2016年监测站综合大楼项目建设可研报告.doc

精密陶瓷工业常压烧结碳化硅项目目 录第一章总 论11.1项目名称与承办单位11.2项目概况11.3承办单位概况21.4股东出资比例21.5可行性研究依据与范围31.6项目建设的经济效益分析41.7主要技术经济指标51.8可行性研究结论5第二章项目提出背景6第三章项目市场分析及定位73.1产品所处行业发展周期及产业链分析73.2国际市场分析73.3该公司技术产品简介103.4产品行业市场竞争结构113.5特种陶瓷材料技术应用前景113.6产品价格定位方案12第四章建设地点、自然条件及外部配套条件134.1建设地点134.2自然条件144.3外部配套条件15第五章总体规划165.1发展规划分析165.2区域经济发展现状19第六章建设用地利用及地质情况分析206.1项目选址及用地方案206.2基地条件及用地性质20第七章工程项目建设方案227.1总平面布置227.2设计原则227.3建筑物设计方案227.4生产工艺流程图247.5关键设备明细257.6室外工程267.7公用工程26第八章节能方案分析278.1用能标准及节能规范278.2节能设计原则278.3节能措施和节能效果分析288.4节能效果综合分析及评价29第九章环境影响评价309.1概述及参照标准309.2环境质量状况309.3环境影响分析31第九章 项目实施进度33第十章组织机构及劳动定员3410.1公司组织机构3410.2项目管理3410.3企业组织34第十一章招标方案3611.1招标内容3611.2招标方式36第十二章项目估算及财务分析3712.1项目投资估算编制依据3712.2估算范围3712.3投资估算3712.4资金筹措4212.5财务分析42第十三章社会效益分析4513.1社会影响效果分析4513.2社会效益分析46附件:3第一章 总 论1.1 项目名称与承办单位项目名称： 精密陶瓷工业常压烧结碳化硅项目承办单位： 青岛华硕宏达精密陶瓷科技有限公司1.2 项目概况1.2.1 建设地点项目拟选址在高新技术产业园内。1.2.2 建设规模及内容项目一期占地150亩，按照0.8的容积率,总建筑面积为80000平方米。主要建筑物： 工业厂房及局部跃层作为办公室、职工宿舍、职工食堂、传达室等。以及与之配套的道路硬化、室外综合管网、亮化、绿化以及围墙等工程。1.2.3 投资估算与资金筹措本项目估算范围：拟建项目建设配套所需的所有相关费用、土地费用及相关的费用。以及所有设备费用、项目开办费以及批准用地红线范围内经规划部门批准建设的建筑物、土石方及外运、构筑物的建安费用、室内外配套（包括地上、地下、室内、室外部分等）、变电站及线路工程、绿化、道路、环境等的全部内容。经初步估算，本项目总投资为75052 万元，其中包含所有关键设备，设备费用约为：49800万元（见后附关键设备明细一览表）。资金筹措由承建单位青岛华硕宏达精密陶瓷科技有限公司通过融资自筹解决。1.3 承办单位概况青岛华硕宏达精密陶瓷科技有限公司专业从事特种陶瓷材料常压烧结碳化硅精密制品的研究、开发与生产。公司目前拥有国家授权的发明专利5项，实用新型专利1项，外观设计专利6项，是国内唯一掌握常压烧结碳化硅精密制品全套生产技术的高新技术企业，产品技术处于国际先进水平。公司常压烧结碳化硅技术产品已经通过圣戈班（saint-gobain）公司的产品性能检测，同时也已经通过日本EKK公司的高新技术材料检测（详见检测报告）。公司已经开始向湘火炬汽车集团股份有限公司（国内汽车密封业第一）、日本的EKK公司（全球汽车密封业第一）等汽车密封企业供货（详见供货合同）。基于该公司生产常压烧结碳化硅产品的成本及技术优势，圣戈班（saint-gobain）已经和该公司建立合作并正在谈判进一步合作事宜。圣戈班（saint-gobain）在世界500强中位居前列，拥有雄厚的技术和资金，在工业陶瓷领域更是世界第一，与圣戈班的合作意味着公司将会有飞跃式的发展。目前公司正努力扩大生产规模，力争在2015年前发展成为国际知名的工程陶瓷生产企业，为我国高技术陶瓷事业的发展做出贡献。为实现上述发展目标，更好的为国家现代化建设服务，公司拟在青岛地区投资建立高性能精密陶瓷材料研发中心和生产基地，预计一期规模按年产500T常压烧结碳化硅精密制品建设，总投资7.5亿人民币，形成产值20亿,二期建设规模1000T,总投资12亿人民币，形成产值4550亿。1.4 股东出资比例出资比例：现金出资为9000.00万元 出资占比：30%技术设备出资 出资占比：70%1.5 可行性研究依据与范围1.5.1 可行性研究依据1、 产业结构调整指导目录（2011年本）2、 中华人民共和国城乡规划法3、 中华人民共和国建筑法4、 中华人民共和国环境保护法5、 中华人民共和国水污染防治法6、 节能环保产业发展规划7、 国民经济和社会发展“十二五”及远景目标纲要8、 国家和地方的经济和社会发展规划 9、 国家有关法律、法规、政策 10、 有关机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额 11、 其他有关依据资料 12、 委托方提供的相关资料详见附件。1.5.2 编制原则1、 认真贯彻国家有关方针政策，体现碳化硅制品行业的发展方向。2、 在总平面布置图上充分考虑生产设施、交通运输、节能减排、气象、劳保、消防等因素和政府对该区域的统一规划，尽量减少占地面积。3、 各专业设计，在满足生产工艺要求的前提下，尽可能降低工程造价。4、 力求使生产工艺流程顺畅，布局合理。5、 根据国家及地方有关法规、地方提供的各种收费标准及市场情况进行经济分析和论证。6、 认真贯彻国家对节能减排、劳动保护和消防的要求，严格执行项目建设“三同时”原则，使污染物的排放达到国家标准，并搞好消防、节能工作。1.5.3 可行性研究范围通过分析国家宏观政策、青岛市发展规划和高新区服务的需求，同时,根据有关政策和国家、行业、地区发展的长远规划，在对该项目进行充分调查的基础上，公正、客观和科学地论证项目的必要性。根据现有外部配套条件及高新区发展的有关构想，确定项目建设规模。按国家对工程项目可行性研究报告的编制内容要求，提出项目的消防、环保、节能、工程进度方面实施方案。对项目建设投资进行估算，并拟定项目资金筹措方案。1.6 项目建设的经济效益分析1.6.1 投资规模总投资75052万元人民币1.6.2资金筹措和使用该项目资金全部由企业自筹，无须申请银行贷款。资金使用：固定资产投资71477万元，流动资金3573万元。1.6.3建成后产生的经济效益该项目建成后，年产500吨碳化硅精密制品，按现行价格计算，正常生产年份可实现年销售收入10亿元，年利润可达50000万元。1.7 主要技术经济指标项目主要经济财务指标见下表1-1序号项 目单 位数 量备注1总用地面积 亩150 2总建筑面积 平方米80000 2.1工业厂房及局部办公室平方米71880 2.2职工宿舍平方米5000 2.3职工食堂等平方米3000 2.4传达室平方米120 2.5围墙等米1260 3容积率 0.8 4绿地率%25%5项目建设总投资万元人民币75052 其中关键设备费万元49800 1.8 可行性研究结论本项目定位符合市场需求，符合青岛市城市总体规划和产业发展规划，符合国家产业政策，属于鼓励类建设项目。本项目投资方实力雄厚，项目的经营管理单位经验丰富，市场经营风险小。本项目吸纳行业众多，就业人数多，上交税收能力强，并将完善青岛市高新区的高科技、商务、服务功能，带动第三产业发展，提升高新区形象，具有很好的社会效益。项目外部配套条件较好，供电、供热、通讯、给排水和交通等基础设施可以满足工程需求。项目规划建设方案合理，技术上是可行的。第二章 项目提出背景 常压烧结碳化硅这一特种陶瓷材料的研发应用起源于上世纪七十年代美国，由于其自身优越的性能，可广泛用于航天、航空、国防、精密机械制造、汽车、石化、IT、核能等领域，其核心技术亚微米级碳化硅微粉制造技术至今仍严密封锁，国际上真正成熟掌握该技术的国家屈指可数。当前国内市场鱼目混珠，多数为购粉加工制品以及制粉水平较低，少部分国家级研发机构多在实验室水平，制粉和烧结工艺技术不稳定，难以形成规模化生产。郑州华硕精密陶瓷有限公司成立于2001年5月。经过不懈的努力终于在高纯度亚微米级碳化硅微粉的纯化及产业化生产技术、高密度坯体成型技术、高纯度碳化硅制品常压烧结技术和常压烧结碳化硅的精密加工技术等方面取得了达到或超过国际水平的骄人成绩。先后获得了全球最大特种材料公司圣戈班和EKK（日本）公司（控制全球70%高档汽车密封环市场）的认证。该公司的制成品绝大部分销往欧美和日本，随着产品的不断研发拓展，特别是在IT、核能、高端装备制造、国防等领域有着不可估量的前景。目前，年产50吨的微粉及制品规模已远远不能满足日益扩大的市场需求。为了进一步拓宽市场，加快企业成长速度，更好地为国家现代化建设服务，公司决定与青岛的有识之士强强联合，拟在青岛地区投资建立研发中心和产业化基地。根据基本建设程序，承建单位特委托我单位编制本项目的可行性研究报告。第三章 项目市场分析及定位3.1 产品所处行业发展周期及产业链分析烧结碳化硅产品行业产业链示意图3.2 国际市场分析截止到2010年底世界九大公司碳化硅的生产情况:1、 Superior石墨有限公司是生产-碳化硅的厂家，它们采用连续电热炉工艺在美国肯塔基的Hopkinsville厂生产。产品适用于制造碳化硅细粉和超细陶瓷级碳化硅粉料。2 、Electro磨料公司是一家碳化硅加工厂。该公司在纽约布法罗的一家生产厂从事水力分选黑色、绿色碳化硅粉料的生产。他们生产的碳化硅含量为98%的粗、细粉用于磨料、耐火材料及其它行业，年生产能力为2.4万T。3 、BPI公司分别在匹兹堡、宾西法尼亚、贝塞默和阿拉巴马州有碳化硅废料加工厂。大多数废料都来自北美，包括回收的碳化硅耐火材料，这些产品主要用于冶金市场。而且，这些产品的市场需求量很大。4、 Elmet公司在墨西哥北部的蒙特雷有一家年生产能力为2万T的碳化硅生产厂，该厂生产的冶金级(SiC 88%)和黑色(SiC 97%)碳化硅主要用于钢铁、铸造、磨料和耐火材料工业。近期，该公司投资了300万美元用以降低成本和提高成品质量，这些资金主要用于破碎、筛分生产线及成型设备。Elmet公司的产品主要用于国内市场，但也出口至中美和北欧。自2000年以来，该公司就已看到当地铸造工业和海外某些耐火材料的发展前景。同时，由于受到了象金刚石这种超级磨料竞争的冲击，使得磨料部门的需求量下降，但是，耐火材料工业的需求仍保持稳定。5、 在巴西，圣戈班集团公司所属的碳化硅生产厂将其生产能力增至6万T年。早在20世纪90年代初期，Alcoa世界化工公司就兼并了巴西圣保罗洲萨尔托的EMAS碳化硅生产厂，该厂的年生产能力为1.2万T左右。6、 ESK-SIC在荷兰（世界最大的碳化硅生产厂）每年可生产6.5万T的冶金碳化硅和晶体碳化硅，并在德国的Frechen-Grefrath厂进行加工。该公司的产品大约占了全球市场份额的10%。 ESK-SIC生产的碳化硅产品主要用于冶金、磨料、耐火材料和高级陶瓷领域。7 、自1958年以来，Navarro SIC公司主要生产磨料和耐火材料工业用碳化硅细粉。虽然该公司目前的年产量约为1.8万T，但有望达到2万T。他们生产冶金级碳化硅(SiC 90%92%)、三种耐火材料级碳化硅(SiC 92%、SiC 95%和SiC 98%)、磨料级碳化硅(SiC 97%和SiC 99%)。其中，冶金级碳化硅的市场领域最大，占了总额的45%，其次是耐火材料级(30%)和磨料级(25%)。近几年，Navarro已开始扩大生产绿色和黑色碳化硅微粉，年产量为8001000t左右。自2000年以来，Navarro的产品在国内和欧洲的市场销量虽然有所上升，但在亚洲、非洲和大洋洲的销售额却在下降。从产品类型来看，冶金、耐火材料工业的用量在增长，而磨料工业的用量在减少。8、 ZAC公司是东欧著名的磨料生产厂，年生产能力为3万T，主要用于冶金、磨料、耐火材料和微粉工业。该公司的产品主要出口捷克，从那里再销往西欧。另外，在欧洲的其它国家，如俄罗斯、罗马尼亚、捷克、瑞士也都有碳化硅生产厂。其中，瑞士的Timcal有限公司每年生产8000t的碳化硅生产石墨的副产品。9、除了中国，亚洲的碳化硅产量主要集中在日本，Yakushima Denko和Pacific Rundum有限公司是日本两大著名的碳化硅生产厂，年产量分别为2万T和7000t。其中，Pacific Rundum生产的碳化硅适用于半导体加工的特种领域，以及磨料和耐火材料工业。1996年，它在美国的俄勒冈成立了合资公司（AGPR），主要生产高纯度碳化硅材料。以上为截止到2010年底工业使用碳化硅粗粉及生产制成品企业国际排名。常压烧结碳化硅（S-SiC）是以SiC粉料为原料，经一系列复杂工艺的处理，成为一种性能优良的材料，是碳化硅产业链中高附加值产品。其核心技术为高性能高纯度亚微米粉料的制备，该技术截止目前仍为圣戈班公司控制，全球常压烧结碳化硅制品市场的95%由该公司垄断。圣戈班公司的常压烧结碳化硅的原料基地设在挪威，生产基地在美国纽约州大湖地区，在日本与日立化成设有合资企业。对常压烧结碳化硅制品及其生产技术，美、日均对中国严密封锁禁运。3.3 该公司技术产品简介该公司目前已掌握了全部常压烧结碳化硅技术，具有与世界一流常压烧结碳化硅生产企业圣戈班（saint-gobain）同台竞技的能力和条件，并在原材料、各种添加剂、设备上完全实现了国产化，具有较强的成本和技术优势。该公司的产品和技术表现在以下方面：（一）、高性能高纯度亚微米级常压烧结碳化硅微粉产品该产品在国外仅有圣戈班（saint-gobain）（原美国卡博兰顿Carborundum）具备该产品的生产技术及生产能力，并且从不对其他用户销售其生产的该类型粉料，在国内除我公司以外尚无采用该工艺进行批量化生产常压烧结碳化硅微粉的文献记录，并且该项技术被列入科技部“十一五无机非金属材料攻关计划”，国家资助6000万人民币公开招标。该产品在国内为我公司首创，关键技术已拥有授权发明专利1项，同时公司已经具备了年产50T的成型性能良好、高纯度常压烧结碳化硅微粉的技术及生产能力。（二）、常压烧结碳化硅精密机械密封组件该产品关键技术包括：常压烧结碳化硅微粉制备技术；常压烧结碳化硅的烧结和近、净尺寸成型及精加工技术。关键技术拥有授权发明专利2项。（三）、常压烧结碳化硅防弹陶瓷装甲公司已实现了该产品的规模化生产，并率先进入国际市场，得到了国外用户及中国兵器工业集团201所、中船重工725所、总后军需防护研究所等国内研究院所的认可。2009年9月，中国兵器工业集团201所对该产品的实验报告结论是：“由华硕精密陶瓷生产的常压烧结碳化硅防弹材料性能较高，质量一致性好，可作为相关坦克装甲车防弹板的原材料大量使用”。关键技术拥有授权发明专利2项。 （四）、超大规模集成电路生产设备用品及大规模集成电路基板材料常压烧结碳化硅功能陶瓷产品该产品为公司开发的新型功能陶瓷产品，技术及工艺领先于美日等发达国家，为国内首创，并率先应用到大规模集成电路工业生产中，在IT产业领域具有广阔应用领域，关键技术拥有授权专利6项。3.4 产品行业市场竞争结构3.5 特种陶瓷材料技术应用前景作为特种陶瓷材料常压烧结碳化硅制品在航空、航天、石油、化工、冶金、IT、核电、汽车等领域以及在国防尖端领域都有着十分广泛的用途，前景广阔。但目前全球市场的95%以上由圣戈班（saint-gobain）垄断。我公司目前已经全面掌握了常压烧结碳化硅 技术，具备完全自主知识产权，并形成了具有自己技术特色的常压烧结碳化硅大规模工业化生产技术，达到或超过美日等先进国家的技术水平，打破了美日在该领域的技术封锁与垄断。综上所述，本项目属高技术新材料行业，属国家重点发展支持的行业。项目的发展成功将为国家在高技术陶瓷领域打破美、日发达国家技术封锁与垄断做出重要贡献，同时也为青岛高技术新材料产业的发展起到积极的拉动作用，为青岛高端装备制造业及IT产业的发展提供坚强的新材料支持，从而确立青岛在高技术陶瓷领域的全国龙头地位。3.6 产品价格定位方案该企业利用碳化硅粗料加工精细微粉产品，其工艺先进，原料来源丰富，且费用低廉，市场销售半径较小，这将会降低产品生产成本。同时该产品的用途广泛，所以市场销售的风险较小，从而为产品推向市场进而占有一定份额具备了良好条件，考虑到该企业生产的高精细微粉性能良好，并与类似新产品的价格比较，为提高产品市场竞争力。销售价格定为：用在机械密封行业的产值在30万/T；用在IT行业的产值则在80万/T；用在航天、航空高端装备制造业（指国防、航天、航空）100万/T。第四章 建设地点、自然条件及外部配套条件 4.1 建设地点本项目拟建于国家级青岛高新技术产业开发区内。青岛高新技术产业开发区位于青岛胶州湾北岸，东临青岛老市区、青岛机场，西依青岛前港湾，距市区30公里，经青银高速公路或环胶州湾高速公路可在30分钟内抵达。公路、铁路、空运、海运等交通发达。青岛高新技术产业开发区成立于1992年5月，同年11月被国务院批准为国家级高新区。2000年成为首批国家高新技术产品出口基地之一；2001年被评为先进国家高新技术产业开发区；2002年通过了国家大学科技园和国家火炬计划软件产业基地的认定；2003年荣获国家科技部“实施火炬计划十五周年先进国家高新技术产业开发区”。青岛高新技术产业开发区是环渤海经济圈的组成部分，处于中、日韩“金三角”连接处，具有重要的经济战略地位。在青岛市“拥湾发展”战略的规划中，青岛高新区是青岛市体制机制创新的先行区、高新技术产业聚集区、生态文明的示范区、是青岛新一轮经济发展的重点区域，将成为继青岛东部和西部之外的第三代新城。青岛高新区核心区9.95平方公里，总规划面积63.44平方公里，园区内通讯、电力、供热、供气、道路、排污等基础配套设施完善，具备企业落户条件。本项目建设地域交通方便，原材料和燃料动力来源稳定可靠，建设项目的主要条件基本具备。4.2 自然条件4.2.1 气象本区位于温带季风性气候区，由于海洋的影响，具有明显的海洋性气候特征。冬季由于受强大的蒙古高压影响，盛行偏北风，气候略显寒冷干燥，冷空气频繁，比较漫长，但不十分严寒；春季因受海洋的影响，气温上升比较缓慢，但降水量较冬季明显增多；夏季天气比较凉爽多雨，空气湿润并有海雾，降水量主要集中季节；秋季秋高气爽，略为干燥，随着蒙古高压的加强南下冷空气逐渐增多，气温逐月下降，但比内陆缓慢，降水量减少。4.2.2 地质条件拟建场区位于华北地台鲁东地盾胶南隆起区。自太古代以来，长期处于稳定上升，剥蚀夷平过程中。到中生代燕山晚期，由于强烈的地壳运动，沿区域性北东深断裂发生大规模花岗岩岩浆侵入活动，形成场地底-崂山花岗岩体。该岩体位于崂山花岗岩带北东段，以崂山为中心，北西界线为团岛-夏庄一线，明显受北东向深断裂构造控制。 4.2.3 抗震设计根据建筑抗震设计规范（GB50011-2001），青岛市抗震设防烈度为六度，建筑物抗震设计按六度设防。4.3 外部配套条件4.3.1 综合防灾规划设定防洪标准为50年一遇、排涝标准为10年一遇，并通过新区发达完善的水系经络有效缓解防洪排涝压力。设定防风暴潮标准为百年一遇，沿盐田、虾池埂对现有海堤进行加固改造，堤顶标高4.6米。4.3.2 地下空间利用规划以内涵集约、复合空间的发展理论为指导，结合区内现状地质条件，注重公共设施、居住集中片区的地下空间利用，建设集商业、交通、人防为一体的地下空间系统，拓展城区用地空间，缓解地面交通压力。4.3.3 电力工程规划建设6座110v变电站。同时，注重可再生资源的永续利用，通过区内风能、太阳能互补，实现道路照明的自助供给。4.3.4 通信工程规划建设邮政信件、专递物品物流中心一座，占地约6ha，综合通讯所2座，每座占地约2ha。4.3.5 给水工程规划预测用水量2020年9.7万m3/d，可通过内部挖潜、海水淡化和截流客水来解决。4.3.6 排水工程规划区内规划上马、出口加工区两座污水处理厂,远期规模分别为18万吨/日和15万吨/日。同时，通过雨、中水的综合利用，满足景观和清洁用水需求，体现循环经济理念。4.3.7 供热工程规划优先利用污水源热泵、工业余热、太阳能及地源热满足供热需求，规划污水源热泵2处，热电厂4处，工业余热利用2处，总采暖热负荷为1025 MW。4.3.8 燃气工程规划新区2020年用气量约100.2万立方米，可由城阳古庙头门站沿墨水河、正阳路进行供应。第五章 总体规划 5.1 发展规划分析伴随经济全球化，新一轮城市竞争演变为全球科技枢纽和国家创新型城市地位的竞争。国内城市纷纷整合自身资源，转变发展模式，以科技创新为引擎，积极发展高新技术产业，上海东滩、天津滨海新区、唐山曹妃甸等一批新城应蕴而生。5.1.1 高新区规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008 年1月1日起实施）2、城市规划编制办法（2006年4月1日起实施）3、青岛市城市总体规划（2006-2020年）4、胶州湾及临近海岸带功能区划（2004年）5、青岛市滨海城市组团红岛组团总体规划（20062020年）（2006 年）6、山东半岛城市群总体规划（2003年）7、青岛市胶州湾北部新城区、高新技术产业城区总体规划设计方案国际征集（2008年）8、青岛市近期社会经济发展相关文件5.1.2 高新区规划指导思想1、高标准、高起点建设从全球战略角度出发，以世界先进水平为标准建设高新技术产业新城区，使青岛在全球高新技术产业化和研发基地中占有一席之地，成为我国科技开发力量与国际高新技术前沿的接轨区，成为国内外教育、科研机构的密集区。2、统一领导、统筹规划规划建设高新技术产业新城区是市委、市政府的重大决策，关系到青岛未来经济社会发展战略的全局，必须坚持市委、市政府的统一领导，按照国家级重点园区和具有国际先进水平的生态新城要求进行规划建设，逐步形成较强的国际竞争力，为跻身世界先进水平的高新技术产业园区创造坚实基础。3、功能合理、产业衔接规划建设高新技术产业新城区要高度重视各产业园区的功能合理布局和产业链的科学衔接，充分发挥政府产业政策的导向作用，避免各园区间功能重复和产业趋同，形成分工合理、各具特色的高新技术产业新城。4、梯次开发、分片管理规划建设高新技术产业新城区要尊重客观规律，按照各片区的实际情况，分片管理；要以项目引进为龙头，梯次开发，务求实效；避免不顾客观条件，一哄而起，遍地开花。5、多方参与、利益共享规划建设高新技术产业新城区，要调动市、区、街道办各级政府和各部门的积极性，制定和执行统一的宏观指导性政策，切实发挥利益机制的作用。6、深化改革、创新机制青岛高新技术产业新城区需要通过机制、体制创新，形成新型的科技创新环境，要按照市场经济的要求，广泛开辟投融资渠道，促进基础设施和社会服务体系的完善。根据青岛高新技术产业新城区总体规划，高新技术产业新城区是实现青岛参与新一轮城市之间竞争，打造区域融合、空间拓展、产业优化、环境美化的生态新城的战略平台。依据这一目标，高新技术产业新城区将规划全面贯彻“全方位、多元化”的理念，在产业创新、空间创新、环境创新、制度创新、经营创新等多个方面寻求突破，高科技产业与高端服务业、高品质环境相结合成为未来新城区发展的显著标识。这一规划蓝图综合分析了当前新城发展趋势，通过解读国内外新城发展案例，综合考虑自身环境和资源特点，提出以“生态”和“创新”作为自身发展主题，倡导全面、协调的可持续发展理念和紧凑集约的发展模式，倡导生态理念，以“绿色、创新、共融”作为新城区发展的核心理念。“绿色”主要体现为独具特色的生态环境和精明增长的发展模式；“创新”主要体现为科技兴区和提高自主研发水平；“共融”则更多地体现为新城区的人文关怀与和谐共生。5.2 区域经济发展现状 2007年11月，当“环湾保护、拥湾发展”被正式确立为城市发展战略，处在发展关节点上的青岛，就此迎来了发展历程中最为重要的蝶变时刻。从那时起，在“环湾保护、拥湾发展”这一引擎的强力驱动下，这座城市站上了跨越式发展的全新起点：胶州湾北岸，大片滩涂被用高新区重新命名，高新产业的壮大、城市的生态化生长，拥有了绝佳的平台；胶州湾东岸，老企业向新的工业区聚集，制造业升级、服务业崛起，获得了足够的想象空间；胶州湾西岸，以装备制造业为核心的先进制造业铺陈开来，“青岛制造”的品牌内涵愈显丰满。第六章 建设用地利用及地质情况分析6.1 项目选址及用地方案以青岛市国民经济和社会发展计划及远景目标纲要为指导，坚持从国情、市情出发，进一步贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策；按照对农用地和非农用地实行严格的用途管制的要求，参照相关规划，把保护耕地，严格控制各类非农建设用地作为规划重点；统筹安排各业用地，努力实现土地利用方式的根本转变，促进土地资源的集约利用和优化配置，保持耕地总量动态平衡，为保障国民经济持续、快速、健康发展服务。拟建场区属于高新区内，可迅速快捷到达市区及连通其他交通大动脉。该项目符合国家产业政策，符合山东省集约利用控制标准的要求。选址符合青岛市高新区土地利用总体规划。6.2 基地条件及用地性质本项目用地类用途性质，符合青岛市土地利用总体规划，建设项目符合国家产业政策。本项目用地性质明确，完全符合青岛市城市总体规划的要求。所利用的土地为已经通过规划设计，所选地址完全符合选址要求，不会造成任何相关的不利影响。项目现状：项目用地周围均为空地，无任何敏感点。无任何压覆矿床和文物，项目建成后将有利于防洪和排涝，不会对通航及军事设施造成任何影响。 该项目的建设将有利于进一步改善青岛市的投资环境。项目完全符合土地利用规划要求，占地规模合理，符合集约和有效使用土地的要求，耕地占用补充方案可行。20第七章 工程项目建设方案7.1 总平面布置项目将根据场址所在地区的总体规划、环境条件及本工程自身的特点，遵循设计原则，符合城市规划精神，功能分区明确，保护环境、减少污染、交通便捷，并为今后的发展留有余地。7.2 设计原则本工程建筑方案力求适合全厂车间的各项设施，设计中根据工程特点及当地水文、气象、地质条件情况，在满足生产工艺要求的前提下力争做到经济合理，便于施工，并注意美观。本生产工艺采用流水线连续生产，各车间形成几个联合整体，封闭厂房，彩板围护，墙体较大面积布置门窗，屋面有组织排水，屋面采用压型彩色钢板，设有采光带。破碎、变电采用砖混结构，车间附设相应工段的办公、控制、休息间，尽量布置在方便生产的位置。车间大门为平开钢大门，其他为木门，侧窗采用塑钢窗，同时设置车间内消防通道及疏散门。车间内部以自然采光为主，光线通过侧窗进入。成型工段采光标准不低于四级，其他不低于五级。车间以自然通风为主，破碎车间可辅以机械通风除尘。破碎车间燥声较大，主要采用砖墙密闭形式进行隔音处理，对部分震动较大设备，将考虑在底座采取减振措施。7.3 建筑物设计方案 根据拟建工程特点及场地地基条件，同时参考周边已建成的地质情况，本项目基地均可作为拟建建筑物的天然地基，基础埋置深度建议为：1.51.8米。采用天然地基方案设计时，场地土及周围环境条件，宜可采用桩基础。应注意下列问题：(1)基坑开挖后，应通知勘察单位，会同各有关部门，做好验槽工作。 (2)在基坑底面普遍钎探，如土质条件与勘察报告有较大出入或持力层的土质与建议的持力层不符，应会同有关部门研究解决，并结合钎探成果妥善处理。(3)应采用标准钎探轻型动力触探。(4)基坑范围内可能埋藏井、坟等，施工时应妥善处理。(5)为避免差异沉降对结构的影响，应适当加强基础和上部结构的强度和刚度。(6)根据本工程的地基和结构特点，应进行自由沉降分析，根据分析结果适当调整地基基础设计和采取必要的措施。7.4 生产工艺流程图7.5 关键设备明细 关键设备费用合计：49800万元青岛华硕宏达精密陶瓷科技有限公司关键设备一览表序号关 键 设 备 名 称单位数量单价（万元）合 价（万元）说 明一制粉车间 1.1超细研磨机台2005.001000.001.2各种检测仪器：A 粒度检测 B 纯度检测 C 比表面积检测 D 显微组织台1002.00200.00二成型车间台2.1高精度自动压机（压力在20-100T范围）台10080.008000.00压力不同。压力越大，单价越贵。若采用智能化模架，单价翻倍2.21000T压机大吨位全自动油压机台21000.002000.002.35000T压机大吨位全自动油压机台15000.005000.002.4大型冷等静压机台2300.00600.002.5数控车床台10100.001000.002.6数控加工中心（CNC）台5100.00500.00三烧结车间3.1高温真空烧结炉（温度2400）台101800.0018000.00采购美国Centorr公司四精加工车间4.1各类规格数控精密磨台20060.0012000.00五质检中心台5100.00500.001、晶相检测2、精密万能工具检测仪3、三坐标检测仪4、超声材料检测仪台1000.001000.00六其他辅助设备及配件500.00设 备 费 用 合 计49800.007.6 室外工程7.6.1 道路、广场在项目四周均设计环形消防通道，路面宽度不低于8米，以满足消防要求。主要通道路面全部采用混凝土整体路面结构，各区域的各建筑间构成通畅的交通路网。7.6.2 围墙大门项目拟采用电动伸缩大门，围墙采用铁栏样式围墙，增加绿地围墙透空率，美化园区环境。7.6.3 室外管线本设计除消防、一次水管、排水管、喷淋水管为埋地敷设外，其余外管线均为管架敷设。7.7 公用工程7.7.1 给水工程水源：厂区生产用水和生活用水均由园区提供，可以满足项目的需要。水质要求：项目供水水质应满足饮用水标准（GB574985）。供水管网：厂区生产、生活及消防供水管网采用地下直埋敷设方式。7.7.2 排水工程污水厂区排水采用雨、污分流方案，即无污染的洁净废水和雨水直接排放，粪便污水及污染后的污水经处理达标后排放。各罐区排水、厂区总排水管均设有水封井。厂区排水最终排至工业园区污水收集管网中。雨水：雨水计算采用以下暴雨强度计算公式：g=662(1+0.71gp)/t，设计重现期为一年。地面集水时间t为10分钟。 各排水点的污水，包括生产车间清洗用水及生活污水经处理达标后直接进入园区排水管网。雨水采用暗管直接排入厂区排水管网。7.7.3 电力工程该项目新增配电室一个，选择一台2000kVA变压器。变电所电源由园区一次变电所10kV 架空“T”接进入高压室，再经高压隔离开关互感器柜主授柜计量柜变压器进入低压变配电室。变压器负荷率为80%，功率因数经电容补偿后提高到0.95。第八章 节能方案分析 8.1 用能标准及节能规范8.1.1 相关法律、法规、规划和产业政策中华人民共和国节约能源法、中华人民共和国可再生能源法、山东省节约能源条例、能源标准化管理办法、节约用电管理办法等。在我国目前的建筑的全年能耗中，大约50%60%消耗于空调制冷与采暖系统，20%30%用于照明；而在空调采暖这部分能耗中，寒冷地区大约40%由外围护结构传热所消耗。8.1.2 相关标准、规范及外围护结构及传热系数青岛市地理环境属于寒冷地区，本项依据青岛市居住建筑节能实施细则，公共建筑节能设计标准GB50189-20056。总之，本项目居住和公共建筑均严格按照国家及地方有关节能设计规范等要求设计，满足公共建筑节能50%，居住建筑节能65%节能要求。8.2 节能设计原则8.2.1 采用先进的工艺技术和合理的工艺流程该项目生产线属流水作业，原料一次投入，一次生产成产品，因此，整个生产线布置要紧凑、合理，既不拥挤，又便于设备维修，减少生产过程中的能源消耗。同时减少土地使用面积，提高土地利用效率。8.2.2 选择使用节能设备从变电器、电机、粉磨机、风机等生产线设备到附属设备的电器设备，都要选择购买先进的节能设备，对于耗电较大的电机要增加电机变频装置。8.3 节能措施和节能效果分析8.3.1 节能措施按照我国节能设计规范要求，设计中采用的设备、工艺和器材，应优先选用工艺、技术先进、经济适用的国家定型产品；本项目在设计和施工过程中建筑围护结构、采暖、通风、空调和照明将严格按照公共建筑节能设计标准（J107862006，山东省）、居住建筑节能设计标准 （J103202006，山东省）、建筑照明设计标准（GB50034-2004）等执行。本项目通过改善维护结构的热工性能、采暖空调系统的能效比、照明设备的效率等措施可以显著降低建筑的能耗。8.3.2 建筑、结构节能在满足建筑功