化工车间施工组织设计.doc

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工程概况：本工程结构类型：框架结构，总层数：二四层，房屋高度30.150（室外地坪起）。工程所注尺寸标高以米为单位外，其余均为毫米为单位，0.000为室内地面标高，占地面积4362平方米，建筑面积14880平方米，建筑设计使用年限为50年，建筑物耐火等级为一级，生产的火灾危险性分类为丙类，屋面防水等级为级。抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级。1、地基与基础地坪垫层以下及基础底面标高以上的压实填土应采用素土分层夯实，压实系数不应小于0.94。基坑开挖后应做好排水工作，严禁积水，并经设计人员验槽后方可继续施工。基础类型：柱下独立基础。2、结构用主材（1） 工程结构用混凝土强度等级：基础垫层为C10混凝土；基础（0.000以下梁柱）C30，上部结构C30（构造柱为C20）。（2） 钢筋：分级钢（HPB235）， 级钢（HRB335） ，级钢（HRB400），图中已分别采用特定的符合标注。 3、墙体材料本工程墙体：0.000以下采用MU10粘土砖，M7.5防水水泥砂浆实砌并用1：3水泥砂浆双面粉刷，0.000以上砖砌体采用MU10粉煤灰砌块，M7.5混合砂浆实砌。第2节 设计依据1. 房屋建筑制图统一标准GB/T50001-20012. 建筑设计防火规范GB/T50104-20013. 建筑地面设计规范GBJ50016-20064. 建筑地面设计规范GB50037-965. 屋面工程技术规范GB50207-20026. 工业企业设计卫生标准TJ36-797. 工业企业照明设计标准GB50034-928. 现行建筑设计强制性条文9. 建筑结构荷载规范（GB500092001）（2006年版）10. 建筑抗震设计规范（GB500112001）11. 混凝土结构设计规范（GB500102002）12. 砌体结构设计规范（GB500032001）13. 砼多孔砖建筑技术规程（DB33/1014）14. 建筑地基基础设计规范（GB500072002）15. 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-200216. 建筑物抗震构造详图（G329-2.7.8）17. 建筑桩基技术规程（JGJ94-94）18. 建筑工程抗震设防分类标准GB50223-200419. 混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-120. 工程地质报告及其他有关规范，规程，标准及规定，有关标准图集。第3节 施工条件1、现场条件现场施工用电，供电源变压器已设立。施工用水将从当地供水管网由大门外接入。因而现场的供水、供电系统将能满足施工需要。2、材料采购供应条件建筑、装饰、安装等大宗设备材料，可就地就近采购供应。如遇特殊设备、材料可向与我们多年合作，质量、信誉、价格可靠的“合格供应商” 处联系采购，均能及时满足施工需要。第4节施工重点及难点 根据工程特点，结合我公司以往施工经验，经对本工程进行分析，本工程施工中具有以下重点和难点，在工程施工中应特别注意。1、主体结构施工： 主体工程施工中要特别控制好模板和砼的质量，处理好柱模板与梁板节点的关系，确保模板拼缝密实，有足够的刚度，保证不变形，不炸模。砼采用泵送商品砼，以加快施工进度，砼振捣做到分层浇捣，控制合理的振捣时间，做到振捣密实、不漏振不离析，重视梁板与柱交接处砼结构施工质量，防止夹渣等质量通病的产生。 2、装饰工程施工：（1）外墙装饰： 外墙采用涂料、面砖，外墙涂料墙面施工注重控制基层的平整度、粘结度和施工搭接缝，防治起鼓、开裂、龟裂现象发生，注意窗台、窗套等线条的细部施工质量，控制外墙涂料涂刷时墙面湿度、色泽均匀、一致。面砖施工主要为排板，控制缝隙均匀、线条顺直、表面平整、粘结牢固。 （2）内墙装饰： 内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳角垂直，不起壳、不空鼓、不开裂，要特别重视大厅、楼梯等公共部份的装饰质量，让人显得舒适，得到美感。（3）室内细木装饰：细木装饰施工时做到表面平整、线条清昕、轮廓分明、油漆木纹清昕。3、屋面工程施工首先做好结构自防水，严格控制砼级配、水灰比和塌落度，建议在屋面砼中掺入适量的微膨胀剂，施工时不得人为留设施工缝和冷缝。防水层施工注意细部质量，控制搭接长度，严格按国家及省、市有关规定执行。第二章 工程质量、进度、安全、文明施工目标在本工程实施过程中，将通过对工程规模、工程特点、地质状况、施工难点、所处地理位置及周边环境等诸多方面的综合分析，结合我公司的实际情况，有针对性制订相应措施，进行科学、合理的施工部署。遵照项目法施工管理原则和ISO9001质量体系的要求进行工程施工管理，将遵循“从狠抓基坑围护体系质量入手，确保地下室施工顺畅；严密组织、科学管理，以安全为先导赶、抢结构施工进度；以外墙装修为主线，全面协调、合理穿插，水电安装、室内装饰相辅相成”的原则，全面完成质量、安全、进度、文明施工等各项任务。1、工程总目标质量目标：确保工程质量达到建筑工程施工质量验收统一标准工期目标：确保总工期205日历天。现场文明、安全、环保：按本市“安全生产、文明施工、绿色环保”要求，严格遵循本公司相关制度和相应，精心组织、合理安排、科学管理，把工程的质量管理、安全生产和文明施工的各项措施落实到位，做到制度严明、组织严密、责任清晰、奖惩分明，争创市标准化现场样板工程。管理目标：采用各项现代化管理技术，实现信息化、数字化、可视化和人性化管理；积极采用各项新技术、新材料、新工艺，争取本工程项目管理达到国内一流水平。2、施工设想2.1施工流程安排本工程竣工总工期为205个日历天。其中几个控制节点分别为：A、 在第40个日历天前达到0.000平； B、 在第100个日历天前主体结顶；C、 在第185个日历天前，外架子拆除完毕；D、 在第205个日历天前，达到本公司内部竣工予验收标准；在基槽验收后，应组织对其四层墙体砌筑后组织中间验收，以便其进行内粉刷和开展外装修的各项准备工作。后阶段起到装修和水电安装的全过程，必按计划实施立体交叉作业。在施工中面对千头万绪工作，应做到主次分明，突击重点，带动全局。对于工期控制网络主线必须重点确保，对各关键节点应抓住不放，在确保工程质量的前提下，使工程进度有条不紊地按计划有节奏地推进。在施工中土建项目部应承担起工程“总包”责职，特别注意安排好土建与其它专业分部工程的配合，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、监理单位、施工单位负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题。2.2工程施工程序工程的施工程序，原则上应遵循：先地下后地上；先深后浅；先难后易；先主后辅；先结构后装修；先土建而后水电暖。而外墙装饰则应坚持先上后下的原则。如遇特殊情况必须逆顺序安排时，应充分考虑其施工难度及对四周和前后工序的影响，科学地制订行之有效的措施予以解决。切忌盲目蛮干，造成被动乃至损失。第三章 施工总平面布置绘制施工总平面图是施工组织设计的一个重要组成部分，施工总平面图是布置施工现场的依据，也是前期施工准备工作的重要依据，更是现场施工管理的重要内容。是节约用地、减少临时设施费用、减少二次搬运实现安全生产文明施工的先决条件。第1节 现场施工用电方案1、施工用电总体布置1) 根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置；平面上生活区用电与生产区用电分开布置；2) 施工临时用电由业主提供总电源上设总计量表，接入工地临时配电房或专用配电柜；3) 在现场临时配电房引出二根输电电缆，联接二个电箱，一根线路供生产区使用，另一根线路供生活区使用；4) 生产区供电又分为两路：一路连接大型机械专用电箱，另一路供应各楼层施工用电，每个楼层设配电箱二只；5) 生活供电线路也分成两路：一路为施工现场照明及办公室用电；另一路为生活区照明及其它用电；6) 为方便夜间管理，在生产区域现场四周布置若干照明灯。7) 地下室、楼梯间照明使用36V以内低压电源。2、用电负荷用电总负荷的计算 建筑工地临时供电，包括动力用电及照明用电两类，动力用电又分为电动机额定功率(负荷)与电焊机负荷两种；照明负荷又分为室内照明与室外照明种。在计算总用电量P(单位：KVA)时，电应将此两类四种用电器容量分别累计经计算而得，计算时应分别考虑功率因数或相位关系。 本工程土建用电高峰期将出现于基础施工期内，主要用于多钻孔灌注桩及其相应配套的多台泥浆泵、钢筋笼制作及电焊、场地照明等。上部结构施工期内，施工用电主要是钢筋制安、焊接、材料加工及人员、机具的垂直运输机械和照明等。经计算用电总负荷约达 600KW。要求业主提供电源能应付土建最高峰时用电要求。施工用电将采用电缆敷设于电缆沟内的方式布设，穿越道路时电缆外套钢管保护；高层干线电缆，沿着内筒壁设预埋套管，干线电缆穿在管内，干线电缆选用截面积为300mm2的BXF型铜芯橡皮缘电缆；照明线路均采用截面积为10 mm2的BXF型铜芯橡皮绝缘电线(室内也可采用相应规格塑料护套线)，架空铺设。用电设备接零保护线，均采用截面积大于3.5 mm2的BVR型铜芯聚氯乙烯绝缘软线。3、临时供电系统安全措施本工程施工现场用电严格贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针。确保在施工现场用电中的人身安全和设备安全，并使施工现场供用电设施的设计、施工、运行及维护做到安全可靠。1) 总配电箱的位置尽可能地靠近电源，便于线路引入和引出；确保线路及其它供电设施不受水冲浸，不积水。地面排水坡度不小于0.5%。2) 电缆线路的埋设（1）埋设电缆线路的沟槽采用砖砌，深度0.2-0.7m，沟底铺砂100厚；（2）在同一挡距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档距内接头不应超过2个。3) 接地保护(1) 大型机械设备的金属外壳采取可靠的接地保护。(2) 电器设备的工作零线与保护接地线必须分开，保护零线上严禁设开关或熔断器。(3) 多台用电设备接地线，应采用并联接地方式，严禁串联接地。(4) 接地线应采用焊接、压接、螺栓连接或其它可靠方法连接，严禁缠绕或勾挂连接。4）防雷保护施工现场外脚手架、井架、塔吊、施工电梯等20m以上的设备，均加装防雷保护装置；5）配电箱和开关箱（1）配电箱和开关箱，必须安装牢固，以防风等外力将其倾覆或位移；（2）地面上所设的配电箱和开关箱，位置需高出地面，附近不可堆置杂物；（3）配电箱和开关箱的进线口和出线口开设于箱体侧面或底面，电源引线设防水弯头； (4)照明和动力合用同一配电箱时，应分别配置闸刀开关。6）熔断器和插座（1）熔断器和插座规格应与被保护的线路负荷相匹配，不允许以小代大，更不允许以大代小。严禁使用不合格熔断器，严禁使用铜丝代替熔丝。（2）熔体熔断后，必须查找原因，切实排除故障后方可更换熔体，重新执行初次送电前检查程序后方可送电。（3）插销和插座必须配套使用。 7）移动式电动工具和手持式电动工具（1）所有移动式电动工具和手持式电动工具(含：经维修或新领用者)在使用以前必须进行检查其外壳绝缘性能，确认是否存在漏电情况；（2）使用的移动式电动工具当采用插座连接时，其插座、插头应无损伤、无裂纹，且绝缘良好；（3）使用的移动式电动工具，人员因故离开现场暂停工作或突然停电时，应拉开电源； (4) 使用的移动式电动工具加装灵敏的漏电保护装置； (5) 使用的移动式电动工具，其电缆应按电器规格和使用环境要求选用，电缆避开热源，不得在地上拖拉； (6) 操作者必须严格执行该器械的操作规程，必要时应戴绝缘手套和穿绝缘胶鞋。施工用电系统图3#电箱3#电箱低压配电井架专用电箱塔吊专用电箱搅拌机专用电箱3#电箱2#电箱2#电箱1#电箱0.003#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱3#电箱8）电焊机（1）电焊机按区域或楼层集中布置；（2）室外电焊机设置在干燥场所，并设遮阳棚；（3）电焊机的裸露导电部分和转动部分加装安全护罩；（4）电焊把钳绝缘必须良好；电焊机二次引出线长度不宜大于30m。焊工应穿绝缘胶鞋，戴脚盖；接触焊件的辅助者也应戴绝缘手套，穿绝缘胶鞋。尤其在雨天和地下室等潮湿环境。9)起重机(1) 起重机的电源电缆应经常检查，专人维护；对绝缘层破损者应及时用绝缘胶布修补或更换新线；(2) 未经有关人员批准，起重机上的电器设备和接线方式不得改动。凡经批准必须改动者，应将新接线图粘贴在原接线图上，以利日后查验；(3) 电器设备必须按本公司相关管理制度，进行检查定期检查、维修、保养，起吊作业时不得进行电器检修；(4) 起重机的检验和试运行，现场必须有专业人员配合； (5) 塔吊的防雷和接地，应按规范要求进行，采用自然接地体时，保证良好的电气通路。 10)照明(1) 照明线路布置整齐，位置相对固定；室外大型灯具外壳必须作保护接零。单相回路的照明开关箱(板) 内必须装漏电保护器；(2) 室内固定式照明灯具高度不得小于2.4m，宜设置拉线开关；室外安装的照明灯具不得低于3m。安装在露天工作场所的照明灯具选用防水灯头；(3) 室内照明线均分开固定于绝缘子上，穿墙电线设绝缘套管；(4) 照明线路不得接触潮湿地面，不得接近热源和直接挂于金属勾挂上；(5) 照明灯具与易燃物之间，按规定保护一定的安全距离，当间距不足时，应采取有效的隔离措施。(6) 地下室等潮湿环境或易触及带电体场所的照明，应采用不大于24V的低压系统；且每一单相回路上灯具和插座数量之和不超过25个；(7) 现场所需用的行灯，电压不得超过36V；灯体与手柄应固定、绝缘良好，且手柄应耐热耐潮湿；灯头无开关；灯泡外部设有金属保护网。详见施工用电系统图。第2节 施工临时用水布置1、施工用水布置1）业主已提供本市供水系统水源，由我公司接装水表后开通使用，现场四周暗埋敷设DN150管道，每隔30M左右设一个3/4水龙头，并形成地面供水环网系统；2）每个楼层在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开布设，施工用水和消防用水分别设立管给水，供水立管附在主体结构垂直向上敷设；各楼层根据需要分设立管供水的施工和消防水平管网系统；3）为满足高层施工和消防用水需要，在地下室适宜位置布置临时蓄水池（20T）。安装两台(一用一备) 多级水泵供水，其级数可根据扬程选用，每增一级可增加扬程约2530M。2、临时给水系统说明1）供水方式采用多级水泵与蓄水池相结合，高层由多级水泵直接供水。四层以下由市政自来水管网直接供水；2）五层及以上由专设水泵供水系统供水，水泵房内应设置两台泵，实行一用一备；3）水泵实行不间断供水；蓄水地水位由装在自来水供水管上的浮球阀实现自动控制；4）主楼每层预留一处供水口，使用中按层面要求设支管至各用水点。5）首层室外，设置多处用水点（可根据需要增设），以确保各种设备清洗用水；6）系统对水量及水压必须留有足够的余量，以备施工中可按需临时增设用水点。第3节 施工机械设备的选用和布置1、现场施工机械设备的选用和布置(1) 开挖土方阶段：配备反铲挖土机及运土自卸车(由土方挖运专业分包单位自行解决)。现场设塔吊、钢筋加工棚、模板及钢筋堆场、水泵、砂浆及搅拌机各若干台备用；(2) 结构施工阶段：塔吊、井架式提升机、砂浆拌和机、混凝土搅拌机、成套钢筋加工机械、木工机械、水、电、暖、通安装专用设备等。(3) 装饰施工阶段：一般设备同结构阶段。2、塔吊、井架的安装要点1) 塔吊(1) 本工程材料垂直运输主要将由固定、自升、上回转式塔式起重机(俗称：塔吊) 承担。 由于塔吊部件尺寸及自重较大，应充分考虑进退场运输的道路和空间条件；(2) 装、拆塔吊所需的起重机吨位大、起重臂长，出入现场的道路和起重组装、拆除场地大小及承载能力是否适应；(3) 组装和拆除时其起重臂和平衡臂势必同时平衡上升和下降，施工阶段是否有建筑或空中管线阻碍其安全上升或下降； (4) 一般塔吊的免附墙自由状态起重臂高度约30M左右，故在超过67层建筑物施工时必须增设一道或数道附墙装置。因而，其塔身与建筑物外墙(梁、柱) 距离应附墙水平支撑长度(随原机配套或自行设计制造)适应，不宜过大；(5) 对于塔身需穿越地下室楼板、顶板者，则应编制详尽的安装拆除方案；塔吊基础、地下室底板底各层楼板预留孔施工方案，经批准后以便将塔吊基础与桩基承台一起施工；(6) 对照随机安装说明书，根据工程现场的地质条件、气象条件认真复核随机基础设计图是否安全；能否作适当调整满足其抗倾覆要求，对具有较厚软弱下卧层地基应考虑采用桩基础；(7) 当塔吊拆除时，起重及运输车辆需要进入地下室屋面者，应复验该屋面处强度。必要时可事先对结构系统给予加强或取各种临时加固措施。我们在塔吊进行抗倾覆设计时，对风荷载值选用1KN/M2(即风速为40M/S) ，略大于12级风(相当于风速35M/S) 。塔吊、井架的安装和拆除均应由专业队伍承担。作业时，应圈定作业危险区域，并设专人监管，拆、装、运，由专人统一指挥，以策安全。第4节 现场施工排水方案1、平面排水布置 在施工场地周围布置环形排水沟，盖板采用48短钢管电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污、废水经沉淀后方能排入市政窨井内，沉淀池定时清理。2、结构排水布置 在塔楼结构施工中，安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的废水都通过该污水管引入废水沉淀池。第5节 施工消防工程布置（1）临时消防系统单独布置，按标准化工地的要求，在各个消防关键部位，如施工电梯平台处等，安放一定数量的灭火器，定人照管，定期更换灭火剂，保证灭火器的完好。上部结构消防用水单独布置DN50水管，沿着主体结构垂直向上敷设。（2）临时消防工程为直接供水，由一台高压水泵供水，并在屋顶设一临时消防水箱，水泵应定期保养、专人看护。标准层：每层安装1个室内消火栓及多个灭火器，每隔二层配备一根消防带。第6节 文明施工方案1、场容、场貌管理1) 现场布置按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地定置、管理和调整，在大门口设置工程概况牌，场布图以及各项规章制度宣传栏。设置全场监控系统，在各台塔吊、井架及施工人货梯上部分别安装监控探头，由分控显示屏显示，总控室监控。2) 道路与场地道路畅通、平坦、整洁、无积水、不乱堆乱放，无散落物。场地平整，四周排水系统畅通不堵。建筑垃圾集中堆放及时处理。四周围墙粉刷，文字书写工整，安装路灯照明。3) 班组落手清 班组做好操作落手清，随时清理垃圾，防止尘土飞扬，污水外流、车辆带泥运行等现象发生。对班组落手清定期检查考核，做好奖优罚劣工作。 4) 大宗材料堆放砂石分类，集成堆放成方，底脚边用边清。砌体料归类成垛，堆放整齐，随用随清碎砖料。石灰池的砌筑符合标准，做到灰不外溢，渣不乱倒。 5) 周转设备及构配件施工设施设备、模板、木方、钢管等集中堆放、整齐、做到规划成方，分类堆放，不散不乱。钢材、成型钢筋分类集中堆放。其它材料按保管要求，分门别类，加强管理。2、生活卫生（1）落实卫生专职管理人员和保洁人员，落实卫生责任制，定期检查考核宿舍卫生，并上牌公布。（2）设茶水亭和茶水桶，保证饮用水清洁。（3）工地内厕所落实专人管理，保持清洁卫生。（4）浴室（更衣室）清洁卫生，冬季保证热水供应。（5）生活垃圾集中堆放，与城市环卫联系及时处理。3、创绿色工程布置近几年来，我公司所属各项目部的文明建设得到了长足的发展，提高环保意识不断增强，创建绿色工程的思路也日趋清晰，在该工程的建设中我们着重做好：1）采取措施确保施工现场门口四周环境卫生。2）工地内进行绿化布置，创造一个生机蓬勃的工作、生活环境。3）提高职工的环保意识，邀请环保部门的专家讲解环保知识。4）合理安排施工流水段，减少夜间施工。5）对现场的排水系统进行统一的布置，对生活区的污水定期排除对现场的排水沟定期清理。6）管理人员对机械噪声进行定期测试，做好记录，并及时提出整改意见。7）材料进出场装卸做好文明装卸，尽量减少材料搬运过程中的噪声。材料进场进行统一管理，合理堆放，减少材料污水的污染。8）进行机械设备的改造，采用商品混凝土，采用噪声比较小的混凝土泵车；同时，抓好机械的四个重点环节：（1）选用性能好的机械；（2）选购质量好的配件；（3）加强检查、维修；（4）配好操作和机修人员。9）及时对水泥罐等排放粉尘设备进行检修，更换透气性能严重不良的滤袋。制定专项岗位责任制，责任落实到人。 10）采用新型建筑材料和新工艺。 11）制订相应管理制度和考核办法，抓好每一个人，每一天的落手清工作，对建筑垃圾的清理要讲文明卫生。不准乱抛、洒，造成二次污染。第7节 施工现场平面管理1、平面管理原则在工程实施前，制订详细的大型机具使用、进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科学、文明管理。开工时，严格根据施工总平面设备及各分阶段布置，不得以任何借口拒绝执行而任意乱堆乱放。以充分保证阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施。2、平面管理体系总平面的日常布局管理工作由项目部负责。可指定一名项目副经理兼管，全权负责、统一指挥，任何部门或个人不待贪图便当而各行其是。现场总平面管理可纳入调度会或碰头会议程，根据工程进度及施工需要对总平面的布局进行协调、管理和调整。3、平面管理计划的制定施工平面布局管理的关键是根据本工程及其现场各方面的实际情况，从全局出发，统筹兼顾，制订出科学的规划，作相应周密、详细、全面的安排。在工程进度网络计划的基础上，形成切实可行的主材、机械、劳动力的进退场计划；场内道路运输、垂直运输等布局计划，并输入电脑，实行动态调控管理。以确保工程进度，平稳、均衡地向前推进。4、平面管理计划的实施根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，时间计划表，执行人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。项目负责组织阶段性的和不定期的检查监督，确保平面管理计划的实施。地下施工阶段重点保证项目：在多台大型机械同时连续作业、大量土方外运、大批原材料及周转材料进场的复杂环境下，保持场内外道路畅通是项艰巨的任务，也是对总平面管理工作的考验；同时，区内外环境卫生；安全用电；排水系统通畅等也应列入确保之重点。地上施工阶段重点保证项目：实行施工作业面区域化管理；场内运输道路的畅通；垂直运输安全管理；物料堆放齐整等；第四章 施工总进度控制网络图施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主需要。第1节 总进度计划安排1、业主对总进度的要求业主对本工程要求205天完工。2、总承包对工程进度计划的设想2.1总工期安排我公司经综合考虑确定：0.00以下为40天，土建结构主体结顶工期为60天，屋面工程、土建装饰、安装工期为个70，总工期为205天。2.2关于分包、协作的计划安排 为确保总工期目标的实现,在工程施工过程中,总承包单位可将一些专业性较强的分部或分项工程，分包给这些分包单位共同完成。总、分包间必须签订专项合同，把施工范围、工期、质量、安全、与上、下分部工程分项工程及工序的搭接安排等列入合同条款，明确双方责职和奖惩条例。因此，根据本工程实际，确定需要对外分包的各个分部、分项工程，选定分包施工队伍，及时签订各个总分包合同将成为不可或缺的重要环节之一。本工程分包内容可能包括：（实际施工中以总包合同的约定或甲方的认可为准。）1) 消防系统的安装及调试；2) 高低压变配电系统；3) 智能化等各项弱电控制系统；4) 电梯的安装与调试；此外，总包方与甲方、总分包之间、总承包单位内部各专业工种之间，尚有相互协调、配合、搭接等诸多问题需要项目部领导及时调控，使工程健康、稳步、协调地推进。这些方面包括：安装与土建同步进行预留预埋；电梯分项，在地下室开始时，应完成电梯订货，提供电梯井道结构调整图、预埋件图、机房结构图；对外墙各种幕墙工程，0.00层施工完成前，应完成二次装修设计，提供上部结构施工预埋件图，提出外脚手架搭设要求；各流水段、各工序工种之间的流水交叉作业和衔接等。第2节施工进度计划详见：“工程施工总进度计划”。第3节施工材料组织根据本次招标内容及图纸提供：土建、安装、装饰均为本次招标范围内，承包方式为总承包。凡属我方采购的材料我方按照每月材料需用量提前安排进场，对甲方指定材料则保证定货采购运作周期的前提下及时将需用量计划报甲方，对各项材料加强验收。第4节 工期保证措施1.技术保证措施 及时与业主签订施工承包合同，并迅速办齐一切开工报批和备案手续； 迅速配备、落实人员，组建项目部管理班子、进入角色； 抽调各作业班组，配齐各工种人员进据现场着手各项临建搭设和水、电管线安装，做好开工前的准备工作； 抓紧时间分头阅读施工图，事先对本工程作全面、准确的了解，以便及早安排施工图会审； 尽早落实安排各大宗原材料、机具设备进场； 对施工中可能会出现的各种问题有充分的预计并制订出各种相应的预防措施。以确保工程按时开工及顺利进展。 深化对图纸的熟悉和理解的基础上，进一步优化施工方案，提出针对本工程的合理化建议，编排合理的施工工序流程图。利用我公司成熟的施工经验，应用高新技术，科学技术合理地加快施工进度。 及时组织施工图纸的内部预审，集思广益，统一认识，以利正式施工图会审的顺利进行，形成共识，及时地解决施工图纸中的技术问题。 组织施工队伍对各分部分项工程进行技术、质量交底，避免返工。仔细查阅蓝图、放样图、修改图图纸及会审纪要，按图、按操作规程施工。采取跟踪管理，在第一时间解决施工中的技术问题 发挥我公司施工技术管理的优势，组织几支作业队，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。 项目部将成立一支由项目工程师、施工总管负责，各劳务单位抽调技术过硬、作风顽强的工人组成突击队，负责对质量要求高，施工难度大，工期紧的分部分项工程进行施工，并解决现场发生的一切突发事件，确保工期。2.施工计划的实施及调整加强计划的严肃性，实施对计划的全方位控制，积极组织均衡施工，以确保工期目标的实现。加强计划的动态管理，对施工计划实施情况开展定期与不定期检查。在确保各控制节点工期胜利实现的前提下，按施工的实际情况，及时调整计划。根据总进度计划，确定关键工序和关键线路，对照各控制节点的目标，加强对其实际施工中的调控，如出现超脱期，及时加以调整，保证能抢回工期。在确保总工期的前提下，为减轻对生活、后勤的压力，编制劳动力平衡表，减少劳动力骤增骤减的现象发生。根据施工总进度计划，编制月度及旬计划。对各分包单位提出与之匹配的目标计划，要求各分包单位对目标计划进行不折不扣的分解落实。对于不能完成各阶段计划的分包单位给予处罚，并责令抢回工期。用计划控制各分部分项进度。每周召开一次平衡调度会议，必要时每天举行一次碰头会，以及时解决劳动力、施工材料、设备、施工场地以及各分包单位、各工种相互穿插、协作、配合等方面的问题，确保工程按周计划实施。3.材料机具供应保证措施根据实际情况及时编制切实可行的分阶段材料供应计划。按公司项目法管理中的材料计划管理规定执行，保证材料供应能跟上施工的要求。根据材料供应计划，公司及项目部材料供应部门，应及时掌握市场动态信息，采用多渠道，少环节，供需方直接洽谈的方法，按工程进度签订材料供应合同。明确材料进场日期，并将材料供求计划即时反馈给业主、监理。加强设备和周转材料管理，按计划及时组织设备和周转材料进退场。并做到堆放整齐，清点验收，设备应完好无损、无残存料粘结。按合同及计划要求，掌握甲供材料的动态，及时沟通，按合同及有关规定办好甲供材料的交接。4.劳务保证措施在与劳务单位签订合同前，对其资质、技术力量、组织能力、施工力量及以往业绩作全面的考察和了解，在确认为合格劳务分包商的前提下，才能签订合同。在劳务合同安全协议中，明确双方的目标和责任，并要求劳务单位根据合同工期及施工总进度计划表，阶段分项计划表，排出各种工种劳动力平衡计划及机械设备的供应计划。劳务单位进场后，在人员上岗前应进行工期、技术、质量、安全以及操作工艺交底。在施工过程中，及时掌握劳务单位的各种动向，未经项目经理同意，劳务人员不得任意进场和退场。督促劳务单位应自始至终确保劳动力的数量和技术水准，以保证目标工期的实现。对于不能履约的劳务单位坚决给予处罚，直至辞退。在劳务单位的选定过程中，应采用招投标形式，引进各种竞争机制，择优录取。以保证工程的工期、质量、安全、文明施己的各项目标的实现。5.资金供应保证措施：根据合同文本及时向业主收取工程款。及时办理变更签证，立项收款。合理控制工程款使用，做到收支平衡。第五章 施工方法及技术措施第1节 工程测量1、工程测量总体设想1）本工程采用“坐标方格网”来控制轴线位置。2）本工程的地下部分将采用“坐标定位”的方法来进行轴线控制。3）地上部分将采用“天顶倒锥体”原理测定控制轴线。4）水准采用往返“精密水准”测量。2、平面轴线控制测量1）基准平面控制网的设置（1）基准平面控制网的设置以业主移交的规划部门基准点为依据。其基准点精度应控制在2mm以内，基准点的精确度将直接影响整个工程的测量精度。建筑物定位后，应对四角点的两条对角线长度进行精确复核，对其误差应作记录，如差值过大应及时报请甲方处理。 （2）基准控制网是建立在基准点的基础上的。设置时要求同时满足稳定、可靠、通视，这三个要素。同时，还需附加一些保证措施。如建立一个辅助控制网或设置方位汇交点等方法来防止基准控制网遭到不可预见事件的破坏。 （3）标高以业主提供的水准点为基准。施工测量，应按技术规程进行闭合测回。2）0.000以下部分的测量控制（1）利用基准平面控制网中的某一点作为测站（满足通视和方便的要求），采用平面坐标测量法测量轴线，原则上应一次测量到位。如果由于基坑较深影响视线，可在基坑边设置临时转站。但转站次数只能一次。由于基坑处于不稳定状态，随着时间、环境、施工进度的不同，基坑会产生变形移动。所12小时后该转站即废止。如若再次使用必须重新测量其数值。（2）轴线坐标控制点测量完毕后，互相之间进行校核。同时可检查偏差情况，以便及时纠正。（3）设置0.00以下部分的轴线控制点。有条件应向外测量到较远处的建(构)筑物上，以免施工过程中的机械损坏和土体位移影响。3、垂直度控制测量 1） 主楼垂直测量控制点设置（1）在0.00处建立主楼垂直基准控制点，该点应避开结构梁柱，以便在上方各层板上开设视线孔。（2）逐层向上测量，在相应楼(屋)面设置各楼垂直基准控制点。（3）以此基准控制点来进行主楼的垂直控制测量。并且在该基准控制点上方的各层楼板上留出150mm150mm的视线孔，并设置盖板。测量时打开，结束后关闭，以防坠物伤人。 2）主楼垂直测量主要测量方法 （1）上部结构的轴线控制测量采用天顶法原理测定主楼控制轴线基准点，在每个施工层开洞150150，留出视线孔，在0.00处架设经纬仪配合90度弯管向上垂直投影，到施工层面。除在通线孔采用仪器测量垂线外，还应挂重型垂球进行铅垂复核，只有两者重合后才能进入下道工序。 （2）作为上部轴线控制点，各组控制点以“”形设置，为防上产生平行四边形状的偏差存在，需再测量对角线距离来保证控制点位置准确。 （3）对投放在施工层面的垂直线、轴线控制点，复测无误后，按其与轴线间的方向、数值关系，依次投放施工层内其它轴线位置，便于施工人员定位梁、柱、墙。 （4）为防止高处的坠落物对测量人员