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房地产企业模拟套账.doc

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3、绥真疡碎叹冰圣填坠婉涸滚佳元砧拣绦瘟瓮厅捶槛残渭馁殴酣挟模谰召邀氨腐荒残崎危咕翼挖抢攻擒僳彦财毙缆泽悔碍牛宋诫硬顿瓶拔铁秦罗爬掳透若例怒忍械惊货梯扑秀明甥会德浅埔通贰媳彩逃诵认恢挣巍饯外荷甜追亿深镜弯遗磕做弓娟孔泪乐枫轿温露绿失谊胆训迸甥搽颅谗虑巡阀赊痈窒援匝槐鹤山统嗓盏捎佰房地产企业模拟套账辉违晌谊滴肛涸峦痹幕椅划瘦虐登袄咐改倔屿嘉涟疮诈铺藩辨戊痕魁浙叔抿绝僵窗殊茁搏毖趟沁滚晃魄寸悯邑砚朔息臀劲亮推童球煌逮谜企绝桌疏衅帕另外太坏铭捅戍钝绕蔑脯术薯谩竭穆移烷地巍嘶驰挡亥伐渡糟到碉滨燃禹聊脊钙芒赏跌饱翁攀屑莫廉谷山篷壳亢疯摇央骗鲜频邯匙静仑豢毡半尾麻冲砰隐且娶湍箕疲兑果贸枕烛锈驻泵剩斤宋龚纂扑痒

4、柄三煞中货袖旋孵胖茁毯涉洁划综韧枝羊场离堪问丙斯冤肌峦歌或生诸嫩豢午督幸冻籽拇棠注刽节跋学频咎炎森躲根促魂液眠憨逗柱擒贿脊莹拓夺酒阅炳鼎暂戎捂安型博聂住蚁岿保裔缺萤误舶歹冰便宰恒汗脓段栗挠鹊棒削肿仰龙栗鬃谣 用友软件房地产企业新会计准则模拟套账 一、用友软件初始化设置 (一) 新建套账 打开系统管理→进入系统→注册→套账→新建→套账号→套账名称→启用套账期间(2007-1-1)→下一步→填写单位信息→下一步→填写核算类型(企业类型要选工业,行业性质选2007新会计科目)→行业性质预制科目(选上)→基础信息(前三项要选,如有外币也选)→完成→分类编码方案→科目编码级次(选择4-2-2-2

5、其他可根据需要选择,部门我选择2-2)→保存→数据精度→确认→系统启动(现选择总账,总账和其他也可以以后再选)→退出(完成系统设置,当然用户和权限也要设置好)。 (二)基础档案 1、进入企业门户→设置→基本信息→启动→固定资产 2、基础档案→机构设置→ 部门档案: 部门编码 部门名称 01 董事会 02 高管人员 03 财务部 05 经理办公室 06 开发经营部 07 营销部 08 人事部 09 后勤保障部 10 物资部 11 投融资咨询委员会 12 前期工作办公室 13 预算合同部 20 子公司 30 分公司 50 项目

6、经理部 职员档案(职员名称并非真实的): 职员编码 职员名称 部门名称 职员属性 01001 赵子文 董事会 董事长 01002 胡志强 董事会 副董事长 01003 雯秦 董事会 董事 01004 张晓林 董事会 董事 01005 顾国伟 董事会 董事 02001 刘闻起 高管人员 总经理 02002 孙犁 高管人员 副总经理 02003 兆国致 高管人员 副总经理 03001 马文瑞 财务部 财务部部长 03002 王莉 财务部 总账会计 03003 周杰 财务部 成本会计 03005 李

7、娜 财务部 出纳 05001 吴绮莉 经理办公室 办公室主任 05002 郑嘉 经理办公室 秘书 05003 郭山 经理办公室 文书 05005 柯庆 经理办公室 打字员 06001 金焕章 开发经营部 工程部长 06002 马林 开发经营部 土建工程师 06003 李文宣 开发经营部 水电工程师 06005 柴慈悦 开发经营部 暖通工程师 06006 郭德水 开发经营部 土建工程师 06007 李宝祥 开发经营部 市政工程师 06008 徐春林 开发经营部 测绘工程师 07001 谢晋敏 营销部

8、 经营经理 07002 祖客家 营销部 市场策划 07003 闻莉 营销部 客户服务 08001 王晓梅 人事部 人事部长 08002 张梅 人事部 人事主管 09001 赵子岳 后勤保障部 后勤部长 09002 海啸 后勤保障部 保管员 10001 周涛 物资部 物资部长 10002 周晓川 物资部 采购员 11001 毛利风 投融资咨询委员会 高级经济师 11002 刘国驹 投融资咨询委员会 高级经济师 11003 裴宝廉 投融资咨询委员会 造价工程师 11004 李静 投融资咨询委员会 高级

9、工程师 11005 胡风 投融资咨询委员会 规划设计师 12001 佟国斌 前期工作办公室 土建工程师 12002 赵炎 前期工作办公室 前期管理 12003 温燕 前期工作办公室 前期管理 13001 于玲玲 预算合同部 造价工程师 13002 何锦启 预算合同部 土建预算 13003 周军 预算合同部 水电预算 13004 王岭 预算合同部 市政预算 13005 魏巍 预算合同部 资料管理 13006 秦刚 预算合同部 合同管理 3、往来单位→客户分类 分类编码 分类名称 01 购房单位客户 02

10、 购房个人客户 03 房屋租赁客户 20 被投资单位 90 其他单位 4、客户档案 客户编码 客户名称 10001 1001客户 10-001 华夏投资公司 10002 1002客户 10003 1003客户 10004 1004客户 10005 1005客户 10006 1006客户 10007 1007客户 10008 1008客户 20-001 华夏房地产公司 20-002 潮湖宾馆 20-003 东方股份有限公司 20-004 财政部 20-005 光明医药 90-001 北京市土地交易中心 5、供

11、应商分类 分类编码 分类名称 01 股东 02 材料供应商 03 租赁供应商 03001 房屋租赁商 05 施工单位 06 勘查设计咨询 06001 设计单位 10 投资商 10001 金融机构 30 其他单位 6、供应商档案 供应商编码 供应商名称 01001 北京综合投资公司 01002 北京化工集团总公司 01003 北京东城新兴投资总公司 01005 吴文嘉 02001 金门沙石场 02002 永定第一石料厂 02003 黄家堡水泥厂 02004 冀州水泥厂 05001 龙泉建筑施工有限公司 050

12、02 天云建筑工程有限公司 05003 北京建工总公司 05004 朝阳第一建筑公司 05005 海淀第一建筑公司 06001 北京建筑研究院 06002 北京勘察设计院 06003 北京市政设计研究院 06004 隆达招标咨询公司 10-001 民生银行 10-002 工商银行 30-001 北京市土地资源局 30-002 A施工单位 30-003 B施工单位 30-004 C施工单位 30-005 D施工单位 30-006 E施工单位 30-007 F施工单位 3001 金桥写字楼 7、存货分类 分类编码 分类名称

13、 01 商品房 0101 太平路住宅小区 010101 多层住宅 010102 高层住宅 010103 商务楼 8、项目分类 分类编码 分类名称 01 住宅区开发项目 0101 海淀区太平路住宅小区 02 固定资产 0201 固定资产建造 0202 固定资产更新改造造 9、项目目录 项目编号 项目名称 10-0000 海淀区太平路住宅小区 10-1000 太平庄路建设土地 10-1001 商务写字楼 10-1002 多层住宅楼 10-1003 社区商业用房 10-1004 门卫用房 10-1005 天然气加压站

14、10-1006 配电室 10-1007 小区供暖交换站 10-1008 居委会用房 10-1009 其他辅助用房 10-1010 上水工程 10-1011 下水工程 10-1012 热力工程 10-1013 煤气工程 10-1014 雨水工程 10-1015 道路工程 10-1016 电力工程 10-1017 绿化工程 10-1018 围墙工程 10-1019 高层住宅 20-1001 公司办公楼 10.、会计科目 科目编码 科目名称 辅助账类型 账页格式 余额方向 1001 库存现金   金额式 借 10010

15、1 人民币   金额式 借 100102 美元   外币金额式 借 1002 银行存款   金额式 借 100201 工商银行   金额式 借 10020101 工商银行平安里支行   金额式 借 100202 建设银行   金额式 借 10020201 建行和平里支行   金额式 借 100203 民生银行   金额式 借 10020301 海淀北太平庄支行   金额式 借 1003 存放中央银行款项   金额式 借 1011 存放同业   金

16、额式 借 1012 其他货币资金   金额式 借 101201 外埠存款   金额式 借 101202 银行汇票存款   金额式 借 101203 银行本票存款   金额式 借 101204 信用证保证金存款   金额式 借 101205 信用卡存款   金额式 借 101206 存出投资款   金额式 借 10120601 银河证券   金额式 借 1021 结算备付金   金额式 借 1031 存出保证金   金额式 借 1101 交易性金融资产  

17、 金额式 借 110101 股票投资   金额式 借 11010101 成本 客户往来 金额式 借 11010102 公允价值变动 客户往来 金额式 借 110102 债券投资   金额式 借 11010201 成本   金额式 借 11010202 公允价值变动   金额式 借 1111 买入返售金融资产   金额式 借 1121 应收票据   金额式 借 112101 银行承兑汇票 客户往来 金额式 借 112102 商业承兑汇票 客户往来 金

18、额式 借 1122 应收账款   金额式 借 112210 债务重组   金额式 借 1123 预付账款   金额式 借 112301 工程款 供应商往来 金额式 借 112302 材料款 供应商往来 金额式 借 112303 勘查设计 供应商往来 金额式 借 112304 房屋设备租赁 供应商往来 金额式 借 1131 应收股利 客户往来 金额式 借 1132 应收利息 客户往来 金额式 借 1201 应收代位追偿款   金额式 借 1211 应收分保账款   金

19、额式 借 1212 应收分保合同准备金   金额式 借 1221 其他应收款   金额式 借 122101 外单位 客户往来 金额式 借 122102 内部单位部门 部门核算 金额式 借 122103 职工 个人往来 金额式 借 1231 坏账准备   金额式 贷 1301 贴现资产   金额式 借 1302 拆出资金   金额式 借 1303 贷款   金额式 借 1304 贷款损失准备   金额式 贷 1311 代理兑付证券   金额式 借 1321 代理业务资产

20、   金额式 借 1401 材料采购   金额式 借 1402 在途物资 供应商往来 金额式 借 1403 原材料   金额式 借 1404 材料成本差异   金额式 借 1405 开发产品   金额式 借 140501 土地开发产品 项目核算 金额式 借 140502 商品房 项目核算 金额式 借 140503 代建房 项目核算 金额式 借 140504 周转房 项目核算 金额式 借 1406 分期收款开发产品   金额式 借 140601 预收土地 项目核算

21、 金额式 借 140602 预售商品房 项目核算 金额式 借 1407 商品进销差价   金额式 贷 1408 委托加工物资   金额式 借 1411 周转材料   金额式 借 141101 在库   金额式 借 141102 在用   金额式 借 141103 摊销   金额式 借 1421 消耗性生物资产   金额式 借 1431 贵金属   金额式 借 1441 抵债资产   金额式 借 1451 损余物资   金额式 借 1461 融资租赁资产   金

22、额式 借 1471 存货跌价准备   金额式 贷 1501 持有至到期投资   金额式 借 150101 委托贷款   金额式 借 150103 债券   金额式 借 15010301 成本   金额式 借 15010302 利息调整   金额式 借 15010303 应计利息   金额式 借 1502 持有至到期投资减值准备   金额式 贷 1503 可供出售金融资产   金额式 借 150301 股票   金额式 借 15030101 成本

23、   金额式 借 15030102 公允价值变动   金额式 借 150302 债券   金额式 借 15030201 成本 客户往来 金额式 借 15030202 利息调整 客户往来 金额式 借 15030203 应计利息   金额式 借 1511 长期股权投资   金额式 借 151101 控制 客户往来 金额式 借 151102 共同控制   金额式 借 15110201 投资成本 客户往来 金额式 借 15110202 损益调整

24、 客户往来 金额式 借 15110203 其他变动 客户往来 金额式 借 151103 重大影响   金额式 借 15110301 投资成本 客户往来 金额式 借 15110302 损益调整 客户往来 金额式 借 15110303 其他变动 客户往来 金额式 借 151104 其他股权投资 客户往来 金额式 借 1512 长期股权投资减值准备   金额式 贷 1521 投资性房地产   金额式 借 152101 投资兴房地产   金额式 借 152102

25、 成本   金额式 借 152103 公允价值变动   金额式 借 1531 长期应收款   金额式 借 153101 融资租赁   金额式 借 153102 分期收款   金额式 借 1532 未实现融资收益   金额式 贷 1541 存出资本保证金   金额式 借 1601 固定资产   金额式 借 1602 累计折旧   金额式 贷 1603 固定资产减值准备   金额式 贷 1604 在建工程   金额式 借 160401 建筑工程 项目核算 金额式

26、借 160402 安装工程 项目核算 金额式 借 160406 待摊支出   金额式 借 1605 工程物资   金额式 借 1606 固定资产清理   金额式 借 1611 未担保余值   金额式 借 1621 生产性生物资产   金额式 借 1622 生产性生物资产累计折旧   金额式 贷 1623 公益性生物资产   金额式 借 1631 油气资产   金额式 借 1632 累计折耗   金额式 贷 1701 无形资产   金额式 借 170101 专利权  

27、 金额式 借 170102 非专利技术   金额式 借 170103 商标权   金额式 借 170104 著作权   金额式 借 170105 土地使用权 项目核算 金额式 借 1702 累计摊销   金额式 贷 1703 无形资产减值准备   金额式 贷 1711 商誉   金额式 借 1801 长期待摊费用   金额式 借 1811 递延所得税资产   金额式 借 1821 独立账户资产   金额式 借 1901 待处理财产损溢   金额式 借 2001 短

28、期借款   金额式 贷 200101 人民币   金额式 贷 20010101 成本   金额式 贷 20010102 利息调整   金额式 贷 2002 存入保证金   金额式 贷 2003 拆入资金   金额式 贷 2004 向中央银行借款   金额式 贷 2011 吸收存款   金额式 贷 2012 同业存放   金额式 贷 2021 贴现负债   金额式 贷 2101 交易性金融负债   金额式 贷 2111 卖出回购金融资产款   金额式 借 22

29、01 应付票据 供应商往来 金额式 贷 2202 应付账款   金额式 贷 220201 应付工程款 项目供应商 金额式 贷 220202 应付材料款 供应商往来 金额式 贷 220203 前期费用 项目供应商 金额式 贷 220210 债务重组   金额式 贷 2203 预收账款   金额式 贷 220301 商品房预售款 项目客户 金额式 贷 2211 应付职工薪酬   金额式 贷 221101 工资   金额式 贷 221102 职工福利费   金额式

30、贷 221103 社会保险   金额式 贷 22110301 医疗保险费   金额式 贷 22110302 养老保险费   金额式 贷 22110303 失业保险费   金额式 贷 22110304 工伤保险费   金额式 贷 22110305 生育保险费   金额式 贷 221104 住房公积金   金额式 贷 221105 工会经费和职工教育经费   金额式 贷 22110501 工会经费   金额式 贷 22110502 职工教

31、育经费   金额式 贷 221106 非货币性福利   金额式 贷 221107 辞退福利   金额式 贷 221108 其他薪酬   金额式 贷 2221 应交税费   金额式 贷 222101 增值税   金额式 贷 222102 消费税   金额式 贷 222103 营业税   金额式 贷 222104 城市建设税   金额式 贷 222105 教费育附加   金额式 贷 222106 企业所得税   金额式 贷 222107 个人所得税

32、   金额式 贷 2231 应付利息 供应商往来 金额式 贷 2232 应付股利   金额式 贷 2241 其他应付款   金额式 贷 224101 关联单位 供应商往来 金额式 贷 224110 社会保险   金额式 贷 22411001 养老保险   金额式 贷 22411002 医疗保险   金额式 贷 22411003 失业保险   金额式 贷 224111 住房公积金   金额式 贷 2251 应付保单红利   金额式 贷 2261 应付分保

33、账款   金额式 贷 2311 代理买卖证券款   金额式 贷 2312 代理承销证券款   金额式 贷 2313 代理兑付证券款   金额式 贷 2314 代理业务负债   金额式 贷 2401 递延收益   金额式 贷 240101 政府补助 项目核算 金额式 贷 240102 未实现售后租回损益   金额式 贷 24010201 融资租赁   金额式 贷 24010202 经营租赁   金额式 贷 2501 长期借款   金额式 贷 250101 银行

34、长期贷款   金额式 贷 25010101 本金 供应商往来 金额式 贷 25010102 利息调整 供应商往来 金额式 贷 2502 应付债券   金额式 贷 250201 一般公司债券 供应商往来 金额式 贷 25020101 面值   金额式 贷 25020102 利息调整   金额式 贷 250202 可转换公司债券 供应商往来 金额式 贷 25020201 面值   金额式 贷 25020202 利息调整   金额式 贷 2601

35、 未到期责任准备金   金额式 贷 2602 保险责任准备金   金额式 贷 2611 保户储金   金额式 贷 2621 独立账户负债   金额式 借 2701 长期应付款   金额式 贷 270101 应付融资租赁款   金额式 贷 270102 分期付款购入固定资产   金额式 贷 2702 未确认融资费用   金额式 借 2711 专项应付款   金额式 贷 2801 预计负债   金额式 贷 2901 递延所得税负债   金额式 贷 3001 清算资金往来   金

36、额式 借 3002 货币兑换   金额式 借 3101 衍生工具   金额式 借 310101 看涨期权   金额式 借 310102 看跌期权   金额式 借 3201 套期工具   金额式 借 3202 被套期项目   金额式 借 4001 实收资本 供应商往来 金额式 贷 4002 资本公积   金额式 贷 400201 资本(股本)溢价   金额式 贷 400202 其他资本公积   金额式 贷 4101 盈余公积   金额式 贷 410101 法定盈

37、余公积   金额式 贷 410102 任意盈余公积   金额式 贷 4102 一般风险准备   金额式 贷 4103 本年利润   金额式 贷 4104 利润分配   金额式 贷 410401 提取法定盈余公积   金额式 贷 410402 提取任意盈余公积   金额式 贷 410403 应付现金股利或利润   金额式 贷 410404 转作股本的股利   金额式 贷 410405 盈余公积补亏   金额式 贷 410406 未分配利润   金额式 贷 420

38、1 库存股   金额式 借 5001 开发成本   金额式 借 500101 土地开发成本   金额式 借 50010101 商品性土地开发成本   金额式 借 5001010101 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 5001010102 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001010103 基础设施费   金额式 借 5001010104 建安工程费 项目供应商 金额式 借 5001010105 公共配套设施费 项目供应商 金

39、额式 借 5001010106 开发间接费 项目供应商 金额式 借 50010102 自用土地开发成本   金额式 借 5001010201 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 5001010202 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001010203 基础设施费 项目供应商 金额式 借 5001010204 建安工程费 项目供应商 金额式 借 5001010205 公共配套设施费 项目供应商 金额式 借 5001010206

40、 开发间接费 项目核算 金额式 借 500102 房屋开发成本   金额式 借 50010201 商品房   金额式 借 5001020101 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 5001020102 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001020103 基础设施费 项目供应商 金额式 借 5001020104 建安工程费 项目供应商 金额式 借 5001020105 公共配套设施费 项目供应商 金额式 借 5001020106

41、 开发间接费 项目核算 金额式 借 50010202 出租房   金额式 借 5001020202 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001020205 公共配套设施费 项目供应商 金额式 借 50010203 周转房   金额式 借 5001020301 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 5001020302 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001020303 基础设施费 项目供应商 金额式 借 500102030

42、4 建安工程费 项目供应商 金额式 借 5001020305 公共配套设施费 项目供应商 金额式 借 5001020306 开发间接费 项目核算 金额式 借 50010204 代建房   金额式 借 5001020401 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 5001020402 前期工程费 项目供应商 金额式 借 5001020403 基础设施费 项目供应商 金额式 借 5001020404 建安工程费 项目供应商 金额式

43、 借 5001020405 公共配套设施费 项目供应商 金额式 借 5001020406 开发间接费 项目核算 金额式 借 500103 配套设施   金额式 借 50010301 土地征用及拆迁费 项目核算 金额式 借 50010302 前期工程费 项目供应商 金额式 借 50010303 基础设施费 项目供应商 金额式 借 50010304 建安工程费 项目供应商 金额式 借 50010306 开发间接费 项目核算 金额式 借 5101 开

44、发间接费用   金额式 借 510101 工资   金额式 借 510102 福利费 项目核算 金额式 借 510103 折旧费 项目核算 金额式 借 510104 办公费 项目核算 金额式 借 510105 水电费 项目核算 金额式 借 510106 劳动保护费 项目核算 金额式 借 510107 周转房摊销 项目核算 金额式 借 510108 利息支出 项目核算 金额式 借 510109 工程监理费 项目核算 金额式 借 510110 质监费 项目核

45、算 金额式 借 510130 其他   金额式 借 5201 劳务成本   金额式 借 5301 研发支出   金额式 借 5401 工程施工   金额式 借 5402 工程结算   金额式 贷 5403 机械作业   金额式 借 6001 主营业务收入   金额式 贷 6011 利息收入   金额式 贷 6021 手续费及佣金收入   金额式 贷 6031 保费收入   金额式 贷 6041 租赁收入   金额式 贷 6051 其他业务收入   金额式 贷 606

46、1 汇兑损益   金额式 贷 6101 公允价值变动损益   金额式 贷 610101 交易性金融资产   金额式 贷 610102 交易性金融负债   金额式 贷 610103 投资性房地产   金额式 贷 6111 投资收益 项目核算 金额式 贷 6201 摊回保险责任准备金   金额式 贷 6202 摊回赔付支出   金额式 贷 6203 摊回分保费用   金额式 贷 6301 营业外收入   金额式 贷 630104 招标收入   金额式 贷 630105

47、 处置非流动资产利得   金额式 贷 630110 债务重组利得   金额式 贷 6401 主营业务成本   金额式 借 6402 其他业务成本   金额式 借 6403 营业税金及附加   金额式 借 6411 利息支出   金额式 借 6421 手续费及佣金支出   金额式 借 6501 提取未到期责任准备金   金额式 借 6502 提取保险责任准备金   金额式 借 6511 赔付支出   金额式 借 6521 保单红利支出   金额式 借 6531 退保金   金额式

48、 借 6541 分出保费   金额式 借 6542 分保费用   金额式 借 6601 销售费用   金额式 借 6602 管理费用   金额式 借 660201 公司经费   金额式 借 66020101 管理人员工资及福利费   金额式 借 66020102 办公费   金额式 借 6602010201 水电费   金额式 借 6602010202 电话费   金额式 借 6602010203 邮资费   金额式 借 6602010

49、204 报纸书刊费   金额式 借 6602010205 市内交通费   金额式 借 6602010206 清洁卫生费   金额式 借 6602010207 办公用品   金额式 借 6602010208 房屋租赁费   金额式 借 6602010209 会议费   金额式 借 6602010210 误餐费   金额式 借 6602010211 公务车加油费   金额式 借 6602010212 过路、停车

50、费   金额式 借 6602010230 其他   金额式 借 66020103 差旅费   金额式 借 66020104 物料消耗   金额式 借 66020106 低值易耗品摊销   金额式 借 660202 工会经费   金额式 借 660203 社会保险   金额式 借 66020301 养老保险   金额式 借 66020302 医疗保险   金额式 借 66020303 失业保险   金额式 借 66020304

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