房地产开发到建设要缴纳116个费用【会计实务经验之谈】.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!房地产开发到建设要缴纳116个费用【会计实务经验之谈】一、房地产立项阶段：1 编制可行性研究报告书费二、房地产办理用地阶段：2 征地管理费3 土地权属登记费4 土地出让金5 土地使用税6 耕地占用税7 土地增值税8 地产交易手续费9 土地评估费10 地下管网、市政路网图费11 用地放(定)线费三、房地产房屋拆迁阶段：12 房屋拆迁管理费13 房屋拆迁补偿安置费14 房屋拆迁费四、房地产勘察设计阶段：15 工程监理费16 工程地质勘察费17 建筑工程设计费18 二次精装修设计费19 室外园林绿化设计费20 铝合金门窗幕墙设计费21 专业钢结构工程设计费22 设计合同监证费23 设计合同印花税24 设计营业税25 设计合同审核费26 勘察合同审核费27 设计方案评审费五、房地产项目报验阶段：28 工程报建手续费29 市政公用设施配套费30 建筑工程质量监督费31 建筑工程安全监督费32 人防方案审核费33 人防工程异地建设费34 施工临时用电占用费35 永久供电设施安装费36 供水管径基本费37 供水管道施工安装费38 消防方案审核费39 消防验收检测费40 编制环保评估报告书费41 环保方案评估审核费42 环保检测费43 园林绿化方案评审费44 园林竣工现场检测费45 气象防雷方案审核费47 技术质量监督方案审核费48 竣工技术质量检测费49 节水方案审核费50 安全监控方案审核费51 工程竣工安全监控检测费52 施工图纸审核费53 民工工资保证金小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。54 工程建设保证金费55 建筑工程定位放线费56 主体竣工现场环境检测费六、招投标阶段：57 工程招标或登记费58 工程招标公告费59 工程招标有形场地租用费60 工程招标专家评标费61 工程招标代理费62 工程预算编制费七、房地产施工阶段：63 建筑工程施工费64 工程保险金65 施工合同印花税66 施工营业税67 施工污水排放费68 建筑施工作业时间许可证费69 建筑噪音超标费70 建筑碴土处置费71 施工占道费72 占道挖掘费73 燃气设施安装费74 燃气设计、开户费75 电话和网络设施费76 电视信号开户费77 门窗幕墙检测检验费78 非常规材料检测费80 生活用水检测费81 水池消毒清洗费82 工程结算审核费83 生活垃圾清运费八、房地产竣工销售阶段：84 房屋建筑面积测量费85 房屋评估费用86 房地产销售经纪费87 房屋买卖契税88 房屋交易手续费89 房屋所有权登记费90 房产档案保管费91 房屋变更登记费92 提供利用房地产档案收费93 出具房地产等项证明收费94 房地产抵押登记管理费95 抵押贷款合同公证费96 房地产抵押贷款评估费97 抵押贷款手续费98 抵押财产保险费99 房屋拍卖费用100 房屋维修基金101 项目前期的物业管理费九、房地产企业相关费用：102 开发企业营业税103 城市建设维护税104 教育费附加105 开发企业所得税106 车船、房屋和土地使用税107 财务费用108 职工工资109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金110 行政管理费111 物业管理费112 各团体协会年会员费113 企业各种年检费114 各种技术人员的培训注册费115 法律顾问咨询费116 财务年审计或法人审计费小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。