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现代别墅设备间设计与应用
摘要：随着智能建筑及建筑功能的发展，现代别墅的设备不断增加。而以往住宅设计不重视设备间的设置，一般别墅的各类设备布置不集中及不合理，给使用及维护带来了越来越多的障碍。本文介绍了某现代别墅新增设备间的设计及应用。并从节能、高效、环保、人性化的角度出发，概要阐述了设备间里水处理设备，中央空调系统，智能报警的设置。
关键词：水处理；中央空调；智能报警；舒适节能。
一、 工程概述
位于上海浦东新区周园路的某联排高档别墅区，小区总建筑面积75474.2m2，其中中心地下车库为10796m2。单户地上三层，地下一层。户型分为地库内及地库外，地库内户型地下室与地下车库连通。
开发商为每户配置了VRV中央空调系统，在二层北侧露台上安装了集空调、地暖、生活水供热三合一多功能VRV中央空调直流变频室外机。在地下室集中设置了设备间，设备间里的主要设备为：入户过滤器一台，软水机一台，冷媒-水热交换器两台，生活热水箱两台，生活热水循环泵、地热供暖增压泵、废水排水泵各一台。此外，将地下室配电箱、设备间配电箱、智能防护配电箱、有线及电信的进户配电箱也集中设置在设备间里，并在设备间配置了双头应急灯。
二、土建部分：
1、门槛台阶的设置：基于安全考虑，在设备间的进户门处设置了台阶，此外，防止设备间出现意外溢水流入地下室里，进户门处还设置了门槛。
2、设备基础的设置：在设备间里，为两只生活热水箱、软水机及排污泵均设置了设备基础。
3、排水沟的设置：为了便于热水箱及软水机的定期清洗排水，以及排污泵的使用要求，在设备间设置了排水沟。
三、设备选型及功能：
1、直饮机（DWS6000T-CN）：直饮机能去除水中看得见和闻得到的有害物（比如铁锈、灰尘、余氯等），和人们日常察觉不到的有害物（比如铅、细菌、孢子孢囊、VOC、致癌物质等），并保留水中微量的矿物质元素，为人们提供新鲜过滤新鲜饮用，安全健康口感佳的饮用水。其独特的一体式抛弃型快速更换滤芯，滤芯和滤筒作为一个整体被替换，杜绝二次污染，更换滤芯快速、方便又卫生。内部的高聚合、烧结性BLACKMAGIC活性炭棒，是普通的颗粒型或者粉末状活性炭4倍有效吸附面积，高性能的烧结活性炭棒对于吸附VOC及致癌物质具有与生俱来的优势（如三氯甲烷等致癌物质，大小和水分子相近，物理拦截无法去除）。并针对除铅、阻垢、抑菌等不同需求，特别添加经FDA认证的食用级高分子材料，确保良好的综合作用。
2、入户过滤器（AP902）：两极滤芯，提升水质，去除铁锈灰尘，余氯异味；去除孢子孢囊，去除铅、汞等重金属污染；特别去除苯、八氯代苯、二氯代苯、MTBE（甲基叔丁基醚）、TTHMs（三氯甲烷）等53种VOC（挥发性有机物）。
3、软水机（WTSI-CN200）：使用软水洗脸后没有紧绷感，细腻光滑。此外，台盆及家用卫生洁具不再产生污垢。软水洗涤衣物时，不损伤衣料，色泽鲜艳如新，延长衣物使用寿命，避免长期添加柔软剂带来的各方面危害，节省洗涤用品，更能节省洗涤时间，节省漂洗用水；软水洗发、沐浴，能节省洗发香波、护发素以及沐浴露的用量，洗发后发丝柔顺，弹性有光泽，不再会有蓬松乱发；沐浴后，周身肌肤细腻光滑。此外，淋浴的喷头的小孔不会再有白色水垢阻塞，水流畅通无阻。家用用水设备，如热水器、洗衣机、洗碗机、电热水瓶、蒸汽熨斗等，使用软水后，设备内部不易结垢或者阻塞，大大降低维修机率，延长产品使用寿命，节约热水管道近30%热能，省电省气。软水清洗碗、碟、刀叉等餐具用品，能减少洗涤剂使用量及清洗时间，餐具晾干后不留污渍，亮洁如新。此外还能减少水槽的结垢现象，缩减厨房清洁时间。
4、冷媒-水热交换器（NHBB160V2C/ NHBB160H3V2C）： 通过室外主机，将室外空气中获得的热能，或室内制冷所排出的废热经过冷媒-水热交换器加热，产生生活热水或制备地暖用热水。共设置两台，其中一台带电加热功能。3KW后备电加热装置，即使突然故障，也可以保证地暖和生活热水的正常使用。
5、生活热水箱（NKTA300AC）：容积式水箱，可使供水温度保持稳定，生活热水温度最高可达70℃，内胆保温采用无氟聚氨酯泡沫材料，高效保温，温降少。多功能VRV具有水箱自动杀菌功能，可通过遥控器进行日程设定。
6、地暖系统：多功能VRV地暖系统比传统的燃气地暖更加节能。在额定条件下，多功能VRV在消耗1kWh电力的情况下，COP就能提供3kWh以上的有效热能用于加热地暖水，最高可达到4.98kWh。
7、设备间水泵：设备间设置三台水泵，分别是地暖增压泵、热水循环泵及排污泵。地暖增压泵设置在二层、三层的地暖系统中，增加地暖系统中的循环。热水循环泵安装在生活热水回水管道上，保证厨卫开启时就有热水。排污泵除了能将软水机及热水箱清洗的废水排出室外，还可以保护设备间因意外溢水而能及时地自动排水。

8、设备间强弱电：强电部分主要有地下室和设备间两部分，从一层总进户配电箱采用BV-5×10mm2引至地下室配电箱，地下室配电箱分为一个照明支路、一个插座支路及三个备用，另外一个支路采用BV-5×10mm2引至设备间配电箱，设备间配电箱支路引至照明、双头应急灯及水热交换器、水泵、软水机等设备。弱电分为智能防护安保系统及有线电信系统，住户窗户内侧设置的防入侵探测器及主卧室或厅内的防盗报警按钮信号，通过设备间的智能防护配电箱与小区保安中心联网，另外设备间排水沟的限位报警信号也接入智能防护配电箱。电信由中心机房引入地下室设备间有线电信配电箱，再至各层过路盒，由过路盒接至各房间双孔信息插座。有线由有线电视网引入地下室设备间有线电信配电箱，再接至有线电视分线箱，然后引至各个电视终端。

四、设计原理：
1、给水系统：市政自来水由室外经水表计量后进入地下室设备间内的入户过滤器，经入户过滤器过滤后分成两个支路，一路直接接到一层厨房间的直饮机，经直饮机处理后的自来水可直接生饮；另一路进入软水机进行软化水处理，经软水机处理后分成三个支路，第一个支路进入到冷媒-水热交换器，用于地暖系统；第二个支路进入到生活热水箱，加热后用于生活热水；第三个支路接至厨房及卫生间用于日常生活用水。
2、生活热水系统：通过室外主机，将室外空气中获得的热能，或室内制冷所排出的废热经过冷媒-水热交换器加热，产生生活热水，热水管路直接接至厨房及卫生间，生活热水系统设有独立循环泵，以确保水龙头开启即刻就有热水。
3、空调系统：空调冷媒循环系统由室外主机、室内风机盘管、冷媒-水热交换器组成。室外主机设在二层北侧设备阳台上，冷媒-水热交换器组设在地下设备间内、风机盘管设在各房间内。
4、地暖系统：通过室外主机，将室外空气中获得的热能经过冷媒-水热交换器加热，制造地暖用热水，地暖系统由冷媒-水热交换器、分集水器、地暖散热管、控制阀组等组成循环系统，二、三层系统中设置供热循环泵。
5、防护系统：在设备间内设置有集水槽和排水泵，主要用于设备间设备维修、清洗时的排水。排水泵除了用于过滤器和热水箱的排水外，还可用于集水槽的排水，在集水槽内设有液位报警装置。当设备间有水并流入集水槽，排水泵会自动启动进行排水并报警，防止设备间溢水。
五、系统运行
设备间主要有三个系统，即生活供水系统、空调采暖系统、安全防护系统。 生活给水在初过滤器进出口分别设置了阀门，另外在初过滤器上端也设置旁通阀，以便于在更换滤芯维修时不影响住户的正常使用。夏季采用中央空调制冷，冬季采用以地暖为主，中央空调为辅制热。设备间排水沟液位报警装置，当设备间有溢水时，排水泵在自动启动的同时，也会向物业管理中心发出报警，物业管理中心的工作人员会迅速通知住户进行查看处理。

六、工程特点
现在一般的别墅家用设备往往布置分散，不利于长期维护及修理。本工程中将众多家用设备集中设置在地下室设备间，包括地下室照明配电箱及入户弱电箱。既有效地节约了空间，又方便了日常维护。中央空调是一个复杂而又完整的系统，一直以来都给人们一种在结构和操作上较为繁琐的感觉，绝大多数的用户对户式中央空调系统了解不深，在控制调节方面难以掌握。所以，在户式中央空调系统中，以一种简易的操作方式让用户容易掌握和接受。在本工程的设计中，新增的设备间的设置，无疑让用户耳目一新。同时，在设备间里就能控制家中的冷水系统、热水系统、空调系统，地下室照明及入户弱电系统，真正做到了简单高效的居家管理理念。

七、结束语
未来别墅型住宅的配置，将逐步趋向高档、时尚、智能化的发展,而且在新技术的突飞猛进,市场日渐规范的环境下,独立式住户设备间的设计,在不久的将来应会受到更多的用户青睐。在本工程的设计过程中,通过将众多家用设备集中布置在地下室设备间,为用户提升高品质的生活外,同时配置了世界知名品牌的水处理及中央空调设备。合理运用相应的节能技术,对住户节省能源消耗,节约成本和节约资源都起到十分重要的意义。