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5、层 局部10层 标底价 40119642.71元 中 标 价 36695799.20元 中标价为标底价的 91.47% 造 价 编 制 说 明 编制依据： 招标文件的商务条款、工程量清单及编制说明、工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）、施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料、施工组织设计、《陕西省建设工程工程量清单计价规则》、企业定额或参照《陕西省房屋建筑工程消耗量定额》（2004）、《陕西省建设工程参考价目表》（2006）、《陕西省建筑工程、安装工程、市政工程、绿化工程参考费率》（2004）；陕西省建设厅陕建发【2007】232号文件（调
6、整安全文明施工措施费及综合人工单价的通知。 需说明问题： 1.养老统筹和定额测定费未计； 2. CFG桩基工程以57万元/项列入其他项目清单； 3除地下室外内木门未进报价；木质防火门为成品防火门，以560元/㎡计入；进户门为“盼盼”牌安全门，每樘按1100元考虑；可视防盗电子门选用“盼盼”牌安全门，每樘1100元考虑。 4. 电梯费用未计； 5. 开关和插座按“鸿雁”牌考虑；电表采用智能插卡式表；户内照明均为安装40W的白炽灯炮；给水水表采用数字式水表； 6.甲方指定材料、设备、品牌及其余材料市场价格按《咸阳工程造价信息》2008年第2期。 单项工程内容及施工标准（方法） 建
7、 筑 工 程 地 基 CFG桩基 基 础 C30、S6钢筋砼筏板基础 框 架 梁 C30混凝土，现场搅拌，泵送运输 框 架 柱 C30、S6混凝土，现场搅拌，泵送运输 墙 体 剪力墙为C30混凝土，外填充墙为200厚粘土空心砖，内墙为200厚加气混凝土砌块M5砌筑 楼 板 C30混凝土，现场搅拌，泵送运输 楼 梯 C25混凝土，现场搅拌，泵送运输 模 板 墙为定型钢模板，梁板为胶合板模板 钢筋连接 对焊连接 屋 面 屋面防水层采用一道4mm厚SBS防水卷材和一道2mm厚的聚氨脂防水材料 防 水 地
8、下室墙外壁及底板垫层面做2厚非焦油聚氨酯防水涂膜，4厚聚酯胎SBS防水卷材；屋顶面水箱间地面和卫生间、不封闭阳台地面采用1.5厚水乳型丙酸脂防水涂膜。 装 饰 工 程 楼 地 面 公共部分为地板砖地面，其余水泥砂浆找平层。 天 棚 混合砂浆抹灰，公共部分乳胶漆面层。 门 窗 中空玻璃塑钢窗，楼宇对讲门，进户防盗门，木质防火门 内 墙 面 公共部分混合砂浆抹灰乳胶漆面层，电梯厅瓷砖墙面，其余为混合砂浆抹灰 外 墙 面 二层以下外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑泡沫板；聚合物砂浆贴100X100外墙面砖。二层以上外墙面为干粉界面处理砂浆；45厚硬质挤塑
9、泡沫板；弹性底涂、柔性腻子；丙烯酸外墙涂料。 安 装 工 程 给 排 水 给水立管采用钛镁高衬塑复合管、室内垫层内敷设的给水管道采用热水型PP-R给水管；排水管采用抗震柔性铸铁管；消防给水管道均采用焊接钢管，自喷管道采用内外热镀锌钢管。 采 暖 户内采暖供、回水干管为PPR铝塑稳态管，外保温；采暖表采用智能卡式表。 照 明 电力电缆，钢管暗配、PVC暗配及配线。 弱 电 弱电部分的电话系统、信息网络系统、电视系统、对讲系统只按施工图设计预埋管，管径和走向不变，后期由专业队分别施工穿线。 单位工程名称 合计
10、造价 单方造价（元/㎡） 占总造价比例（%） 建筑装饰工程 33276878.97 1252.42 82.94 安装工程 6842763.74 257.53 17.06 其 中 给排水 1507741.19 56.74 3.76 采暖 1936851.81 72.89 4.83 电气 2732101.56 102.83 6.81 弱电 254537.58 9.58 0.63 消防 411531.60 15.49 1.03 总造价 40119642.71 1509.95 100.00
11、 二、工程造价总分析 单位工程名称 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 合计造价 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 合计 占总 造价 （%） 建筑装饰工程 22150416 55.21 6867939 17.11 2070000 5.15 1091201 2.72 1097323 2.74 33276879 安装工程 6145388 15.20 167346 0.40 80000 0.20 224386 0
12、56 225644 0.56 6842764 其 中 给排水 1370891 3.40 37691 0.09 0 0 49440 0.12 49719 0.12 1507741 采 暖 1770570 4.30 38900 0.10 0 0 63513 0.16 63869 0.16 1936852 电 气 2478466 6.20 73953 0.18 0 0 89590 0.22 90092 0.22 2732101 弱 电 224948 0.60 12849 0.03 0 0 834
13、7 0.03 8394 0.02 254538 消 防 300513 0.70 3953 0.01 800000 0.2 13496 0.04 13570 0.04 411532 合 计 28295804 70.53 7035285 17.53 2150000 5.35 1315587 3.28 1322967 3.30 40119643 三、单位工程费用组成分析 工程内容 人工费 材料费 机械费 管理费 风 险 利 润 小 计 占土建 造价 （%） 占总 造价 （%）
14、 单方 造价 建筑工程 1274661 7136164 248569 591615 7472779 386482 17110270 51.42 42.6481 643.97 其 中 土石方工程 54232 120156 7960 7900 43860 5763 239871 0.72 0.60 9.03 砌筑工程 99597 470669 3253 39574 119820 25749 758662 2.28 1.89 28.55 钢筋、混凝土工程 958586 5499431 230624 461
15、027 5881043 300246 13330957 40.06 33.23 501.73 金属构件 2075 2734 707 377 4823 249 10965 0.03 0.03 0.41 屋面及防水工程 63369 337298 2993 27199 207843 18280 656982 1.97 1.64 24.73 防腐、隔热、保温工 86059 515398 2143 41585 1195742 27115 1868042 5.61 4.66 70.31 暂定项目 10743 190478
16、 889 13953 19648 9080 244791 0.74 0.61 9.21 装饰工程 704931 3185439 57481 248170 661409 182714 5040144 15.15 12.56 189.69 其 中 楼地面工程 110061 461020 12949 35487 259118 27059 905694 2.72 2.26 34.09 墙柱面工程 454943 644221 41237 62773 326593 55005 1584772 4.76 3.95 59.64
17、 开棚工程 134787 139063 2905 15677 72663 13243 378338 1.14 0.94 14.24 门窗工程 5140 1941135 390 134233 3035 87407 2171340 6.53 5.41 81.72 合计 1979592 10321603 306050 839785 8134188 569196 22150414 66.56 55.21 833.66 占土建造价（%） 5.94885 31.01734 0.91971 2.52363 24.444 1.71
18、048 66.56 / / / 单方造价 74.5044 388.4661 11.5186 31.6063 306.14 21.4224 833.66 / / / 四、建筑装饰工程分部分项工程费分析 工程内容 人工费 材料费 机械费 主材 管理费 风 险 利 润 小计 占安装 造价 （%） 占总 造价 （%） 单方 造价 给排水 150964 363756 51016 661599 48490 42917 52149 1370891 20.03 3.42 51.60 采 暖 135125 2
19、23483 59138 1214174 43294 48648 46718 1770580 25.88 4.41 66.63 电 气 273015 134789 103275 1685302 87607 99995 94483 2478466 36.22 6.18 93.28 弱 电 47430 17498 16713 94389 15210 17343 16365 224948 3.29 0.56 8.47 消 防 14886 15707 12776 241678 4778 5545 5143 3005
20、13 4.39 0.75 11.31 合计 621420 755233 242918 3897142 199379 214448 214858 6145398 89.81 15.32 231.29 占安装 造价（%） 9.08 11.04 3.55 56.95 2.91 3.13 3.14 89.81 / / / 单方造价 23.39 28.42 9.14 146.67 7.50 8.07 8.09 231.29 / / / 五、安装工程分部分项工程费分析 六、主要材料耗量分析
21、 材料名称 单位 单价 （元） 数量 单方 耗量 材料名称 单位 单价 （元） 数量 单方 耗量 圆钢筋（综合） kg 5.96 749529 28.209 承重粘土多孔砖 (240×115×90) 块 0.37 59263 2.230 螺纹钢（综合） kg 6100 689000 25.931 非承重粘土多孔砖 (240×180×115) 块 0.80 259029 9.74
22、9 各种型钢 kg 6.70 1232 0.046 塑料排水管DN100 m 20.90 1523 0.057 水泥32.5 kg 0.34 5667523 213.304 陶瓷地面砖 （周长1200mm） m ² 60.00 334 0.013 水泥42.5 kg 0.37 39762 1.496 陶瓷地面砖 （周长2000mm） m ² 32.00 1626 0.061 规格料（模板用） m3 1500 243.51 0.009 面砖（周长500mm以内） m ² 20.00 1783 0.067 石油沥
23、青30# kg 3.80 627 0.024 标准砖 块 0.19 235000 8.845 4厚SBS防水卷材 ㎡ 26.00 5795 0.218 丙烯酸有光外墙乳胶漆 kg 14.00 7004 0.264 非焦油聚氨酯防水 kg 9.80 27179 1.023 中砂 m3 26.00 5249 0.198 憎水膨胀珍珠岩材 m3 195.00 303.36 0.011 生石灰 kg 0.14 523000 19.684 30挤塑聚苯乙烯泡 ㎡ 59.20 713 0.027 塑钢平开窗 （中空
24、玻璃） m ² 280.00 181.08 0.007 45挤塑聚苯乙烯泡 ㎡ 84.20 16197 0.610 塑钢推拉窗 （中空玻璃） m ² 260.00 4019 0.151 砾石1-3cm m3 72.00 18.5 0.001 塑钢推拉防火窗 （中空玻璃） m ² 750.00 66 0.002 碎石1-3cm m3 73.00 538 0.020 防盗门 m ² 560.00 558 0.021 碎石2-4cm m3 72.00 8626 0.325 木质防火门 （成品） m ² 550.
25、00 623.52 0.023 七、部分分部分项综合单价分析 项目编号 项目名称 单位 组价 依据 综合单价 (元) 人工费 材料费 机械费 管理费 利润 风险 合计 010103001001 砂石垫层 1.土质要求：250mm厚级配砂石垫层 2.砂为中粗砂,石子为碎石,碎石最大粒径不应大于30mm 3.密实度要求：采用静力压实法,夯填度不大于0.9 m3 1-126换 13.64 57.27 9.37 1.85 28.21 1.64 111.98 01
26、0304001002 砌块墙 1.墙体厚度：180mm 2.砌块品种、规格：加气砼砌块 3.砂浆强度等级：M5水泥石灰砂浆 m3 3-46换 25.99 173.08 0.65 13.78 15.65 8.97 238.12 010401003001 有梁式满堂基础 1.砼垫层:C15 201.38m3 2.混凝土强度等级:C30 S6 1.铺设垫层 2.混凝土制作、运输、浇捣养护 m3 4-1换 55.22 205.25 16.25 19.10 81.98 12.43 390.22 010404001001 直形墙 1.墙厚度
27、200mm以内.2.混凝土强度等级：C25 3.砼超高体积18.06m3 混凝土制作.运输.浇捣.养护 m3 4-1换 46.83 163.06 13.78 15.43 10.04 67.09 316.23 010416001001 现浇混凝土钢筋 钢筋种类、规格：Φ10以内圆钢 t 4-6 446.16 2590.67 33.37 211.84 137.9 3707 7127 010702001002 屋面卷材防水(10层、18层上人屋面) [标准图集] 1.陕2005j304 第11页3节点 2.防水改为4mm厚SBS弹性体聚酯胎防水
28、卷材和一道2mm厚的非焦油聚氨酯防水涂膜 3.保温层为110厚憎水珍珠岩板 m2 9-48 10-87 8-22 9-27 9-44 8-21 8-22 8-13换 17.37 104.45 1.15 7.88 53.75 5.67 190.27 010803003001 外墙外保温 [标准图集] 1.陕02J12-1 第16页1.2节点 45厚硬质挤塑泡沫板 2.外墙每三层设防火隔离带按陕2005J12中第41页 m2 9-118 5.01 30.67 0.12 2.47 72.41 1.61 112.29 201020020
29、05 块料楼面 (房间) [标准图集] 陕02j01 楼40 第3、4、5、6条 m2 8-21 16-331 2.15 9.95 0.21 0.85 6.06 0.55 19.77 020201001001 外墙面抹灰 [标准图集] 陕02j01 外13 丙烯酸涂料 m2 10-244 10-285 *2 10-1419 5.42 17.55 2.41 1.37 3.34 1.23 31.32 020401006002 木质防火门 门类型：乙级防火门FM乙-1~3 m2 B:05 / 550 / 37.
30、95 24.69 / 612.64 句钢森溢怔疮吩歧须禁肺降只汪遂耗滥伊肖易赁诵锋沽瀑何识遏魁攘魁伯隋挽说臻甄挠巷钡逼绩抨坛更诸裂诽窃刑吧柿氏碰疼吃峙箕数弱坝倾含旧匹崭白港望坤鬼觅忧窑赋腺征镣漾骋惮竭孙拍粪恒浦食昌叙壕该毫吉靛坞郁蝇马榨酉以诈泵焊莉捶猴渣揽纳故蕴燕试头查珠逻涟践洋减瘦圈赶蕾潘骨赏郝虽谋辛盒扛品爸敲怠喜糙椒烟寡膜苞喳宫井晨粳他瞻曲殷惠栓哗炕铰磋卓官渐酵剥酝轩彰贿壹瘦文侯石艇湘岗道屠延膳壹痛好丁总庙忱丘窖勘铁繁捍县甥牙屎咸师平租抄呵撵汪熬邓述痴芝谱荆旬碉片泛诈俘姚责恕宴忠反润惊匆颓茎棘亨管隋睛亨堡瑟秸哇布柱灌酮肚鹃深坞洽未捕董狰牙某小高层住宅楼造价分析隆繁隋住毒轮
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