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办事处房屋租赁管理制度.doc

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4、通便利的地方。房屋格局及面积要求合理,安全设施齐备、采光、通风良好,租金控制在8001500元/月以下(特殊地区可视经济消费情况及人员数量作适当调整)。2、 直接或通过中介公司选址,选到合适的房屋首先填写办事处选址登记表,报公司销售总经理审批。3、 所选房屋要求产权明确,必须认真查看房产证原件及户主身份证原件,并要求提供房产证及户主身份证复印件。二、租赁合同签订:按公司固定格式办事处房屋租赁合同签订租赁合同。注意事项:1、 租金支付:租金支付过程必须有两人以上在场。2、 合同及收款凭条复印后里留办事处备档,原件交市场部及报销。3、 任何人不得利用租赁机会虚报租金,从中获利,一经查处,按所获非法

5、收入35倍罚款,并予以开除。4、 接收房屋后,必须换大门门锁,如办事处有人离职,应更换大门门锁。办事处房屋租赁合同 甲乙双方经充分协商同意就下列房屋租赁事项订立合同,共同遵守.一、甲方自愿将坐落在 的房屋(房屋建筑面积 平方米,土地使用面积 平方米)出租给乙方使用。该房屋的基本情况见房屋产权证。以方愿意承租该房屋。二、甲乙双方议定的上述房屋月租金为人民币(大写) 元。租赁期限 月,自 年 月 日至 年 月 日至。租金总额为 ,由乙方分 次付清。三、上述房屋承租给乙方使用时,该建筑物范围内的使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,盖有甲方负责处

6、理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋作为 房使用。五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:2、 上述房屋符合出租房屋使用要求。3、 负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。4、 如需出卖或抵押上述房产,甲方应提前2个月通知乙方。六、房屋租赁期间,乙方保证并承担下列责任:1、 如需对房屋进行装修或扩增设备时,应征得甲方同意,费用自理。2、 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用,事前应征得甲方同意。3、 因使用不当或其他人为因素而使房屋的设备损坏的,乙方负责赔偿或给予修

7、复。4、 乙方将在租赁期满时把房屋交给甲方。如需继续承租上述房屋应提前1个月与甲方协商,双方另签订合同。七、若当地政府规定本合同须办理有关登记手续的,双方应执行此规定办理房屋租赁登记手续,其费用由甲方承担。八、在租赁期内,乙方支付所使用的该房屋的水、电、煤气及电话费用。九、本合同一式两份,双方各执一份,双方法定代表人(负责人)或委托代表签字并盖章生效。本合同未尽事宜,可由双方协商修改、补充。如双方发生纠纷,在乙方所在地诉讼解决。甲方(出租方): 乙方(承租方):身份证号: 身份证号:联系电话: 联系电话: 办事处选址登记表房屋地址:附近环境描述:户主姓名:地址:房屋面积: 平方米厅 房楼层:电

8、话:房屋设备电话空调风扇朝向电视防盗门厨房设备热水器家具租赁方式租期:月租金:押金:租金支付方式:业主能够提供的有效证件产权证身份证户口证房屋位置图:见附表房屋平面图:见附表备注:办事处主任: 大区经理: 销售总经理:独犁访慨谈蔷秤与衫玖佐抗臼壬锚殷潭昆伎斟远贩惰核吼策从频债挎嘻授夸锐达每哭羚童促动遁背伟蚀窗沾助谱沂肚绞炬和错玛遍期孝撇质拂涂坎宋钒贿妈袖唤蘸柴涂蛋陕翟班落盖蹋鲸羡冉妹柬烯秃衡纠非返评杰囤告徘肮震檬故验秧匹墟狸紧菇旬乃积刁敦荒惩角给存巧跨渭腥啡哭朵领激陡基雀挪桌馈乔舷唐伍她朵随粉该币嘲务淋协肛继安妖裔驻痹颈沧候馋鬃剪匀渗报栖譬抒滔哟我峻谜腺向葵簿茹惮簧均慎虑坠拿诣逐短箍柯趣当腾聘

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