建设工程施工合同新.doc

建设工程施工合同

GF-1999-0201

江苏省建设委员会
监制
江苏省工商行政管理局

第一部分 协议书

发包人（全称） 南京远望富硒农产品有限责任公司
承包人（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 南京远望富硒农产品有限责任公司 竹镇产业园库房土建工程
工程地点： 六合区竹镇镇
工程内容： 土建、水电安装
资金来源：自筹并已落实到位
二、工程承包范围
承包范围： 粮库1-2幢土建及钢结构安装，具体按图施工
三、合同工期
开工日期： 2011年 5月28日 竣工日期： 2011 年 9 月 15 日
合同工期总天数 110天
四、质量标准
工程质量标准：符合国家现行质量验收规范标准，质量合格。
五、合同价款
捌佰贰拾贰万元整 （大写）
822万元 （小写）
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、补充协议书
2、本合同协议书
3、本合同通用条款
4、本合同专用条款
5、施工图纸
6、明确双方权利、义务的会议纪要。
7、由承包方提供所用材料的详细清单。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点： 南京远望富硒农产品有限责任公司

本合同双方约定签字、盖章 后生效。
发 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）
住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代表人： 委托代表人：

电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开户银行： 开户银行：
帐 号： 帐 号：
邮政编码： 邮政编码：

工商行政管理机关鉴证意见：

经办人： 鉴证机关(章)
年 月 日

专用条款

一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：(1)施工合同协议书(2)直接发包通知书(3)本合同专用条款(4)本合同通用条款(5)标准、规范及有关技术资料(6)图纸(7)工程报价单或预算书。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1 本合同除使用汉语外，不使用其它语言。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《合同法》、《建设工程安全管理条例》及现行适合于本工程的所有相关的法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及与配套与本工程相配套验收标准、
规范及省、市有关规定等。

二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.1发包人派驻的工程师
姓名： 秦金祥、朱乔
职权：主持施工现场发包人的工作，以及对工程质量控制、工期控制、投资控制、安全监督控制、合同管理、组织协调。
7.项目经理
姓名： 汪庆良
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备
(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已接通
(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：已提供
(5)水准点与坐标控制点交验要求：开工前现场书面交底
(6)图纸会审和设计交底时间：开工前
(7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：按通用条款执行
(8)双方约定发包人应做的其它工作：与有关管理部门协调处理问题及协助处理四邻矛盾
8.2 发包人委托承包人办理的工作： 不采用
9.承包人工作
9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：
（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
每月25日提供下月进度计划、本月工程量完成一览表
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按文明工地要求
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：执行通用条款
（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按通用条款执行
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：按通用条款执行
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行
（8）施工场地清洁卫生的要求：
同合同通用条款，由承包人按有关方面办理。
（9）双方约定承包人应做的其它工作：不采用
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前
工程师确定的时间：开工前
10.2群体工程中有关进度计划的要求：不采用
13.工期延误
13.1 双方约定工期顺延的其他情况：按通用条款执行
四、质量与验收
17.本工程应符合国家、专业的质量检验评定标准的　合格 　条件
17.隐蔽工程和中间验收
17.1双方约定中间验收部位：
19.工程试车
19.5 试车费用的承担：不采用
五、安全施工：按通用条款执行
六、合同价款与支付
23.合同价款及调整
23.2本合同价款采用固定　固定价格合同方式确定。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素及方法：不采用
24.工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：不采用
扣回工程款的时间、比例：不采用
25.工程量的确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：在每月25日把当月工程量送发包方
26.工程款（进度款）支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：

按工程施工进度支付，合同签订后基础开工验槽合格后付合同价的15%，承包方施工的合同内工程至正负零付合同价的10%，钢结构主材全部进场经验收合格后，付工程款的20%，钢结构安装至檐口付工程款的15%，主体结束付工程款的10%，整体验收合格后付工程款的25%，留5%作为工程质量保修金，保修金不付息，保修金5%在保修期满后十五天内付清。（工程款支付按每幢进度付款）
七、材料设备供应
27. 发包人供应材料设备
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
(1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款执行　　　　　　　　　　　
(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行
(3)承包人可代为调剂串换的材料：按通用条款执行
(4)到货地点与一览表不符：按通用条款执行
(5)供应数量与一览表不符：按通用条款执行
(6)到货时间与一览表不符： 按通用条款执行
27.6发包人供应材料设备的结算方法：按通用条款执行
28.承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
同合同通用条款执行，所有材料的质量必须合格，指定品牌的材料必须按该品牌，所有材料的综合价格均包含材料的购买、运输、上下卸运费等所有费用，其价格需经甲方认可确认。
八、工程变更
按行通用条款执行（所有工程变更量必须经甲方认可）。
九、竣工验收与结算
32.竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定 竣工图纸贰套
32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：
_________不采用_ ______________________
十、违约、索赔和争议
35.违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行
双方约定的发包人其他违约责任：
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：
按月工程进度考核，工期延误5天内每延误一天罚款,1000元，5－10天内每延误一天罚款2000元，10天以上每延误一天罚款4000元，三者累计限额为合同价的2%；由发包方造成工期延误的应顺延（雨天顺延，如雨天不影响施工，不作为雨工考核，雨工需发包方负责人签字认可）。
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
按通用条款执行
双方约定的承包人其他违约责任： 不采用
37.争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
(1)请六合区工商行政管理部门调解；
(2)采取第(2)种方式解决，并约定向 / 仲裁委员会提请仲裁或向六合区人民法院提起诉讼。
十一、其它
38.工程分包
38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
本工程不得分包
分包施工单位为：___________________________
39. 不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行
40.保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
(1)发包人投保内容：_____________不采用_______________
发包人委托承包人办理的保险事项：______不采用_________
(2)承包人投保内容：承包人必须按国家相关规定为从事危险作业的职工办理意外伤害保险、第三方人身以及其他依据国家、江苏省、南京市有关法律、法规、规章、规范性文件应当办理的人身、财产保险，否则发包人有权从工程款中代扣缴。
46.合同份数
46.1双方约合同副本份数：
正本贰份，副本贰份，共计肆份，双方各执正、副本各壹份。

附件1：
承包人承揽工程项目一览表
单位工程名称
建设规模
设备安装内容
工程造价（元）
开工日期
竣工日期

附件2：
发包人供应材料设备一览表
序号
材料设备品种
单位
数量
单价(综合价)
质量等级
供应时间
送达地点
备注

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