©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
1、 千岛湖度假物业市场调查计划 一、 调查目的 全方位了解千岛湖当地度假物业，主要从产品、市场、经营模式三个方面进行深入调查，力求掌握第一手详细准确的信息。 二、 调查方法 二手资料收集、售楼处走访、项目实地走访、项目有关人员访谈。 三、 调查时间 2007年4月27——2007年4月31日 第一轮市调 整理前期市调数据，查补遗缺。以在建项目为主。 2007年5月1——2007年5月10日 第二轮市调查 联合精锐广告，8—10三天时间，以已投入使用项目为主。 2007年5月10——2007年5月13日撰写市调报告 四、参加人员 千岛湖项目销
2、售部、杭州精锐案组成员 五、 调查表格 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 千岛碧云天 现场电话 64818889 项目地址 千岛湖镇四马巷 公司地址 千岛湖镇茶叶市场综合楼五楼 发展商 (发展商简介)美都控股集团 开发商 （开发商简介）美都千岛湖旅游房产浙江有限公司 规划用途 商住 工程进度 小区即将交付（工程进度，土建完成否？装修完成否？景观完成否？绿化完成否？完成到什么程度？） 规划设计 （单位）北京新中环设计有限公司 交付日期 2007.5 景观设计 （单位）无 预
3、售许可证 淳售许字（2005）第13号 施工单位 浙江建工集团 开盘日期 ？？？ 广告主题 高档精装修景观公寓/度假小户型/纯水岸度假生活 项目规划 总体规划 规划面积 18278.5㎡ 建筑面积 3.4万㎡ 建筑规模 5幢高层几层？、小高层组成几层？ 绿化率 35% 容积率 1.88 总户数 377 外形特点 外形特点无法描述最好用效果图和照片说明，找这个项目的宣传资料，楼书、DM 地块描述 靠近原旅游码头，面向千岛湖中心湖区，一线湖景 周边配套 第一人民医院、镇三小学、进修学校、新北菜市场、大型超市 交通条件
4、 便捷（几路公交车？靠近码头或车站？做具体表述） 项目规划 小区配套 （无） 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金
5、 户型组合 一房一厅 31-60㎡144套 占38% 二房一厅 91-126㎡ 169套 占 45% 三房一厅 118㎡ 60套占 16% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 236㎡ 4套 占 1% 其他 合计 377套 群楼 0 层 面积 ㎡ 用途 有没有群楼？有没有底商？有没有小区
6、配套？ 车位数量 88个 租售方式 以售为主 ，售价4-7万/个 产品描述 装修标准 墙面 乳胶漆 地平 局部防滑砖、局部木地板 厨房 整体橱柜（品牌？） 卫生间 淋浴房、热水器、坐便器、台盆（这些东西有品牌吗？国产？进口？） 家具 无 电器 1.5P美的空调 其他 无 项目销售 开盘日期 2005.9 总推期数 一期 现推期数 付款方式 按揭、一次性 朝向系数 起价 精装5050元/㎡、毛坯2980元/㎡精装的是哪些？毛坯的是哪些？ 楼层系数 均价 4200元/㎡ 已售数量 剩尾盘17套 营销推广 广告公
7、司 无 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 本地占70%，外地占30%。群体：公务员、私营业主、中高收入者（电力、电信、金融等行业） 销售产品类型分析 精装修景观度假公寓、居家公寓 促销情况 产品卖点 精装修小户型、低总价、一线湖景 销售特点 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 千岛龙庭 现场电话 64888999 64888567 项目地址 城中湖区，环湖南路1号 公司地址 千岛湖镇新安南路17号二楼 发展商 (发展商简介)杭州萧山交通房地产开发有限公司 香港联
8、成国际投资有限公司 开发商 （开发商简介）大伟联成（淳安）房地产开发有限公司 规划用途 商住 工程进度 住宅部分6月结顶 规划设计 （单位）加拿大JAMESZHENG设计事务所 交付日期 2009.8 景观设计 （单位）无 预售许可证 淳售许字（2006）07号 施工单位 浙江汇宇建筑有限公司 开盘日期 广告主题 精装修单身公寓 70年产权 度假·居家·投资三位一体做定千岛湖的主人 项目规划 总体规划 规划面积 9975.14㎡ 建筑面积 49868㎡ 建筑规模 2幢高层组成（其中1幢为酒店） 绿化率 3
9、0.1% 容积率 4.99 总户数 240 外形特点 地块描述 位于自然条件与生活配套极其优越的千岛湖城中湖区 周边配套 紧邻千岛湖广场、大型超市和商业街区，拥有重点教育配套-南山学校与淳安中学 交通条件 便捷（几路公交车？靠近码头或车站？做具体表述） 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金
10、配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 40-50㎡120套占50% 二房二厅 102-106㎡ 44套占 18 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 134-137㎡58套 占 24 % 四房二厅 159㎡ 18套 占 8 % 五房二厅 ㎡ 套
11、 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 其他 合计 240套 群楼 3层 面积 3500㎡ 用途 商场、酒店配套设施建筑面积近5万，配套面积3500？可以这样理解吗？ 车位数量 195个 租售方式 以租为主 产品描述 装修标准 墙面 乳胶漆 地平 地砖、强化地板 厨房 无 卫生间 淋浴房、热水器、坐便器、台盆（品牌TOTO） 家具 衣柜一组 电器 美的空调 其他 无 项目销售 开盘日期 2006.9 总推期数 三期 现推期数 第三期 付款方式 按揭、一次性 朝向系数
12、 起价 4288元/㎡ 楼层系数 均价 4700元/㎡ 已售数量 销售率60% 营销推广 广告公司 杭州决胜房产营销 投放媒体 报纸（都市快报、今日千岛湖）、电视（最好能具体到哪个频道） SP活动 4月22日举行“看千岛龙庭，观巨网捕鱼”活动 营销费用 客户构成 本地占60%，外地占40%。群体：老师、公务员、私营业主、外地退休人员 销售产品类型分析 精装修单身公寓、高级湖景公寓 促销情况 产品卖点 度假·居家·投资三位一体，湖景第一排 销售特点 市场调查表 调查日期： 编
13、号： 项目名称 通盛·翡翠岛山水名墅 现场电话 64880666 项目地址 东南湖区翡翠岛上 公司地址 淳安千岛湖阳光路107号 发展商 (发展商简介)杭州交通投资有限公司 开发商 （开发商简介）杭州通盛房地产开发有限公司 规划用途 别墅 工程进度 一期完工，二期未动工 规划设计 （单位）澳大利亚HC建筑设计公司 交付日期 2009.1 景观设计 （单位）无 预售许可证 淳售许字（2005）第14号 施工单位 杭州五建设有限公司 广告主题 秋水韵翡翠，一墅厚一生 项目规划 总体规划 规划面积 约50
14、0亩 建筑面积 7万㎡ 建筑规模 绿化率 70% 容积率 0.23 总户数 198栋 外形特点 地块描述 位于东南湖区翡翠岛上，远离城市生活区，具有高度的私密性。 周边配套 无 交通条件 两座与城镇的桥梁未修建好，从水上乘快艇约15分钟左右 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金
15、 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡
16、 套 占 % 复式 350-500㎡ 其他 合计 198栋 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目销售 开盘日期 2006.8 总推期数 两期 现推期数 一期（共46栋） 付款方式 按揭、一次性 朝向系数 起价 楼层系数 均价 15000-18000元/㎡ 已售数量 销售率75% 营销推广 广告公司 杭州联创房地产策划机构 投放媒
17、体 报纸（杭报）、杂志（地标、航空） SP活动 营销费用 客户构成 以上海、杭州周边、境外客户为主 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 开元度假村 现场电话 项目地址 千岛湖镇麒麟岛 公司地址 千岛湖麒麟岛 发展商 (发展商简介)开元旅业 开发商 （开发商简介）杭州开元房地产集团有限公司 规划用途 别墅 工程进度 规划设计 （单位）温伯利·艾利生·唐古（WATQG）建筑设计公司 交付日期 于20
18、05.5交付 景观设计 （单位）贝尔高林设计公司 预售许可证 施工单位 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 300亩 建筑面积 6.6万㎡ 建筑规模 88栋别墅+五星级酒店 绿化率 68% 容积率 0.3 总户数 88栋 外形特点 照片 地块描述 三面临湖，与本项目地块隔湖相望。 周边配套 无 交通条件 便捷？？如何便捷？ 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品
19、牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡
20、 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 其他 合计 别墅的户型没有没？酒店一共有多少客房？配套有哪些？餐厅？咖啡吧？游艇？游艇如何收费？等等。可以用一天的时间专门仔细研究开元。 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目销售 开盘日期 2003．5 总
21、推期数 一期 现推期数 付款方式 按揭、一次性、 朝向系数 起价 楼层系数 均价 8000元/㎡ 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 私营企业主、企业高层管理者、企业单位 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 千岛湖·滨江度假酒店别墅 现场电话 65086666 项目地址 千岛湖畔辉照山半岛 公司地址 千岛湖畔辉照山半岛 发展商 (发展
22、商简介)杭州滨江房产集团有限公司 开发商 （开发商简介）杭州千岛湖滨江房产开发有限公司 规划用途 别墅 工程进度 规划设计 （单位）澳大利亚柏涛建筑设计公司 交付日期 未定 景观设计 （单位）贝尔高林（香港）亚太区总裁许大绚 预售许可证 未售 施工单位 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 10万㎡ 建筑面积 8万㎡ 建筑规模 别墅97幢+6F住宅+7F酒店 绿化率 75% 容积率 0.24 总户数 265户 外形特点 地块描述 面向千岛湖较小湖面 周边配套 无 交通条件
23、距杭千高速出口较近 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套
24、 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 120-195㎡ 106套占 40% 四房二厅 190-205㎡ 32套占 12 % 三房三厅 195-200㎡ 108套 占41% 四房三厅 382-393㎡ 19套占 7 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 其他 合计 265套 群楼 0 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 269个 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家
25、具 电器 其他 项目销售 开盘日期 未定 总推期数 现推期数 付款方式 朝向系数 起价 楼层系数 均价 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 千岛明珠 现场电话 65018558 项目地址 千岛湖镇麻车尖 公司地址 淳安县千岛湖开元度假村82#别墅 发展商 (发展商简介
26、)云天控股 开发商 （开发商简介）杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司 规划用途 别墅 工程进度 修建道路（桩基开始否？） 规划设计 （单位）浙江大学建筑设计研究院 交付日期 未定 景观设计 （单位） 预售许可证 未售 施工单位 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 236081.36㎡ 建筑面积 76080㎡ 建筑规模 97幢别墅和一幢酒店 绿化率 41.2% 容积率 0.32 总户数 ？？？？ 外形特点 地块描述 位于滨湖高点，北侧临湖，与外部生活区隔离，具有高度的私密性 周边配套
27、 无 交通条件 需开发商自行修路而上 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房
28、一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 400-500㎡ 其他 合计 97栋 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 150个 租售方式 产品描述 装修标准 墙面
29、 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目销售 开盘日期 未定 总推期数 现推期数 付款方式 朝向系数 起价 楼层系数 均价 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 杭州千岛湖天鹅山综合开发项目 现场电话 项目地址 东南湖区的坪山工业园区南侧 公司地址
30、 开发区管委会综合楼一楼 发展商 (发展商简介)万向集团 开发商 （开发商简介）杭州万向千岛湖公司 规划用途 别墅 工程进度 会所已建，别墅在施工 规划设计 （单位）深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司 交付日期 未定 景观设计 （单位） 预售许可证 未售 施工单位 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 220000㎡ 建筑面积 66100㎡ 建筑规模 绿化率 60.2% 容积率 0.3 总户数 140 外形特点 地块描述 周边配套 无 交通条件 项目规划 小区
31、配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡
32、 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 其他 合计 140幢 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目
33、销售 开盘日期 总推期数 现推期数 付款方式 朝向系数 起价 楼层系数 均价 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 千岛湖论坛 现场电话 无 项目地址 上江埠轮渡附近 公司地址 杭州市杭大路15号嘉华国际商务中心1106 发展商 (发展商简介) 开发商 （开发商简介）杭州千岛湖新概
34、念旅游开发有限公司 规划用途 别墅 工程进度 规划设计 （单位）杭州浙在安地建筑设计有限公司 交付日期 景观设计 （单位） 预售许可证 施工单位 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 197275.09㎡ 建筑面积 53067㎡ 建筑规模 绿化率 78% 容积率 0.269 总户数 60 外形特点 地块描述 三面环湖 周边配套 无 交通条件 距千岛湖镇20分钟车程 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式
35、 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅
36、 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 377-570㎡ 其他 合计 60户 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 123个 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目销售 开盘日期 总推期数 现推期数 付款方式
37、 朝向系数 起价 楼层系数 均价 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点 、 市场调查表 调查日期： 编号： 项目名称 现场电话 项目地址 公司地址 发展商 (发展商简介) 开发商 （开发商简介） 规划用途 工程进度 规划设计 （单位） 交付日期 景观设计 （单位） 预售许可证 施工单位
38、 广告主题 项目规划 总体规划 规划面积 建筑面积 建筑规模 绿化率 容积率 总户数 外形特点 地块描述 周边配套 交通条件 项目规划 小区配套 配套一 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套二 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套三 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 配套四 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经
39、营模式 租金 配套五 （表格不够可另续） 物业类型 经营面积 物业品牌 （品牌简介） 经营模式 租金 户型组合 一房一厅 ㎡ 套 占% 二房一厅 ㎡ 套 占 % 三房一厅 ㎡ 套 占% 四房一厅 ㎡ 套 占 % 三房二厅 ㎡ 套 占% 四房二厅 ㎡ 套 占 % 五房二厅 ㎡ 套 占% 五房三厅 ㎡ 套 占 % 复式 其他 合计 群楼 层 面积 ㎡ 用途 车位数量 租售方式 产品描述 装修标准 墙面 地平 厨房 卫生间 家具 电器 其他 项目销售 开盘日期 总推期数 现推期数 付款方式 朝向系数 起价 楼层系数 均价 已售数量 营销推广 广告公司 投放媒体 SP活动 营销费用 客户构成 销售产品类型分析 促销情况 产品卖点 销售特点
©2010-2026 宁波自信网络信息技术有限公司 版权所有
客服电话：0574-28810668 投诉电话：18658249818
浙ICP备2021020529号-1 | 浙B2-20240490
关注我们 ：
