房地产经营与估价专业.doc

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房地产经营与估价专业、、、

房地产经营与估价
一、职业能力核心课
　　房地产市场调查与预测、房地产投资与分析、房地产开发与经营、房地产估价、房地产经济学、房地产企业会计、房地产法规、房地产测绘、房地产经纪、房地产项目管理、物业管理。
二、专业知识结构
(1) 掌握房地产项目开发程序及相关法规；
(2) 掌握房地产估价的基本方法；
(3) 了解房地产市场和房地产经济的基本理论；
(4) 了解房地产开发的风险和房地产业的发展趋势；
(5) 具有对房地产项目投资的财务分析、经济评价和不确定性分析的基本能力；
(6) 具有对房地产开发项目合同管理、质量控制、进度和投资控制的基本能力；
(7) 具有对房地产开发项目进行营销策划和组织营销活动的能力。
三、职业能力结构
(1) 了解房地产市场供求规律，熟悉房地产价格的种类、构成与估算、熟悉土地交易方式，熟悉房地产产权、产籍管理和房地产行业管理；熟悉城市土地市场模式和运作规律，了解房地产中介业务等知识，从而认清房地产市场本质，提高学生的专业素养。
(2) 了解城镇规划的任务、特点及简单规划方法，具有对房地产市场分析的基本能力，掌握编制房地产投资估算的能力和资金筹措的方法，掌握房地产投资财务分析、国民经济分析、不确定分析和风险分析的基本方法，从而具有一定的房地产项目的策划能力。
(3) 熟悉并掌握国家《建筑法》、《招投标法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《公司法》、《合同法》等相关房地产法律制度和合同文本形式，熟悉工程项目的建设程序，从而具有一定的合同管理能力。
(4) 在掌握建筑设计和建筑施工项目管理基本原理的基础上，根据具体的房地产项目特点，具有对房地产开发项目的施工监管能力，具有良好现场的协调能力。
(5) 能够对房地产购买行为进行分析，掌握房地产市场调查和预测的基本方法，具有一定对房地产市场预测的能力，了解房地产市场细分理论和房地产目标市场定位的方法，掌握房地产市场基本的营销策略和营销组合策略，从而具有一定营销策划和组织的能力。
(6) 了解物业管理的产生和发展；物业管理机构的设置和制度建设；掌握物业管理的招标与投标，了解物业维修管理、设备管理和商业物业经营等相关知识，从而具有一定物业管理的能力。
四、素质结构
(1) 能够用马列主义、毛泽东思想的基本原理和邓小平理论、三个代表重要思想指导自己的工作和行为；
(2) 熟悉《公民道德建设实施纲要》的主要内容和公民基本素质要，做合格公民；
(3) 熟悉房地产行业岗位规范和职业道德标准，做合格职工；
(4) 具有一定的语言表达能力、组织管理能力与合作协调能力；
(5) 心理健康、身体健康、态度积极等
五、就业面向
概述
可到政府机关、企事业单位从事资产管理、资产增值保值和经营工作，可到会计师事务所、房地产评估事务所从事资产或房地产评估及管理工作，还可到房地产销售代理公司、房地产咨询公司从事房地产销售、房地产经纪等工作，就业前景十分广阔。
（1）就业岗位： 本专业毕业生适宜在政府房地产管理部门、土地管理部门、建委和房地产企业、咨询中介公司从事开发、经营、管理、咨询等工作。主要从业岗位有：房地产策划员、房地产营销员、物业管理员、房地产经纪人、房地产估价员等。
（2）就业范围：毕业生主要在房地产开发、经营企业从事房地产估价、房地产项目策划、房地产项目开发、房地产经营管理、咨询等技术服务及相关管理工作。
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