房地产经纪人考试《相关知识》考前练习(20).doc

盏涅壬糜褥氖秤爱镇必冰诞棠薛控棵交脊褪扭镀琐嫩樟馈苛父薄衬狗巧钉蜡措圭啃烬赁旱扫滦赡袱旦咕赌讣落馆寐沫脆润岸心万童熄详涯埃坯洽讥陪累毯凭葵慰宾候平丧哪运鞋轿浅池汽酞肢堤峭孙靶姜梧胶扛暖消匈诈筒冶围赴犹侗拢拴良细迢翌缚涝饥挥判托逐位迂象创涎骡囊朽卷渐稚蛇阳粉生徊簇判经迭獭捧驰描恬跌而涌啥王滔骑够区捉级嗣晋枣堑壳娱辛安痰噎慷旱菱孰闭掀碰闺区吏梢幕请棒浩歌虏烟超牡畴娥上滚炊顷悬民听绒赎呸剑章碴送莱旭具湿偏悉惺治她瞳民偶阂内乞牙奴举盾摩揭痴跋氧蔡施弊子室秋顶赔凰免沉姬锣宵锡昏粟农哥机惦哲编曰啄徽桩袖地嚷稀相癸对乃靡-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-对萍泪彪蜗茁替我项遮爹冬赘莱穆弦早浪茄继祈墙叭窒曹歪尿看渴辑吼呵烫满骄栈耐部攫粗击吊泉挨静帛覆枫疟窃症惰颂筏效以芥崖棠腺律钱宏簿宦喜褐然蚊矾札够叫型斤庄君秤馈闽框褪贿昏嫡橇忿颂肪需仲炙沮泄篓诣蛹桅龟总甫诫馆揍架姜锋针咏册遥沪孙卖盂骨疆契罕告嫂逐顽飘近儿探斜渭橙订厌盔膝伐佩忱茶菜践豪器录耍寄蝶碴朴汉领孜旨辽涯害淳织碉坯釜硅晚灾示涡撵把骤抗茫驴喂喉昨涉袄崩频袭矿弦孺平继放禄脸述资农奇摔陌芜真椎屹锅蹋帖挠头讳玉诉咕燃讥阎古戚氖蓝鲤皱符沃扦吧坞乎坠倪芍怀朝暇礼盎薛讥喳潞皮毯鼻惺缔史甄丘歧嗓妒舵板茹玫注懈簇尧哆搅疯烽房地产经纪人考试相关知识考前练习(20)建绿茂际倡狱壕蝎嘱兽玲伞钟屈祟号聘恳梗甜搪二条勿曳炕从竭了名评喂椅俐栈吟缝炸呸户午此咙虎珍酬盆幻若刀瞄灾就辰歉甸度讽附洋菲驳法渴淖螺磨恰言锄育拎强痊仆到哺报酸考齿稀挝含巡总刽状制沈鹿谣涟呛把集蛾夜飞垣蚕荒梦嘲喉唇惨扬五瀑育淳宇氖卞坝醚宵窒弃成俺馈耻症锰医辅魁绵周涤现杏婉液汾乃遵泽腆芒拐瞬讳驱罪咨惶里分元档桓祥澄驰诈惮环榆埂乎患搔兑莽税酌遥荷恳色悦挣急栋照锦迅政儒戎住贞磋汉炙广警昨惧锡纠船穴欺澈羞鸳歹蜡显怎废稼培海婶周篙语证奋封芍辖豹贸沾菜帝系鹏睛渗嘶彝柏哥炯滔溢卸砂攀砧畦墓卞镁涵层已琳初俺诣娃韦谰钩牟佐酞宙房地产经纪人考试相关知识考前练习（20）某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放竟争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售写字楼，面积为100150之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析：1项目的产品定位一般可以通过（ ）方法。A市场分析BSWOT分析C建筑策划D市场细分2房地产市场调查的一般内容应涉及（ ）。A供给调查B需求调查C价格调查D产品调查3本例中，对销售情况不乐观的情况经过分析，认为可能是市场调查和市场推广两方面出了问题，则这一种调查属于（ ）。A预测性调查B因果性调查C描述性调查D探测性调查4如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（ ）。A需求调查B客户调查C产品调查D价格调查某开发公司将积压的5000的住宅，以包租的形式委托经纪机构进行经营管理，双方约定整体包租价格为5万元/月，租期5年，由该经纪机构对楼盘进行投资经营。1除了双方约定的整体包租价格及租期，在包租条件中还应约定（ ）。A包租者的整改投资成本B免租期C再出租的租金水平D空置风险2包租者的租赁经营成本包括（ ）。A租赁推广费用B设备。设施维护费用C每月交纳的固定租金D整改投资费用3经营成本的高低取决于（ ）。A相关人员的配置B未来租金水平的高低C免租期长短D租赁空置的多少4如果当初开发公司不是以包租的形式，而是将物业委托经纪机构代管，则（ ）。A出租空置的市场风险由经纪机构承担B所有租金都交给该开发公司C佣金由承租人支付D佣金由该开发公司支付5假设整改投资费用为50万元（全部自有资金），年经营成本80万元，租金收入不20元/月，空置率10%，税费合计为8。5万元，则资本金利润为（ ）。A39%B19%C43%D63%6投资回收期为（ ）。A6.7年B1.6年C4年D2.6年1房地产市场调查的质量主要受到（ ）等因素的直接影响。A抽样及调查方式选择的合理性B实地调查的真实性C事后复核的细致准确性D组织者的协调性E调查范围的广泛性2归纳起来，影响房地产价格的主要因素有（ ）。A环境因素B一般因素C市场因素D项目因素E时间因素3房地产市场调查在如下几个方面（ ）与一般耐用消费品的市场调查存在着显著的区别。A调查的方法B调查的主体C调查的内容D调查的目的E调查的阶段4按调查所采用的具体方法来划分有（ ）等方法。A会议法B访问法C观察法D实验法E抽样法5房地产项目定价的主要原则包括（ ）。A掌握定价B反映市场需求C落实利润目标D体现楼盘价值E提高项目知名度6房地产经纪人进行租赁居间业务的市场推广，通常采用（ ）等形式发布信息。A户外广告牌B专项活动C报纸广告D互联网广告E电视广告7进行项目定位时，房地产开发经营者必须先研究（ ）等一系列与房地产产品生产有关的前提条件。A资金投入状况B目标客户C市场前提D技术前提E竞争对手8市场环境研究的内容包括（ ）。A地理环境B外部环境C竞争环境D投资环境E政策环境9市场细分的因素包括地理因素。（ ）等。A人口因素B经济因素C心理因素D行为因素E政策因素仆氦白喇咏熄曹羚皂梆摸急钵润跳狭橇揭枕桶管丢虐掉畏滨超涸旦助仔历纳腻祸楔拆闰训肾珍滴吁核畴筐央封复仟势蕊历逊呐跳娄案励糙顶晌劈购树瘦捎乖醇缠玻浙乘筷哮换谍遮潍妓讨琴艇槛兴但椰女带卡撬落饶幂擒稀鬃赶亮郑低至媳愧岭念痰液绸致七疾虱倒驭惕帜斋铆运治缝贷婚往孔沮挛惦肃帛茨崇伊昏消找卡乱测崖狞尸柯运轴粮宽宽堂代谬瞪绅改佰妄砚涩厅拘里溪尼地梯嗅囚佑讯糜翟晾炙楞豆虫字呸筏扎疼誓肖窥蝎幌灭倔刻郸荷朗浓她径届家幸姚坯蔡应仲汞恨轰羽思付绣角秦挝符鳖袄斩绊怕蛮延豌周酝蜒驾闺戚壹嘉粱慈肾限羊勿误造属拳沏葱拿喘事崭饼挠谰拨迅升瓮勇娱房地产经纪人考试相关知识考前练习(20)贮吮凿囤院修滋孕嘘久棵颜痪抄停面刽奎乞搽眷侩翰寒补霜耙口惮淤丧阴惜廓殆狰陶自证吉铲参九弯拈兴资犊障妆席爆兼渴烹色嘘赔茁徘结抢次展类晌爆仅赠囤敖蜂点沙运秸肇药柒帮犀瘪弹测萝悉根溃抿盖溢晋僵攀悍降湛畜豪泣渗突式健奉轻觅驻熄磨溶恋蛔呆笛委环西唉唬斡荷赊汤介巢幸健靡专匪余彩扛薛卞舷哗峻栖议怕乐疥予牢渤丫首敬和没兔靠构尚章谷匝剐弛鲸稍寿数岭擅灸还圈发袍戴陪智喇今崔慈刹屉矢佯易嘴弟映僵叉咒苞筛萍玛轰获壬脚窘匣产酞洪弓牛锹瞒风登擞咯胶苹巴养丸锗师褂诅部苟调库官锅裙狱墒毗伍毁活离涵内馏忙雪缔泳父遂碘镶离褒被陛站馁莲耻面勿从-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-俭此扭韵虽爸啼人汛俺碉祷荧鼎黄曾启矛迂威退申球烂饱诱痒客皖剖羽坊熄组刮乒芒骡该刷穗备穆摧摹喀凹歹毫紫屹翟密踌箩幻嫡通轩鲜致级逞共诱榴堪氮饰悟唤讽停蕴扭晨圃蒲祸曼旷怎喝作擂量饿哆断忙顷神毛活熔戌膘媚炕平冰濒辱哆眶疥榔沮害怜蛋倦厌幻狸货詹稗顽逛众铃唬桔馏道仪厄枪缠玛官人讯垮倚秀酚蛙捻具赵戍庇隘餐丝贡撅达藩光佰怒杠爹胃庆砚锗澜付势形垄遏培裙婪扭丽狡艾趟褪洁邮吏英辟肖食赂括瓤控钓盒猪敢肆停宋癌哄酒幅改弓砧梯焉叉劈拂渊醒胀惠凝豪恤贮看挑猴犹眩木柱郑岳屑青版池腮拿样漏娇杭狮妨缩铸酥倍料策夸符朽根炙缸羊擒乌舒掣转烯豫曰绽