年产200万m2建设节能轻质复合墙板产业化资建设可行性研究报告.doc

目 录第一章 总论11.1 项目名称11.2 项目建设单位11.3 建设单位概况11.4 项目提出的背景31.5 可行性研究报告编制的依据和范围41.6 可行性研究的指导思想和原则51.7 建厂条件61.8 主要技术经济指标71.9 结论与建议8第二章 建设规模与产品方案92.1 建设规模92.2 产品方案92.3 行业标准102.4 墙板主要性能指标11第三章 市场预测123.1 概述123.2 省内基本情况123.3 多层以上建筑外墙围护结构示范项目163.4 新农村节能住宅示范项目16第四章 工程技术方案184.1原材物料配比及物料平衡184.2 项目技术来源及特点184.3 生产墙板基本原材料及技术要求194.4 节能轻质复合墙板的类型与技术要求214.5 节能轻质复合墙板的生产工艺234.6 节能轻质复合墙板生产前的准备过程244.7 墙板生产过程254.8 生产过程中的质量控制294.9 墙板日常管理344.10 生产设备选择34第五章 总图运输385.1 厂址环境及交通运输385.2 厂区总平面布置385.3 厂区道路及交通运输385.4 厂区竖向布置及场地雨水排除395.5 厂区绿化395.6 总图运输技术指标39第六章 电气及自动化406.1 电气406.2 自动化436.3 通讯44第七章 给排水467.1 全厂用水量467.2 水源467.3 给水系统467.4 排水系统477.5 管材47第八章 建筑结构488.1 设计原则488.2 设计基础条件488.3 建筑构造508.4 建筑结构50第九章 资源节约及节能分析529.1 设计依据及设计规范529.2 项目资源节约分析539.3 项目能源消耗分析539.4 项目所在地能源状况供应分析549.5 能耗指标549.6 其它节能措施及节能项目559.7 产品社会节能分析56第十章 环境保护5710.1 有关标准5710.2 环境设施的设计简述57第十一章 劳动安全与卫生及防火5911.1 设计原则5911.2 设计依据5911.3 主要危害因素及防范措施5911.4 防火60第十二章 组织机构及劳动定员6112.1 组织管理机构6112.2 工作制度6112.3 劳动定员6212.4 培训方式62第十三章 项目实施进度6313.1 实施进度6313.2 项目实施进度计划表63第十四章 招投标方案6414.1 招标投标依据6414.2 发包方式6414.3 招投标内容6514.4 招标组织形式6514.5 招标方式6514.6 招标基本情况表68第十五章 投资估算和资金筹措7015.1 估算依据7015.2 投资估算的有关说明7015.3 总投资估算7115.4 资金筹措方案7315.5 资金使用计划73第十六章 经济分析7416.1 财务评价7416.2 经济评价结论80第十七章 社会效果分析82附件附图1. 企业营业执照2. 专利证书3. 专利转让合同4. 国家小城镇建设先进适用技术与产品证书5. 中国工程建设标准化协会证明6. 住房和城乡建设部关于印发住房和城乡建设部2009年科学技术项目计划的通知7. *市建设局“关于轻质节能复合墙板”推广应用的通知8. 银行存款证明9. 土地使用证明10. 区域位置图11. 工艺流程图12. 厂区平面布置图13. 复合墙板及建成房子图片第一章 总论1.1 项目名称*-实业总公司年产200万节能轻质复合墙板产业化示范项目1.2 项目建设单位承办单位：*-实业总公司法人代表： 地 址：*市高新技术产业开发区，邮编： 1.3 建设单位概况*-实业总公司组建于1992年6月,是经*市人民政府批准，由（）省财政厅经济技术开发投资公司、*市财政局经济技术开发投资总公司和*高新技术产业开发区共同兴办的全民所有制中型（一）企业，注册资金5000万元，具有国家二级城建综合开发资质，主要从事房地产开发、市政工程、工业制造、保税仓储、新材料研发、农业环保产业开发等业务。公司历年获（）省、*市“重合同、守信用企业”、“开发先进企业”、“经济效益杯企业”称号。-实业总公司，坚持以经济建设为中心，经济效益与社会效益并举，公司规模不断扩大，业务领域得到进一步拓展，资金实力愈加雄厚，建立了一个灵活、务实、高效的现代企业制度。截止目前，公司资产总值5.35亿元，其中净资产2.2亿元，资产负债率52%，负债总额2.78亿元，银行信用等级AAA级。近几年销售收入均过亿元，已累计完成开发建设总投入25亿元，是一家资金实力雄厚，经济效益突出，社会效益显著的企业。-实业总公司恪守以人为本的管理思想，组建了一支集规划设计、施工造价、新材料及环保产业研发在内的结构合理、素质优化的职工队伍，现有职工200余名，具有中级专业技术职称人数占60%以上。公司自92年6月组建以来，独立承担了国家级*高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，完善了国家级高新区的硬环境建设。近年又先后投资建设了留学生创业园、高科技创业园、高新技术孵化器、商务公寓、新材料生产车间等在内的多种物业80万余平方米，多项房产成为世界风筝都房地产开发的典范。公司奉行“质量第一、信誉至上”的宗旨，依靠科学的管理和先进的技术，工程合格率保持在100%，优良率达95%以上。-实业总公司下设七部一中心，即综合部、财务部、工程部、材料信息部、预算部、市场部、生产部、研发中心。公司始终坚持一业为主、多种经营的发展方向，现已建立起-新材料有限公司、-农村节能环保科研开发中心、+海保税仓储有限公司、-装饰工程有限公司、-物业管理中心、老潍县餐饮娱乐有限公司等六家分支机构。走出了一条一业带多业、多业扶一业，相互促进，共同发展的新路子。-实业总公司自2007年以来，在国家建筑节能和墙改政策，以及中小城市与新农村建设政策的指引下，积极进军新型墙体材料的研发生产领域。同年引进“节能轻质复合墙板”全套生产及应用技术，从新型节能建材研发、生产到设计、施工、认定、示范应用形成一个完整的产业链，完成了人才及技术积累，并相应建设了一批节能示范项目，步入快速发展轨道。*-实业总公司的主导产品为房地产开发、新型建材研发及生产。已独立完成产品包括：1.*-节能示范建筑112#住宅楼0.7万平方米，科研及社区服务综合楼0.3万平方米，北京平谷区黑水湾、胜利村、塔洼、昌平白羊沟等计5.2万平方米节能示范项目；2.总面积3.6万平方米留学生创业园；3.总面积2.7万平方米的高新技术创业园；4.总面积15.22万平方米的高新技术孵化器；5.总面积71.675万平方米的商务公寓；6.总面积1.8万平方米新材料车间；7.已生产完成12万平方米的新型墙体材料；8.独立承担了国家级*高新技术开发区两平方公里的地产开发业务，项目正在实施中。1.4 项目提出的背景世界上不少发达国家在廿世纪三十年代即已着手墙体材料改革，逐步推进建筑节能与墙体材料的环保，严格限制粘土砖的生产使用，大力推广各种非粘土砖及轻型的砌块与墙板。能源紧张也促进了多种节能型墙体材料的发展，利用工业废渣、节约能源、产品系列化与配套化，成为墙体材料工业的趋势。我国的墙体材料革新工作经历近三十年努力，取得了较大进展。随着“禁砖令”的全面实施，建筑节能及新型墙材配套生产更加迫切。我国是实心粘土砖的生产大国，目前年产量约3500亿块，遍布在众多小城镇和广大农村。实心粘土砖的烧结生产要消耗大量不可再生的粘土资源和能源。虽然，新型墙体材料的使用比例已从1988年的5%上升到2008年的55%，但潜力仍然很大。建设部、国家经贸委、国家质量技术监督局、国家建材局在关于住宅建设中淘汰落后产品的通知中做出明确规定，截止到2003年6月30日，全国已有160个城市禁止使用实心粘土砖。限时禁止使用实心粘土砖的城市中，（）省占28个，*市也属于其中。城市规划区范围内，已禁止使用实心粘土砖，随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材料的发展迎来了更新的发展空间。在国家节能减排及新农村建设政策的引导下, *-实业总公司拓宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策的新型节能项目,培育新的经济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这一有利政策，经过认真考察和调研提出了年产200万节能轻质复合墙板产业化示范项目。该项目建成后，生产的节能墙板每年可建设40万平米节能住宅及80万平米多层建筑外墙维护结构。2007年，公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期，遭遇了单一发展的制约瓶颈。2008年，总公司利用自身多种经营优势，整合各项优质社会资源，成立了-新材料公司和-农村节能环保科研开发中心，同时与*市建筑设计院、北工大可再生能源院联合建立了-节能建筑研究所，为新型节能建材的研发、生产、应用搭建高端技术平台，形成了新型节能建材研发生产、设计施工、示范应用的产业链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板，结合“装配式”新建筑结构体系，组合太阳能、地源热泵等新能源技术，可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能、省地型新农村住宅。2008年末，*市建设局就提出了“新农村住宅示范点”的意向方案，拟在各县（市、区）设一个“节能住宅示范点”，示范应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。2009年，应用该复合墙板建设的“新农村节能住宅项目”，被建设部立项批准为“国家级节能与新能源利用示范项目”（建设部建科200980号）。-公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设部示范项目的科研课题。一是巨大的农村建筑市场，为低成本的“装配式节能住宅”提供了一个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化、组装标准化、开发规模化。二是加快多层以上建筑“外墙围护结构示范项目”，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短、不能与建筑结构寿命同步、维修费用及难度大的弊端。1.5 可行性研究报告编制的依据和范围1.5.1 依据1) *-实业总公司与（）省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨询委托书；2) 国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报2010年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资20092355号3) 产业结构调整指导目录(2007年本征求意见稿)；4) 国家有关法律、法规、规划及产业政策；5) 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知6) 其它依据节约能源法国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知（国办发199972号）（）省建筑节能“十五”计划和2015年规划墙体建筑材料节能费管理办法（）省新型墙材、建筑节能技术产品认定管理办法（）省墙改与建筑节能材料汇编民用建筑节能设计标准（）省实施细则7) 项目承办单位提供的基础资料及证明文件。1.5.2 研究范围本可行性研究报告的编制范围：从原料储存、物料配比、混合搅拌及成型、养护到成品存放整条生产线，包括总图、工艺、电气、给排水、暖通、土建、劳动安全与卫生和环保、投资估算及财务评价等方面内容。1.6 可行性研究的指导思想和原则（1） 依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各种资料、数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确的结论。（2） 研究报告中的方案，将尽可能地做到周密细致，兼顾多品种产品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。（3） 采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本。（4） 重视污染源的治理，加强环保，确保污染物达标排放。1.7 建厂条件1.7.1 原料轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材，减少运距，降低成本。主要原料来源如下：（1）水泥：年需求13.4万吨，从*山水水泥有限公司购买，通过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。（2）粉煤灰：年需求12.6万吨，从*电厂购买，通过散装粉煤灰罐车运进厂内，来源有保障。（3）陶粒：年需求3.6万吨，从安丘、 +等地购进。（4）砂（石）子：年需求2.6万吨，从安丘、 +等地购进。（5）钢筋：年需求1.32万吨，从*钢厂购进。（6）聚苯颗粒（板）：年需求0.248万吨，从齐+石化销售公司购进。1.7.2建设场地厂址位于*市 +区-工业园区，占地6.667万，地处城乡结合部，符合城市发展规划功能分区要求。场地属闲置荒草地，略有倾斜起伏，适于建厂，不占用耕地农田。1.7.3供电200万/年轻质复合墙板生产线，总装机容量780kw。本项新建厂区变电所一座。-工业园区变电站，可满足供电需求。1.7.4供水200万/年轻质复合墙板生产线，年耗水7.95万吨。拟建厂区周围水文地质条件较好，自备水井一眼，即可满足生产用水。1.7.5工程地质场地地质状况良好。本工程建、构筑物高度在16m以下，采用相应的基础方案可满足建设需求。1.7.6交通运输拟建厂区西邻潍（坊）安（丘）公路，北距坊（子）潍（坊）莱（阳）高速公路5km、西距206国道8km，西邻大型物流园区，交通运输条件极为便利，适合项目建设。1.8 主要技术经济指标综合技术经济指标汇总表序号指标单位数量备注一生产规模1节能轻质复合墙板万m2200二经济技术指标1总用地面积m266666.72总建筑面积m214372生产车间面积m210460办公楼面积m22160科研楼面积m26483建筑系数%37.44绿地率%15三项目计算期年161建设期月102生产经营期年15四项目规模总投资万元112491固定资产投资万元104522铺底流动资金万元797五劳动定员人278六正常年经营收入万元18462七总成本费用万元13872八销售税金及附加万元126九增值税万元1259十利润总额万元4341十一所得税万元1085十二净利润万元3256十三经济评价指标1项目投资财务内部收益率（所得税前）%39.342项目投资财务内部收益率（所得税后）%30.353项目投资财务净现值（所得税前）万元19274Ic=12%4项目投资财务净现值（所得税后）万元15920Ic=10%5项目投资回收期（所得税后）年4.45含建设期1年十四投资利润率%29.46十五盈亏平衡点%40.041.9 结论与建议（1）*-实业总公司，多年来致力于节能房屋和新型建材开发，已取得了成熟的经验。目前建设200万m2 /年节能轻质复合墙板生产线，生产市场需求的新型墙体材料，是产品结构调整的新举措，其社会效益显著，起到住宅产业化示范效应。项目本身有一定的抗市场风险能力和经济效益，尚需有关部门予以政策和资金上的扶持。（2）该项目建设条件优越，建设周期短，见效快。（3）该项目财务内部收益率（税后）30.35，全投资回收期（税后）4.45年（含建设期）。从财务角度看项目可行。（4）建议早开工建设，早取得效益。第二章 建设规模与产品方案2.1 建设规模项目建成后，达到年加工200万m2节能环保轻质复合墙板的生产能力。其中标准板150万m2；准标准板20万m2；非标准板30万m2。2.2 产品方案本产品技术由清华大学结构力学研究所自2003年完成了从技术研发到中试过程，形成了从产品到建造房屋完整的技术体系。近年来又根据国家建筑节能65%新要求，对产品进行了重新设计，有三项专利六项证书。技术起点高有创新性，填补国内的空白，是国内独立创新、唯一的技术，市场空间大，扶持发展后不会造成同行业的恶性竞争。该产品一是可用在新农村装配式节能住宅建设，二是替代先外墙外保温技术，成功解决了现外保温技术的使用年限短、维修难度大的弊端。以上技术均已在“建设部试点示范项目”及“当地的新农村建设示范点项目”中有规模化应用，技术已相对成熟，应用前景广阔。（一）墙板分类该项目主要生产轻型节能环保型墙板，墙板的种类分三大类：标准板、准标准板（Z）、非标准板（F）三大类。每类又按用途可分为数种，主要有：外墙板、内墙板、角柱板、门柱板、过梁板、楼板、窗户板、屋面板、窗下板。在设计、生产、安装中为了区分，标准板不做标记，标准板在墙板标记前加“Z”，非标准板在墙板标记前加“F”。主要板型类别代号主要板型类别代号外墙板WQB角柱板WQJ(J2B)门柱板WZJ空腹梁DL围护板（保温板）WB屋面板WMB过梁板GLB窗下板CXB楼 板LB楼梯板LTB（二）、墙板构件附表构 件 选 用 表构件名称板型代号规格尺寸（mm）主要承载力（KN）加深长度宽度厚度轴心受压承载力偏心距120mm偏心受压承载力轴压比0.2水平加载承压力外墙板WQB1000-4200600/90016050111921用于建筑高度12m以下，具有保温要求的承重外墙内墙板NQB1000-4200600/90016068010132用于建筑高度12m以下，承重内墙角柱WQJ1000-3300380/6001605319836用于建筑高度12m以下，墙角柱过梁板CSB600-3600160根据实际使用要求进行设计用于门窗外过梁窗下板CXB600-3600160用于窗户下屋面板WMB600-4800600/900160用于具有保温要求的屋面非承重板FZB1000-4200600/900160230608.6用于建筑高度5m以下，具有保温要求的承重外墙，或非承重的其它部位，用于框架结构填充外墙保温板陶粒混凝土或发泡水泥条板500/60090/120符合国家标准要求用于轻质隔断墙注：特殊使用可以根据用户要求进行定做加工，高层框架外墙板的墙板尺寸由设计决定。2.3 行业标准企业执行中国工程建设部科技发展促进中心与北京绿华园科技有限公司共同编制的轻质复合板组合房屋技术规程。相关规范有：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068建筑结构设计术语和符号标准GB/T50083建筑地基基础设计规范GB50007建筑结构荷载规范GB50009混凝土结构设计规范GB50010建筑抗震设计规范GB50011轻骨料混凝土技术规程JGJ12建筑钢结构焊接规范JGJ812.4 墙板主要性能指标使用了质量密度较小、隔热性能较好、又具有满足受力要求强度的陶粒混凝土，使制成的墙板质量密度较小、墙板具有较好的隔声吸音、保温隔热以及抗火性能，其空气计权隔声量可达41dB，热阻可达R=1.85m2K/W,导热系数只有0.51 w/m2k，耐火时间可达2.5h以上,墙板具有良好的耐久性，标准实验条件下，反复冻融循环25次，质量几乎无损失，而强度损失不到7.5%。陶粒混凝土复合板的面密度为1.38KN/m2，发泡水泥复合板的面密度为0.54 KN/m2。面密度：不大于0.6KN/m2隔音效果：160mm厚空气计权隔声量可达41db抗冻能力：循环冻融50次，重量损失基本趋于零，强度损失小于7.5%保温节能：160mm厚墙的传热系数为0.51W/( m2K)，热阻为2.1 m2K /W，节能70%以上抗冲击性能：将50kg标准砂袋在质量中心拉起至500mm，自由落下冲击地面。在连续20次冲击后，墙板无任何裂缝等损伤出现。单点吊挂：1000N、48h后吊挂点计其附近无任何裂缝等损失情况耐火能力：达到国家一级耐火标准。第三章 市场预测3.1 概述发展新型墙体材料是墙材工业的重点，生产节能型材料和综合利用工业废弃物是墙体材料工业的发展方向。墙体材料其产值约占建材工业总产值的三分之一，耗能占建材总能耗的一半左右，因此，加快发展节能、节土、利废的各种新型建筑材料，不仅是建材工业节能和调整结构的重要措施，还对改善建筑功能，保护环境，节约土地具有十分重要意义。我国是人口众多，土地资源相对贫乏。城乡居民住宅用地量巨大，通过合理的建筑结构体系，配套相应墙体材料，可提高住宅用地利用率，增大住宅使用面积，从而节省土地。长期以来，工业与民用建筑墙体大多采用粘土砖，尤其广大乡村建筑。粘土砖的烧结生产是以粘土为原料，其本身就耗费大量不可再生的土地资源。目前，全国每年实心粘土砖产量4000多亿块（标砖），消耗土地约80万亩，生产耗能约4000万吨标煤，采暖能耗约8000万吨标煤，节能降耗潜力巨大。实心粘土砖除生产能耗高外，其保温隔热性能也较差，我国建筑能耗平均约是国际先进指标的2倍。3.2 省内基本情况（）省粘土砖的年产量约400亿块（标砖），占全国粘土实心砖的产量十分之一。新型墙体材料的发展趋势是由粘土向非粘土，由实心向空心，由小块向大块，由块向板材，由重质向轻质，由湿作业多的墙材向湿作业少的墙材方向发展。特别是墙板，可节省房屋建造费用，增强建筑物安全性，优化房屋造型，增加房屋使用面积等特点。因而，在未来的城乡市场上，节能轻质墙板大有前途可为。国务院办公厅转发八部委局的国办发199972号文件关于推进住宅现代化提高住宅质量的若干意见和建设部200076号部长令民用建筑节能管理的规定，一直是指导墙改和建筑节能工作的重要文件，指明了新型墙材的发展和应用方向。轻质板材属其中积极发展的新型材料，随着墙改和建筑节能工作力度的不断加大，以及建筑结构体系的变化，市场对建筑体材的需求量也会越来越大，尤其利用新技术、新工艺生产的高质量板材更会受到用户的青睐。-实业总公司及节能建筑研究所，几年来进行技术引进、研发、试产、试验，逐步完善了节能轻质复合墙板生产技术，产品达到优良的物理性能，又满足使用要求的各项力学指标，具有质量轻、强度高、耐久性好的结构性能，在生产和使用过程中无毒无害，其产品已形成系列，品种有外墙板、内墙板、保温承重板、屋面板等。成熟的技术和配套的产品，为节能轻质复合墙板进军城乡建筑市场奠定了坚实的基础。国家的“十一五”规划，把以天津滨海新区为龙头的环渤海地区的发展提升到一个新的高度，环渤海地区将是中国继珠三角、长三角之后的第三增长极。*作为环渤海“C”字型“金项链”的重要节点，其未来的发展自然也获得了重大的历史机遇。（）省“十一五”规划中提出：“沿莱州湾经济区，重点加快发展*北部等地区，大力发展盐化工、石油化工、机械装备制造业，促进产业集聚，建成全省重要的重化工基地。”2006年出台的的黄河三角洲高效生态经济区发展规划，把*滨海开发区域列为四大重点开发区域之一；最近，针对（）的区域发展又提出了“一体两翼”的战略构想，这将极大的促进半岛各城市的经济融合和产业升级，有利于吸引生产要素和产业向这一地区集聚。环渤海经济圈是一个人口密集、城市集中、交通便利、工商业发达、购买力旺盛的黄金地带。*作为环渤海地区的重要城市，地处环渤海经济圈和半岛城市群的交汇点，濒临渤海莱州湾，与日韩隔海相望，位于东北亚区域经济合作的前沿；同时又是长三角和京津冀两大经济区的连接地带，处在全国经济增长热点北移的通道之上。改革开放以来，*市从没间断过北部沿海开发，做了大量富有成效的工作，取得了明显成绩。以滩涂开发为重点的海洋渔业得到较快发展，以盐化工为主的产业体系开始形成，以水陆交通为重点的基础设施逐步完善。去年，在广泛调研论证的基础上，*市果断启动了新一轮沿海开发，并把开发定位在突出特色、聚集产业、建设新区上，把发展的重点放在重化工业和制造业上，顺应了时代要求和发展需要。*市的“三北”地区，即位于北部沿海地区的寿光市、寒亭区和昌邑市的北部，大致是指地下水咸淡水分界线以北的地区，位于东经11856 11910，北纬3705-3713，北至*北部沿海，南至咸淡水分界线；东至昌邑市东缘，西至寿光市边界。这一地区包括寿光市、寒亭区、海化开发区以及昌邑市的15个乡镇以及相关的特定区域，570个行政村，拥有58.27万人口，土地面积2657平方公里，并有447平方公里滩涂和近2000平方公里浅海。*市北部沿海地区优势明显，极具发展潜力。突出的是地域广阔，有2600多平方公里的重度盐碱地，可供开发和建设的空间很大；资源十分丰富，地下卤水净储量58亿立方米，为全国之最。其他自然资源如油气、渔业也比较丰富；交通便捷，基本形成了水陆兼备的综合运输体系；产业基础较好，盐及盐化工、水产及加工业的产业链条正在不断膨胀和拉长。北部沿海地区是培养新的经济增长点的“宝地”，在国内特别是沿海城市中少有的。搞好北部沿海开发，就是尽快把资源优势转化为经济优势、局部优势转化为整体优势、单一优势转化为综合优势，增强整体竞争力，进一步提高*的影响和地位。加快北部沿海开发，可以有力地促进区域经济合作，实现互动共赢。潍北开发地区共包括*滨海项目区、寿光渤海化工园、昌邑沿海经济发展区、*滨海经济开发区四大项目区：1.滨海项目区。滨海项目区规划面积278平方公里，近期开发100平方公里，起步区50平方公里。该区原为*市寒亭区海洋化工开发区，现在由市区两级联合投入、联合开发。项目区着力建设“以重化工业为重点，发展石油化工、海洋化工、现代制造业和临港物流业的现代经济新区。”目前，滨海项目区已引进项目62个，总投资额213亿元，已开工建设项目49个，投产或部分投产的项目16个。2.滨海经济开发区。滨海经济开发区总面积283平方公里。该区原为*海洋化工开发区，初为依托海化集团发展并主要为海化集团提供服务，2005年更名为滨海经济开发区，是（）省人民政府批准成立的省级开发区。开发区定位为以发展海洋化工、石油化工、精细化工和制造业为主的专业园区，也是全国最大的海洋化工生产和出口创汇基地。开发区内化工企业近400家。3.昌邑市沿海经济发展区。昌邑沿海经济发展区规划面积122.5平方公里，起步区11.5平方公里。该区于2005年成立，享有县级管理权限。该项目区以基础化工为支撑，致力于打造“江北最大的医药及其中间体、燃料及其中间体为主的精细化工基地”。目前该区引进项目32个，开工建设16个，已投产4个，年底将投产10个项目。4.寿光渤海化工园。寿光渤海化工园规划面积108平方公里，享有县级管理权限。园区设置盐化工、石油化工、环保节能、海洋生物、新材料加工五个项目区，重点发展盐化工、阻燃剂和医药中间体等产业。目前落户项目35个，其中过亿元的5个，总投资49亿元，投产项目达17个，33个开工建设。所有上述工程中，轻质复合板组合房屋技术体系必将凭借技术及成本优势占有相当的市场份额。3.3 多层以上建筑外墙围护结构示范项目我国现有主要的外墙外保温技术，有“膨胀聚苯板加薄层抹灰并用玻璃纤维加强做法”，“采用挤塑聚苯乙烯为外保温材料的墙体做法”，“采用单面钢耸网架聚苯板的外墙保温做法”，“保温膏料用于外墙保温做法”等，但以上方法存在使用寿命短、墙体易开裂，在节点构造、施工工艺等方面存在缺陷。“轻质复合墙板外围护结构”能从使用寿命、安装工艺等方面，弥补以上缺陷。轻质复合墙板可以替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙保温使用寿命短、不能与建筑结构寿命同步、维修费用及难度大的弊端。目前，该外墙围护结构示范项目已完成先期设计，将进入实施阶段。3.4 新农村节能住宅示范项目在近几年的城镇化建设浪潮中,*市以市级中心城市为龙头,科学谋划,统筹城乡,梯次推进,加快构建半小时都市圈和一小时都市圈,中心城市、县城和小城镇、农村社区协调发展,大大推进了城乡一体化、区域一体化进程。小城镇是统筹城乡发展、加快全市城镇化进程的关键节点,为全力促进小城镇建设的新一轮腾飞,将小城镇尽快建设成为辐射一片、拉动一方的区域中心。大力实施“农民进城”工程,引导农民向小城镇集聚,加快近郊农村城市化,目前*市已有26个小城镇规划建设了44个小区,建筑面积83.8万平方米。同时,大力实施迁村并点和旧村改造,加快农村社区建设,目前,迁村并点已经破题,全市实施迁村并点项目47个。计划五年内,全市通过改造600个村庄,腾出土地5万亩以上。在新型农宅推广中,着重在住房功能方面下功夫,全面应用新型墙材、节能门窗、水电暖三表出户分户计量等环保节能新技术、新材料和新工艺,打造节能住宅，并推动太阳能、沼气、地热能等可再生能源在农房建设改造中的应用,引领农村住房建设新“革命”。同时,在全市范围内组织开展了“*新民居”农村住宅建筑设计方案竞赛活动,引导建设节能、环保、抗震、宜居的新农房,着力提升农房建设品质。应用节能轻质复合墙板，结合“装配式”新建筑结构体系，在城乡结合部区域，开发建设符合国家政策的节能、省地型新农村节能住宅。最近，*市建设局已提出“示范点”意向方案，在下辖的县市区，各设一个“节能住宅示范点”，示范应用该节能墙板，带动当地新农村住宅产业发展。2009年，应用该复合墙板建设的“新农村节能住宅项目”，被建设部立项批准为“国家级节能与新能源利用示范项目”（建设部建科200980号）。我国农村建筑市场巨大、建筑能耗惊人，为低成本“装配式节能住宅”提供了广阔空间，公司下步在研发新节能建材的同时，要加大力度提高这一产品的市场占有率。在今后的新农村节能住宅开发中力求做到“三化”，生产产业化、组装标准化、开发规模化。国家要做的，市场必然巨大，发展空间也大。区域经济和工业的发展，势必带动建筑住宅业的大发展，也为中小城市和小城镇的建设带来新的契机。城市（镇）化进程的加快，为墙体材料工业搭建了良好的市场空间。*-实业总公司年产200万节能轻质复合墙板产业化示范项目，生产的节能墙板年可建设40万平米节能住宅及80万平米多层建筑外墙维护结构，面对黄河三角洲地区开发建设和小城镇建设潜在的市场需求，强化配套示范作用，积极营销，市场销路是有保障的。第四章 工程技术方案4.1原材物料配比及物料平衡节能轻质复合墙板的主要原材辅料是水泥、钢材、聚苯乙烯板、陶粒、水渣、粉煤灰和辅助脱模剂等材料，原料来源广泛，进货渠道稳定。燃动力主要水、电和天然气，供应充足，能保证项目所需。年生产200万m2板材全厂原材物料及燃动力物料平衡表序号项目名称单耗/m2年用量备注（元/t）1陶粒18kg36000t4132沙子13kg26000t19.203水渣、粉煤灰63kg126000t504水泥67kg134000t3005聚苯1.24kg2480t48006钢材6.16kg13230t38007脱模剂0.025kg50t202008水9kg18000t1.579电1kwh200万kwh0.8010天然气80m3/t蒸汽92.2万m32.55元/m311柴油32000升6.28元/升4.2 项目技术来源及特点*-实业总公司引进清华大学结构工程研究所与北京绿华园科技有限公司联合研制的内隔式外墙保温板、轻质复合板房屋建筑体系等发明专利技术，除能生产墙体材料外，还建立了相应完善的房屋建筑体系（清华大学结构工程研究所实验报告见附件）。该节能轻质复合墙板板芯是最大亮点，充分体现出内隔式外墙保温板专利技术的优越性。具体技术介绍如下：分别利用数控板芯排焊生产线和聚苯模具成型生产线生产的带有沟槽聚苯成型板，组成网片聚苯合为一体的墙板板芯，把制作好的墙板板芯传送到立模机中定型，然后，砼搅拌中心利用预先设定好的各种轻质砼所需原料自动配制搅拌，输送到立模机内浇注、振捣、蒸养、出模、检验入库，成为一个完整的墙板。成型以后，聚苯沟槽中的网片配筋和混凝土形成了内隔式隔状结构。这种隔状结构使生产的轻质复合板具有良好的受力性能，在墙板抗冲击方面有较大的优势。相比目前市场上常用的砖混结构体系和其他板式结构体系，能够大大节约工时，延长建筑物保温效果持续的时间，使该墙板的性能价格比大大高于其他同类产品，更加符合中国目前的供应链现状。采用内隔式外墙保温板专利技术生产建设房屋需要的各种构件。利用轻质复合板房屋建筑体系这项专利技术将所有构件拼装焊接起来之后就形成了房屋的主体框架。传统的砖混结构房屋墙体等大部分构件都是由粘土砖和混凝土砌成，该墙板可以完全替代它们。由于墙板的每一块预制构件都有20个左右的焊接点，在组装完房屋以后，会形成一个整体的轻型钢结构，大大提高了房屋的抗震性能。这又是轻质复合板房屋建筑体系专利技术的优越之处。该生产工艺采用三条流水线生产，自动化程度高，解决了用人多、成本高的问题，该生产工艺更趋先进、合理。用科学的方法，使用非常简单的原材料，使本产品具有很强的市场竞争能力，真正实现用现代的工艺代替传统的手艺，为节能住宅的产业化奠定了良好的基础。4.3 生产墙板基本原材料及技术要求墙板是生态房的基本构成单位，墙板是由水泥、钢材、聚苯乙烯板、陶粒、珍珠岩等和辅助原料外加剂等通过特殊工艺预制而成的墙体材料。1、水泥主要是标号为42.5#散装普通水泥。各项指标应符合通用硅酸盐水泥（GB175-2007）的规定。2、钢材墙板板芯是通过钢材焊接而成，钢材的质量直接影响着墙板的使用性能，钢材的管理要防潮湿、水淋、防腐、生锈、焊接时要严格按焊接要求生产，避免因焊接缺陷而导致钢材的浪费。主要用3.5-4.5冷拔丝（线材）、330扁钢。钢材应符合普通碳素结构钢技术条件的3#钢和低碳合金钢结构技术条件的16Mn的规定。3、聚苯乙烯板阻燃30