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中级财务会计之资产减值.ppt

1、 第九章第九章 资产减值资产减值 1 1 1 1、掌握资产可收回金额的确定、掌握资产可收回金额的确定、掌握资产可收回金额的确定、掌握资产可收回金额的确定 2 2 2 2、掌握资产减值损失的确认及其会计处理、掌握资产减值损失的确认及其会计处理、掌握资产减值损失的确认及其会计处理、掌握资产减值损失的确认及其会计处理 2 2 2 2、掌握资产组减值损失的确定及其会计处理、掌握资产组减值损失的确定及其会计处理、掌握资产组减值损失的确定及其会计处理、掌握资产组减值损失的确定及其会计处理 3 3 3 3、掌握总部资产减值损失的确定及其会计处理、掌握总部资产减值损失的确定及其会计处理、掌握总部资产减值损失的

2、确定及其会计处理、掌握总部资产减值损失的确定及其会计处理学习目标学习目标学习目标学习目标5/12/20241可整理ppt 一、资产减值及其范围一、资产减值及其范围一、资产减值及其范围一、资产减值及其范围 资产减值资产减值资产减值资产减值是指资产的可收回金额低于其账面是指资产的可收回金额低于其账面是指资产的可收回金额低于其账面是指资产的可收回金额低于其账面价值。资产除特别说明外,包括单项资产和资产组。价值。资产除特别说明外,包括单项资产和资产组。价值。资产除特别说明外,包括单项资产和资产组。价值。资产除特别说明外,包括单项资产和资产组。第一节第一节 资产减值概述资产减值概述5/12/20242可

3、整理ppt(一)资产减值涉及的资产范围(一)资产减值涉及的资产范围(一)资产减值涉及的资产范围(一)资产减值涉及的资产范围1 1 1 1对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资;2 2 2 2采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;3 3 3 3固定资产;固定资产;固定资产;固定资产;4 4 4 4生产性生物资产;生产性生物资产;生产性生物资产

4、生产性生物资产;5 5 5 5无形资产;无形资产;无形资产;无形资产;6 6 6 6探明石油天然气矿区权益和井及相关设施;探明石油天然气矿区权益和井及相关设施;探明石油天然气矿区权益和井及相关设施;探明石油天然气矿区权益和井及相关设施;7 7 7 7商誉等。商誉等。商誉等。商誉等。5/12/20243可整理ppt(二)资产减值不涉及的资产范围(二)资产减值不涉及的资产范围(二)资产减值不涉及的资产范围(二)资产减值不涉及的资产范围1 1 1 1存货;存货;存货;存货;2 2 2 2以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;以公允价值模式进行后续计量的

5、投资性房地产;以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;3 3 3 3消耗性生物资产;消耗性生物资产;消耗性生物资产;消耗性生物资产;4 4 4 4建造合同形成的资产;建造合同形成的资产;建造合同形成的资产;建造合同形成的资产;5 5 5 5递延所得税资产;递延所得税资产;递延所得税资产;递延所得税资产;6 6 6 6融资租赁中出租人未担保余值;融资租赁中出租人未担保余值;融资租赁中出租人未担保余值;融资租赁中出租人未担保余值;7 7 7 7金融资产等。金融资产等。金融资产等。金融资产等。5/12/20244可整理ppt 二、资产减值的迹象与测试二、资产减值的迹象与测试二、资产减值的迹象与测试

6、二、资产减值的迹象与测试 (一)资产减值的迹象(一)资产减值的迹象(一)资产减值的迹象(一)资产减值的迹象 从企业外部来源信息看,存在下列迹象的,表明资产可从企业外部来源信息看,存在下列迹象的,表明资产可从企业外部来源信息看,存在下列迹象的,表明资产可从企业外部来源信息看,存在下列迹象的,表明资产可能发生了减值:能发生了减值:能发生了减值:能发生了减值:1 1 1 1资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间资产的市价当期大幅度下跌,其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。的推移或者正常

7、使用而预计的下跌。的推移或者正常使用而预计的下跌。的推移或者正常使用而预计的下跌。2 2 2 2企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化,从而对企业产生不利影响。业产生不利影响。业产生不利影响。业产生不利影响。3 3 3 3市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提

8、高,市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率,导致资产可收回金额大幅度降低。导致资产可收回金额大幅度降低。导致资产可收回金额大幅度降低。导致资产可收回金额大幅度降低。5/12/20245可整理ppt 从企业内部来源信息看,存在下列迹象的,表明从企业内部来源信息看,存在下列迹象的,表明从企业内部来源信息看

9、存在下列迹象的,表明从企业内部来源信息看,存在下列迹象的,表明资产可能发生了减值:资产可能发生了减值:资产可能发生了减值:资产可能发生了减值:1 1 1 1有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏。损坏。损坏。损坏。2 2 2 2资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。前处置。前处置。前处置。3 3 3 3企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已

10、经企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期,如资产所创造的净现金流量或低于或者将低于预期,如资产所创造的净现金流量或低于或者将低于预期,如资产所创造的净现金流量或低于或者将低于预期,如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于者实现的营业利润(或者亏损)远远低于(或者高于)预计金额等。)预计金额等。)预计金额等。)预计金额等。5/12/20246可整理ppt (二)资产减值测试(

11、二)资产减值测试(二)资产减值测试(二)资产减值测试 企企企企业业业业应应应应当当当当在在在在资资资资产产产产负负负负债债债债表表表表日日日日判判判判断断断断资资资资产产产产是是是是否否否否存存存存在在在在可可可可能能能能发生减值的迹象。发生减值的迹象。发生减值的迹象。发生减值的迹象。1 1 1 1只只只只有有有有资资资资产产产产存存存存在在在在可可可可能能能能发发发发生生生生减减减减值值值值的的的的迹迹迹迹象象象象时时时时,才才才才进进进进行行行行减减减减值值值值测测测测试试试试,计计计计算算算算资资资资产产产产的的的的可可可可收收收收回回回回金金金金额额额额。可可可可收收收收回回回回金金金

12、金额额额额低低低低于于于于账账账账面面面面价价价价值值值值的的的的,应应应应当当当当按按按按照照照照可可可可收收收收回回回回金金金金额额额额低低低低于于于于账账账账面面面面价价价价值值值值的的的的金金金金额,计提减值准备。额,计提减值准备。额,计提减值准备。额,计提减值准备。2 2 2 2因因因因企企企企业业业业合合合合并并并并所所所所形形形形成成成成的的的的商商商商誉誉誉誉和和和和使使使使用用用用寿寿寿寿命命命命不不不不确确确确定定定定的的的的无无无无形形形形资资资资产产产产,无无无无论论论论是是是是否否否否存存存存在在在在减减减减值值值值迹迹迹迹象象象象,每每每每年年年年都都都都应应应应当

13、当当当进进进进行减值测试。行减值测试。行减值测试。行减值测试。5/12/20247可整理ppt 根据重要性原则,下列可以不需估计其可收回金额根据重要性原则,下列可以不需估计其可收回金额根据重要性原则,下列可以不需估计其可收回金额根据重要性原则,下列可以不需估计其可收回金额 (1 1 1 1)以前报告期间的计算结果表明,资产可收回)以前报告期间的计算结果表明,资产可收回)以前报告期间的计算结果表明,资产可收回)以前报告期间的计算结果表明,资产可收回金额远高于其账面价值,之后又没有发生消除这一差金额远高于其账面价值,之后又没有发生消除这一差金额远高于其账面价值,之后又没有发生消除这一差金额远高于其

14、账面价值,之后又没有发生消除这一差异的交易或事项,企业在资产负债表日可以不需要重异的交易或事项,企业在资产负债表日可以不需要重异的交易或事项,企业在资产负债表日可以不需要重异的交易或事项,企业在资产负债表日可以不需要重新估计该资产的可收回金额。新估计该资产的可收回金额。新估计该资产的可收回金额。新估计该资产的可收回金额。(2 2 2 2)以前报告期间的计算与分析表明,资产可收)以前报告期间的计算与分析表明,资产可收)以前报告期间的计算与分析表明,资产可收)以前报告期间的计算与分析表明,资产可收回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值回金额对于

15、资产减值准则中所列示的一种或多种减值回金额对于资产减值准则中所列示的一种或多种减值迹象不敏感,在本报告期间又发生了这些减值迹象的,迹象不敏感,在本报告期间又发生了这些减值迹象的,迹象不敏感,在本报告期间又发生了这些减值迹象的,迹象不敏感,在本报告期间又发生了这些减值迹象的,在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出在资产负债表日企业可以不需因为上述减值迹象的出现而要重新估计该资产的可收回金额。现而要重新估计该资产的可收回金额。现而要重新估计该资产的可收回金额。现而要重新估计该资产的可收回金额。5/1

16、2/20248可整理ppt 一、估计资产可收回金额的基本方法一、估计资产可收回金额的基本方法一、估计资产可收回金额的基本方法一、估计资产可收回金额的基本方法 资资资资产产产产存存存存在在在在可可可可能能能能发发发发生生生生减减减减值值值值的的的的迹迹迹迹象象象象的的的的,应应应应当当当当估估估估计计计计其其其其可可可可收回金额。收回金额。收回金额。收回金额。企企企企业业业业在在在在估估估估计计计计可可可可收收收收回回回回金金金金额额额额时时时时,原原原原则则则则上上上上应应应应当当当当以以以以单单单单项项项项资资资资产产产产为为为为基基基基础础础础,如如如如果果果果企企企企业业业业难难难难以以

17、以以对对对对单单单单项项项项资资资资产产产产的的的的可可可可收收收收回回回回金金金金额额额额进进进进行行行行估估估估计计计计的的的的,应应应应当当当当以以以以该该该该资资资资产产产产组组组组为为为为基基基基础础础础确确确确定定定定资资资资产产产产组组组组的的的的可可可可收收收收回金额。回金额。回金额。回金额。第二节第二节第二节第二节 资产可收回金额的计量资产可收回金额的计量资产可收回金额的计量资产可收回金额的计量5/12/20249可整理ppt 可可可可收收收收回回回回金金金金额额额额应应应应当当当当根根根根据据据据资资资资产产产产的的的的公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处

18、处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额与与与与资资资资产产产产预预预预计计计计未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量的的的的现现现现值值值值两者之间两者之间两者之间两者之间较高者较高者较高者较高者确定。确定。确定。确定。5/12/202410可整理ppt 下列情况下,可以有例外或作特殊考虑下列情况下,可以有例外或作特殊考虑下列情况下,可以有例外或作特殊考虑下列情况下,可以有例外或作特殊考虑 (1 1 1 1)资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未)资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未)资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未)资产的公允价值

19、减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值,来现金流量的现值,来现金流量的现值,来现金流量的现值,只要有一项超过了资产的账面价值,只要有一项超过了资产的账面价值,只要有一项超过了资产的账面价值,只要有一项超过了资产的账面价值,就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额就表明资产没有发生减值,不需再估计另一项金额 (2 2 2 2)没有确凿证据或者理由表明,资产预计未来现金流)没有确凿证据或者理由表明,资产预计未来现金流)没有确凿证据或者理由表明,资产预计未来现金流)没有确凿证据或者理由表明,资产预计

20、未来现金流量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额,量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额,量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额,量现值显著高于其公允价值减去处置费用后的净额,可可可可以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的以将资产的公允价值减去处置费用后的净额视为资产的可收回金额。如企业持有待售的资产就属于这种情况。可收回金额。如企业持有待售的资产就属于这种情况。可收回金额。如企业持有待售的资产就属于这种情况。可收回金额。如企业持有待售的资产就属于这种情况。(3 3 3

21、3)资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法估)资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法估)资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法估)资产的公允价值减去处置费用后的净额如果无法估计的计的计的计的应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其应当以该资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。可收回金额。可收回金额。可收回金额。5/12/202411可整理ppt 二、资产的二、资产的二、资产的二、资产的公允价值减去处置费用后的净额的估计公允价值减去处置费用后的净额的估计公允价值减去处置费用后的净额的估计公允价值减去

22、处置费用后的净额的估计 (一)相关概念(一)相关概念(一)相关概念(一)相关概念 资资资资产产产产的的的的公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额通通通通常常常常反反反反映映映映的的的的是是是是资资资资产产产产如如如如果果果果被被被被出出出出售售售售或或或或者者者者处处处处置置置置时时时时可可可可以以以以收收收收回回回回的的的的净净净净现现现现金收入。金收入。金收入。金收入。公公公公允允允允价价价价值值值值是是是是指指指指在在在在公公公公平平平平交交交交易易易易中中中中,熟熟熟熟悉悉悉悉情情情情况况况况的的的的交交交交易双

23、方自愿进行资产交换的金额。易双方自愿进行资产交换的金额。易双方自愿进行资产交换的金额。易双方自愿进行资产交换的金额。处处处处置置置置费费费费用用用用是是是是指指指指可可可可以以以以直直直直接接接接归归归归属属属属于于于于资资资资产产产产处处处处置置置置的的的的增增增增量量量量成成成成本本本本,包包包包括括括括与与与与资资资资产产产产处处处处置置置置有有有有关关关关的的的的法法法法律律律律费费费费用用用用、相相相相关关关关税税税税费费费费、搬搬搬搬运运运运费费费费以以以以及及及及为为为为使使使使资资资资产产产产达达达达到到到到可可可可销销销销售售售售状状状状态态态态所所所所发发发发生生生生的的的

24、的直直直直接接接接费费费费用等,但用等,但用等,但用等,但不包括财务费用和所得税费用。不包括财务费用和所得税费用。不包括财务费用和所得税费用。不包括财务费用和所得税费用。5/12/202412可整理ppt (二)资产的(二)资产的(二)资产的(二)资产的公允价值减去处置费用后净额公允价值减去处置费用后净额公允价值减去处置费用后净额公允价值减去处置费用后净额 的确定顺序的确定顺序的确定顺序的确定顺序 首首首首先先先先,应应应应当当当当根根根根据据据据公公公公平平平平交交交交易易易易中中中中资资资资产产产产的的的的销销销销售售售售协协协协议议议议价价价价格格格格减减减减去去去去可可可可直直直直接接

25、接接归归归归属属属属于于于于该该该该资资资资产产产产处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额确确确确定定定定。这这这这是是是是估估估估计计计计资资资资产产产产的的的的公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额的的的的最最最最佳佳佳佳方方方方法法法法。其次其次其次其次,在资产在资产在资产在资产不存在销售协议不存在销售协议不存在销售协议不存在销售协议但存在活跃市场的情但存在活跃市场的情但存在活跃市场的情但存在活跃市场的情况下况下况下况下应当按照该资产的应当按照该资产的应当按照该资产的应当按照该资产的市场价

26、格市场价格市场价格市场价格减去处置费用后减去处置费用后减去处置费用后减去处置费用后的金额确定。的金额确定。的金额确定。的金额确定。5/12/202413可整理ppt 资资资资产产产产的的的的市市市市场场场场价价价价格格格格通通通通常常常常应应应应当当当当根根根根据据据据资资资资产产产产的的的的买买买买方方方方出出出出价价价价确定。确定。确定。确定。如如如如果果果果难难难难以以以以获获获获得得得得资资资资产产产产在在在在估估估估计计计计日日日日的的的的买买买买方方方方出出出出价价价价的的的的企企企企业业业业可可可可以以以以以以以以资资资资产产产产最最最最近近近近的的的的交交交交易易易易价价价价格

27、格格格作作作作为为为为公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额的的的的估估估估计计计计基基基基础础础础,其其其其前前前前提提提提是是是是资资资资产产产产的的的的交交交交易易易易日日日日和和和和估估估估计计计计日日日日之之之之间间间间,有有有有关关关关经经经经济济济济、市市市市场场场场环环环环境境境境等等等等没没没没有有有有发发发发生生生生重重重重大大大大变变变变化。化。化。化。5/12/202414可整理ppt 最最最最后后后后,在在在在不不不不存存存存在在在在销销销销售售售售协协协协议议议议和和和和资资资资产产产产活活活

28、活跃跃跃跃市市市市场场场场的的的的情情情情况况况况下下下下企企企企业业业业应应应应当当当当以以以以可可可可获获获获取取取取的的的的最最最最佳佳佳佳信信信信息息息息为为为为基基基基础础础础,根根根根据据据据在在在在资资资资产产产产负负负负债债债债表表表表日日日日如如如如果果果果处处处处置置置置资资资资产产产产的的的的话话话话,熟熟熟熟悉悉悉悉情情情情况况况况的的的的交交交交易易易易双双双双方方方方自自自自愿愿愿愿进进进进行行行行公公公公平平平平交交交交易易易易愿愿愿愿意意意意提提提提供供供供的的的的交交交交易易易易价价价价格格格格减减减减去去去去资资资资产产产产处处处处置置置置费费费费用用用用后

29、后后后的的的的金金金金额额额额,估估估估计计计计资资资资产产产产的的的的公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额。在在在在实实实实务务务务中中中中,该该该该金金金金额额额额可可可可以以以以参参参参考考考考同同同同行行行行业业业业类类类类似似似似资资资资产产产产的最近交易价格或者结果进行估计。的最近交易价格或者结果进行估计。的最近交易价格或者结果进行估计。的最近交易价格或者结果进行估计。企企企企业业业业按按按按照照照照上上上上述述述述规规规规定定定定仍仍仍仍然然然然无无无无法法法法可可可可靠靠靠靠估估估估计计计计资资资资产产

30、产产的的的的公公公公允允允允价价价价值值值值减减减减去去去去处处处处置置置置费费费费用用用用后后后后的的的的净净净净额额额额的的的的应应应应当当当当以以以以该该该该资资资资产产产产预预预预计计计计未来现金流量的现值未来现金流量的现值未来现金流量的现值未来现金流量的现值作为其可收回金额。作为其可收回金额。作为其可收回金额。作为其可收回金额。5/12/202415可整理ppt 三、资产预计未来现金流量现值的确定三、资产预计未来现金流量现值的确定三、资产预计未来现金流量现值的确定三、资产预计未来现金流量现值的确定 资产预计未来现金流量的现值资产预计未来现金流量的现值资产预计未来现金流量的现值资产预计

31、未来现金流量的现值应当按照资产应当按照资产应当按照资产应当按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加金流量,选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。以确定。以确定。以确定。预计资产未来现金流量的现值应考虑三个方面的因素预计资产未来现金流量的现值应考虑三个方面的因素预计资产未来现金流量的现值应考虑三个方面的

32、因素预计资产未来现金流量的现值应考虑三个方面的因素(1 1 1 1)预计未来现金流量;)预计未来现金流量;)预计未来现金流量;)预计未来现金流量;(2 2 2 2)使用寿命;)使用寿命;)使用寿命;)使用寿命;(3 3 3 3)折现率。)折现率。)折现率。)折现率。5/12/202416可整理ppt (一)资产未来现金流量的预计(一)资产未来现金流量的预计(一)资产未来现金流量的预计(一)资产未来现金流量的预计 1 1 1 1预计资产未来现金流量的基础预计资产未来现金流量的基础预计资产未来现金流量的基础预计资产未来现金流量的基础 资资资资产产产产未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量

33、的的的的预预预预计计计计应应应应当当当当以以以以企企企企业业业业管管管管理理理理层层层层批批批批准的最近财务预算或者预测数据为基础。准的最近财务预算或者预测数据为基础。准的最近财务预算或者预测数据为基础。准的最近财务预算或者预测数据为基础。建建建建立立立立在在在在该该该该预预预预算算算算或或或或者者者者预预预预测测测测基基基基础础础础上上上上的的的的预预预预计计计计未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量最最最最多多多多涵涵涵涵盖盖盖盖5 5 5 5年年年年,如如如如果果果果企企企企业业业业管管管管理理理理层层层层能能能能够够够够证证证证明明明明更更更更长长长长的的的的期期期期间间间间

34、是是是是合合合合理理理理的的的的(如投资性房地产租金的预测),(如投资性房地产租金的预测),(如投资性房地产租金的预测),(如投资性房地产租金的预测),可以涵盖更长的期间。可以涵盖更长的期间。可以涵盖更长的期间。可以涵盖更长的期间。如果资产未来现金流量的预计如果资产未来现金流量的预计如果资产未来现金流量的预计如果资产未来现金流量的预计还包括最近财务预算或者预还包括最近财务预算或者预还包括最近财务预算或者预还包括最近财务预算或者预测期之后测期之后测期之后测期之后的现金流量,企业应当以该预算或者预测期之后年的现金流量,企业应当以该预算或者预测期之后年的现金流量,企业应当以该预算或者预测期之后年的现

35、金流量,企业应当以该预算或者预测期之后年份份份份稳定的或者递减的增长率为基础进行估计稳定的或者递减的增长率为基础进行估计稳定的或者递减的增长率为基础进行估计稳定的或者递减的增长率为基础进行估计。5/12/202417可整理ppt 2 2 2 2资产预计未来现金流量应当包括的内容资产预计未来现金流量应当包括的内容资产预计未来现金流量应当包括的内容资产预计未来现金流量应当包括的内容 预计的资产未来现金流量应当包括以下各项:预计的资产未来现金流量应当包括以下各项:预计的资产未来现金流量应当包括以下各项:预计的资产未来现金流量应当包括以下各项:(1 1 1 1)资产持续使用过程中预计产生的现金流入。)

36、资产持续使用过程中预计产生的现金流入。)资产持续使用过程中预计产生的现金流入。)资产持续使用过程中预计产生的现金流入。(2 2 2 2)为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的)为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的)为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的)为实现资产持续使用过程中产生的现金流入所必需的预计现金流出(包括为使资产达到预定可使用状态所发生的预计现金流出(包括为使资产达到预定可使用状态所发生的预计现金流出(包括为使资产达到预定可使用状态所发生的预计现金流出(包括为使资产达到预定可使用状态所发生的现金流出)。现金流出)。现金流出)。现金流出)。对于在建工程、开发

37、过程中的无形资产等,企业在预计未对于在建工程、开发过程中的无形资产等,企业在预计未对于在建工程、开发过程中的无形资产等,企业在预计未对于在建工程、开发过程中的无形资产等,企业在预计未来现金流量时,应当包括预期为使该类资产达到预定可使用来现金流量时,应当包括预期为使该类资产达到预定可使用来现金流量时,应当包括预期为使该类资产达到预定可使用来现金流量时,应当包括预期为使该类资产达到预定可使用(或可销售)状态而发生的全部现金流出数。(或可销售)状态而发生的全部现金流出数。(或可销售)状态而发生的全部现金流出数。(或可销售)状态而发生的全部现金流出数。(3 3 3 3)资产使用寿命结束时,处置资产所收

38、到或者支付的净)资产使用寿命结束时,处置资产所收到或者支付的净)资产使用寿命结束时,处置资产所收到或者支付的净)资产使用寿命结束时,处置资产所收到或者支付的净现金流量。现金流量。现金流量。现金流量。5/12/202418可整理ppt 3 3 3 3预计资产未来现金流量应当考虑的因素预计资产未来现金流量应当考虑的因素预计资产未来现金流量应当考虑的因素预计资产未来现金流量应当考虑的因素(1 1 1 1)应应应应当当当当以以以以资资资资产产产产的的的的当当当当前前前前状状状状况况况况为为为为基基基基础础础础预预预预计计计计未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量不不不不应应应应包包包包括括括

39、括与与与与将将将将来来来来可可可可能能能能会会会会发发发发生生生生的的的的、尚尚尚尚未未未未作作作作出出出出承承承承诺的重组事项与资产改良有关的预计未来现金流量。诺的重组事项与资产改良有关的预计未来现金流量。诺的重组事项与资产改良有关的预计未来现金流量。诺的重组事项与资产改良有关的预计未来现金流量。(2 2 2 2)不不不不应应应应当当当当包包包包括括括括筹筹筹筹资资资资活活活活动动动动产产产产生生生生的的的的现现现现金金金金流流流流入入入入或或或或者者者者流流流流出出出出以及与所得税收付有关的现金流量。以及与所得税收付有关的现金流量。以及与所得税收付有关的现金流量。以及与所得税收付有关的现金

40、流量。(3 3 3 3)对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致。)对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致。)对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致。)对通货膨胀因素的考虑应当和折现率相一致。(4 4 4 4)涉及内部转移价格的需要作调整。)涉及内部转移价格的需要作调整。)涉及内部转移价格的需要作调整。)涉及内部转移价格的需要作调整。5/12/202419可整理ppt 4 4 4 4资产未来现金流量预计的方法资产未来现金流量预计的方法资产未来现金流量预计的方法资产未来现金流量预计的方法 (1 1 1 1)传统法(单一法)传统法(单一法)传统法(单一法)传统法(单一法)预预预预计计计计资资资资产产

41、产产未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量通通通通常常常常应应应应当当当当根根根根据据据据资资资资产产产产未未未未来来来来每每每每期期期期最最最最有有有有可可可可能能能能产产产产生生生生的的的的现现现现金金金金流流流流量量量量进进进进行行行行预预预预测测测测。它它它它使使使使用用用用的的的的是是是是单单单单一一一一的的的的未未未未来来来来每每每每期期期期预预预预计计计计现现现现金金金金流流流流量量量量和和和和单单单单一一一一的的的的折折折折现现现现率计算资产未来现金流量的现值。率计算资产未来现金流量的现值。率计算资产未来现金流量的现值。率计算资产未来现金流量的现值。5/12/2024

42、20可整理ppt (2 2 2 2)期望现金流量法)期望现金流量法)期望现金流量法)期望现金流量法 如果影响资产未来现金流量的因素较多,不确定如果影响资产未来现金流量的因素较多,不确定如果影响资产未来现金流量的因素较多,不确定如果影响资产未来现金流量的因素较多,不确定性较大,使用单一的现金流量可能并不能如实反映性较大,使用单一的现金流量可能并不能如实反映性较大,使用单一的现金流量可能并不能如实反映性较大,使用单一的现金流量可能并不能如实反映资产创造现金流量的实际情况。在这种情况下,采资产创造现金流量的实际情况。在这种情况下,采资产创造现金流量的实际情况。在这种情况下,采资产创造现金流量的实际情

43、况。在这种情况下,采用期望现金流量法更为合理的,企业应当采用期望用期望现金流量法更为合理的,企业应当采用期望用期望现金流量法更为合理的,企业应当采用期望用期望现金流量法更为合理的,企业应当采用期望现金流量法预计资产未来现金流量。现金流量法预计资产未来现金流量。现金流量法预计资产未来现金流量。现金流量法预计资产未来现金流量。期望现金流量法下期望现金流量法下期望现金流量法下期望现金流量法下资产未来每期现金流量应资产未来每期现金流量应资产未来每期现金流量应资产未来每期现金流量应当根据当根据当根据当根据每期可能发生情况的概率及其相应的现金流每期可能发生情况的概率及其相应的现金流每期可能发生情况的概率及

44、其相应的现金流每期可能发生情况的概率及其相应的现金流量加总计算求得。量加总计算求得。量加总计算求得。量加总计算求得。5/12/202421可整理ppt (三)折现率的预计(三)折现率的预计(三)折现率的预计(三)折现率的预计 计算资产未来现金流量现值时所使用的折现率计算资产未来现金流量现值时所使用的折现率计算资产未来现金流量现值时所使用的折现率计算资产未来现金流量现值时所使用的折现率应当是应当是应当是应当是反映当前市场货币时间价值和资产特定反映当前市场货币时间价值和资产特定反映当前市场货币时间价值和资产特定反映当前市场货币时间价值和资产特定风险风险风险风险的的的的税前利率税前利率税前利率税前利

45、率。该折现率是企业在购置或者投资。该折现率是企业在购置或者投资。该折现率是企业在购置或者投资。该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率。资产时所要求的必要报酬率。资产时所要求的必要报酬率。资产时所要求的必要报酬率。如果企业在预计资产的未来现金流量时已经对资如果企业在预计资产的未来现金流量时已经对资如果企业在预计资产的未来现金流量时已经对资如果企业在预计资产的未来现金流量时已经对资产的特定风险的影响作了调整,折现率的估计不需产的特定风险的影响作了调整,折现率的估计不需产的特定风险的影响作了调整,折现率的估计不需产的特定风险的影响作了调整,折现率的估计不需要考虑这些特定的风险。要考虑这

46、些特定的风险。要考虑这些特定的风险。要考虑这些特定的风险。如果用于估计折现率的基础是如果用于估计折现率的基础是如果用于估计折现率的基础是如果用于估计折现率的基础是税后税后税后税后的,应当将其的,应当将其的,应当将其的,应当将其调整为调整为调整为调整为税前税前税前税前的折现率,以便与资产未来现金流量的的折现率,以便与资产未来现金流量的的折现率,以便与资产未来现金流量的的折现率,以便与资产未来现金流量的估计基础相一致。估计基础相一致。估计基础相一致。估计基础相一致。5/12/202422可整理ppt 折折折折现现现现率率率率的的的的确确确确定定定定应应应应当当当当首首首首先先先先以以以以该该该该资

47、资资资产产产产的的的的市市市市场场场场利利利利率率率率为为为为依依依依据据据据。如如如如果果果果该该该该资资资资产产产产的的的的市市市市场场场场利利利利率率率率无无无无法法法法从从从从市市市市场场场场获获获获得得得得的,可以使用的,可以使用的,可以使用的,可以使用替代利率替代利率替代利率替代利率估计折现率。估计折现率。估计折现率。估计折现率。替代利率替代利率替代利率替代利率可以根据企业可以根据企业可以根据企业可以根据企业加权平均资金成本、加权平均资金成本、加权平均资金成本、加权平均资金成本、增量借款利率或者其他相关市场借款利率增量借款利率或者其他相关市场借款利率增量借款利率或者其他相关市场借款

48、利率增量借款利率或者其他相关市场借款利率作适当调作适当调作适当调作适当调整后确定。整后确定。整后确定。整后确定。估估估估计计计计资资资资产产产产未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量现现现现值值值值,通通通通常常常常应应应应当当当当使使使使用用用用单单单单一一一一的折现率。的折现率。的折现率。的折现率。5/12/202423可整理ppt (四)资产未来现金流量的现值的预计(四)资产未来现金流量的现值的预计(四)资产未来现金流量的现值的预计(四)资产未来现金流量的现值的预计 资资资资产产产产未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量的的的的现现现现值值值值根根根根据据据据该该该该

49、资资资资产产产产预预预预计计计计的的的的未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量和和和和折折折折现现现现率率率率在在在在预预预预计计计计期期期期限限限限内内内内予予予予以以以以折折折折现现现现后,即可确定该资产未来现金流量的现值。后,即可确定该资产未来现金流量的现值。后,即可确定该资产未来现金流量的现值。后,即可确定该资产未来现金流量的现值。5/12/202424可整理ppt (五)外币未来现金流量及其现值的预计(五)外币未来现金流量及其现值的预计(五)外币未来现金流量及其现值的预计(五)外币未来现金流量及其现值的预计 企企企企业业业业使使使使用用用用资资资资产产产产所所所所收收收收到

50、到到到的的的的未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量为为为为外外外外币币币币的的的的,应当按照下列顺序确定资产未来现金流量现值应当按照下列顺序确定资产未来现金流量现值应当按照下列顺序确定资产未来现金流量现值应当按照下列顺序确定资产未来现金流量现值 首首首首先先先先,应应应应当当当当以以以以该该该该资资资资产产产产所所所所产产产产生生生生的的的的未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量的的的的结结结结算算算算货货货货币币币币为为为为基基基基础础础础预预预预计计计计其其其其未未未未来来来来现现现现金金金金流流流流量量量量,并并并并按按按按照照照照该该该该货货货货币适用的折现率计算

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