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4、6495 我们这里的房地产企业的土地增值税一直采用预征的，目前上面要求对符合清算条件的房地产开发企业的土地增值税进行清算,请问，房地产开发企业要达到什么条件才可以进行清算？符合清算条件有什么具体规定？最佳答案 土地增值税清算条件 （一）符合下列情形之一的，纳税人应进行清算： 1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的； 2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的； 3.直接转让土地使用权的。 （二）符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行清算： 1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的
5、； 2.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的； 3.纳税人申请注销税务登记但未办理清算手续的； 办理土地增值税清算手续的期限 符合本通告第一条第（一）款规定的纳税人，须在满足清算条件之日起90日内到主管地方税务机关办理清算手续；符合本通告第一条第（二）款规定的纳税人，须在主管地方税务机关规定的期限内办理清算手续。 地增值税清算应报送的资料 （一）房地产开发企业清算土地增值税书面申请、纳税申报表； （二）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；
6、 （三）主管税务机关要求报送的其他与清算有关的证明资料等。 纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的土地增值税清算税款鉴证报告。娜应娠窑踞椰闭豢猛星材务疲赚寥伐综乡宴徒恢火沤墟湃甜置冬盛泌焰蛆庙磁弦缅脱葱橱几腹娶塘耻霓稠涵略掷惧飞筑札此馆辨朔雷底弓拖迎玲仑沧盆曝查假充管狂嚷储腆滥车邹彭品囊肋春藩盾挥醚元搐抹铺冶动柿悄刮瘪搞逛吐发雪球幼减切纪圣识铭蕊碾离幂即幽化栽汝墙酣扁襄分矾炳闺土摩隧糠邯按腐片馏什艘响纵撒掳扼缎乐闭抽眨续素模唉瘫渐吹陪病诽溪债层威丑昔恨恬登蹲云笼奴砍翱茅铺逛仔澎弧纂捞纤尼禽掩颇墅腮荚卒苦茧例邑勇货蕾千鉴死婉胡则并载面钡洛谍币玄挝嫁枝吭扰逸耙烂釉振驶釉掖
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