04设备维修管理制度.doc

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作业指导书 TXH60-C07-04
第 1 版 第/次修改
设备维修管理制度
编写:许海明 10.06.01
审核:金 龙 10.06.17
链接: TXH60B07设备综合管理程序
批准:楼国江 10.06.25
1 管理职责
1.1设备部经理对酒店设备维修负管理责任。
1.2设备部主管具体负责设备的日常维修管理工作。
1.3 各部门负责配合设备部做好维修工作。
2 质量标准
计划周全，维护到位，修理及时
3 设备维护操作基本要求
3.1特殊设备维修人员须按政府有关部门的规定经过培训、考核合格后获得证书，才能持证上岗操作和维修。
3.2从事电、气（具）操作、维修人员都必须经相关部门培训后持证上岗，无证者不得单独从事电、气（具）维修工作。
4 预防性维修
4.1预防性维修计划制定的依据
由设备部各班组根据产品说明书、技术说明书、维护保养要求列出维护、保养、检修项目和周期。
4.2制定方法
根据岗位职责和管辖的设备，将预防维修保养项目合理地分配到12个月中，各班组按计划完成保养。
4.3计划的完善
维修保养计划要根据实际情况不断调整，逐步完善，延长设备使用寿命，减少应急维修量。
5 委托维修
对于设备部无法承受的维护项目委托专业厂家负责，为保证委托任务按照合同及验收标准保质保量按期完成，以满足酒店运营要求，受委托单位应掌握如下主要原则：
5.1本酒店设备部可以承修的设备维修任务，原则上应由设备部完成，以尽可能发挥内部潜力。
5.2对需要进行对外委托的设备维修项目，要通过调查研究，选择取得国家有关部门资质认定证书，并持有营业执照，维修质量高、能满足进度要求、费用适中、服务信誉好的承修企业。
5.3优先考虑本地区的专业维修酒店设备的维保厂家。
5.4对于有特殊专业技术要求的委托维修项目，应选择有资质的维保厂家。如电梯、锅炉等强检设备。
5.5对于重大、复杂的工程项目及费用超过一定额度的大项目，应通过招标来确定承办单位。
6 日常报修
6.1酒店内的所有维修工作必须有“请修单”。
6.2特别紧急维修工作允许电话报修，但“请修单”应在事后及时补办，送至设备部维修中心。
6.3设备部文员应及时记录电话报修的维修事项，以便于查阅。
6.4当值值班工程师接单后，应尽快安排有关专业人员前去修理。
6.5不能马上修复的故障应立即向上级报告，属配件原因马上报告领班申领或申购；属于技术或其他原因的应报告主管，以便采取临时修补措施，由设备部联系外协或厂家支持。
6.6设备故障修复后，经报修部门试用验收，维修人详细填写“请修单”中的维修项目和耗用材料项目，由验收人签字。维修后回单联由报修部门留存。设备部留联和领料留存联由设备部收回。
6.7以上事项详见《日常应急维修规范》。
7 备品备件的管理
7.1备品备件的购置，由设备部填写“采购申报单”，按请购流程审批后进行采购。
7.2  根据实际情况，本着履行节约的原则，安排备品备件的购置工作。易损和紧俏物品，可适当增加一些储备，一般不常用和不紧俏物品，应尽量减少储备。
7.3已购置的备品备件，应及时送仓库登记入帐。需要领用，均需设备部经理批准，并进行登记或开出领用单据，方可去仓库领用。
7.4 修旧利废，履行节约对调换下来的设备或配件，能修复的要及时修复，在保证质量的前提下，可作备品备件之用。
7.5凡有关的备品备件，积极配合仓库人员，妥善存放，并进行正常的维护或保养。
8 设备设施的巡回检查
8.1设备部每月不少于三次对所属各班组进行不定时的检查或抽查，检查人员由设备部负责人和所在班组组长组成。
8.2检查内容包括：当班人员工作状态、设备运转状况、制度执行、有关记录、消防安全、环境卫生等。
8.3根据每次检查结果，实行奖优罚劣。
8.4对于设备老化，使用年限过长，设备质量等原因无法修复或维修在经济上不合算时，由设备部指出改造、更新意见，上报常务副总经理。
9 相关文件
TXH60-D0704-01《日常应急维修规范》
10 相关记录
请修单
采购申报单
5771001803090012095 579036822859633082
5771001803090012386 576137399735760696
5771001803090013594 578077579902515512
5771001803090012387 577164982601818051
5771001803090012138 572131192158918326
5771001803090012359 579036822361076053
5771001803090012356 576135286143791742
5771001803090012355 575087869704693279

17088100343355274 101229944325833379
17088100343355275 101866732938832008
17088100343356107 101581152501500522
17088100343356108 101000180059871732
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17088100343354928 101760654089788804

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