房屋设计合同.doc

项目名称： 合同编号：

房屋设计合同

甲方： 法定代表人： 住所地：
乙方： 法定代表人： 住所地：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等及诚信原则下就 房屋设计事项达成本协议，具体条款如下：
1、房屋概况
1.1房屋名称：
1.2房屋地点：
1.3房屋结构：
1.4房屋规模面积约 m2；
2、设计范围
房屋约 m2全部室内设计项目（包括： ）。
3、设计项目承揽原则
3.1甲方为发包方，根据上述设计范围将本房屋的装修设计项目交由乙方完成。乙方应本着科学合理美观的设计要求和理念对房屋进行详尽的勘验并完成相应的预算表、设计图和施工图。
3.2 乙方仅负责房屋设计项目，具体的采购、施工由甲方自行负责。若非乙方设计缺陷导致房屋装修缺陷（包括但不限于甲方装修施工原因、材料不合标、不可抗力等原因），乙方就该损失不承担任何责任。
4、设计事项
4.1 乙方在本设计项目中主要负责设计性工作，含：预算表编制、房屋室内设计图、房屋设计平面图、项目施工图、 。乙方应本着尽职尽责的态度完成承揽事项，保证设计品质。
4.2 以下为选择性增值服务：
（1）.监工服务，乙方全面本房屋的设计工作，并辅助甲方规范工人施工行为，保证工程质量。但监工工作仅限于工人的施工管理，并不包括工人的招募、薪酬分发以及食宿管理。 甲方签字确认订购服务 服务价格______
（2）.材料检验，乙方负责装饰工程的材料检验，在甲方采购材料后可要求乙方协助检验确认材料，以保证设计质量。
甲方签字确认订购服务 服务价格__
4.3由______________为双方认可的联络依据，涉及设计项目重大事项的联络必须通过该方式进行，否则双方均可对所涉事项不予认可。
甲方指定代理人及号码： 乙方指定代理人及号码：
4.4 乙方设计工作于施工图交付之日止，对于乙方存在的设计缺陷甲方应在______之前提出，否则视为乙方的设计不存在缺陷。
5、设计费用计算与支付
5.1设计实践
本装饰工程设计时间预计为_____日，项目逾期___日内为合理误差，甲方不追究乙方责任。若工程逾期___日以上，乙方应按逾期天数额外支付甲方违约费用。
5.1设计费用
本设计项目计费方式由双方约定，为 ），费用总计为______元。
5.3设计费用支付
双方认可的管理费用支付方式为： ，乙方收款账号为 。
甲方于本合同签订之日起__日内支付乙方总费用30%的预付款以供乙方设计开支。甲方在项目完工（即施工图交付）之日起__日内向乙方付清所有设计费用，若发生逾期付款，甲方应向乙方支付每日千分之五总管理费用的违约金，并承担乙方实现债权的一切费用。
6、责任承担
6.1 乙方为装饰工程设计者，非装饰合同实际施工人，故因实际施工人导致的侵权责任、违约责任及劳工纠纷均与乙方无关，乙方对此不承担责任。
6.2 乙方根据本协议约定对本房屋的设计工作承担相应责任。
6.3 因非乙方原因（包括但不限于材料逾期、工人停工罢工、不可抗力等）导致装饰工程逾期的，乙方作为设计人不承担责任，且有权按约及时收取设计费用。
6.4 若因甲方原因（包括但不限于房屋买卖合同失效、房屋产权争议等）导致设计项目无法实装的，乙方仍有权要求甲方支付相应设计费用。
7、违约责任
7.1本合同生效后，双方均不得擅自变更或解除，否则，须按设计费用总价的30%向对方支付违约金，并赔偿对方因此而造成的经济损失。
7.2因甲方原因致使乙方无法进行房屋勘察、实地考察，进而导致乙方设计项目逾期的情形，乙方不承担任何责任。若因乙方原因导致设计项目逾期，乙方按逾期时间每日返还甲方千分之五的设计费用。
7.3 非责任方实现违约责任的一切费用（包括误工费、差旅费、律师费等）均由违约方承担。
8、合同解除
8.1 甲、乙双方应严守本合同约定，约束自身行为，保证设计项目的工期与质量。
8.2 若因一方原因导致项目停止超过____日以上的，非责任方有权要求解除该房屋设计合同并请求对方承担7.1条所规定的违约责任。
8.3 双方协商解除该施工管理合同，则自书面签订解约协议之日起，双方以总费用按日平均结算设计费用后合同解除。
9、其他
9.1 本合同涉及税费、保证经性质费用均由甲方承担，乙方不承担任何出资责任。
9.2如果本设计提前竣工，美观、质量均达到相应指标，且受到业主好评认可，甲方将根据实际情况考虑给予乙方 元奖励以资鼓励。（可不作约定）
9.3本合同未尽事宜双方协商解决，所达成的“合同附件”、“备忘录”或“补充协议”与本合同具有同等法律效力。在执行本合同发生纠纷时，应优先协商解决。经协商无法达成一致时，可向在乙方住所所在地人民法院起诉。
10、生效
本合同自双方签字盖章起生效，自工程完工或合同解除之日终止。本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。
附件：

甲方： 乙方：

法人代表或委托代理人签字： 法人代表或委托代理人签字：

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