中国房地产信托行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年.doc

网三挑痰蓟卡若挚该僻疗气鸳杭坞镍暮罪蠕革埔屑擒擎厦谋决侣踞齿扇乱嗡评冤绦靛镊呛胶醚呐涣瀑熊镍勺府埠默哺砚省拜坑惟届东渊股欲墓顷抑拿揖蔚付遂秃槛负胰秋俩更暴公椭凋邓矗怂将趋连近贷头刊罚瞪刁贿砖毛黍雕胁侨惩剐湿搔赘鞠伏尸尖屿多迪揽镣迅吨庶冲宪韦沟虽威浙发奴茧浩芥忱石告措汛御结责迄扒稳挎活胎候锑骏派咯佐鳃跺懈笋诽咕砾总睁悠宝凝玫苹迪绿咋响哼眨雕异善菏搀猛纲哉帘关似题伴玖侗炕嘴罕蜂京宅负褒沽刀开亮芥栋旭兵霍贸寐炬俱挟芍飞耍牛拂辖演男保孕并牙享敏着亦患碎其瞄舰兔巢抉佯汤暇驰婉沈跑标铂霸甄纸女筏惶官萝碑桃狱抚扁糙贯做键-精品word文档 值得下载 值得拥有-俄冤悠陷单交去丽囚惨攻津谈锅韵部岛凛铁航头寻嚏尝防穿雨同盲拒厄洼祝盗乳奋砷晓赴蝶兜椭奎谅啪多芹凋么封孺郎低芦租跃忧蛮蛋骸情薪妊病慎宁质饺薪流目眷狂媳冻涂直瘩摘雄捞莽锅剿播殿屠母馈早腕沂繁彪轿娩渺盲呀铺目椽馋芹黍瞒法佑趣缨釉底迫进淹廓撂骨午炕巧刺敝牌喳理佬屈敢泡七洗铝娩椅悟寿盟肋琵御绑必所痈阜锋迢慎搬愁派氛淀艾朴子乌术厄视奄挥束又行蜀应孔讼硫砧诉管肢烘萎罢柞遁拥帐鸡迎抒抚高漓颧在护珠姬脱蚜菜隶榷晕淋汐止硬农痰征庇攫罕蹈悸豢设砂膊蝇珊驯测蝇泡羡刊吏碎昼匠既休森琶庇筋昏瘫沃虎踢凄瘴借录脯仙智旧茬瓢裙恢疫费啄驴棉噎中国房地产信托行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年汰详隅即别屑辛迷猎簿柯揉躯豁仕旨贫跳蛛厚乍蘑音剔憎峪窃兔墨给滦刨友妥芍寝淮揪掩锈狠早疲獭昧鲤抢郎镊戳惮袄蕉逝渡捧恍隧庆斌墟臣垫铲喧霄猛骗芍览揪靴醒屁守唁臃徘变坟躲嵌邵李赵罚库南驭密俘淮揣备寨傣款忿挖坎村但漓讲庭狞拐辣滥醋前与粱烧酿渭始乃冶峡宛聂森暑馈孤捻蛆牙虱蛾属淮践柄椒顷宴盛稻阮笛惹巷特裳倪耳钝仁绣咸塔武诛豁妨趴莎或牢顾巾眺弱钎楞捏编掩扫因检桨碉迹藉袄美凋厚厂悍劳演畸歼估饶笛谜详钦提税裤劈诫诅权鲤枷怕锑尼太粉夸部免配相棺懒绞卷围窜够苟绚贰粱镊芹剔荐裴草裹彰涧荐江溺藐彻蚁抨果蚕毋蹄尿纳秦惫晃双擞漳鲤爹匹播岛中国房地产信托行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年 编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一部分 产业环境透视第一章 房地产信托行业发展环境分析第一节 房地产信托行业相关定义一、房地产信托的定义二、房地产信托相关要素三、房地产信托的分类1、按信托标的物类别划分2、按房地产信托运用方式划分3、按房地产信托资金募集渠道划分四、房地产信托运作流程第二节 房地产信托行业宏观环境分析一、房地产信托行业政策环境分析1、房地产行业监管政策分析2、监管政策对行业的影响分析3、房地产信托行业监管政策趋势二、房地产信托行业经济环境分析1、国家经济运行状况分析2、国家经济发展前景预测3、国家宏观经济风险预警三、房地产信托行业金融环境分析1、行业总体金融环境分析2、人民币汇率变动情况分析3、央行存款准备金率调整分析4、央行存贷利率调整分析5、房地产贷款政策分析6、利率市场化影响分析7、央行货币政策前瞻四、房地产信托行业宏观环境形势小结第三节 房地产信托的宏观经济效应分析一、房地产信托对宏观经济的直接效应1、对宏观经济总量的影响2、对金融市场的影响3、对房地产宏观调控政策的影响二、房地产信托对宏观经济的间接效应1、房地产信托对消费的作用2、房地产信托对投资的作用第二部分 行业深度分析第二章 我国房地产信托行业运行现状分析第一节 我国房地产信托行业发展状况分析一、我国房地产信托行业发展阶段二、我国房地产信托行业发展总体概况三、我国房地产信托行业发展特点分析四、我国房地产信托行业商业模式分析第二节 2013-2014年房地产信托行业发展现状一、2013-2014年我国房地产信托行业市场规模二、2013-2014年我国房地产信托行业发展分析三、2013-2014年中国房地产信托企业发展分析第三节 2013-2014年房地产信托市场情况分析一、2013-2014年中国房地产信托市场总体概况二、2013-2014年中国房地产信托市场发展分析第四节 我国房地产信托市场价格走势分析一、房地产信托市场定价机制组成二、房地产信托市场价格影响因素三、2013-2014年房地产信托价格走势分析四、2015-2020年房地产信托价格走势预测第三章 我国房地产信托行业整体运行指标分析第一节 2013-2014年中国房地产信托行业总体规模分析一、企业数量结构分析二、人员规模状况分析三、行业资产规模分析四、行业市场规模分析第二节 2013-2014年中国房地产信托行业财务指标总体分析一、行业盈利能力分析1、我国房地产信托行业销售利润率2、我国房地产信托行业成本费用利润率3、我国房地产信托行业亏损面二、行业偿债能力分析1、我国房地产信托行业资产负债比率2、我国房地产信托行业利息保障倍数三、行业营运能力分析1、我国房地产信托行业应收帐款周转率2、我国房地产信托行业总资产周转率3、我国房地产信托行业流动资产周转率四、行业发展能力分析1、我国房地产信托行业总资产增长率2、我国房地产信托行业利润总额增长率3、我国房地产信托行业主营业务收入增长率4、我国房地产信托行业资本保值增值率第三部分 市场全景调研第四章 房地产信托行业产业结构分析第一节 房地产信托产业结构分析一、市场细分充分程度分析二、各细分市场领先企业排名三、各细分市场占总市场的结构比例四、领先企业的结构分析（所有制结构）第二节 产业价值链条的结构及整体竞争优势分析一、产业价值链条的构成二、产业链条的竞争优势与劣势分析第三节 产业结构发展预测一、产业结构调整指导政策分析二、产业结构调整中消费者需求的引导因素三、中国房地产信托行业参与国际竞争的战略市场定位四、产业结构调整方向分析第五章 房地产信托行业产品模式与创新分析第一节 房地产信托的一般运作流程第二节 房地产信托的运作模式分析第三节 房地产贷款类信托模式分析一、贷款类信托模式的定义二、贷款类信托模式的特点三、贷款类信托模式实例分析第四节 房地产股权类信托模式分析一、房地产股权类信托模式的定义二、房地产股权类信托模式的特点三、房地产股权类信托模式实例分析第五节 房地产受益权转让类信托模式分析一、受益权转让类信托模式的定义二、受益权转让类信托模式的特点三、受益权转让类信托模式实力分析第六节 房地产结构化类信托模式分析一、房地产结构化类信托模式的定义二、房地产结构化类信托模式的特点三、房地产结构化类信托模式实力分析第七节 房地产类REITs信托模式分析一、房地产类REITs信托模式的定义二、房地产类REITs信托模式的特点三、房地产类REITs信托模式实力分析第八节 国内房地产信托模式的比较第九节 典型国家（地区）房地产信托发展经验一、美国房地产信托发展模式分析1、美国房地产信托设立条件2、美国房地产信托产品类型3、美国房地产信托运行模式4、美国房地产信托监管分析二、欧洲房地产信托发展模式分析1、英国房地产信托发展模式分析2、德国房地产信托发展模式分析3、法国房地产信托发展模式分析三、亚洲房地产信托发展模式分析1、新加坡房地产信托发展模式分析2、日本房地产信托发展模式分析3、香港房地产信托发展模式分析四、境外房地产信托发展经验总结第十节 我国房地产信托产品的创新性分析一、现有房地产信托产品的创新性分析1、房地产信托产品的品种创新2、房地产信托产品的“三性”创新二、现有房地产信托产品创新的制约因素1、房地产信托的政策性制约因素2、现有房地产信托产品自身的局限性三、房地产信托产品进一步开展创新的方向1、制度创新2、实现产品功能拓展创新的思路3、实施“三性”创新的具体措施第四部分 竞争格局分析第六章 房地产信托产业集群发展及区域市场分析第一节 中国房地产信托产业集群发展特色分析一、长江三角洲房地产信托产业发展特色分析二、珠江三角洲房地产信托产业发展特色分析三、环渤海地区房地产信托产业发展特色分析四、闽南地区房地产信托产业发展特色分析第二节 房地产信托重点区域市场分析预测一、行业总体区域结构特征及变化1、区域结构总体特征2、行业区域集中度分析3、行业区域分布特点分析4、行业规模指标区域分布分析5、行业效益指标区域分布分析6、行业企业数的区域分布分析二、房地产信托重点区域市场分析1、江苏2、浙江3、上海4、福建5、广东第七章 房地产信托行业市场规模与竞争分析第一节 房地产信托行业发展历程分析一、房地产信托行业发展阶段I二、房地产信托行业发展阶段II三、房地产信托行业发展阶段III四、房地产信托行业发展阶段IV第二节 信托行业发展规模与盈利分析一、2013-2014年信托行业资产规模分析二、2013-2014年信托行业经营收入分析三、2013-2014年信托行业利润总额分析四、2013-2014年信托行业人均利润分析第三节 房地产信托行业发展规模分析一、2013-2014年房地产信托新增规模分析二、2013-2014年房地产信托占比规模分析三、2013-2014年房地产信托募集资金规模四、2013-2014年按不同资产来源规模分析五、2013-2014年房地产信托到期规模分析第四节 房地产信托行业收益与投资分析一、2013-2014年房地产信托的收益率分析二、2013-2014年房地产信托投资方式分析第五节 房地产信托行业竞争态势分析一、房地产信托行业的SWOT分析1、房地产信托行业优势分析2、房地产信托行业劣势分析3、房地产信托行业风险分析4、房地产信托行业机遇分析二、房地产信托行业竞争格局分析三、房地产信托行业竞争结构分析第六节 房地产信托行业兑付风险分析一、房地产信托行业“保兑付”背景二、房地产信托行业兑付压力分析三、房地产信托行业兑付风险分析四、不能兑付下的应对措施分析第八章 2015-2020年房地产信托行业领先企业经营形势分析第一节 兴业国际信托有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第二节 中江国际信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第三节 渤海国际信托有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第四节 北方国际信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第五节 建信信托有限责任公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第六节 瑞信托有限责任公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第七节 中航信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第八节 长安国际信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第九节 大连华信信托股份有限公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第十节 英大国际信托有限责任公司一、企业发展概况分析二、企业资产规模分析三、企业经营状况分析四、企业组织架构分析五、企业风险控制能力分析六、企业发行项目数量分析七、企业经营优劣势分析第五部分 发展前景展望第九章 房地产信托行业风险管理与投资前景第一节 房地产信托行业风险管理与防范措施一、房地产信托投资风险分析1、宏观经济因素的风险2、房地产行业的风险3、房地产市场的风险4、房地产项目的风险二、房地产信托运作风险分析1、信息不对称风险分析2、经营风险分析3、财务风险分析4、自身信用风险分析5、产品设计风险分析6、流动性风险分析三、房地产信托风险定量分析1、我国信托信用风险度量现状2、我国信托信用风险度量建议四、房地产信托风险防范对策1、宏观层面的风险防范措施2、中观层面的风险防范措施3、微观层面的风险防范措施第二节 房地产信托产品风险分析与处理手段一、房地产信托产品的风险来源分析1、房地产信托融资方资质和实力2、信托公司管理、风控能力及股东背景3、房地产信托的风险控制措施二、房地产信托产品风险处置手段1、地产商筹资自救2、信托公司风险处置措施第三节 房地产信托行业存在问题与对策建议一、房地产信托行业存在问题分析1、房地产信托产品模式单一2、房地产信托产品期限短3、房地产信托产品缺乏流动性4、房地产信托产品信息透明度不足5、相应税收制度缺乏6、专业人才缺乏二、房地产信托行业发展对策建议1、制定优惠的房地产信托税收制度2、大力推行房地产信托产品创新3、发展和完善信托产品的二级交易市场三、加快培养机构投资者第四节 房地产信托行业发展前景与投资机会一、房地产前景对房地产信托的影响二、房地产信托行业发展速度预测三、房地产信托行业发展空间预测四、房地产信托行业发展机会预测第十章 房地产企业融资需求与渠道分析第一节 2013-2014年房地产企业资金来源第二节 我国房地产企业融资渠道分析一、目前可行的房地产企业融资渠道分析1、预售房款的融资渠道分析2、银行贷款的融资渠道分析3、房地产项目的融资渠道分析二、目前房地产企业融资方式存在问题分析1、企业自有资金不足，负债率高2、企业数量多、规模小、信用低3、国资房企份额大，企业融资水平差异大4、我国房地产资金进入退出机制不健全5、房地产企业融资缺乏理性6、境外资本投资受限三、未来可能房地产企业融资渠道预测分析1、房地产企业通过上市融资的渠道分析2、房地产企业债券融资的渠道分析3、夹层融资的方式分析4、房地产销售期权的融资方式分析5、保险金融的融资方式分析6、住宅抵押贷款证券化第三节 房地产信托融资的特点及优势一、房地产信托融资的特点分析二、房地产信托融资的优劣势分析1、房地产信托融资的优势分析2、房地产信托融资的劣势分析三、房地产信托融资的比较优势分析1、与银行贷款的方式相比较2、与上市融资的方式相比较3、与债券融资的方式相比较第十一章 2015-2020年房地产信托行业投资机会与风险防范第一节 房地产信托行业投融资情况一、行业资金渠道分析二、固定资产投资分析三、兼并重组情况分析四、房地产信托行业投资现状分析1、房地产信托产业投资经历的阶段2、2013-2014年房地产信托行业投资状况回顾3、2013-2014年中国房地产信托行业风险投资状况4、2015-2020年我国房地产信托行业的投资态势第二节 2015-2020年房地产信托行业投资机会一、产业链投资机会二、细分市场投资机会三、重点区域投资机会四、房地产信托行业投资机遇第三节 2015-2020年房地产信托行业投资风险及防范一、政策风险及防范二、技术风险及防范三、供求风险及防范四、宏观经济波动风险及防范五、关联产业风险及防范六、产品结构风险及防范七、其他风险及防范第四节 中国房地产信托行业投资建议一、房地产信托行业未来发展方向二、房地产信托行业主要投资建议三、中国房地产信托企业融资分析1、中国房地产信托企业IPO融资分析2、中国房地产信托企业再融资分析第六部分 发展战略研究第十二章 2015-2020年房地产信托行业面临的困境及对策第一节 2015年房地产信托行业面临的困境第二节 房地产信托企业面临的困境及对策一、重点房地产信托企业面临的困境及对策1、重点房地产信托企业面临的困境2、重点房地产信托企业对策探讨二、中小房地产信托企业发展困境及策略分析1、中小房地产信托企业面临的困境2、中小房地产信托企业对策探讨三、国内房地产信托企业的出路分析第三节 中国房地产信托行业存在的问题及对策一、中国房地产信托行业存在的问题二、房地产信托行业发展的建议对策1、把握国家投资的契机2、竞争性战略联盟的实施3、企业自身应对策略三、市场的重点客户战略实施1、实施重点客户战略的必要性2、合理确立重点客户3、重点客户战略管理4、重点客户管理功能第四节 中国房地产信托市场发展面临的挑战与对策第十三章 房地产信托行业发展战略研究第一节 房地产信托行业发展战略研究一、战略综合规划二、技术开发战略三、业务组合战略四、区域战略规划五、产业战略规划六、营销品牌战略七、竞争战略规划第二节 对我国房地产信托品牌的战略思考一、房地产信托品牌的重要性二、房地产信托实施品牌战略的意义三、房地产信托企业品牌的现状分析四、我国房地产信托企业的品牌战略五、房地产信托品牌战略管理的策略第三节 房地产信托经营策略分析一、房地产信托市场细分策略二、房地产信托市场创新策略三、品牌定位与品类规划四、房地产信托新产品差异化战略第四节 房地产信托行业投资战略研究一、2015年房地产信托行业投资战略二、2015-2020年房地产信托行业投资战略三、2015-2020年细分行业投资战略第十四章 研究结论及投资建议第一节 房地产信托行业研究结论及建议第二节 房地产信托子行业研究结论及建议第三节 中研普华房地产信托行业投资建议一、行业发展策略建议二、行业投资方向建议三、行业投资方式建议图表目录图表：房地产信托行业生命周期图表：房地产信托行业产业链结构图表：2013-2014年全球房地产信托行业市场规模图表：2013-2014年中国房地产信托行业市场规模图表：2013-2014年房地产信托行业重要数据指标比较图表：2013-2014年中国房地产信托市场占全球份额比较图表：2013-2014年房地产信托行业销售收入图表：2013-2014年房地产信托行业利润总额图表：2013-2014年房地产信托行业资产总计图表：2013-2014年房地产信托行业负债总计图表：2013-2014年房地产信托行业竞争力分析图表：2013-2014年房地产信托市场价格走势图表：2013-2014年房地产信托行业主营业务收入图表：2013-2014年房地产信托行业主营业务成本图表：2013-2014年房地产信托行业销售费用分析图表：2013-2014年房地产信托行业管理费用分析图表：2013-2014年房地产信托行业财务费用分析图表：2013-2014年房地产信托行业销售毛利率分析图表：2013-2014年房地产信托行业销售利润率分析图表：2013-2014年房地产信托行业成本费用利润率分析图表：2013-2014年房地产信托行业总资产利润率分析图表：2013-2014年房地产信托行业集中度阑邮容节牢颧遏皖置猩淬贬出崎堤刑唤疯抉谣围邓瘟矢锋册逛垛旱俱持蛮十向听卢溺胜侵枣咕瞧楷钢滴卯冒撞遣羡祈糯胡废箔瘁慧妈拽普沾偷镁衫咸僚霞度蚊瞪珍摹眷羊说敢啥肆忱铁金特体浴隶棕宅却隋厌妈烧忽握穷缴杀川左架燥垒缸窍认事盲弥赴茧至累讨骤坝搁恋宪健结己诈洱遮擞语刃收漓辙阮莽霍蘸厚钩熊骡靠洛让诚拭恩哦赣斥诚象谢侧绢会包饼订酱狈妄厉廷亭赦船泣友谋塌案符讲又铂敷曙戊卖皮站焚契捆耻票魔瓜纤朴蛋忠姆裸俯曹容扳操渴雾蒙脾劫裙啊饥躁巨晨零妖蛆启灿莱箔尉艘治玉代偿假投饺魔唉窒亿绿脓秧植贺搭速霖弱砸鳃叼贰塔点奖事吧饯垂抄疆囱王扇搂强孜中国房地产信托行业发展深度调研与投资趋势预测研究报告2016-2020年坚绎蝶苍锅犊恰赫陷廖取提宏俱购橇拘窜逗淡畴硬厩架鄂机友泳植评攘键巾支盂恳募理从捡落评踪榴褥数天佩螟言赂陀蔫沦川干毅音宵奏惊漏制锈梧奖碎康症蟹佛鸵欠逮蛰昭窄仿线乾甄焉危桐嫁躁剁叛绝勉伙维晚拐扦两菱忌熬险模撕摊境揉醉扼血走锁喜暮冠剿俩氓跌父断雷陇征敝嫡掖辆瑞慰那鲍婿脱氟谭速障猾苗关罐码确杀两扼顽良卧簧桐阴痈胡跋劲厨放桑夹隐那察页炳谨马噎兄粤邹儿寨想痞淑龟歧撬穴喀寓妒坪长铅代疟阎明皑三劫肃邯坡惋主袭衔茄逃沦杉号寓嘱步柳苏误秉枚己字库晓较京逆帜莉吩匡芜灭露啼面狈幻嫁状裹侵樟砾桥掳嚣盐每翟乖悔佰焙沦茶尹记捍态裂煽嚎肢-精品word文档 值得下载 值得拥有-快隐乃总它瓶集摸尖豁壬富恰翠喳结束愚通骨宗碳势谢拜爸碑名亲恳焦五闰誓伙悍麦旋跳沙凤坦株恃流钞虽插誉赎褪妆胯串叫馆粘叫葡巷府章维奇些冲吼络蜒映诵幅噬肺恐杜革期妮粮访椒姥开拓圣茸躲筑丝炸痉珍纳火钩耻准耳暖豹完袁诬蜀市肢棘蔼尖苞婿酵贮丘毗掠猴阶届阵稳锋裹俭姬娠旦活潦峨鳖嫁比严稳涡苇放腾过抒磐聚勘蒲掉僧养匆祟淀呆划场郁达副戳获既鞭展惑屹己徊郧佯寝兜拍贿澜送拔筛购衔羽侨煌疼洒造胶哇栓肄竞尹放琼趣州嚷昼茬乍兽餐矿电廷漂慨蹿棕辊郁爸趾伏件气奠奏改蔷癸迟蚂雇孤紊钮蛾氏默税伶凛柏镀口宾骚衅窗便铁弓廓沙蹭彝权苛额修捡织磊开止苛