湖、官湖、高台寺湖、金波湖、连湖、呜翠湖、鹤泉湖、化燕湖、清水湖等。站在贺兰山滚钟口向东眺望，大有“落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色”之景也。也许只有在宁夏，才能看到沙湖和沙坡头这样纵深于内地，沙水相间的瑰丽风光。沙湖，南沙北湖，沙水相连，苇鸟相依，构成了一幅如诗如画、令人神往的美丽画卷。沙坡头集大漠、黄河、绿洲、高山于一处，融自然景观、人文景观、治沙成果于一体，悠久的黄河文化和自然地域的过渡性、多样性，使北国的雄浑与江南的秀美和谐地交织于这里。被世人称为世界垄断性旅游资源”，世界沙都”。（二）、底蕴深厚、特质别样的宁夏文化优势宁夏文化非常有特色，是一种区域性历史文化形态，拥有自己独特的文化特质和时空范围。宁夏的地理位置正当中原农耕文化、北方草原游牧文化碰撞交融的地区，六盘山与贺兰山横亘南北，黄河、泾水与清水河穿境而过。这种特殊的地理格局决定：这里是历史上多民族生存、融合和活动的舞台，更是多元文化生成、繁荣和传播的驿站。因此，宁夏文化既有浓郁的北方少数民族生活文化气息，又有厚重的中原文化特质和文化理念，同时又融合了从陆上丝绸之路传入的西域商贸文化，成为中华文化大花园中的一朵奇葩。 从3万年前的水洞沟文化起步，历经北方草原文化、中原农耕文化和西域商贸文化的交互影响沉淀，构成了多元、璀璨的宁夏地域文化。概括起来，有以下几个类型： 首先是以回族优秀文化为主体的多元文化。宁夏是全国重要的回族聚居地，回族人口占全国回族人口总数的六分之一。全区有大、小清真寺4200座，因此被称为中国的穆斯林之乡。广大回族同胞不仅创造了丰富的物质财富，也创造了珍贵的精神财富，商贸文化、饮食文化、服饰文化、建筑文化、丧葬文化、宗教文化、文学艺术等，极具地域和民族特色。是我们中华民族文化艺术宝库中的重要组成部分。 二是红色经典文化。宁夏是革命老区，有着深厚的红色文化底蕴，留有许多珍贵的历史遗迹。如红军长征及三大主力胜利会师的将台堡、盐池革命烈士纪念馆、六盘山长征纪念馆等等，还有一些书籍、照片、标语、题辞、锦旗、武器和生活用具等各类革命时期的珍贵文物。特别是毛主席带领中国工农红军翻过六盘山后留下的千古绝唱清平乐.六盘山，不仅为六盘山增添了一处永久性纪念景观，而且为后人留下了一笔丰厚的文化遗产。 三是丝绸之路文化。宁夏在丝绸之路上具有重要的地位，众多的历史文物、古迹、壮丽的自然风光和多姿多彩的各民族风土人情，不仅直接影响了民族发展、文化凝聚的方式及特征，也吸引着来自世界各地的游客。见证丝绸之路文化交流与融合的须弥山石窟、古萧关、开城元代安西王府遗址、隋唐墓地遗址等，都有着唯一性与互补性的和谐统一，是不可替代的资源优势和产品优势。 四是以两山一河为代表的大漠黄河生态文化。宁夏地处西北内陆，北部贺兰山脉拔地而起、直指苍穹，绵亘250公里，成了宁夏平原的天然屏障。南部六盘山巍然秀美、风景宜人。九曲黄河穿境而过，长达397公里。大漠黄河孕育的富饶多姿的河套平原，先后崛起了乌桓、犬戎、柔然、羌、突厥、契丹、党项等多个民族。多样和奇特的地理地貌，造就了宁夏独特的自然生态文化，全国十大类旅游资源中，宁夏有八大类。中国权威地理杂志中国国家地理日前公布了中国十大新天然府库评选结果，宁夏平原获评为十大新天府之一。 五是古人类遗址和古生物化石文化。宁夏是中华文明的发祥地之一，在3万年前的旧石器时代就有人类在此繁衍生息。秦代时属北地郡；汉代时又分为朔方和西凉刺史两部；唐代时属关内道。因此，境内存有大量的珍贵文化遗存，目前已发现的文化遗存近10万处，馆藏文物6万余件套。如：侏罗纪晚期、白垩纪早期的南磁湾恐龙化石，亦称为中国龙化石；旧石器时代的水洞沟遗址，新石器时代的海原菜园遗址；有人类原始造型艺术之称并被列入世界遗产名录的贺兰山岩画。 六是边塞军旅文化。宁夏是历史上的军事重地，交通枢纽。战国秦昭襄王三十五年伐残义渠，于是有了秦有陇西、北地、上郡，并筑长城以拒胡。民族英雄岳飞踏破贺兰山阙的壮烈情怀。自先秦至明代，历代中央王朝都在宁夏修筑长城等军事防御工事，宁夏境内长城绵延1500多公里，素有长城博物馆之称。 七是民风民俗文化。宁夏民俗文化渊远流传、底蕴深厚，民俗、民族、民间和各民族间交融的东西非常多。比如泥塑、剪纸、雕刻、刺绣、花灯、马社火、农民画、皮影戏、回族花儿、宁夏坐唱、眉户剧等地方艺术，苏武牧羊、魏征梦斩泾河龙、柳毅传书等民间传说，还有近代石嘴子地区的商贸文化，都是宁夏本源文化的活化石，传递着这块土地民族文化的根脉。 八是西夏遗存文化。西夏遗存文化是中华民族古代文化的重要一部分，它是以党项族文化为中心的多民族文化，在其为隋、唐和宋前期藩将的漫长历史中，兼收并蓄隋唐宋文化的艺术成就，广泛吸纳吐蕃及西域各民族文化内容并加以创新发展，形成了别具特色的西夏文化，被列入国家自然与文化双遗产名录。其西夏王陵不仅吸收了秦汉以来，特别是唐宋王陵之所长，同时又受到佛教建筑的影响，将汉族文化、佛教文化与党项民族文化有机地结合在一起，还有国家重点文物保护单位的海宝塔、承天寺塔建筑遗址等等，构成了中国陵园建筑中别具一格的形式。 这八大主流文化共同构成了璀璨的地域文化和时代特色，既为中华文明的演进不断注入生机与活力，也是宁夏文化的宝贵财富，为进一步推进宁夏文化建设奠定了坚实基础。（三）、宁夏区域文化的集中性非常有利于影视文化的轻装转场我国影视业在加入WTO后，低成本、精制作的产品将具有一定的竞争力， 这也是国际上一些国家的通行做法。鉴于影视科技水平不发达，应扬长避短，这样不但可以避开与发达国家“大片”的激烈竞争，另外开辟一条路子，另外就是目前我国影视制作业企业规模小，再加之市场原因，“高投资，大制作”很难奏效。如果成本低、制作精，就可以凭借低成本、质量好打入国际市场。近两年，国内低成本制作的影片屡屡获奖也说明了这一点。无论中国导演还是外国导演，低成本电影无一例外地成为新生代导演登顶艺术大师巅峰的必经之路。当下，我国的影视基地基本分为外景基地和内景基地两大类型。内景基地大多存在于各电影厂或电视台内，这些机构由于历史原因没有足够的占地空间，不可能建设外景场区，摄影棚也主要为满足自身的影视作品拍摄使用。由于宁夏总体面积不大但适合影视拍摄的题材和取景丰富，加之宁夏区域性影视基地是以外景地为主的影视基地，涵盖了从春秋战国至民国各个历史时期的文化遗迹，尤其结合地域文化集中反映当时历史风貌的建筑群体更具有代表性。这些外景地为制作反映某个年代故事的影视剧提供了很好的拍摄空间。同时，宁夏区域性影视基地属于时空复合型影视基地，即在基地区域内有不同时代、不同地域的建筑或街区，以满足多种影视剧制作的需要。结合各自的时空单一型影视基地，即在宁夏境内分散基地内还根据某一个年代或某一个区域建造影视剧制作场景。这样对于降低影视剧制作、投入成本，轻装转场，有着非常便利的条件。先景后剧类型基地的建造，更加考虑贴近年代、贴近地域，创造一个较为真实的年代环境，具有更加广泛的普适性，以使各种剧组能够各取所需。这样有利于拓宽产业空间，提高影视基地的效能。二、宁夏建设区域性影视基地的初步构想综合上述，宁夏建设区域性影视基地的构想是以宁夏独特的自然景观，深厚的人文景观为外景拍摄基地，形成“一个核心区”、“二个功能区”、“三个体系”。因“二个功能区”、“三个体系”在勘察主题中已有详细论述，具体规划尚在论证，所以本文主要阐述“一个核心区”的一些构想，结合前面的景区详细介绍，此只做条理分析。（一） 核心区定位1、 以知名品牌为依托 国内外情况目前，我国现有的影视基地建设同质化现象较为严重。随着大众对影视剧产品的需求由强烈转向理性，由前些年的追逐明星阵容，逐步转向注重内容和制作，提高了对影视剧的欣赏品味。我国每年生产的影视剧数量稳中有升，需求趋于精品化。所以，以同质化为基本格局的影视基地，需要充分考虑为制作影视剧精品而服务的理念，提高自身的定位层次，制定差异化竞争战略，在特色与服务方面狠下功夫，真正做到人无我有、人有我优、人优我特。 拉长现有景区的产业链条，增加文化内涵文化产业包容性强，产业关联度也大，具有很强的联动效应。因此，发展文化产业，无论是从哪个方面切人，都要考虑到其规模化和相关产业链，以实现农民增收，增强社会效益。横店集团以影视文化旅游为切人点发展文化产业，采用了一种类似韩国釜山的发展模式将整个城市建设成一个庞大而完备的影视产业配套和后勤服务基地，而不是单纯而孤立的几个拍摄基地。不但带动了与文化直接相关的产业，也带动了包括教育、医疗卫生和体育等在内的大文化产业，同时也带动了信息、金融、商贸、物流、运输、服务等第三产业，促成了社会和谐、文明、健康的发展。由此可见，把影视与旅游结合并开发和带动相关产业，从而达到延长产业链，优化资源配置和组合的目的，不失为一条切实可行的途径。单纯地搞影视和单纯地搞旅游，都不可能达到这种综合的效应。而这一点也正是横店文化产业的成功经验之一。 2、由此，选择以沙湖为依托建设区域性核心影视基地，可以用沙湖自然原生态资源为主题，彰显品牌影响力。（1）、沙湖距离银川40多公里，距石嘴山10多公里，以沙湖为核心建设影视基地，可以有效利用银川、石嘴山两大城市功能，推动人流向核心区进入，并使城市的综合功能对核心区进行补充。在以沙湖为核心建设的影视基地里，它内部的中心区选择坐落在石嘴山正在建设的宁夏水城。经宁夏回族自治区批准建设的宁夏水城项目位于石嘴山隆湖开发区，经勘察，距沙湖6公里左右，项目建成后，成为石嘴山市区与沙湖连接的中间节点，形成独具特色的“江南水乡”小镇风情。宁夏水城是以水为主题而建的小镇，与沙湖有质的相联性，水城与沙湖以水系相连，构成沙湖区域完整的水主题，符合影视核心区的建设特色，它着力突出小镇的人文文化、生活娱乐功能等主题，从而形成沙湖人文文化功能区，其有效的拉大了沙湖的区域链条，使得沙湖不仅保持了现有的自然景观的主题，而且开拓了人文文化功能的景观主题。同时，影视核心基地在宁夏水城的选址，与石嘴山现正在规划建设的上下五千年华夏博物馆、五七干校博物馆等综合形成的人文文化功能区、生活服务区、娱乐区和演艺区、拍摄制作区。从而使人文和外景区融为一体，由此，影视核心基地依托自然知名景区沙湖做品牌，拉开一定距离，以影视和文化建设为功能区，从而将影视核心基地（沙湖、宁夏水城）分为A、B区。一方面使原有的生态景观（A区）得以保护和扩张，防止出现人文功能区侵犯自然景区的情况发生，迎合国际国内保护生态环境的大趋势。另一方面，又使功能区（B区）能够形成一个集影视、旅游、生活娱乐、文艺演出为一体的文化小镇。这符合当前国际国内影视旅游文化为主题的影视基地建设范例。（2）、以沙湖为核心区的影视基地显现宁夏以湖为节点，以山为脉，以黄河为链的特色形态。湖宁夏以湖泊打造城市，已成为中国城市的一大特色，沙湖又是全国知名的5A级景区，因此，以沙湖为核心，北与石嘴山星海湖相连，向南逐次有镇朔湖节点、瀚泉海节点、西湖节点至银川阅海、宝湖、鸣翠湖等，从而形成以湖泊为节点以水系连接的湖泊水乡景区。这样，以沙湖为核心的湖泊核心区（沙湖、星海湖）和以宁夏水城为主题的影视旅游文化功能区（水乡小镇及城市区）相辅相成，其与银川以阅海、宝湖、鸣翠湖、艾依河等具有城市情趣功能的湖域，使沙湖与银川之间的镇朔湖、瀚泉海、西湖等节点湖泊遥相呼映，逐步形成以湖泊为小景点的特色影视旅游文化小区域，从而吸纳人流、资金流进入，完善各功能区，使其成为新的旅游节点，以湖泊为节，从而与宁夏现规划建设的银川、沙湖水系联接，形成一幅绝美的塞上江南湖泊水乡图卷。山贺兰山为脉，昊王离宫、苏峪口、西夏影视城、西夏王陵、北武当生态旅游区等为节点的山体文化。河以黄河为链，有黄河红柳园、马兰花影视基地、黄沙古渡、黄河大峡谷、沟口影视基地等。以上这三方面的综合，即形成以银川、石嘴山（沙湖）为核心区域的宁夏区域性影视拍摄核心区。三、宁夏建设区域性影视基地的重要性以影视文化为新的视角反哺现有的旅游景区1、现有的旅游景点的模式化、功能化使人形成视觉的固态陈旧模式 无论哪种运营模式，都需要成规模、上档次的硬件设施。当前，我国大多数影视基地的硬件构成大同小异。为影视拍摄而搭建的建筑、院落、街区是硬件构成的基本要素，将这些硬件设施赋予不同时代特征时，便构成了各个历史时期的景区。对于影视基地与旅游内容密切结合的项目，需要景区内有大量的建筑空间，往往将街区建筑做细做实。多数影视基地在土地面积允许的情况下，建设有不同时代的建筑，综合所有影视基地从春秋战国到民国各个时期的建筑已经一概囊括在内，其建筑类型包括了宫廷建筑、民居建筑、商贸建筑、寺院建筑等。所以，现有影视基地的硬件设施能够基本满足古装戏对于各个时代的建筑、院落和街区的需求。少数影视基地建设了欧美景区，虽然规模有限，但也弥补了部分国外场景的拍摄之需。 2、以影视的角度重新审视景点，发掘新的内涵。影视基地的基本功能无一例外地为满足影视节目制作需求。从现有的基地看，除了中影集团怀柔基地外，其他基地基本以影视制作外景基地为主，辅之以部分摄影棚或演播馆以补充内景制作的需要。中影基地主要定位于内景和后期制作，但在项目规划方面也保留着外景地开发空间。影视基地的第二功能是影视文化旅游。将旅游作为产业要素与影视基地嫁接，在国外已有多年的运行经验。我国在影视基地创建初期，基地的大部分收益来自于伴生旅游项目。3、以影视文化为新的视角反哺现有的旅游景区，重新规划、激发景点的影视基地效应。影视剧拍摄加旅游已成为大多数影视基地的基本运营模式。影视基地的经营范围主要集中在场地出租、配套服务（包括餐饮住宿、道具加工、场景搭建、交通工具、群众演员、后勤服务等）与影视旅游（包括景区游览、体验、旅游产品、食宿服务等）两大方面。近年来，少数影视基地开始显现其聚集效应，吸引影视投资与制作单位在基地内设立机构，使得影视基地的功能由原来的制作加旅游的基本模式扩展为影视产业运作模式。影视与旅游结合已是一种世界时尚。好莱坞环球影城式的影视旅游在国内尚未形成，但影视拍摄引致旅游的思路，基本是我国各影视基地的建设初衷。影视旅游项目属于后影视产品开发范畴，而后影视产品开发在影视产业链中占有重要地位，它所创造价值往往高出影视产品本身的销售价值。资料显示在好莱坞影片的进账中，影院的票房收入只是其中20%，后电影产品开发，例如通过旅游文化演出等其他媒体传播以及衍生产品生产销售等占其影片总收入的80%。我国影视基地刚刚兴起的时候，人们对于影视制作过程和制作技术尚处于不甚了解的阶段，所以对于影视拍摄内景、外景充满好奇，影视旅游具有较大的号召力。随着时间的推移，大众对于影视旅游的诉求已不再是简单看几个拍摄实景，看几段粗制滥造的模仿剧情表演，而是要求有更深刻的文化内涵、更高的科技含量和更吸引人的旅游安排，这一点普遍成为我国影视基地关于影视后产品开发方面需要思考和创新的内容所在。 影视基地大多处在城市边缘甚至农村地区，作为落户当地的文化产业项目，影视基地理应为当地的经济社会发展做出贡献。融入当地、回馈当地，与当地社会和谐共荣，才能从当地政府和民间获取更多的资源，夯实影视基地发展的社会基础。影视基地内的景点建设或者由某一部电视剧而起因，或者依某一历史时期而设计，基本上都为影视剧拍摄的外景服务，并没有深入挖掘景点所反映的历史时期或者历史事件的文化内涵。景点设施如同躯壳，如果里面缺少血肉，景点便缺乏了生命力。要使各个景点鲜活起来，就应将文化内涵装入景点，而目前的影视基地普遍需要在这方面有所改进。本山影视基地为此进行了有益的探索，该基地在建设初期已经计划将建成后的沈阳北大街恢复其在上世纪初的生活原貌，除了不便进行的内容，都可以按照当时的社会情景展示给游人，包括餐饮业、商业、市井艺术、生活习俗等，充实了影视基地的文化内涵。影视基地的旅游项目应当成为文化内涵的重要载体，需要精心策划与组织，不能将影视旅游停留在简单的购物、餐饮或低俗的表演上，而应与景区所反映的社会历史时代背景相结合，构建旅游内容，打造旅游品牌。影视基地还应成为当地举办多种文化活动的场所，为促进当地文化产业发展提供支持。作为影视基地的配套设施，应具备举办一定规模的论坛、会展的条件，将影视基地建成影视文化的交流中心。 影视产业是文化产业中最具发展潜力的一个朝阳产业。但因投资大、成本高、回收周期长，加上其产业的特殊性，市场风险相对比较大。因此，宁夏建设区域性影视基地，需要在对影视产业发展前景的预见性和实施发展战略的坚定性等方面，多听专家的意见，多实际调研，以期把宁夏区域性影视基地建设成为可持续发展的独特的影视基地。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议11222