中国石油华北油田华盛综合服务处六区饮用水系统改造建设可行性研究报告.doc

中国石油华北油田华盛综合服务处
六区饮用水系统改造

可行性研究报告

天津市大港建筑设计院
二〇一〇年八月

第一章 总 论

一、项目名称
中国石油华北油田华盛综合服务处六区饮用水系统改造

二、项目背景
中国石油华北油田华盛综合服务处六区为居住区，始建于上世纪70~80年代，地处天津市滨海新区官港，距天津港、经济技术开发区 25公里，距天津机场35公里。东临塘沽区，西、北与津南区接壤，位于大港、塘沽、津南三区的交汇处。 该居住区位于官港西路东侧，官港南路北侧，东与建工里毗邻，北侧为空地，共有居民住宅楼46栋，共1680户，约3200人。
现居住区大部分居民为退休职工，年龄趋于老龄化，目前小区提供两种水源，一种为地下水（冲厕，洗涤、淋浴等），其管道居民户内已建；另外一种日常饮用水需要居民去小区饮用水站自取。居民自取的供水方式不仅容易造成二次污染，影响居民的饮水安全，而且现状水处理设备老化、断水情况增多、出水水质难以满足国家饮用水标准，居民供水安全得不到有效保障，并且对于退休职工来说，自取水方式已严重影响到居民的正常生活。

三、项目概况

1、建设地点
项目建设地点位于天津市滨海新区大港官港居住区
2、改造内容
新建饮用水设备用房一座，建筑面积176.33平方米，内设净化设备（配套控制设备）一套；在小区室外铺设饮用水专用管道，其管径为De63~De110 、材质为 PE，管道总长约5030m；阀门井（内径1000、内设闸阀）51座。新增室内饮用水专用给水系统管道，其管径为De20~De32 、材质为 PPR，管道总长约9660m，设置De20~De32球阀2100个、ＩＣ卡水表（Ｄｅ２０）1680块。
3、建设计划
本项目计划于 2010 年 11月开工，2011 年4月底竣工通水，建设工期 6 个月。
4、项目投资及资金筹措
本项目总投资 724.273 万元，其中工程费用 627.917 万元，工程建设其他费用 61.867 万元，预备费 34.489 万元。

四、建设单位

单位名称：中国石油华北油田公司华盛综合服务处

五、主要技术经济指标

第二章 供水现状及项目建设必要性
一、供水现状
1、小区人口现状
居住区共有居民住宅楼46栋， 1680户，约3200人。目前已是成熟社区，小区内配套设施完善。
2、供水现状
目前小区提供两种水源，一种为地下水，其水质含F-偏高，不符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的要求，仅用于居民冲厕，洗涤、淋浴等使用，该系统室外供水管道及居民户内供水管道已建成，使用情况良好；另外一种为日常饮用水，需要居民去小区饮用水站自取。
3、供水存在的问题
居民自取的供水方式不仅容易造成二次污染，影响居民的饮水安全，而且现状水处理设备老化、断水情况增多、出水水质难以满足国家饮用水标准，居民供水安全得不到有效保障，并且对于退休职工来说，自取水方式已严重影响到居民的正常生活。
供水质量及可靠率达不到城镇的供水要求。居民区内的居民也对供水存在的问题多次表示不满意，希望公司尽快给予改进解决。
二、项目建设的必要性
1、项目建设是改善居民供水条件，保障饮水安全的需要
项目拟对六区饮用水系统进行改造，更换水处理设备，敷设室外饮用水供水管网及室内供水管道，供水管材采用耐腐蚀、无污染的PE、PPR塑料管道，供水压力0.3MPa，从而不仅能够解决连续供水，而且还可以避免二次污染，确保供水压力。因此，项目的实施能够改善居民供水条件，避免供水中断，保障供水安全，极大地提升供水水质，是保障饮水安全的积极举措。
2、项目建设是企业落实民心工程、改善民计民生的行动体现
中国石油华北油田公司华盛综合服务处六区，位于天津市滨海新区官港。

第三章 项目规模及改造方案
一、改造内容及方案
1、改造内容
（1）改造范围 
项目建设范围位于天津市滨海新区官港居住区中的华北油田公司华盛综合服务处六区，该居住区位于大港东北部地区，官港生活区的西北部区域。
（2）饮用水设备用房
新建饮用水设备用房一座，建筑面积176.33平方米，内设净化设备（配套控制设备）一套。
（3）户外管网改造 
1）铺设给水管，确保自来水不受到二次污染
2）增设阀门、止回阀等必要的附属管道和附属设施。
（4）户内管道改造 
1）户内增设饮用水系统管道及设施，管材采用新型塑料管材以改善水质，改造户数 1680 户、约3200人。
2）采用预付费磁卡表，使用水过程更加透明，改善水费收缴率。
2、管材及水表选择
（1）管材选择
用于给水工程的管材主要有钢管、铸铁管、PE管、给水PP-R管等。从技术上主要根据管材的强度、外部荷载、土壤性质等确定。同时要考虑供水安全、施工方便以及工程投资等确定。这就要求疏水工程选用管材的承压能力、防腐性能、抗变形能力、抗破损能力、抗冲击能力满足工程的需要。本工程的给水管线是压力给水系统，管内工作压力大于0.3MPa，以上管材均能满足压力要求综合比较，但钢管、铸铁管易老化影响水质，PE 管已在成为广泛应用的替代管材，PP-R 管也在建筑给排水中广泛应用。因此，本项目室外管道拟采用 PE 管，室内管道采用 PP-R 管。
（2）水表选择
为适应现代化自来水计量统计要求，本次不再安装使用机械式水表，采用IC卡智能水表。
二、工程方案
1、用水量的预测
依据《建筑给水排水设计规范》 GB50015－2003 （2009年版），规划区给水工程统一供水的用水量预测，根据住宅建筑的生活给水管道的设计秒流量确定。
每人每天按35L，小时变化系数2.8。给水管道的设计秒流量：
Q=3200人×35L/人·d×2.8÷24=13.1m3/h=3.63L/s
2、水处理设备选择
该居住区内的住宅四层居多，各个住宅所需水压基本一致，考虑供水范围及供水管道的长度，结合最不利用建筑物的用水要求，水处理设备的外供压力按0.3MPa考虑。
为提高管理自动化水平、防止误操作、降低劳动强度，水处理设备选用自动化生产净化水设备。兼顾远期增加供水用户的可能性，水处理设备产水量留有余量，水处理设备产水量按20 m3/h考虑。
3、水处理流程
水处理设备的原水来自居住区现有的地下水管网，结合地下水水质情况，经建设单位调研及技术分析，制定水处理流程如下：
原水 水处理水泵 多介质过滤器 活性炭过滤器 反渗透装置 饮用水水箱 饮用水水泵 精细过滤器 小区饮用水管网 用户
3、新建饮用水设备用房
新建饮用水设备用房位于六区饮用水站院内，本工程北侧为空地；东侧为空地；西侧距原有建筑3.37m；南侧距原有建筑1.01m。
本建筑物为二级耐火建筑，一层框架结构。建筑面积为176.33平方米，建筑东西向总长为22.90米，南北向总长为7.70米，建筑高度为6.4米。
4、水处理设备组成
水处理设备配置一览表
序号
名称
型号
单位
数量
备注
1
水泵
KQL80/150-7.5/2

2
多介质过滤器
NDYD-300
个
1
Φ2000、H=3500
3
活性碳过滤器
NDYH-300
个
1
Φ2000、H=3500
4
PAC加药装置
NDYJ-2*2*4-1000

Φ680、H=1500
5
阻垢剂加药装置

Φ680、H=1500
6
清洗水箱

Φ1160、H=1800
7
清洗水泵

8
反渗透主机
NDYR-300
个
1

9
水箱
NDYB-100
个
1
100吨玻璃钢水箱
10
紫外线杀菌器
NDTZ-100
个
1

11
供水水泵
KQL65/150-4/2
台
3
二用一备
12
变频供水装置
NDYD-3-30

13
精细过滤器
NDYX-100

Φ400、H=1500

5、室外饮用水管网改造
新铺设 PE给水管，本着节约材料、优化水力条件的原则设计管道。
（1）管网布置
自饮用水设备用房出水后，分东、西两路枝状供水，其中东路供给东部及南部的37栋住宅楼，供水干管径De110；西路供给西北部的9栋住宅楼，供水干管径De90。每栋住宅楼楼前供水支管径De63，为便于管理，保证一楼一阀（门井），一楼一控，分支管经过阀门井后进入单元楼供水立管。
（2）管网铺设
为保证施工期间，居民出行和日常生活少受影响，新铺设的管网将避开道路敷设在人行道下或者绿化带内。
1）管顶覆土
管线均敷设在小区道路边、人行道下或者绿化带内，根据管道地上荷载、管道上需安装的闸阀、泄水、放气等附属设施安装要求的情况，管道覆土最小按 1.0 米设计。
2）管道开槽
根据管道沿线情况，采用明挖开槽，管道沟槽底部的开挖宽度，按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。
3）管道基础
管道基础采用 200mm 粗砂垫层基础，如遇不良地质，需进行换土夯实后再铺设砂垫层
4）沟槽回填
沟槽回填时，应符合下列要求：砖、石、木块等杂物应清除干净；回填土或其他回填材料运入槽内时不得损伤管节及其接口；要求一层虚铺厚度控制在 200mm 的范围内；管道两侧和管顶以上 50cm 范围内的回填材料，应由沟槽两侧对称运入槽内，人工夯实。管道两侧回填土的压实度应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》规定。
5）管道接口
PE 管、PPR 管道接口采用热熔焊或丝扣接口，PE 管、PPR 管于其他管道连接采用法兰连接。
（3）附属设施
为了保障供水可靠性及维护方便，在管道进入单元住宅楼之前设置阀门及阀门井阀门采用手动球阀或闸阀。
3、户内管道及水表选择
（1）管道改造
对居民楼内进户主管、户内管及水表进行增设。选用国家推荐使用的PP-R管，从根本上消除因管道质量、结垢严重而产生水质问题的隐患，防止二次污染，为用户提供更好的水质。
（2）水表选择
预付费水表随着社会发展也是在不断进步的，而且具有科技含量
的产品在我们日常生活中的应用也是越来越广泛了，给我们的生活带
来了很大的方便。本项目全部使用预付费IC卡水表。
（3）水表安装
Ø 水表安装时，表壳上的箭头方向必须与水流方向一致，安装必
须水平。
Ø 安装预留尺寸必须符合水表外形尺寸安装要求。预留尺寸不足
会造成水表外壳受拉力损坏。
Ø 必须先将管道内石子、泥沙、麻丝等杂物冲洗干净后，才可安
装水表。
（4）水表改造后如何缴费
水表安装完成后，用户自行持卡到供水服务站根据预计使用量缴费。减轻了抄表员的工作量，也方便了居民缴费。
三、主要工程量
（1）室外部分：（埋地ＰＥ、覆土深度1米）
PE管道：De110管道30m 、 De90管道660m 、 De75管道580m、 De63管道3760m。
闸阀（Z45X-10Q）：DN100 1个、DN80 3个、DN65 2个、DN50 46个。
φ1.0阀门井： 46座
（2）室内部分：（ＰＰＲ）
ＩＣ卡水表（Ｄｅ２０）1６８０块、　球阀（Ｄｅ２０）１６８０块、 球阀（Ｄｅ32）420块、De３２管道６３００ｍ、De２０管道３３６０ｍ。
（3）净化水设备1套（包括设备基础、电缆等）。
（4）饮用水设备用房一座（含建筑、结构及建筑水、暖、电，不包括水处理设备），一层框架结构，建筑面积为176.33平方米，建筑东西向总长为22.90米，南北向总长为7.70米，建筑高度为6.4米。

第四章 环境保护

一、编制依据
² 《建设项目环境保护管理条例》国务院令第 253 号。
² 《天津市建设项目环境保护管理办法》天津市政府令（2004）第 58 号
² 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》国家主席令 31 号² 《建筑施工场界噪声限值及其测量方法》GB12523-12524-90
² 《环境空气质量标准》GB3095-1996
² 《天津市污水综合排放标准》DB12/356-2008
² 《声环境质量标准》GB3096-2008
² 《地表水环境质量标准》GB3838-2002
二、环境控制目标
² 废气影响不超过环境空气质量二级标准
² 废水排放达到污水综合排放三级标准
² 区域环境噪声达到二类标准
² 固体废物以无害化处理为控制目标
三、环境现状
本项目为中国石油华北油田公司华盛综合服务处六区饮用水系统改造项目，该小区位于大港城区东北部的官港居住区，项目区现状为成熟居住社区，区内居住配套设施完善，区内无污染源。
四、建设期环境影响分析及保护措施
本项目建设内容包括：新建饮用水设备用房、增设居住区内的饮用水供水管网以及户内供水管道及附属设施，考虑到工程区域为居住区，施工会给百姓生活带来不便，建议工程施工单位提前制订施工计划，合理安排工期，充分做好施工前的准备工作。施工期对小区环境产生的影响因素主要有以下几部分：
1、扬尘
工程施工期间，需进行管道开槽及回填，工程土通常堆放在施工现场道路两侧及绿地上，一直持续到工程结束，遇到大风天气或车辆过往致使尘土飞扬，影响小区环境。再加上雨季时雨水的冲刷以及车辆的辗压，使小区内道路泥泞不堪。
为减少工程扬尘对小区环境的影响，建议施工单位采取以下环保措施：
•根据施工计划，及时对已安装完毕的管道进行回填，并恢复地
面原状。需要硬化的部分及时硬化；
•施工现场设置围墙或围挡将工地与外界分隔开，同时设专人及时清扫产生的固体废弃物；
•对运输散体物料或废弃物必须采用密闭车辆，并进行苫盖处理。
2、噪声
施工噪声主要来自施工机械，特别是在夜间，噪声更加明显。本项目位置为成熟社区，施工周边为敏感地区，为保证对居民正常的生活影响最小，施工方应尽可能采用先进低噪声的设备进行施工，并在噪声值较高的设备上安装消音、减震装置，禁止夜间施工。
3、废物
施工期间将产生一定的工程土，这些工程土在运输、处置过程中都可能对环境产生影响。废弃物处置地不明确或无规划乱丢乱放，将影响自然生态环境。除此之外，施工人员的食宿将会安排在小区内， 这些临时食宿地的水、电以及生活废弃物若没有妥善的安排，则会严重影响施工区的卫生环境。
施工单位应提前制定废弃物处置和运输计划，工程土等废物采用密闭车辆进行运输，运输沿途禁止洒落。工程土等废物最终送至大韩庄垃圾卫生填埋厂处理。对于临时工作区域内施工人员的食宿，建设单位应与当地环卫部门联系，及时清理施工现场的生活废弃物；对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，保证现场施工人员生活环境卫生质量。
4、废水
施工期污水主要为生产、生活污水。此类污水应尽量利用区内现状排水设施，避免造成对水体的污染。
五、使用期环境影响分析及保护措施
本项目建成后属于隐蔽工程，除可能产生的跑冒滴漏外，基本无明显的环境影响。项目产权单位后期须做好管道的跑冒滴漏的及时修复工作。
六、环境影响评价
综上分析，本项目位于环境敏感区域，工程建设期对环境影响相
对较大，施工过程中应严格遵循施工流程，充分利用环保设施，将环
境污染控制在国家规定的标准之内。项目使用期对环境影响较小，在
保障环保设施正常运转条件下，均达到国家环保要求。因此，项目从环境角度看是可行的。
第五章 消防工程
一、编制依据
《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）
《建筑灭火器配置设计规范》（GB 50140-2005）
《建筑内部装修设计防火规范（2001年修订）》（GB 50222-95）
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50116-98）
《建筑物防雷设计规范》（GB 50057-2010）
《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB 50354-2005）
《民用建筑消防安全疏散系统设计标准》（DB 29-66-2004）
二、工程概述
1、建筑面积：176.33㎡
2、建筑层数：地上一层。
3、耐火极限：二级。
4、建筑高度：建筑高度6.4米。
5、结构形式：框架结构。
6、建筑合理使用年限：50年。
7、抗震设防烈度：7度，设计基本地震加速度为0.10g。
三、建筑专业
1、总平面设计
本建筑位于六区饮用水站院内，本工程北侧为空地；东侧为空地；西侧距原有建筑3.37m；南侧距原有建筑1.01m；本工程南侧、西侧均为不开门窗洞口的防火墙，且建筑高度比相临建筑物均高，依据《建规》第5.2.1条注1中规定，其防火间距不限。
具体位置详见总平面定位图，满足规范5.2.1条要求。
2、建筑设计
本工程为二级耐火建筑，局部一层框架结构。建筑东西向总长为22.90米，南北向总长为7.70米,建筑高度为6.4米。本工程共为一个防火分区。符合《建规》的第5.1.7条规定。
本建筑首层总疏散宽度为3.60m，共设置2个对外疏散出口。疏散宽度与疏散距离均满足《建规》的第5.3.8条、5.3.13条要求。
室内装修为普通装修，均采用非燃烧材料， 满足GB50222-95之规定。
3、结构设计
本建筑各单体耐火等级均为二级，按《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）第2.0.1条的规定，耐火等级为二级的建筑结构构件均应为非燃烧体，各构件耐火极限不应低于下值：
柱 2.50h
梁 1.50h
楼板、屋顶承重构件 1.00h
疏散楼梯 1.00h
本建筑为全现浇框架结构，其中混凝土结构梁、板、柱、墙的截面尺寸和钢筋保护层厚度均可保证结构构配件的耐火极限满足《建筑设计防火规范》（GB 50016-2006）要求。
4、给水设计
根据“建筑设计防火规范”GB50016-2006第8.3.1条之规定，不设室内消防给水系统，室外消防用水量20L/S，设置环状消防管线（DN150）并设置SA100-65型地下式消火栓3处，保护半径150m，室外消防水压力为0.3MPa。
5、灭火器配置
依据规范要求,本建筑应配置建筑灭火器。本建筑物属于中危险级A类火灾，灭火器选用3Kg手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器。
中危险级灭火器配置基准为75 m2/A，最大保护距离为20m。
灭火器设置在室内明显和便于取用的地点，灭火器必须稳固设置，灭火器底部距地 150mm。
6、暖通设计
本工程无采暖设计，排烟方式采用自然排烟，自然排烟口为可开启排烟窗，可开启排烟窗的总面积占建筑面积的3.5%，符合防火要求。
7、电气设计
采用YJV^L22^L-0.6/1KV电力电缆引入电源，应急照明为二级负荷，采用双电源末端互投方式供电，其它负荷为三级。
插座回路采用带有漏电保护装置的断路器，电缆总进线处设总等电位联结，
出口处设应急照明装置。
接地形式为TN-C-S,接地电阻不大于1欧。
综上所述，拟建项目消防设计是从总平面布局、细部结构、设备和宣传教育等各个方面统筹考虑，全面满足消防规范及安全生产的要求。依据中华人民共和国消防法规定，项目的消防设计符合国家工程建设消防技术标准的要求。

第六章 节能节水

一、节能篇
1、用能标准和节能规范
项目设计及建设过程中所遵循的国家及天津市相关行业法律、法
规，及用能标准和节能规划如下：
（1）国家法律法规
中华人民共和国节约能源法（2008 年实施）
节能中长期专项规划（发改环资〔2004〕2505 号）
中国节能政策技术大纲（2006 年实施）
中华人民共和国电力法（1996 年实施）
中华人民共和国计量法（1986 年实施）
中华人民共和国建筑法（1998 年实施）
天津市节约能源条例（2001 年实施
（2）行业标准、技术导则
城市工程管线综合规划规范（GB 50289－98）
室外给水设计规范（GB50013－2006）
建筑给排水设计规范_(GB50015-2010)
（3）用能标准、节能规范
•全国民用建筑工程技术措施－节能专篇（建筑、结构、暖通、
电气、给排水）
•用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/17167－2006）
本项目的设计、建设及后期运营管理过程中采取的用能标准和节
能规范不仅应考虑了国家合理用能、节约能源方面的政策与法律法规；同时对于相关工程的建设也严格按照相关节能标准的要求进行设计和施工。因此，本项目所采取用能标准和节能设计规范应充分考虑到项目所属行业及所在地区的特殊要求。
2、项目耗能状况
根据本项目相关工程的建设内容，其能源消耗主要分为项目施工
阶段和运营阶段的能耗。
施工阶段主要包括机械、运输、电气及照明设备的能源消耗。由
于项目建设期的能源消耗属于一次性投入，主要是人力物力的大量投
入。
项目运营期无新增能耗。
3、节能措施
本项目主要工程的设计、施工和运营过程采取的节能措施应符合
天津市相关标准及规定的要求。
（1）项目设计采取的节能措施
优化管网布置，减少管道沿程水头损失。使用新型管材，从而减
少管网使用期因锈蚀而增加的水头损失。
（2）项目施工阶段采取的节能措施
项目施工过程采用先进性和高效性的机械化作业设备；施工现场
的大功率机械选用力求合理，尽可能采用能效比较高的设备；注意设
备的定期维修和保养，避免空载运行。施工所用的机械设备尽可能采
用柴油机作动力，柴油机单机能耗应符合《中小功率柴油机产品质量
分等》（JB/T51104）的规定。
对于施工过程中产生的挖方，尽量多的用于回填，这样可以减少外购土方，省去运输过程中的能源消耗；施工所需水泥及沙石料应尽量就近取材，以缩短运距，降低车船综合能耗；尽量采用商品混凝土，在保证高品质的同时可以减少现场搅拌效率低造成的能源浪费。夜晚施工现场采用高质纳灯代替汞灯，有效地减少施工阶段的耗电量。落实项目施工组织管理机构和专职人员，对项目节能降耗进行策划，明确工程施工各阶段与专项施工的具体管理与技术节能措施，规范节能降耗各类数据的收集、记录和统计。
二、节水篇
根据国家关于节约用水法律、法规的相关要求，切实做好节水工
作。因此，本项目节水主要在施工阶段做好节水工作，运营阶段基本
没有用水需求。
第七章 劳动安全与卫生防疫
一、编制目的、原则与重点
为了贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本项目符合国家规定的劳动安全卫生标准，保障劳动者的安全与健康。重点分析项目建设期及使用期的危害因素及防护措施。
二、危害因素分析
1、项目施工期安全危害因素
² 电源材料因安装或未采用达标的产品而造成的人员触电的伤害；
² 施工设备和机电设备因操作不当或违反操作规程，造成的人身伤害；
² 施工现场物料、土方堆积、沟槽开挖等对周边居民带来不便，尤其是夜间出行，不慎会造成伤害；
² 施工设备产生的噪音易对居民区带来影响。
2、项目使用期安全危害因素
² 管网漏水引起居民出行安全危害
三、劳动保障措施
1、项目施工期劳动安全措施
² 施工设备和器材在使用前，应确认符合相应的环境要求和使用等级要求；
² 施工人员进行施工操作时，注意不要违反操作规程，严格遵守安全施工规章制度；
² 所有电源线路均采用三相五线制，线路须具有足够的绝缘强度、机械强度和导电能力并设漏电保护器；
² 加强对施工人员的技能培训和安全教育，建立安全操作规程和安全管理制度，按有关规定配备安全防护用品；
² 对有噪声的场所采取降噪、隔噪等措施；
² 施工设备和器材的安全性能指标要符合国家标准；
² 施工人员进行施工操作时，注意不要违反操作规程，严格遵守安全施工规章制度。
2、项目使用期劳动安全措施
² 加强对小区内供水管网的定期巡检，及时排除安全隐患。
四、卫生防疫及职业病防范
1、项目施工期卫生防疫及职业病防范
² 管理者应严格制定合理的工作制度，建立卫生管理制度；加强施工人员的日常生活卫生安全管理，尤其是饮食卫生；公用场所应保持清洁、整齐，按时清扫，垃圾日产日清；加强教育，提高人员的卫生防疫意识；加强水泥等易扬尘的材料的存放处、使用处的扬尘防护，施工人员配备防护用品。
2、项目使用期卫生防疫
按照给排水设计规范，在室外管网入户处设置一个阀门井。为保
证行人安全，安装在室外的水表井、阀门井等用的铸铁井盖应有明显
的区别，重型与轻型井盖不得混用。

第八章 建设计划与项目管理

一、建设工期
本项目计划 2012 年 3 月至 4 月进行前期工作，2012 年 5 月至 10月进行施工，2012 年 10 月底竣工，建设工期 6 个月
二、项目建设管理
本项目建设单位为中国石油华北油田公司华盛综合服务处。为保证工程项目的顺利实施，建议建设单位成立专门负责项目建设的管理机构，抽派单位相关各类专业技术和管理人员组成。
项目管理机构应设有负责项目计划、财务、施工管理、技术资料
管理等职能部门，以保证项目的顺利实施。
项目实施过程中，将采取以下措施，确保工程质量：
（1）项目的设计、施工与安装必须按照地热相关的国家、地方专业技术规范与标准执行。
（2）施工单位要依据施工组织设计及施工进度，认真安排施工工序搭接与交接验收，编制工序施工技术交底资料，使施工技术人员对该工序的技术重点、难点、保质技术措施了如指掌，确保设计要求及国家技术规定得以如实贯彻。技术交底要做好记录，在实施过程中各负其责，做到质量责任、进度计划层层落实到个人。
（3质量责任要求落实到人，实行优奖劣罚制度，使提高质量意识深入每个人的头脑中。
（4）本工程建立材料、设备进场检验小组，严格进场检验制度，各种证件和应有的检测报告，说明书不齐的，质量有问题的材料、设备不许进场，测试不合格品不能在工程中使用。
（5）技术资料填写工整，内容简明扼要，笔迹要有区分、齐全，签字齐全，整理规范。
（6）为确保施工的质量，必须有相应资质和类似工程经验的监理公司参加施工及验收的全过程。
三、项目运行管理
项目建成后日常运行管理、维护由天津市安达供水有限公司负责。

第九章 工程招标

一、招标工作依据
1、《中华人民共和国招标投标法》
2、国家发展改革委令第 3 号《工程建设项目招标范围和规模标准规定》
3、国家发展改革委第 9 号关于《建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定》
4、国家发展改革委等七部委第 30 号令《工程建设项目施工招标投标办法》
二、招标工作原则
严格按照《中华人民共和国招标投标法》及其它相关法律、法规、条例：本着公开、公平、公正的原则，开展招投标工作。
1、公开原则
要求项目招标具有高度的透明度，实行招标信息，招标程序公开，即开发招标通知，公开招标，公开中标结果，使每一个投标人获得同等的信息，知悉招标的一切条件和要求。
2、公平原则
要求给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利并履行同等的义务，不歧视任何一方。
3、公正原则
要求评标时按事先公开的标准对待所有的投标人。
4、诚实信用原则
招标投标当事人应以诚实、守信的态度行使权力，履行义务，以维持招标投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。
5、独立原则
招标人都应该是独立的法人单位，在招标过程中，应自主决策，不受外界任何因素的干涉。
6、接受行政监督原则
招标投标活动的核心是竞争，招标投标的过程实际上是竞争的过程，招标投标双方当事人都要遵守有关法律、法规以及有关规定，在招标投标的全过程，要接受有关行政监督部门依法实施的监督。
三、招标工作的组织管理
考虑到施工组织、工程管理、竣工验收等工作的要求，本项目统
一公开招标。
四、招标范围
本项目招标范围为：设计、土建及安装、监理等。由于工作紧张，前期工作紧急。因此，尽快选定设计单位，尽快开展工作，及早上报设计文件，为施工、监理招标、手续办理等创造有利条件。
五、招标方式及组织形式
建议招标对象为乙级以上勘察设计单位及一级施工总承包以上资质单位以办证工程的质量和进度。

第十章 投资估算与资金筹措

一、投资估算依据
国家发改委与建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》
（第三版）规定的投资估算范围。
Ø 2008 年天津市建筑、安装工程预算基价及天津市建委颁发的
2012 年 2 月有关工程造价信息。
Ø 建设部[2007]164 号《市政工程投资估算编制办法》
Ø 本报告其他章节内容。
Ø 国内类似项目投资。
Ø 国家及天津市有关基本建设方面的取费标准。
二、投资估算编制说明
Ø 本投资估算项目为天津市安达供水有限公司老旧小区管网改造项目，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费；
Ø 建设单位管理费按财建[2002]394 号文件计取；
Ø 招投标服务及代理费依据计价格[2002]1980 号文件计取；
Ø 前期工作费按实际发生计取；
Ø 勘察设计费按计价格[2002]10 号文件并结合市场情况计取；
Ø 监理费按国家发改委、建设部发改价格[2007]670 号文件并结
合市场情况计取；
Ø 环 境 评 价 影 响 费 依 据 计 价 格 [2002]125 号 文 和发改 价 格[2011]534 号文件计取；
Ø 工程保险费按工程费用的 0.3%计取；
Ø 预备费按工程费用及工程建设其它费用之和的 2%计取；
Ø 本项目建设工期为 6 个月。
三、投资估算结果
本项目总投资为 938.08 万元，其中工程费用 852.78 万元，工程建设其他费用 66.91 万元，预备费 18.39 万元。
四、资金筹措
本项目总投资 938.08 万元。资金来源为：企业投入资本金 469.04万元，占总投资约 50%；新区政府出资 37523 万元，占总投资约 40%；大港管委会出资 93.81 万元，占总投资约 10%。
五、分年投入计划
根据本项目实施计划，建设投资在 2012 年内全部投入使用。

第十一章 结论

世纪花园居住区位于滨海新区大港城区中东部地区。该居住区建
成于 1999 年。小区内供水管网建设较早、室外管材为铸铁管、室内为镀锌钢管，经多年运行管道老化严重。为推进滨海新区民心工程按期有序进展、落实滨海新区《关于研究老旧住宅小区管网改造工作的会议纪要》（津滨政纪[2011]78 号）的要求，大港管委会决定先行实施世纪花园居住区老旧管网改造工程。
该项目主要建设内容为铺设 de40-160 室外供水管网 12225 米；设置 DN32-150 阀门 657 个。室内改造 de20-32 给水管道 9690 米，安装DN15-25 阀门 2511 个，更换老式机械水表为预付费磁卡表 4449 具。
项目计划于 2012 年 5 月开工，2012 年 10 月底竣工通水，建设工期 6 个月。
项目总投资 938.08 万元。资金来源为：企业投入资本金 469.04 万元，滨海新区政府出资 375.23 万元，占总投资约 40%；大港管委会出资 93.81 万元，占总投资约 10%。
本项目符合滨海新区规划发展及民心工程的要求，改造方案科学、投资估算合理、建设资金落实、群众积极支持，请准予批准建设。