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1、中建城市建设发展有限公司 宝鸡市团结铁路小区2#楼 目 录 1．编制依据 4 2．工程概况 9 2.1工程建设概况 9 2.2工程建筑设计概况 9 2.3工程结构设计概况 10 2.4.机电工程设计概况 11 2.5工程典型平、剖、立面图 12 2.6现场条件 15 2.7工程特点、难点、重点 16 3．施工部署 16 3.1指导思想 16 3.2工程管理目标 18 3.3项目经理部组织机构及岗位职责 18 3.4施工任务及任务划分 26 3.5施工部署原则 27 3.6施工顺序及流水段的划
2、分 28 3.7主要生产资源配置 29 3.7.2主要材料需用量及进场计划 31 3.7.2.1非实体（周转材料）施工材料用量 31 3.7.2.2实体建筑施工材料用量 31 3.7.2.2.1建筑材料需用量计划表 31 3.7.3施工机具及设备需用量计划 31 3.8施工准备 31 3.8.1施工技术准备 31 3.8.1.4.4新技术、新材料推广计划 31 3.8.2劳动力组织准备及人员培训 31 3.8.3施工物资准备 31 3.8.4施工现场准备 31 3.8.4.1“三通一平” 31 3.8.5施工组织协调 31 4．施工进度计划及工期保障措施 31
3、4.1施工进度计划 31 4.2工期保障措施 31 5．现场平面布置 31 5.1现场平面布置依据 31 5.2现场平面布置原则 31 5.3施工总平面图 31 31 6．主要分部（分项）工程施工方法 31 6.1施工测量（详见施工测量方案） 31 6.2土方工程 31 6.2.1土方开挖（见业主指定分包单位编制的专项方案） 31 6.2.2土方回填（详见回填土工程施工方案） 31 6.3土方施工方案（见业主指定分包单位编制的专项方案） 31 6.4地下防水工程（详见地下防水施工方案） 31 6.5钢筋工程（详见钢筋工程施工方案） 31 6.6模板工程（详见模板工程
4、施工方案） 31 6.7混凝土工程（详见混凝土工程施工方案） 31 6.7.6砼试块的留置 31 6.7.7施工缝的留设位置 31 6.8砌筑工程（详见砌筑工程施工方案） 31 6.9脚手架工程 31 6.10楼地面工程（具体详见室内装修施工方案） 31 6.11抹灰工程（具体详见室内装修施工方案） 31 6.12门窗工程（详见甲方指定分包单位编制的专项方案） 31 6.15室内地砖镶贴施工（具体详见室内装修施工方案） 31 6.16外墙面砖工程 31 6.16.1施工准备 31 6.16.2操作工艺 31 6.16.3质量标准： 31 6.16.4成品保护 31
5、 6.17乳胶漆工程（具体详见室内装修施工方案） 31 6.18防水工程（具体详见地上防水施工方案） 31 6.19机电安装工程 31 6.20季节性施工 31 7.质量管理体系及质量保证措施 31 7.1工程遵循的质量标准和法规 31 7.2总质量目标的分解量化 31 7.2.1主体阶段质量目标——争创清水混凝土 31 7.2.2装修阶段质量目标 31 7.3质量保证体系 31 7.3.1质量管理文件 31 7.3.2质量保证体系 31 7.3.3质量保证程序 31 7.3.4质量过程执行程序 31 7.3.5实施“过程精品”工程 31 7.4施工过程质量控制
6、31 7.4.1防水工程质量控制 31 7.4.2钢筋工程质量控制 31 7.4.3模板工程质量控制 31 7.4.4混凝土工程质量控制 31 7.4.5砌体工程质量控制 31 7.4.6回填土质量控制 31 7.4.7抹灰工程质量控制 31 7.4.8装修工程质量控制 31 7.5质量保证措施 31 7.5.1组织保证 31 7.5.2采购物资质量保证 31 7.5.3技术保证 31 7.5.4成品保护 31 7.5.5合同保证 31 7.5.6试验保证 31 7.5.7制度保证 31 8.环境管理体系及环保保证措施（详见环境保护施工方案） 31 8.1建
7、立与政府部门及周边居民的协调互助关系 31 8.2采取措施 减少污染 防止施工扰民 31 8.2.1减少扬尘污染的措施 31 8.2.2减少水污染 31 8.2.3减少噪音污染 31 8.3进行CI设计 美化施工现场 31 9．职业健康安全管理体系及安全保证措施（详见安全生产及防护施工方案） 31 9.1安全管理体系 31 9.1.1安全管理方针： 31 9.1.2安全保证体系： 31 9.1.3安全生产责任制 31 9.1.4安全管理制度 31 9.2安全计划 31 9.2.1制定阶段安全管理计划 31 9.2.2安全教育程序 31 9.2.3组织安全活动 31
8、 9.2.4安全检查 31 9.3安全防护措施 31 9.3.1安全防护重点与难点 31 9.3.2施工现场周围的安全防护措施 31 9.3.3 基坑的防护 31 9.3.4 钢筋工程施工防护措施 31 9.3.5模板工程施工防护措施 31 9.3.6混凝土施工防护措施 31 9.3.7临边安全防护措施 31 9.3.8洞口防护措施 31 9.3.9脚手架安全防护措施 31 9.3.10 高空安全防护措施 31 9.3.11 冬、雨季安全防护措施 31 9.3.12临时用电安全防护措施 31 9.3.13施工机械安全防护措施 31 9.3.14消防保卫管理 31
9、 10．文明施工技术组织措施 31 10.1文明工地建设措施 31 10.2现场文明施工措施 31 10.2.2现场机械管理 31 10.3文明施工管理规定 31 10.4营造良好的文明氛 31 11.新技术、新产品、新工艺、新材料应用 31 12.技术资料管理 31 13.工程交付、服务及保修 31 13.1工程交付 31 13.2服务及保修 31 13.2.1保修期限与承诺 31 13.2.2定期回访制度 31 13.2.3保修责任 31 13.2.4保修措施 31 13.2.5保修记录 31 1．编制依据 1.1合同 表1
10、1 合同（协议）名称 签字日期 宝鸡市团结铁路小区2#楼工程施工合同 1.2工程地质勘察报告 表1-2 地质勘察报告名称 证书编号 报告日期 宝鸡市团结村铁路小区2#、3#、4#住宅楼岩土工程勘察报告 甲级第261130-kj号 2010年10月17日 1.3有关部门审批的有效施工图（设计号:0984-2） 表1-3 图纸名称 图 纸 编 号 出图日期 建筑图 建施01～建施14 2010年10月 结构图 结施01～结施25 2010年10月 给排水 水施01～水施14 2010年10月 暖通 暖施01～暖施9 2010年10
11、月 电气 电施01～电施26 2010年10月 1.4现行国家或地方规范、标准、图集、文件 1.4.1主要规范、规程 表1-4 类 别 名 称 编 号 国家 建筑结构荷载规范 GB50009-2001 混凝土结构设计规范 GB50010-2002 建筑抗震设计规范 GB50011-2001（2008年版） 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002 工程测量规范及条文说明 GB50026-2007 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2003 建设工程
12、施工现场供用电安全规范 GB50194-93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 组合钢模板技术规范 GB50214-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施
13、工质量验收规范 GB50243-2002 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2003 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 建设工程监理规范 GB50319—2000 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001 屋面工程技术规程 GB50345-2004 钢筋砼用热轧带肋钢筋 GB1499-1998 钢筋砼用热轧光圆钢筋 GB13013-98 行业 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2002 建筑变形测量规范 JGJ8-2007 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 钢筋机械连接通用技
14、术规范 JGJ107-2003 建筑涂饰工程施工及验收规范 JGJ29-2003 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑工程大模板技术规程 JGJ74-2003 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001（2002年版） 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2004 地
15、 方 回弹法检测高强混凝土抗压强度技术规程 DBJ24-24-03 1.5主要标准 表1-5 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑工程施工质量验收统一标准 GBJ50300-2001 砼质量控制标准 GB50164-92 电梯工程施工质量检验评定标准 GB50310-2002 砼强度检验评定标准 GBJ107-2010 行 业 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-97 普通砼用砂质量标准及检验方法 GBJ52-92 普通砼用碎石或卵石质量标准及检验方法 JGJ53-92 建筑施工安全检查评
16、分标准 JGJ59-99 地 方 建筑地基基础工程施工工艺标准 DBJ/T61-29-2005 砌体工程施工工艺标准 DBJ/T61-30-2005 混凝土结构工程施工工艺标准 DBJ/T61-31-2005 屋面工程工程施工工艺标准 DBJ/T61-34-2005 地下防水工程施工工艺标准 DBJ/T61-35-2005 建筑地面工程施工工艺标准 DBJ/T61-36-2005 建筑装饰装修工程施工工艺标准 DBJ/T61-37-2005 建筑给排水工程施工工艺标准 DBJ/T61-38-2005 通风与空调工程施工工艺标准 DBJ/T61-39-2
17、005 建筑电气工程施工工艺标准 DBJ/T61-40-2005 电梯工程施工工艺标准 DBJ/T61-41-2005 1.6主要图集 表1-6 类 别 序 号 名 称 编 号 建筑 1 建筑用料及做法 陕02J01 2 屋面 陕02J01:屋Ⅱ3（A140） 屋Ⅱ4（A140） 3 外装修 陕2007J13:外2-2 4 地上后砌填充墙 陕02G04 5 木门 陕02J06-1
18、6 塑钢门窗 陕02J06-4 7 防火门窗 03J609 8 楼梯 陕02J08 9 室外工程 陕02J09、03J926 10 地下工程防水 陕02J10 11 过梁 陕02G05 结构 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 陕02G02 2 建筑物抗震构造详图 陕02G02 3 钢筋混凝土过梁 陕02G02 4 混凝土结构剪力墙边缘构件和墙柱构造钢筋的选用 03G101-1 给排水 1 消防水泵接合器安装 99S203 2 卫生设备安装 99S304 3 钢制管件 02S
19、403 4 防水套管 02S404 5 管道和设备保温、防结露及电伴热 98R418 6 室内管道支架及吊架 03S402 7 室内消火栓安装 04S202 8 建筑排水设备附件选用安装 04S301 9 建筑排水用柔性接口排水铸铁管安装 04S409 电气 1 建筑电气安装工程图集 JD10-20 2 常用风机控制电路图 99D303-2 3 建筑物防雷设施安装 99D501-1 4 等电位联结安装 02D501-2 5 接地装置安装 03D501-4 6 防空地下室电气设施 FD02(2007年) 暖通 1 陕
20、西省02系列建筑标准设计图集供暖专业(一) 陕02N1～2 2 陕西省02系列建筑标准设计图集供暖专业(二) 陕02N3～4 3 通风机安装 94K101-1～3 4 卫生间通风器安装 94K302 5 保温与设备保温 陕02N3 6 防排烟设备安装图 99K103 7 风机盘管安装 01K403 8 风管支吊架 03k132 9 装配式管道支吊架选用及安装 03SR417-2 1.7主要法律、行政法规 表1-7 序号 类别 法 规 名 称 编 号 1 国 家 建筑法 主席令第91号 2 安全生产法 主席令
21、第70号 3 环境保护法 主席令第22号 4 消防法 主席令第4号 5 计量法 主席令第28号 6 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 7 建筑工程质量管理条例 国务院令第279号 8 关于房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定 建质【2000】211号 9 关于印发《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》和《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》的通知 建质【2004】213号 10 关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知 建质【2005】26号 11 建筑工程标准
22、强制性条文 2002年版 12 地方 陕西省和宝鸡市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定 1.8其它 表1-8 序号 类别 名 称 编号 1 企业 公司质量手册、项目管理手册、安全手册 QEOHS/A-01 2 企业 质量、环境、职业安全卫生管理手册 QEOHS/B25 3 企业 公司ISO9002质量体系程序文件 ZYS/GB18-1999 4 企业 公司ISO14001环保体系程序文件 EM/B21-2000 2．工程概况 2.1工程建设概况 表2-1 序号 项 目 内
23、容 1 工程名称 宝鸡市团结铁路小区2#楼 2 工程地址 宝鸡市大庆路南侧西宝高速公路北侧 3 建设单位 陕西西铁房地产开发有限公司 4 勘察单位 宝鸡市勘察测绘院 5 设计单位 宝鸡市建筑设计院 6 监理单位 宝鸡市建业监理公司 7 质量监督单位 宝鸡市金台区质量安全监督站 8 施工总承包单位 中建城市建设发展公司 9 主要分包单位 四川绵阳东顺劳务有限责任公司 10 合同工期 478（日历）天 11 合同工程投资额 万元 12 合同质量目标 合格 2.2工程建筑设计概况 表2-2 占地面积（m2） 711 首
24、层建筑面（m2） 688.4 总建筑面积（m2） 13101 层 数 地上 18 层 高 (m) 地上 3 地上面积（m2） 12392 地下 1 地下 3 地下面积（m2） 711 装修 外墙 贴面砖外墙 地面 水泥砂浆 楼面 二次装修 顶棚 地下室、一层乳胶漆、其余见二次装修 楼梯 水泥砂浆/水泥踢脚/乳胶漆墙面/乳胶漆顶棚 电梯机房 地面 水泥砂浆 墙面 乳胶漆墙面 顶棚 乳胶漆 保温节能 外墙 外贴70mm厚硬质岩棉保温板 屋面 屋面保温层为140厚憎水珍珠岩板 外窗 外窗为中空玻璃塑钢窗 外门
25、窗 塑钢门窗 建筑防水 地下室 防水等级为二级，1道设防。其中围护结构采用50mm苯板，防水材料SBS防水卷材。结构抗渗等级为P6。 屋面 防水等级为II级，2道设防。其中防水层为2道SBS防水卷材。 其他 卫生间、厨房防水层为1:2聚氨酯防水涂料。 建筑防火 本工程住宅楼地下室为二个防火分区，地上每层每单元为一个防火分区。 无障碍设计 本工程的建筑入口处设无障碍坡道、另设无障碍电梯。 环境保护 建筑材料及装修材料均选用“环保型”产品；在噪声影响的房间均采取吸声或隔声处理。 其他说明事项：（介绍建筑功能、安全、消防等） 使用性质为住宅，设计等级一等，耐火等级：地
26、下一级、地上二级； 2.3工程结构设计概况 表2-3 地基基础 底板厚度 900mm 顶板厚度 180mm 主体 结构形式 剪力墙结构 主要结构尺寸（mm） 梁 250×500、200×450、200×400、200×300 板 200、180、150、130、120、100 墙 250、200 抗震设防等级 三级 混凝土强度等级及抗渗要求 基础 C30，基础底板抗渗等级P6 墙、 地下室 C30，地下室外墙抗渗等级P6 23.9m以下为C30, 23.9m以上为C25。 梁、板 23.9m以下为C30,23.9m以上为C25。
27、 钢筋 选用HPB235、HRB335、HRB400三种级别钢筋 特殊结构 无钢结构、钢架、预应力等情形。 其他说明事项： 1、 基础垫层为C15，厚度为100。构造柱，过梁混凝土标号为C20； 2、 剪力墙及连梁抗震等级为二级； 3、±0.000以下采用MU10混凝土实心砖；±0.000以上填充墙采用混凝土加气块。 2.4.机电工程设计概况 表2-4 序号 项目 设计要求 系统做法 管线类别 1 给排水系统 冷水 市政供水 立管走管井，丝接。水平管走在楼板，热熔连接 立管：铝塑复合管 水平管：复合管 热水 集中供热 立管走管井，丝接。水平管走在
28、楼板，热熔连接 立管：镀锌钢管 水平管：焊管 排水 均排至一层后再外排，地下室由水泵抽至室外 W型法兰接口 柔性抗震铸铁管 雨水 室外明装，排至室外 立管走外墙，粘接 UPVC管 2 消防系统 消火栓 设环状消火栓管 卡箍连接 内外热镀锌管 自动喷洒 地上每层设自动喷洒系统 卡箍连接 内外热镀锌管 排烟 排烟，防排烟 分区分系统 风管 报警 烟感，温感 分区分系统 焊接管 采暖 双管地辐式供暖 分区分系统 3 通风系统 竖井进风，机械排风 分区分系统 4 电力系统 照明 6KW／户容量 起居室、卧室根据面积
29、设4－5组插座，厨房设2组插座，卫生间设2组插座 PVC管 动力 分区供电设配电室 采用ZRYJV电缆 桥架，SC管 弱电 电视、电话、、对讲、综合布线、安防 pvc管预埋 pvc管、线槽 避雷 消防 Sc管预埋 Sc管，线槽 5 设备安装 电 梯 采用有机房电梯 由专业厂家负责施工 PVC管 2.5工程典型平、剖、立面图 2.5.1地下一层平面图 2.5.2一层平面图 2.5.3标准层平面图 2.5.4剖面图 2.5.5立面图 2.6现场条件 2.6.1地形情况 拟建场地标高介于571.21m-57
30、1.78m之间。 2.6.2周边道路及交通条件 有利条件：南临西宝高速公路辅道，出入交通方便。 2.6.3水文地质情况 本工程场地地貌上处于渭河左岸高漫滩。该场地地层结构如下（从上至下）： ①杂填土：杂填土，层厚0.50—1.7m，底层标高569.72—571.11m； ②粉土层:褐黄色-深褐色，层厚1.1—2.90m，底层标高568.31—571.51m； ③粗砾砂: 浅黄色，层厚0.8—3.8m不等，底层标高565.91—568.88m； ④卵石:杂色，层厚3.4—7.2m，底层标高561.01—563.70m； ⑤粉质粘土: 棕红色，层厚0.7—3.8m，底面层标高55
31、8.81—561.01m； ⑥砺砂：桔黄色，本次勘察未揭穿本层，其最大揭露厚度为15.8m。 2.6.4场区及周边地下管线情况 场区东侧、南侧有供水管线、北侧有供热管线。 2.7工程特点、难点、重点 2.7.1工程特点 2.7.1.1装饰线多。 2.7.1.2室内为粗装修,公共部分为精装修。 2.7.2 工程难点 2.7.2.1 质量标准高：工程的质量目标为争创优质工程，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”， 把该工程建造成为一流的艺术精品，最终实现宝鸡市优质工程是本工程最核心的任务。 2.7.2.2施工总工期内逢两个雨期、一个冬期，其中
32、主体结构施工在2011年雨期、冬季，砌筑阶段在2011年冬季，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。 2.7.2.3地下一层结构层高较高，为4.2m,给模板配置及施工带来一定难度。 2.7.3 工程重点 2.7.3.1 结构施工难度大：基础底板混凝土连续浇筑不能出现裂缝和冷缝，保证其浇筑质量是本工程结构施工的关键。因此对混凝土供应能力的保证，对混凝土搅拌的有效管理和对影响混凝土质量的各个环节进行严格控制，将成为本工程的重点。 2.7.3.2 防水工程：地下室外墙防水采用自防水混凝土及1道SBS防水卷材，屋面防水采用2道SBS防水卷材，厨房、卫生间为1:2聚氨酯涂膜防水。 2.7
33、3.3 外装修中：为外保温墙面外贴面砖，如何采取有效措施确保外墙砖的镶贴质量是本工程装修重点。 3．施工部署 3.1指导思想 本工程已列入我公司的重点项目，为此我公司已经集中人力、物力、财力，做好打一场漂亮的攻坚战的准备。确保工程质量，确保工期，狠抓安全文明施工。以质量为中心，贯彻实施ISO9000:2002版《质量管理和质量保证》系列标准，建立项目质量保证体系，编制《项目质量计划》，选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。 3.1.1以顾客为关注焦点
34、 业主的需求就是我公司关注的焦点，我们要认真与业主方进行沟通，以合同为依据，深刻地理解业主的需求。业主所关注的就是我们所关注的，在以后的工作中我们将集中体现这一原则。 3.1.2领导作用 我公司保证组织强有力的项目班子进场施工，确保本工程的施工顺畅。 3.1.3全员参与 搞好一个工程不是仅有好的项目班子和领导就行的，还需要全体员工的努力奋斗，全面参与，充分发挥他们的聪明才智，激发全体员工的工作热情，保证质量、工期、安全、文明施工等管理目标的全面实现。 3.1.4过程方法 我公司在质量管理方面采用了ISO9000:2002国际质量管理标准，该标准提倡采用过程方法进行管理。过程方法不
35、仅适用于质量管理，也适用于其它的管理。我公司在本工程中全面推行过程方法，进行全面质量管理，质量、进度、安全和文明施工都要采取P、D、C、A的方法进行管理。为顺利地完成本工程的施工任务，我们要精心策划，配置充分的资源，精心实施制定的施工方案，全面考核、检查施工进程，在抓施工进度的同时确保施工质量，同时还要保持良好的施工氛围，形成良好的施工环境，创建文明施工现场。 3.1.5持续改进 为了充分达到业主方的要求和现行施工验收规范的标准，我们需要寻求不断的改进，提高策划的实现能力，提高办事效率。 3.1.6基于事实的决策方法 我公司将按照本工程的实际需要，以满足业主需求为出发点进行决策，由于施
36、工工期相对比较紧，因此公司立足于满足本工程的需要来进行资源配置和施工决策。 3.1.7与供方的互利关系 要干好一项工程，必须建立良好的供方关系。在本工程的施工中我们不仅带好我们选择的劳务队伍，对业主选择的施工分包商我们也要建立良好的配合协调关系，保证将本工程的施工总协调工作做好。 3.2工程管理目标 3.2.1 质量目标：工程质量达到国家规定的统一标准(GB50300-2001)合格。 3.2.2 工期目标：确保总工期478个日历天。 3.2.3 环境保护目标： 3.2.3.1积极主动解决施工中的扰民及民扰等问题。 3.2.3.2采取有效措施，杜绝施工扰民现象，最大限度减少对
37、周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的噪音、粉尘、污水等污染。 3.2.3.3合理布置施工现场，做好现场地面的硬化及绿化，非硬化区种植草皮进行绿化，施工道路按要求硬化。确保“五化工地”—硬化、净化、绿化、亮化、美化。 3.2.4 职业安全健康目标：杜绝重大人身伤亡事故、火灾事故及机械事故，轻伤事故频率控制在3‰以内。 3.2.5技术创新目标：创中国建筑工程总公司科技进步奖。 3.2.6文明施工目标：创宝鸡市市级文明工地。 3.2.7投资控制目标：积极协助业主，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗。 3.2.8工程回访及服务目标：工程竣工
38、后，向业主发出《工程保修函》、《用户手册》，并建立《工程回访服务卡》，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式，实现“用户满意工程”。 3.3项目经理部组织机构及岗位职责 在前期准备阶段已将此项目明确列为我公司的重点项目，项目管理层的组建将作为实施过程中的重中之重。本着一切为项目服务的原则，我公司将充分发挥集团企业资源共享的优势，管理人员在中建系统各区域全面筛选组合，选派在先进地区具有丰富和同类工程经验的管理和技术骨干，组成精干高效的施工总承包项目经理部。项目经理部严格按现代项目管理办法实施工程管理。其职能为：项目经理部代表本企业对工程施工进行全面的直接指挥。即对本工程施工实施统一计划、统一
39、组织、统一指挥、统一管理。根据对业主的承诺制定总体方针目标，如质量目标、工期目标、安全目标、文明施工目标、创建科技示范工程目标等。并对工程的最终经济技术指标承担责任，同时接受业主指令进行管理和协调。 项目经理作为项目实施的第一责任人，将代表企业全面履行施工合同，公司将以签订目标责任状的形式对项目经理进行全过程的评价与绩效考核，以此杜绝传统项目承包带来的弊端。项目主要管理人员在我公司内择优聘用，定期考核，竞争上岗，并实行末位淘汰制。 3.3.1本项目的项目组织机构见下图《项目组织机构图》。本项目的人员配备见《项目管理机构配备情况表》。 项目经理部组成人员 表3-1 序号
40、姓 名 性别 年龄 文化程度 职称 专业 拟派职务 1 崔志敏 男 39 大专 高级工程师 工民建 项目经理 2 于 峰 男 40 中专 工程师 工民建 生产经理 3 李治中 男 41 中专 工程师 工民建 项目总工 4 刘继飞 男 30 大专 助理工程师 工民建 施工员 5 龚涵云 男 39 大专 会计师 企业财务与会计 出纳 6 魏振海 男 61 大专 工程师 工民建 安全主管 7 宋 卓 男 25 大专 助理工程师 工民建 技术员 8 马宁宁 男 35
41、 高中 材料主管 9 宋贵林 男 38 高中 材料员 3.3.2岗位职责 3.3.2.1:项目经理 项目经理负责项目的全面管理工作，是本项目的第一责任人，代表公司履行与业主合同相关的责任； 负责项目成本分析、资金预测，制定控制成本措施； 主持项目工作会议，编制项目工作计划，填写项目报告； 签发项目对内、对外文件及各类通告，负责批准项目施工方案； 制定项目人员流量计划； 负责项目施工现场管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题； 主持生产例会，协调各专业分包之间的配合工作； 负责审核月、周施工进度计划，并监督计划的实施情况； 负责总
42、进度计划审核工作； 组织协调现场施工及工程管理人员之间的工作关系。组织工程阶段验收工作； 负责审核项目物资采购计划及工程物资需要量计划； 安排、指导责任工程师进行日常工作； 就总包自行完成的部分和各专业分包队伍的工作总协调； 协调安排使用施工场地及临设，负责资源管理； 负责与业主、监理协调关系； 负责组织现场安全文明施工，有权处罚未按要求操作的人员； 组织协调周边各单位关系； 3.3.2.2:执行（生产）经理 掌握工程施工图纸和各项技术要求，按照合同要求、施工验收规范及施工操作规程，监督和指导施工； 保持与业主的密切联系，及时掌握建设意图和对各项工作的意见及按业主要求,及
43、时调整施工部署和措施； 牵头制定和落实施工方案及各项质量保证措施； 监督并协助专业分包单位建立、完善质量保证体系； 及时了解工程进度情况和质量情况并做评估，对进度计划和质量保证措施作必要合理调整； 负责生产计划日常管理； 主持召开由专业分包单位和主要管理人员参加的生产例会，在总结评比的基础上提出具体要求，并检查落实情况； 负责现场安全及文明施工； 负责处理工程质量、安全事故； 组织分部、分项、单位工程质量检查验收工作； 制定并评估现场管理人员安全生产和质量工期目标责任状； 审核物资申请计划； 3.3.2.3:项目总工程师 组织编写施工方案及技术措施，负责对技术方案的审定
44、制定施工方案计划，监督方案执行； 审批总进度计划及计划的修改、调整、批复； 负责图纸会审及与各专业间技术接口的处理，办理或审定变更和洽商； 负责组织编制关键工序、特殊过程的质量保证措施； 根据需要召开质量会议； 负责组织解决各项施工技术问题，参与质量事故分析； 负责审核材料计划，报送材料样品； 提前做好施工的技术准备工作； 负责与业主、监理商议施工图纸中出现的技术问题； 指导技术员、资料员的工作，审核上报监理的各种技术资料； 3.3.2.4:合约经理 负责项目的合同管理工作； 负责向有关人员进行合同交底，明确承包范围及工作内容； 负责项目经营报价，进度款结算及工程结
45、算，负责编制向业主的申请款单、专业分包队伍的结算单； 负责组织工程洽商签证工作； 监督检查合同执行情况，及时配合公司做好合同评审及其修改的合同评审工作； 负责拟定由项目签署的合同，并办理有关合同事宜，负责审定由项目负责的材料供应商及专业分包队伍的报价； 处理项目竣工后与业主的工程结算； 3.3.2.5技术工程师 参与编制技术方案及技术措施； 负责管理施工方案、施工图纸等受控文件； 办理工程洽商、变更手续参与解决各项施工中技术问题； 编制材料进场计划； 协助项目总工进行施工技术准备工作； 协助项目总工开展各项技术工作； 3.3.2.6责任工程师 负责责任范围内工程的质量
46、进度、安全及配合合同经理做好经营核算； 负责监督检查责任范围内计划的执行； 配合责任范围内的材料进场验证及组织检验、试验工作； 负责责任范围内的原材加工、制作工艺检查，并检查其材料、半成品、成品保护； 负责各专业分包的现场管理协调工作，就所负责专业项在工期、质量、现场管理上进行有效控制； 做好责任范围内从原材到半成品以及成品加工过程中的计量管理工作，并检查相关机械、计量器具、工具的完好情况，并做好记录； 配合质检员做好责任范围内的质量检查、验收工作，监督分项工程质量计划的落实； 参与技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底； 负责进行技术交底、审核班组技术交底； 填写施工日志
47、反馈施工进度及质量信息； 配合物资采购人员检查施工用料的准备及使用管理； 配合安全人员检查责任范围施工过程中的安全措施的执行情况，并参与专项工作的安全事故处理，作好记录； 完成项目经理交给的其它工作； 3.3.2.7安装工程师 负责项目现场机电施工管理工作，组织解决工程施工中的现场管理及技术工艺问题； 协调各专业之间的配合工作； 组织编制机电月、周施工进度计划，并监督实施情况，负责计划的审核； 组织协调现场施工配合的工作关系； 组织机电验收； 负责组织各专业、机电分包的协调，就进度、质量统一管理； 负责组织机电各专业系统的调试和联动调试； 协调安排使用施工场地及临设；
48、 审核项目机电物资采购计划及工程物资需用量计划； 制订机电分部、分项施工方案和质量保证措施； 完成责任范围内的材料进场验证及组织检验，试验工作； 完成施工技术方案的制定，参加图纸会审、设计交底，审核施工技术交底； 完成项目经理交给的其它工作； 3.3.2.8物资设备经理 负责组织采购项目经理部购买的物资； 负责监督验证各种材料计划的实施，组织有关人员检查各类物资进场，并做好材料进场验收记录； 负责每月人、机、料动态月报统计并报现场经理； 负责材料的验证工作，收集、整理、归档各类物资合格证、试验报告等； 组织验收业主供货材料的验证并做好相关记录，负责对分包采购物资的进场检查
49、并督促分包进行材料检验，审查检验结果； 负责检查现场物资库存情况，制订物资管理办法； 负责现场各类物资的标识工作，协助安全员做好文明施工管理工作； 负责现场各类设备的管理工作（包括维修、保养、使用情况）； 负责进场物资在使用过程中的监督工作； 完成项目经理交给的其它工作； 3.3.2.9质量工程师 坚持质量是企业命脉的原则，执行质量否决权制度，确保工程质量达到国家施工验收规范的优良等级； 负责对甲方、监理的报验，对达不到质量要求的，发质量整改通知单； 针对工程质量通病，制定质量通病预防措施； 根据需要向项目总工建议召开质量会议，重点解决质量问题； 负责填写季质量情况报表
50、报公司质保部； 负责将质量目标分解，制定质量创优计划； 3.3.2.10安全工程师 按照公司要求及有关规章制度，结合现场情况，制定安全活动计划，做好安全宣传工作； 负责安全生产、文明施工的管理工作，监督检查安全规章制度的执行情况。对进场工人进行三级教育、做好安全技术交底、特殊工种培训、考核工作，并及时做好安全活动记录； 定期、不定期检查现场的平面布置及施工现场安全情况； 监督不合格安全问题的整改落实情况； 建立特殊工种台帐，检查他们的工作情况； 组织现场特殊设施，如塔吊、外用电梯、施工架子的验收工作，并负责日常维修检查； 在项目经理的领导下，做好临水、临电、消防、保卫、环卫等
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