建筑工程概预算3-工程单价.ppt

重庆大学土木工程学院重庆大学土木工程学院2013年年9月月1精选ppt预预算算定定额额定额用定额用工量工量定额材定额材料用量料用量定额机械定额机械台班量台班量人工工人工工日单价日单价机械台班机械台班预算价格预算价格材料预材料预算价格算价格人人工工费费材材料料费费机机械械费费单单位位估估价价表表本章要点本章要点第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价 我国我国预算制度预算制度预算制度预算制度中长期采用中长期采用单价法单价法单价法单价法编制预算造价编制预算造价编制预算造价编制预算造价。在价格比。在价格比较稳定的情况下较稳定的情况下,采用采用量价合一量价合一量价合一量价合一的形式的形式,以简化预算编制工作。以简化预算编制工作。2精选ppt 2008 2008重庆建筑工程计价定额重庆建筑工程计价定额 计量单位：10m3 定定 额额 编编 号号AF0001 AF0002 AF0003 AF0004 项项 目目 名名 称称 矩形柱矩形柱圆（多边）形柱圆（多边）形柱自拌砼自拌砼商品砼商品砼自拌砼自拌砼商品砼商品砼 基基 价（元）价（元）2258.62 1971.82277.851986.81 其其 中中 人人 工工 费（元）费（元）541.00330.25560.75346.00 材材 料料 费（元）费（元）1658.45 1641.33 1657.931640.81 机机 械械 费（元）费（元）59.17 59.17 编编 号号 名称名称单位单位单价单价 消消 耗耗 量量人工人工 00010101 综合工日综合工日工日工日25.0021.64013.21022.43013.840材料材料80021504 C30砼砼 m3161.4910.150 1.01501020101 商品砼商品砼 m3160.0010.20010.20036290101 水水 m32.009.0904.0908.9103.91075010101 其它材料费其它材料费元元1.1501.1500.9890.989机械机械 85060202双锥反转出料双锥反转出料砼搅拌机砼搅拌机350L台班台班93.920.6300.630建筑工程造价3精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价1 1、人工单价人工单价人工单价人工单价（日工资单价日工资单价日工资单价日工资单价）人工人工单价单价单价单价也称人工工日单价或定额工资单价，是也称人工工日单价或定额工资单价，是指日工资单价是指指日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度施工企业平均技术熟练程度施工企业平均技术熟练程度施工企业平均技术熟练程度的生产的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的施工作业应得的日工资总额日工资总额。它基本上反映了建筑安。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和装工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的工人在一个工作日中可以得到的劳动报酬劳动报酬。3.13.1人工单价的确定人工单价的确定建筑工程建筑工程造价造价4精选ppt2、人工工日单价的组成、人工工日单价的组成基本工资人工单价组成如下：人工单价组成如下：工资性津贴流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。住房公积金完成基本工作内容所得的劳动报酬。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价养老保险费、失业保险费、医疗保险费社会保障费5精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法 （1 1）根据劳务市场行情确定）根据劳务市场行情确定 （2 2）根据以往承包工程的情况确定）根据以往承包工程的情况确定 （3 3）根据预算定额规定的工日单价确定）根据预算定额规定的工日单价确定6精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法 （1 1）根据劳务市场行情确定）根据劳务市场行情确定考虑的因素有：考虑的因素有：劳动力市场的中长期历史资料；劳动力市场的中长期历史资料；用工的季节性变化；用工的季节性变化；拟建工程工期对人工单价的影响；拟建工程工期对人工单价的影响；加权平均法综合得到劳动力单价；加权平均法综合得到劳动力单价；人工单价的数学模型人工单价的数学模型 7精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法 例例3.13.1据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，当季节变化系数、工期风险系数均为当季节变化系数、工期风险系数均为1.01.0时，试计算抹灰工时，试计算抹灰工的人工单价。的人工单价。甲劳务市场甲劳务市场乙劳务市场乙劳务市场丙劳务市场丙劳务市场人工单价95元/工日98元/工日94元/工日提供工人比例40%26%34%8精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法 （2 2）根据以往承包工程的情况确定）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的本地承包的同类工程同类工程，根据，根据承包工程的历史承包工程的历史资料资料确定人工单价。确定人工单价。例：本地前期承包过例：本地前期承包过3 3个与拟建工程相同的工程，个与拟建工程相同的工程，砖工支付为砖工支付为90105.5090105.50元元/工日。参考此基础确定工日。参考此基础确定报价的砖工人工单价。报价的砖工人工单价。9精选ppt第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3 3、人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法人工工日单价的编制方法 （3 3）根据预算定额规定的工日单价确定）根据预算定额规定的工日单价确定 分部分项工程含有分部分项工程含有基价基价的预算定额，均明确的预算定额，均明确了了人工单价人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单，可以据此确定拟投标工程的人工单价。价。例：某省预算定额土建工程的技术工人例：某省预算定额土建工程的技术工人80.080.0元元/工日，根据市场在此基础上乘以工日，根据市场在此基础上乘以1.21.61.21.6的系数，的系数，确定拟投标工程的工人工单价。确定拟投标工程的工人工单价。10精选ppt4 4、人工工日单价的影响因素人工工日单价的影响因素人工工日单价的影响因素人工工日单价的影响因素社会社会平均工资水平平均工资水平平均工资水平平均工资水平生活生活消耗指数消耗指数消耗指数消耗指数劳动力劳动力市场供需变化市场供需变化市场供需变化市场供需变化人工单价的人工单价的组成内容组成内容组成内容组成内容(包括国家包括国家推行的社会保障制度推行的社会保障制度)第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价11精选ppt1、概念、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的堆放地点后的出库出库价格。价格。2、材料预算价格的组成、材料预算价格的组成 材料原价（供材料原价（供应价格）应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料运杂费材料从来源地运至工地仓库或之地材料从来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用堆放地点所发生的全部费用运输损耗费运输损耗费材料在运输装卸过程中不可避免损耗材料在运输装卸过程中不可避免损耗采购及保管费采购及保管费组织采购、供应和保管材组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用料过程中所需的各项费用采购费采购费|仓储费仓储费|工地工地保管费保管费|仓储损耗仓储损耗包括包括第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3.2 3.2 3.2 3.2 材料单价（材料单价（材料单价（材料单价（材料预算价格材料预算价格）材料广义上指材料广义上指原材料、辅助材料、构配件、零件、半原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品成品或成品。工程设备工程设备的单价也适应用此定价原理。的单价也适应用此定价原理。12精选ppt2、材料预算价格的组成、材料预算价格的组成 材料供货至工地现场材料供货至工地现场在供货地点采购材料在供货地点采购材料需要二次加工的材料需要二次加工的材料材料原价材料原价|仓储费仓储费|工工地保管费地保管费|仓储损耗仓储损耗第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价3.23.23.23.2材料单价（材料单价（材料单价（材料单价（材料预算价格材料预算价格）材料原价材料原价|运杂费运杂费|仓储费仓储费|工地保管费工地保管费|仓储损耗仓储损耗材料原价材料原价|运杂费运杂费|仓储费仓储费|工地保管工地保管费费|仓储损耗仓储损耗|二次加工费二次加工费由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。13精选ppt （1）材料原价材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取价，采取加权平均的方法加权平均的方法计算材料的原价。公式为：计算材料的原价。公式为：公式一公式一公式二公式二3、材料预算价格的计算材料预算价格的计算第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价14精选ppt 例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下：应，数量如下：求标准砖的原价。求标准砖的原价。解：标准砖的解：标准砖的原价原价原价原价 =(850150+1600156+500154)=(850150+1600156+500154)(800+1600+500)(800+1600+500)=154 =154（元（元/千块）千块）答：标准砖的原价为答：标准砖的原价为154 154（元（元/千块）千块）货源地货源地数量数量(千块千块)出厂价出厂价(元元/千块千块)甲地甲地850850150150乙地乙地16001600156156丙地丙地500500154154第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价15精选ppt（2）运杂费运杂费外埠运杂费外埠运杂费材料从来源地至本市中心仓库或货站的材料从来源地至本市中心仓库或货站的运输费运输费|装卸费和入库费装卸费和入库费市内运杂费市内运杂费材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的出库费出库费|装卸费装卸费|运输费运输费 对同一种材料，若因运输工具、运距不同而对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法加权平均的方法计算计算材料的平均运费。公式为：材料的平均运费。公式为：第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价16精选ppt（3）运输损耗费运输损耗费（5）材料预算价格材料预算价格材料运输损耗费材料运输损耗费=（材料原价材料原价+运输费运输费+装卸费装卸费）运输损耗费率运输损耗费率材料单价材料单价=（材料原价运杂费）（材料原价运杂费）1+1+运输损耗率运输损耗率(%)(%)（1+1+采购及保管费率）采购及保管费率）第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（4）采购及保管费采购及保管费材料采购及保管费材料采购及保管费=（材料原价材料原价+运杂费运杂费+运输损耗费运输损耗费）采购及保管费率采购及保管费率17精选ppt（2）运杂费运杂费（5）工程设备单价工程设备单价设备运杂费设备运杂费=运输费运输费+装卸费等装卸费等工程设备单价工程设备单价=（设备原价（设备原价+运杂费）运杂费）1+1+采购保管费率（采购保管费率（%）第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价（3）采购及保管费采购及保管费采购及保管费采购及保管费=（设备原价设备原价+运杂费运杂费）采购及保管费率采购及保管费率（1）设备原价设备原价工程设备工程设备单价的计算单价的计算18精选ppt 例：某工程用例：某工程用32.532.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330330元元/吨，运输费吨，运输费3030元元/吨，吨，进货进货100100吨；乙地水泥出厂价吨；乙地水泥出厂价340340元元/吨，运输费吨，运输费2525元元/吨，进货吨，进货150150吨；丙地水泥出厂价吨；丙地水泥出厂价320320元元/吨，运输费吨，运输费3535元元/吨，进货吨，进货250250吨。吨。已知采购及保管费率为已知采购及保管费率为2 2，运输损耗费平均每吨，运输损耗费平均每吨5 5元，水泥检元，水泥检验试验费每吨验试验费每吨2 2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。元，试确定该批水泥每吨的预算价格。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价19精选ppt 1 1、市场市场供需变化供需变化供需变化供需变化 2 2、材料材料生产成本生产成本生产成本生产成本的的变动变动变动变动 3 3、流通环节流通环节流通环节流通环节和和供应体制供应体制供应体制供应体制 4 4、运输运输距离距离距离距离和和运输方法运输方法运输方法运输方法 5 5、材料的材料的采购方式采购方式采购方式采购方式 如脚手架、模板等工具性的如脚手架、模板等工具性的周转材料周转材料周转材料周转材料，通过，通过购买购买购买购买实现实现多次使用多次使用多次使用多次使用，按，按摊销计算摊销计算摊销计算摊销计算。也可以通过。也可以通过租赁方式租赁方式租赁方式租赁方式实实现现短期使用短期使用短期使用短期使用，费用按直接利用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间租赁单价乘以使用时间租赁单价乘以使用时间租赁单价乘以使用时间计取。不再按摊销方式计算。计取。不再按摊销方式计算。4 4、影响、影响材料预算价格材料预算价格材料预算价格材料预算价格的的因素因素因素因素第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价20精选ppt 例：某建筑工程需普通例：某建筑工程需普通42.542.5级水泥级水泥1200t1200t，经货源调，经货源调查知道有三个厂可供货：查知道有三个厂可供货：A A厂供厂供500t500t、运距、运距80km80km、出厂价、出厂价为为320.00320.00元元/t/t；B B厂供厂供400t400t、运距、运距70km70km、出厂价为、出厂价为325.00325.00元元/t/t；C C厂供厂供300t300t、运距、运距60km60km、出厂价为、出厂价为330.00330.00元元/t/t；采；采用汽车运输，运费为用汽车运输，运费为0.590.59元元/tkm/tkm，途耗率为，途耗率为0.4%0.4%，供销，供销手续费率为手续费率为3%3%，采购及管理费率为，采购及管理费率为3%3%，装卸费为，装卸费为8.508.50元元/t/t，调车费为，调车费为0.950.95元元/t/t，包装用纸袋为，包装用纸袋为0.900.90元元/个。试计算个。试计算每吨水泥的预算价格。每吨水泥的预算价格。解：解：1 1、每吨水泥的每吨水泥的原价原价原价原价 =(500320=(500320400325400325300330)1200300330)1200 =324.17 =324.17元元/吨吨 2 2、供销手续费供销手续费供销手续费供销手续费=324.173%=9.73=324.173%=9.73元元/吨吨第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价21精选ppt 3 3、包装费包装费包装费包装费：包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包装品的回收价值。每吨用纸袋除包装品的回收价值。每吨用纸袋2020个，回收率个，回收率为为80%80%，回收价值率为，回收价值率为20%20%则包装品的则包装品的回收价值回收价值回收价值回收价值 =0.9080%20%20=2.88=0.9080%20%20=2.88元元/吨吨 4 4、运杂费运杂费运杂费运杂费：平均运距平均运距平均运距平均运距=(50080=(50080400704007030060)30060)210=71.67km 210=71.67km 运费运费运费运费、装卸费装卸费装卸费装卸费及及调车费调车费调车费调车费 =0.5971.67+8.50+0.95=51.74=0.5971.67+8.50+0.95=51.74元元/吨吨 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价22精选ppt 途耗费途耗费途耗费途耗费=(324.17+9.73+51.74)=(324.17+9.73+51.74)0.4%=1.54 0.4%=1.54元元/吨吨 运杂费运杂费运杂费运杂费=51.74+1.54=53.28=51.74+1.54=53.28 元元/吨吨 5 5、采购及管理费采购及管理费采购及管理费采购及管理费=(324.17+9.73+53.28)=(324.17+9.73+53.28)3%=11.62 3%=11.62元元/吨吨 6 6、材料的预算价格材料的预算价格材料的预算价格材料的预算价格 =324.17+9.73+53.28+11.62-2.88=324.17+9.73+53.28+11.62-2.88 =395.92395.92395.92395.92元元/吨吨 答：每吨水泥的预算价格为答：每吨水泥的预算价格为395.92395.92元。元。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价23精选ppt 1 1、施工机械施工机械台班单价台班单价台班单价台班单价概念概念 施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它是指在是指在单位单位工作台班中工作台班中工作台班中工作台班中为使为使机械正常运转机械正常运转机械正常运转机械正常运转所分摊和支所分摊和支出的各项出的各项费用费用费用费用。2.2.机械台班单价的组成机械台班单价的组成 第一类费用第一类费用第一类费用第一类费用亦称亦称不变费用不变费用不变费用不变费用，是指属于，是指属于分摊分摊分摊分摊性质的性质的费用。包括；费用。包括；折旧费折旧费折旧费折旧费、大修理费大修理费大修理费大修理费、经常修理费经常修理费经常修理费经常修理费和和安拆安拆安拆安拆费及场外运费费及场外运费费及场外运费费及场外运费。第二类费用第二类费用第二类费用第二类费用亦称亦称可变费用可变费用可变费用可变费用，是指属于，是指属于支出支出支出支出性质的性质的费用。包括：费用。包括：燃料动力费燃料动力费燃料动力费燃料动力费、人工费人工费人工费人工费、养路费及车船使养路费及车船使养路费及车船使养路费及车船使用税用税用税用税。3.33.33.33.3机械台班单价（机械台班单价（机械台班单价（机械台班单价（台班预算价格台班预算价格）第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价24精选ppt(1)(1)第一类费用的组成第一类费用的组成经常修理费施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用安拆费施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用场外运费施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用(2)(2)第二类费用的组成第二类费用的组成人工费机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费燃料动力费机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用其他费用养路费|车船使用税|保险费|年检费折旧费施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用大修理费施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价25精选ppt3 3、机械台班预算价格的计算、机械台班预算价格的计算 1 1）第一类费用第一类费用第一类费用第一类费用 （1 1）折旧费折旧费折旧费折旧费：台班折旧费台班折旧费台班折旧费台班折旧费 =机械预算价格机械预算价格机械预算价格机械预算价格(1-(1-(1-(1-残值率残值率残值率残值率)贷款利息系数贷款利息系数贷款利息系数贷款利息系数 使用总台班使用总台班使用总台班使用总台班 机械的机械的残值率残值率残值率残值率是指机械是指机械报废时报废时报废时报废时回收的回收的残值残值残值残值占机械的占机械的原原原原值值值值(机械的预算价格机械的预算价格)的的比率比率比率比率。贷款利息系数贷款利息系数贷款利息系数贷款利息系数=1=1=1=1(n(n(n(n1)2i1)2i1)2i1)2i其中：其中：n n为机械的为机械的折旧年限折旧年限折旧年限折旧年限；i i为设备更新为设备更新贷款年利率贷款年利率贷款年利率贷款年利率。使用总台班使用总台班使用总台班使用总台班=年工作台班年工作台班年工作台班年工作台班使用年限使用年限使用年限使用年限第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价26精选ppt （2 2）大修理费大修理费大修理费大修理费：台班大修理费台班大修理费台班大修理费台班大修理费 =一次大修理费一次大修理费一次大修理费一次大修理费大修理次数大修理次数大修理次数大修理次数使用总台班使用总台班使用总台班使用总台班 大修理次数大修理次数大修理次数大修理次数 =使用总台班使用总台班使用总台班使用总台班大修理间隔台班大修理间隔台班大修理间隔台班大修理间隔台班-1 1 1 1 （3 3）经常修理费经常修理费经常修理费经常修理费：台班经常修理费台班经常修理费台班经常修理费台班经常修理费=大修理费大修理费大修理费大修理费KKKK K K K K=典型机械台班经常修理费的测算值典型机械台班经常修理费的测算值 典型机械台班大修理费的测算值典型机械台班大修理费的测算值第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价27精选ppt （4 4）安拆费安拆费安拆费安拆费及及场外运费场外运费场外运费场外运费：台班台班安拆费安拆费安拆费安拆费 =机械机械一次安拆费一次安拆费一次安拆费一次安拆费年平均年平均安拆次数安拆次数安拆次数安拆次数 年工作台班年工作台班年工作台班年工作台班 台班台班场外运费场外运费场外运费场外运费 =(=(机械机械一次运费一次运费一次运费一次运费及及装卸费装卸费装卸费装卸费+辅助材料辅助材料辅助材料辅助材料 一次摊销费一次摊销费一次摊销费一次摊销费+一次架线费一次架线费一次架线费一次架线费)年运输次数年运输次数年运输次数年运输次数年工作台班年工作台班年工作台班年工作台班第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价28精选ppt 2 2）第二类费用）第二类费用 （1 1）燃料动力费燃料动力费燃料动力费燃料动力费 台班台班动力燃料费动力燃料费动力燃料费动力燃料费 =台班动力燃料消耗量台班动力燃料消耗量台班动力燃料消耗量台班动力燃料消耗量动力燃料预算单价动力燃料预算单价动力燃料预算单价动力燃料预算单价 （2 2）人工费人工费人工费人工费 台班台班人工费人工费人工费人工费 =机上操作人员机上操作人员机上操作人员机上操作人员人工人工工日数工日数工日数工日数人工工日单价人工工日单价人工工日单价人工工日单价 （3 3）养路费及车船使用税养路费及车船使用税 台班台班养路费及车船使用税养路费及车船使用税养路费及车船使用税养路费及车船使用税 =(=(载重量载重量载重量载重量年工作月数年工作月数年工作月数年工作月数月养路费月养路费月养路费月养路费 +年车船使用费年车船使用费年车船使用费年车船使用费)年工作台班年工作台班年工作台班年工作台班 第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价29精选ppt4 4、影响机械台班价格的变动因素、影响机械台班价格的变动因素 （1 1）施工施工机械的价格机械的价格 （2 2）机械的机械的使用年限使用年限 （3 3）机械的机械的使用效率使用效率和和管理水平管理水平 （4 4）政府征收税费的规定政府征收税费的规定 （5 5）机械的机械的购买方式购买方式 如施工机械，通过如施工机械，通过购买购买购买购买实现实现多次使用多次使用多次使用多次使用，按，按台班摊销台班摊销台班摊销台班摊销计算。计算。也可以通过也可以通过租赁方式租赁方式租赁方式租赁方式实现实现短期使用短期使用短期使用短期使用，费用按直接利用，费用按直接利用租赁单价租赁单价租赁单价租赁单价乘以乘以使用时间使用时间使用时间使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。计取。不再按台班摊销方式计算。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价30精选ppt 例：某地区用滚筒式例：某地区用滚筒式500L500L搅拌机搅拌机,计算其台班使用费的计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）有关资料如下：预算价格（台）3500035000元，贷款利息为元，贷款利息为98459845元，机械的残值率为元，机械的残值率为4%4%，使用总台班为，使用总台班为14001400台班，大修理台班，大修理间隔台班为间隔台班为280280台班，一次大修理费台班，一次大修理费28002800元，耐用周期为元，耐用周期为5 5次，经常修理系数为次，经常修理系数为1.811.81。安装拆卸及场外运输费：。安装拆卸及场外运输费：4.674.67元元/台班，工日单价为台班，工日单价为3232元（台班机上人工消耗量为元（台班机上人工消耗量为1.251.25工工日），台班耗电为日），台班耗电为29.3629.36度，单价为度，单价为0.390.39元元/度。度。解：解：1 1、台班折旧费台班折旧费 =35000(1-4%)=35000(1-4%)98451400=31.0398451400=31.03元元/台班台班 2 2、大修理费大修理费=2800(5-1)1400=82800(5-1)1400=8元元/台班台班 3 3、经常修理费经常修理费=81.81=14.4881.81=14.48元元/台班台班第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价31精选ppt 4 4、安装拆卸及场外运输费：安装拆卸及场外运输费：4.674.67元元/台班台班 5 5、台班人工费：台班人工费：1.2532=401.2532=40元元/台班台班 6 6、台班动力燃料费：台班动力燃料费：29.360.39=11.4529.360.39=11.45元元/台班台班 7 7、台班使用费台班使用费=31.03+8+14.48+4.67+40+11.4531.03+8+14.48+4.67+40+11.45 =109.63 =109.63元元/台班台班答：答：500L500L搅拌机的台班使用费为搅拌机的台班使用费为109.63109.63元。元。第三章第三章 工程单价工程单价建筑工程建筑工程造价造价32精选ppt工程定额基价工程定额基价建筑工程建筑工程造价造价33精选ppt一、一、预算定额基价预算定额基价预算定额基价预算定额基价1 1、预算定额基价预算定额基价预算定额基价预算定额基价 预算定额基价预算定额基价预算定额基价预算定额基价(也称预算也称预算单价单价单价单价)是指建筑工程是指建筑工程单位产品单位产品单位产品单位产品的的基本直接费用基本直接费用基本直接费用基本直接费用，在预算定额中称为定额基价，在预算定额中称为定额基价.2 2、单位估价表单位估价表单位估价表单位估价表 单位估价表单位估价表单位估价表单位估价表是建筑是建筑分项工程预算单价分项工程预算单价分项工程预算单价分项工程预算单价的的价目表价目表价目表价目表,它是它是以建筑安装工程以建筑安装工程预算定额预算定额预算定额预算定额规定的规定的人工人工人工人工、材料材料材料材料、机械台班消机械台班消机械台班消机械台班消耗量耗量耗量耗量为依据为依据,以以货币形式货币形式货币形式货币形式表示分部表示分部分项工程单位预算价值分项工程单位预算价值分项工程单位预算价值分项工程单位预算价值而制定的而制定的价格表价格表价格表价格表。单位估价表是确定分项工程或结构构件单位估价表是确定分项工程或结构构件直接费直接费直接费直接费的的计价依据计价依据计价依据计价依据。预算定额基价预算定额基价工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价34精选ppt3 3、单位单位估价表估价表估价表估价表与与预算定额预算定额预算定额预算定额 预算定额预算定额预算定额预算定额规定规定规定规定的是的是分项工程分项工程分项工程分项工程的的工、料、机工、料、机工、料、机工、料、机的的消耗量消耗量消耗量消耗量的的数量标准数量标准数量标准数量标准；而；而地区地区估价表估价表估价表估价表是将是将分项工程的消耗量分项工程的消耗量分项工程的消耗量分项工程的消耗量在在本本地区用地区用货币形式表示的单价货币形式表示的单价货币形式表示的单价货币形式表示的单价。为了便于进行施工图预算。为了便于进行施工图预算的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定的编制，往往将预算定额和地区估价合并。即在预算定额中不仅列出额中不仅列出“三量三量三量三量”指标，同时列出指标，同时列出“三费三费三费三费”指标及指标及定额定额基价基价基价基价等资料。等资料。单位估价表和预算定额的区别与联系单位估价表和预算定额的区别与联系 区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；区别：预算定额是人材机消耗量的标准（三量）；单位估价表是人材机费用的标准（三价）单位估价表是人材机费用的标准（三价）联系：预算定额是编制单位估价表的基础联系：预算定额是编制单位估价表的基础工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价35精选ppt 单位估价表的内容由单位估价表的内容由两大部两大部两大部两大部分组成，一是预算分组成，一是预算定额规定的定额规定的工、料、机数量工、料、机数量工、料、机数量工、料、机数量，即合计，即合计用工数、各种用工数、各种材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量材料消耗量、施工机械种类和台班消耗量；二是；二是地地地地区预算价格区预算价格区预算价格区预算价格，即与上述，即与上述三种三种“量量”相适应的相适应的工资标工资标工资标工资标准准准准、材料预算价格材料预算价格材料预算价格材料预算价格和和机械台班预算价格机械台班预算价格机械台班预算价格机械台班预算价格。定额基价定额基价定额基价定额基价=人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费人工费材料费机械使用费 =(工料机消耗量工料机消耗量工料机消耗量工料机消耗量预算单价预算单价预算单价预算单价)二、单位估价表的基价确定二、单位估价表的基价确定工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价36精选ppt 1 1、人工工日消耗的量价确定人工工日消耗的量价确定人工工日消耗的量价确定人工工日消耗的量价确定 人工工日一律以人工工日一律以“综合综合工日工日工日工日”表示，不分工种、表示，不分工种、技术等级。预算工资单价按统一的工日平均单价计技术等级。预算工资单价按统一的工日平均单价计算。算。人工费工日数量人工费工日数量人工费工日数量人工费工日数量日工资标准日工资标准日工资标准日工资标准 2 2、材料消耗的量价确定材料消耗的量价确定材料消耗的量价确定材料消耗的量价确定 材料材料消耗量消耗量消耗量消耗量包括包括主要材料主要材料主要材料主要材料、辅助材料辅助材料辅助材料辅助材料、零星材零星材零星材零星材料料料料等。凡能计量的等。凡能计量的材料、成品、半成品均按品种、材料、成品、半成品均按品种、规格逐一列出数量，并计入相应规格逐一列出数量，并计入相应损耗损耗损耗损耗。所用材料均。所用材料均为为合格合格合格合格品质。品质。工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价37精选ppt 施工施工措施性消耗措施性消耗措施性消耗措施性消耗即周转性材料按不同施工方即周转性材料按不同施工方法、不同材质分别列出法、不同材质分别列出一次使用量一次使用量一次使用量一次使用量或或摊销量摊销量摊销量摊销量。混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等混凝土、砌筑砂浆、抹灰砂浆及各种胶泥等均按均按半成品消耗量半成品消耗量半成品消耗量半成品消耗量列入定额。列入定额。材料费材料费材料费材料费(预算定额材料消耗数量预算定额材料消耗数量预算定额材料消耗数量预算定额材料消耗数量 相应材料预算价格相应材料预算价格相应材料预算价格相应材料预算价格)3 3、施工机械台班消耗的量价确定施工机械台班消耗的量价确定施工机械台班消耗的量价确定施工机械台班消耗的量价确定 施工机械台班消耗量是按施工机械台班消耗量是按常用常用常用常用机械类型、规机械类型、规格格确定确定确定确定的。的。机械使用费机械使用费机械使用费机械使用费(机械台班数量机械台班数量机械台班数量机械台班数量 相应施工机械台班预算价格相应施工机械台班预算价格相应施工机械台班预算价格相应施工机械台班预算价格)工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价38精选ppt分项工程预算基价分项工程预算基价分项工程预算基价分项工程预算基价人工费人工费人工费人工费+材料费材料费材料费材料费+机械费机械费机械费机械费 式中式中：人工费人工费=分项工程定额用工量分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准地区综合平均日工资标准材料费材料费=(分项工程定额材料用量分项工程定额材料用量相应的材料预算价格相应的材料预算价格)机械费机械费=(分项工程定额机械台班使用量分项工程定额机械台班使用量相应机械台班相应机械台班预算单价预算单价)工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价39精选ppt单位估价表编制实例单位估价表编制实例n例：根据砖基础分项的预算定额，编制某地区砖基础分项的单位例：根据砖基础分项的预算定额，编制某地区砖基础分项的单位估价表。估价表。计量单位计量单位10m3 定 额 编 号4-1项 目单位砖基础人工综合工日工日12.18材料 水泥砂浆M5m32.36普通砖千块5.236水m31.05机械200L灰浆搅拌机台班0.39建筑工程建筑工程造价造价n人工单价：人工单价：25元元/工日；灰浆搅拌机预算单价：工日；灰浆搅拌机预算单价：57.49元元/台班；台班；n材料预算价格水泥砂浆材料预算价格水泥砂浆M5：102.58元元/m3；砖：；砖：160.00元元/千块；千块；水：水：1.60元元/m3。40精选ppt单位估价表编制实例单位估价表编制实例 计量单位计量单位10m3 定 额 编 号 1D0001 项 目单位单价砖基础基 价元其中 人工费元25.00304.50材料费元机械费元22.42材料 水泥砂浆M5.0m3102.582.36普通粘土砖千块160.005.236水m31.601.05建筑工程建筑工程造价造价人工费人工费12.1825304.5元元/10m3材料费材料费2.36102.585.2361601.051.60 元元/10m3机械费机械费0.3957.4922.42元元/10m3基价基价304.5 22.42 元元/10m341精选ppt工程定额基价（单价）工程定额基价（单价）建筑工程建筑工程造价造价消耗量消耗量相应单价相应单价单位估价表单位估价表基础定额基础定额消耗量消耗量当地当时当地当时单价单价地区基价表地区基价表企业定额企业定额报价报价工程量清单工程量清单综合单价综合单价管理费管理费利润、风险利润、风险42精选ppt工程定额基价工程定额基价建筑工程建筑工程造价造价43精选ppt建筑工程建筑工程造价造价工程量清单计价（综合单价）工程量清单计价（综合单价）序序号号项