内墙涂料工程承包合同.doc

彝 良 嘉 裕·财 富 中 心 内 墙 涂 料
装饰装修工程承包合同
合同编号：
发包方（甲方）：彝良嘉裕房地产开发有限公司
承包方（乙方）：彝良佳诚建筑装饰有限责任公司
根据《中国人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及相关规定，结合具体情况，经甲、乙双方现场确定和共同友好协商，本着保护双方利益、诚实守信、互惠互利的原则，订立本合同供甲、乙双方共同遵照执行。
一、 工程概况：
1、工程名称：彝良嘉裕•财富中心内墙涂料装饰装修工程
2、工程地点：彝良嘉裕 •财富中心
3、工程内容：内墙涂料装饰施工工程
4、承包方式：包工包料
二、甲方权利义务
1、甲方应全力为乙方提供稳定宽松的政策环境，支持乙方按施工规范要求组织施工。
2、甲方按本合同相关条款实施甲方权利，对乙方的工程质量、进度、施工管理进行监督及管理，组织办理各种登记、变更、验收等手续。
3、乙方保质、保量的完成合同约定内容后，甲方按工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。
4、负责提醒乙方在施工过程中对周围建筑物及装修、设备管线、绿地等加强保护不受损坏。
5、甲方在接到乙方竣工报告及完整的相关资料后，组织有关部门及人员在七日内进行工程验收。
6、甲方有权随时派出专业检查人员对乙方工作进行不定期的检查，对发现的问题有权要求乙方整改，返修，相应费用由乙方自行承担。乙方逾期不整改的，甲方可以随时解除本合同并由乙方赔偿损失、承担违约责任。
三、 乙方权利义务：
1、按甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
2、严格按照施工图纸、甲方要求进行施工，不得擅自更改施工设计内容，乙方所购买原材料须按照合同约定的规格、性能、质量等要求进货，材料成品、半成品等需具备材料合格证书并进行现场抽样复试检测，合格后方可使用如出现质量问题、规格不符的，甲方有权要求由乙方更换合格材料，由此所发生的费用由乙方自行承担。
3、执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。
4、自行提供施工所必要的设备，高处作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风、雨后作业，严格控制脚手架的施工负载。 
5、不准随意拆除、斩断脚手架的软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施，如妨碍施工必须经相关负责人员批准后，方可拆除妨碍部位。 
6、安全责任：在施工期间，乙方应注意施工人员、物资设备的安全。若发生人员、物资设备安全事故，责任由乙方自行承担，因乙方在施工过程中致甲方、第三方其余人员、财产遭受损失的，由乙方承担相应的损失赔偿责任。
四、质量与施工要求： 
1、涂料工程使用的腻子，应坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。厨房、厕所、浴室等部位应使用具有耐水性能的腻子。
2、施工时楼地面必须用彩条布加以覆盖后方可施工，避免交叉污染。
3、施工过程中要注意对其他专业设施的成品保护，如埋设在墙内的线管、线盒水管以及已成品的防水层、保温层等。
4、腻子和涂料工程施工后，不得再进行管线更改以及其他分项工程破坏性的修改；
5、各抹刮层在凝结硬化前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其有足够的强度，达到国家规范合格标准。刮腻子及刷涂料时须在与其他界面交接处（如：门、窗边框处）和地面处，做好防污染措施。施工完后的表面在质保期内不脱皮，基本不褪色；
6、透底：涂刷时注意不漏刷，保持涂料稠度，不可加水过多。刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接好，乳胶漆稠度要适中，排笔蘸涂料量要适宜，涂刷时要多理多顺，防止刷纹过大。
7、腻子面层在同一单元楼层内的顶棚、墙面颜色要均匀一致，所有门窗边、开关面板、灯具、管道等周边要清洁干净，不得有毛刺，同时不得污染楼地面和其它专业相关设施。
8、踢脚线等地面完成再做，踢脚施工时分色明显，线口顺直。 
五、工期为 天：自 年 月 日 至 年 月 日止
合同签订后，乙方必须抓紧时间组织人员、材料及设备进场施工、确保在甲方规定时间内完成该工程。若因甲方未按约定完成工作或非乙方原因造成的停电、停水等及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
六、质保责任：乙方对工程质量实行壹年免费维修，人为或自然灾害破坏的除外。质保期内因乙方施工原因出现问题，乙方免费为甲方返修，所产生的一切费用、损失由乙方承担。
七、关于工程价款及结算的约定
1、工程量及结算方式：本合同总价款按照已施工装饰面积 。最终施工总价款以实际完成粉刷装饰面积计算。
本合同价格为总价包干价格，上述费用已包括但不限于本工程施工直接产生的材料费、运费、人工费、税费等及完成本工程不可或缺的工作和责任所发生的费用。
2、付款方式：
1、乙方材料进场后，由甲方支付合同总价款的30%，共计￥： ）。
2、待乙方施工完毕并通过甲方验收合格后7个工作日内，甲方支付余下工程款，并由乙方向甲方出具全额发票。
八、违约责任
1、由于乙方自身原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金1000.00元。
2、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方陪偿对方由此造成的经济损失。
九、争议和纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决，当事人不愿通过协商或协商不成的，可向甲方所在地人民法院起诉。
十、本合同一式 肆份，甲方执 贰份，乙方执 贰份，均具有同等法律效力。自双方签定合同之日起生效。

甲方（盖章）名称：彝良嘉裕房地产开发有限公司
法定代表人或委托代理人签字：
年 月 日

乙方名称（盖章） ：彝良佳诚建筑装饰有限有限责任公司
法定代表人或委托代理人签字：
年 月 日

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