消防工程施工合同2011.3.8.doc

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消防工程施工合同

甲方：昌乐**置业有限公司
乙方：潍坊市**消防工程有限公司
根据《中华人尽共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：
一、工程名称：**城7#、8#、9#、10#、11#、20#楼消防工程
工程地点：昌乐县**路
二、承包范围：昌乐**城7#、8#、9#、10#、11#、20#楼消火栓、喷淋等图纸规定的所有消防工程内容。
三、承包方式：
包工包料，包质量、包安全，以及整个合同范围内的消防工程的验收。
四、合同工期：
开工日期：2011年2月25日
竣工验收合格日期：2011年4月20日
五、工程结算方式：
1、乙方自愿用全部工程款抵顶**城商铺，暂定8#-02号、8#03号方贰套，房款多退少补。
2、按实结算。工程价款结算执行1996年的《山东省安装工程综合定额》及配套的配用定额、2002年的潍坊市价目表，工程类别按实际计取。安装人工费25元/日。
3、付款方式：
按施工图纸所承包的工作范围，根据形象进度进行拨款：工程总造价的5%作为保修金；工程全部竣工后扣除房款及工程总造价的5%的保修金后，付剩余工程款额的90%；一次性竣工验收合格后付剩余10%工程款；工程质量保修金在竣工验收合格之日起二年满后，如无质量保修内容一个月内一次性无息付清。
六、工程质量及验收标准：
1、工程质量标准：合格
2、本工程有甲方、监理、消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关规范规定为标准共同验收。
3、乙方所进各种原材料、设备必须有出厂合格证书，实验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告等材料。乙方所进的各种原材料，进场后，乙方把所进材料的规格、型号、数量、价格上报给甲方，甲方对其材料价格进行认证。甲方、监理或消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测费用由乙方承担），不合格材料、设备不要假装进场使用和安装。甲方、监理一旦发现不合格的材料，责令将其不合格材料立即清理出场，并使其情况进行处罚。情结特别严重者，甲方有权终止合同，乙方所进合格材料进场后，甲方所进材料价格进行认证。
4、乙方负责组织公安消防部门竣工验收，并确保一次性验收合格，验收费用有乙方承担。
5、乙方教工前应作48小时的试运行试验。
七、安全、文明施工：
乙方在施工过程中必须遵守现行的国家和地方的有关规范要求，做到文明施工。同时施工时与总包单位配合好，遵守总承包单位的各项工作管理制度。乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等，因乙方原因导致发生的质量故障、安全事故或火灾事故，乙方承担全部责任及由此造成的一切损失。
八、质量保修：
1、本工程的免费保修期为二年，终身维护保养。
2、乙方接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。否则甲方有权另行安排人员维修，按双倍维修费用从乙方质保金内扣除。
九、双方的权利和义务：
1、甲方向乙方提供消防图纸两套，乙方提供完整的单项工程施工组织设计方案。
2、甲方负责为乙方协调施工用水、用电，费用由乙方承担。
3、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书，营业执照副本，法人代码证等小官资质证明。
4、乙方必须向甲方提供组织设计、质保服务措施等相关文本和资料。
5、乙方负责本消防工程的图审、施工、安装、调试、竣工验收和质保服务并负责联系，负责本工程项目的消防检测及提报消防验收报告，以及竣工验收所需的全部资料，并承担所发生的所有费用。
6、乙方必须按照经甲方、监理方确认货甲方提供的施工安装方案、方法进行施工安装，不得擅自改动，如有变更以书面的变更通知单为准。
7、乙方对消防、电气线路、消防及水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装调试、验收等重大程序，分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕，但未通过消防验收前，乙方应对整个消防系统负责。消防验收合格后，乙方必须向甲方提供有关消防设施安装调试记录、开通报告、隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料，切实履行交接手续并主动做好工程的维护保养工作。
8、本合同所签订的工作内容，乙方严禁质保或外包。
9、竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应妥善保护好本工程消防系统，造成损坏的由乙方负责。
十、违约责任：
1、工程未按合同工期竣工，每延误一天乙方向甲方缴纳壹万元违约金。
2、由于乙方所用的材料，设备质量的原因，乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故，安全事故或火灾事故等，乙方承担由此造成的一切损失。
3、工程未达到合同规定的质量或未通过公安消防主管部门的验收，乙方承担违约金5-10万元。
4、乙方在工程竣工十日内交竣工资料及其他工程有关的资料交给甲方，否则每拖延一天，想甲方支付工程总造价1‰的违约金。
5、乙方若不服从甲方领导货无能力完成合同要求的工程内容，甲方有权将其分包，所分包的工程量乙方按分包工程造价的10%补偿给甲方，二乙方不计取任何费用。
十一、其他条款：
1、 争议解决：
本合同发生争议，双方协商解决，协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。
2、 本合同一式四份，甲乙双方各二份。
3、 本合同的双色签字盖章即日起生效。合同有效期自鉴定之日起至质保期满终止。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法人代表 法人代表合同管理制度

1 范围
本标准规定了龙腾公司合同管理工作的管理机构、职责、合同的授权委托、洽谈、承办、会签、订阅、履行和变更、终止及争议处理和合同管理的处罚、奖励；
本标准适用于龙腾公司项目建设期间的各类合同管理工作，厂内各类合同的管理，厂内所属各具法人资格的部门，参照本标准执行。
2 规范性引用
《中华人民共和国合同法》
《龙腾公司合同管理办法》
3 定义、符号、缩略语
无
4 职责
4.1 总经理：龙腾公司经营管理的法定代表人。负责对厂内各类合同管理工作实行统一领导。以法人代表名义或授权委托他人签订各类合法合同，并对电厂负责。
4.2 工程部：是发电厂建设施工安装等工程合同签订管理部门；负责签订管理基建、安装、人工技术的工程合同。
4.3 经营部：是合同签订管理部门，负责管理设备、材料、物资的订购合同。
4.5 合同管理部门履行以下职责：
4.5.1 建立健全合同管理办法并逐步完善规范；
4.5.2 参与合同的洽谈、起草、审查、签约、变更、解除以及合同的签证、公证、调解、诉讼等活动，全程跟踪和检查合同的履行质量；
4.5.3 审查、登记合同对方单位代表资格及单位资质，包括营业执照、经营范围、技术装备、信誉、越区域经营许可等证件及履约能力（必要时要求对方提供担保），检查合同的履行情况；
4.5.4 保管法人代表授权委托书、合同专用章，并按编号归口使用；
4.5.5 建立合同管理台帐，对合同文本资料进行编号统计管理；
4.5.6 组织对法规、制度的学习和贯彻执行，定期向有关领导和部门报告工作；
4.5.7 在总经理领导下，做好合同管理的其他工作
4.6 工程技术部：专职合同管理员及材料、燃料供应部兼职合同管理员履行以下职责：
4.6.1 在主任领导下，做好本部门负责的各项合同的管理工作，负责保管“法人授权委托书”；
4.6.2 签订合同时，检查对方的有关证件，对合同文本内容依照法规进行检查，检查合同标的数量、金额、日期、地点、质量要求、安全责任、违约责任是否明确，并提出补充及修改意见。重大问题应及时向有关领导报告，提出解决方案；
4.6.3 对专业对口的合同统一编号、登记、建立台帐，分类整理归档。对合同承办部门提供相关法规咨询和日常协作服务工作；
4.6.4 工程技术部专职合同管理员负责收集整理各类合同，建立合同统计台帐，并负责