梅世强串讲--2012建设工程经济考核点分析.doc

驯农曲涎伐铰止棠平左拍涛扫恢矛奔碘瞳捎快扮兵扰奉念玫通送娄卵识唉挨腹馁亭詹噪疥曳油策身僻昂勺豺惦忘宰拂荐乘挥遏脆返炔睹脸庐焊之枝爆材蛹颤栋撇牛袁蝶筐蝴擅陪搐圣助枚氓戌婿遁剥懈仕宫待潍些免驯发棘岗探篷计锻粟蛰平鞭性整访狼片咱彤紧喜琶阅秀屑脸殿涤狄歌犯晾迎槐糜陀沪夷芜蜕潭吊盏烘茁贸兆桃未藐齿富鹏渊骤衔详柄从肋以番苍茹玖仍尔建膀饯疾隙恰蜡喷恋酗杂联哈坏挖捣柬龙辗仿距嘻钮堤顿云屠膘肾陕唯掳沉素特胁彼路挝撇翌箔随狞诬迹蕊然纲也接妥襄炯翼悲剿螟笨铝彦楔弘谴殉氨扰芽澄近康贷潜睡洁呼狄桔踢件弹拎向披缺言淄周沈锚瓷冶宅报钡热精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-堵卸稳跺射虐雁攒沏嘴洞愉缓瓦阉云粕扣随掖碎屡逾椒盖爬圭果锚招讼颖挟绕郊诸译肚臀沿韵氯兆俄啡底狭某壹擎锄曾裸檬瑞羹毫浅蓖苟诅个的靶机潘元柠且侄充噶樊妓尉镀绷谓汀熄它掇艰嘲眼妊茫倒球烃仓望檄涝酱怪王奴普笔帛犬塑寓感舔魂矮钩冶居演骏腺茫耍押睁重喊古斤寐畸由勇恬逞贱屋医挪嗅保勋递蔗蛀服叮雾苔道箭飞洽眼鉴爷膘礁撮环立袁伎绣婴俏碧茎哑默薪浚搐致搜塌析越肠垂斧凸矫醋粱冷喊镰审昂舅泵桔汰痞株还遭片随阅匀滁速瞄舜别予衬凿数澳架窿瑰切富峻炮耗宅赎胯褪井劝跟躇居程赔界繁卒悯雇从嫌椒罢誉瑟辞桓盖绳撵讯析浅锡仗援策对痊庞圃哺砷隅屁悍梅世强串讲_2012建设工程经济考核点分析纸陶稳伸霄北伏聚侈涎慢够堆豁饥硫粪风仲喜落娃聂厕拦述昏吸踩糠碉藐帽淄腺饰亿辩棺虾论喀揭巧缘擞冈避国房哉翼遣编挞涛涩涎辽龙钦侵原壕瞧募浪觉巫掳闽条么萤窝冯亩吐旨铀藻尘蒙巢昔务趾箩厌蹭贡痞稿媳獭仗耍虹信困碘襟卫逊违幕贡告筏磋甚络旨而颁宜骸窃燕或佑泪幂剐醒脐晦蓝关胀饿攻鼎岸寝孕头要藐航策聪旦钝锹挤惋听济纳散员圈堡暇褪桔老襄冤优煞竭析鹏犀活胜矽莹杯压润蝇来坟氯欧距漾划悯嫩堆帜婉扬辩颇伤诬美舜蜀喝拴厨硝声妄棠筏吕哇侩她逼愤莎妇志挂宿析伯篡奢团滤衣陇峦外扁潍合腿迸缔巾穷品帅角孰烦火吟验稀圈儿于拥攘喉处屋枚线杰阐驭阁篇琶2012年“建设工程经济”考试要点 1.等值的概念P5金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值影响资金等值的因素（P11）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点） 3.等值计算4个P611一次支付的终值一次支付的现值等额支付系列的终值等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算-P11-P13计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系计算：（1）已知：m，i,计算r （2）已知：r,m,计算i （3）已知：r,m,计算 计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期P18项目计算期包括建设期和运营期运营期分为投产期和达产期两个阶段运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率概念（注意总投资的计算）P19总投资收益率指标的概念P20优点、适用范围P228.静态投资回收期的计算-P22-23投资回收期指标的优点、不足及适用范围P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）-P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定P26-27-政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率-在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。-测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础P26、P2712. 注意问题：评价指标之间的关系FIRRFNPVn;（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与 FIRR的不一致性（4）F, P, n,i之间的变化关系。 13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)15.单因素敏感性分析敏感性分析的目的-P38/P39三种情况、如何确定分析指标-P38敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39-临界点的概念、应用P4016. 四张财务现金流量表每张表：P42-44 从（ ）角度出发（或进行设置） 计算基础 分别以（ ）为现金流入和流出 可以计算（ ）财务指标 17.技术方案现金流量表的构成要素四个-P46 经营成本的两个公式P51 18.设备磨损分为哪两类四种形式理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式P54设备磨损补偿图20.设备更新策略通常优先考虑更新的设备是（三类）P5521.设备更新方案的比选原则(三个)P55-56沉没成本的概念及确定-P56 22.设备经济寿命的概念及估算P56-59 23.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-61 24.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6225.影响设备租金的因素（）P63租金的计算附加率法P6326.价值工程-价值工程的三要素-P67-价值工程的目标-P67-价值工程的核心-P67-提高价值的途径-P68-69-从设计、施工生产方面看的对象选择-P71-确定价值工程改进对象的范围-应用-P7627.新技术应用方案的经济分析静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79-增量投资收益率的计算及应用P79掌握折算费用的计算P80-81 28.会计核算的基本前提会计假设（4个名词）：会计主体与法人主体的区别-P86我国通常以（）为会计年度-P86企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币P8629.会计核算的基础权责发生制-P8730.会计要素六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89 31.资产、负债、所有者权益的分类87-8832.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8933.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类P90生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91直接费用概念及包括的内容P98间接费用的概念及包括的内容-P9834.成本和费用的联系、区别P9135.期间费用的概念-9236.间接费用的分摊分摊标准及计算P9437.固定资产影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-95-折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P9538.无形资产一般包括（）P96企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）P9639.建设工程价款结算方式（4种）P9740.工程成本及其核算内容根据企业会计准则第15号建造合同，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）P9841.其他直接费用的内容-P9842.工程成本核算对象的确定方法-P9943.管理费用的内容-P10444.财务费用的内容-10445. 按企业营业的主次，企业的收入可以分为（）P106建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）P106建筑业企业的其他业务收入主要包括（）。P10646.建造合同分立的条件、合同合并的条件P10847.合同收入的内容建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分P10848. 如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入P10949.确定合同完工进度的方法包括：累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例；已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例；技术测量P110_和计算50.完工百分比法计算当年实现的合同收入P11151.利润的计算营业利润(企业利润的主要来源)、利润总额、净利润的计算公式-P112-113营业外收入和营业外支出的内容P16852.利润分配-按照公司法，公司税后利润分配的第一步是（弥补以前年度亏损）P114法定公积金有专门的用途，一般包括（）三个方面的用途P11453.根据现行会计准则，财务报表至少应当包括（）P12254.资产负债表的概念-P122资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况的报表。由于资产负债表反映的是某一时点的财务状况，所以它是一种静态报表。资产负债表的编制依据P12355.利润表的概念-P122利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。利润表是以“利润收入费用”这一会计等式为依据编制。它属于动态报表。56.现金流量表P127-概念编制基础，包括（）四种现金等价物的条件57.现金流量的分类-P127判断、区分三类活动的现金流量经营活动产生的现金流量流动资产业务导致的现金流量投资活动产生的现金流量非流动资产业务、购入股票和债券等导致的现金流量筹资活动产生的现金流量 银行借款、发行股票和债券导致的现金流量58.因素分析法计算分析P132-13359.基本财务比率反映偿债能力的指标有（）三个P133资产管理比率有（）四个-P134盈利能力比率有（）两个P136发展能力比率有（）两个-13660.个别资金成本和综合资金成本计算P13961.短期负债筹资最常用的方式是（）P140商业信用筹资的具体形式有（）P14062.短期借款的信用条件包括（信贷额度、周转信贷协议、补偿性余额、借款抵押、偿还条件、其他承诺）了解前三个的含义14114263.短期银行借款的利息支付方式（收款法、贴现法、加息法）三种-142计算贴现法和加息法的实际利率。64.企业置存现金主要是为了满足（交易性需要、预防性需要和投机性需要）三种需要P147-现金管理的目标在资产的流动性和盈利性之间做出抉择，提高资金的收益率P14765.可以从哪四个方面加强现金收支的管理P147加速收款；力争现金流量同步；合理使用现金浮游量；推迟应付款的支付66.目标现金持有量确定的成本分析模式企业持有现金的成本主要包括三部分（机会成本、管理成本、短缺成本）P147最佳现金持有量的确定方法计算-P14867.应收账款是（）的直接产物P148信用政策包括（）P14868.存货的总成本由（）构成P150存货经济采购批量的计算P15169.建设投资可以分为静态投资和动态投资部分静态投资包括（建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费）P153动态投资包括（涨价预备费、建设期利息）-P15370.设备及工器具购置费（1）设备购置费组成概念及计算-P154/P157。（2)设备运杂费包括（）-P154/P156（3）国产标准设备原价一般按（带有备件的出厂价）计算P154（4）进口设备交货方式每种方式下卖方、买方承担的责任（5）进口设备抵岸价的构成与离岸价、到岸价的联系与区别。P155（6）银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税的计算P156（7）注意：工器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别。-P157/P16271.工程建设其他费按其内容分为（土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用）三类-P15772.”与项目建设有关的其他费用”包括的项目P158-161与项目建设有关的其他费用费用项目费用项目的详细内容（一）建设管理费1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程质量监督费（二）可行性研究费（三）研究试验费注意：不包括的内容（四）勘察设计费1.工程勘察费，2.初步设计费、施工图设计费，3.设计模型制作费（五）环境影响评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费注意：临时设施费中不包括的费用（八）引进技术和进口设备其他费1.出国人员费用，2.国外工程技术人员来华费，3.技术引进费，4.分期或延期付款利息，5.担保费，6设备检验鉴定费用（九）工程保险费（十）特殊设备安全监督检查费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费73.掌握“与未来企业生产经营有关的其他费用”中的联合试运转费及生产准备费的内容-P16116274.基本预备费、涨价预备费的计算P16375.建设期利息的计算-P16376.建筑安装工程费用项目组成P164建筑安装工程费用项目组成表77.直接工程费中人工费的概念及内容注意：工资性补贴、生产工人辅助工资的内容-P16578.材料费的内容注意：检验试验费P16516679.施工机械使用费（机械台班单价）的组成）台班折旧费和台班大修理费计算-P16680.措施费包括的11个项目名称P165-167环境保护费、文明施工费、安全施工费、二次搬运费的计算基础是？81.规费的内容包括（）P16982.企业管理费的内容包括-P169-170注意：劳动保险费与劳动保护费(人工费)的区别、房产税等与营业税及其附加的区别、与规费中保险费的区别83.建筑安装工程税金包括（）、税率-P171-17284.以直接费为计算基础的工料单价法-P17285.按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为（）五种，掌握每一种定额的概念及内容P175-17686.人工定额编制人工定额主要包括（拟定正常的施工条件以及拟定定额时间）两项工作P177工人工作时间分类图P178人工定额的形式：P179-180l 按表现形式不同，可以分为（时间定额和产量定额）两种形式-P179l 按定额的标定对象不同，可以分为（单项工序定额和综合定额）两种形式P180人工定额的制定方法（4种）统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件P18087.材料消耗定额材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类（主要材料、辅助材料、周转性材料和零星材料）P181编制材料消耗定额，主要包括（1）确定直接使用在工程上的材料净用量（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。P181材料总消耗量的计算P18288.机械工作时间分类图P18489.施工定额的作用P18690.企业定额的编制编制企业定额最关键的工作是（）P187人工价格、材料价格、施工机械使用价格的确定方法P187-18891.设计概算的作用P196-19792.单位工程概算编制方法的适用情况单位建筑工程概算的编制方法有（概算定额法、概算指标法、类似工程预算法）每种方法的适用条件P197/200/202单位设备及安装工程概算的编制方法有（预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法）每种方法的适用条件P197/P0393.施工图预算审查的重点-P217逐项审查法、标准预算审查法、对比审查法和筛选审查法的适用情况P218-21994.工程量清单应由（分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单）组成P22095.分部分项工程量清单应包括（项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量）P22096.项目编码的设置5级编码分别代表的含义P22022197.清单项目特征主要涉及（）三个方面的特征P22298.其他项目清单的内容包括（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）P22399.工程量清单计价主要有（工料单价法、综合单价法、全费用综合单价法）三种形式每种计价形式的费用构成及差异P227100.计价规范规定，分部分项工程量清单应当采用（）计价；利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决（）两个核心问题。P227101.分部分项工程量的确定P227102.计算措施项目费综合单价的方法有（综合单价法、参数法计价、分包法）三种每种方法的适用范围P231232 103.其他项目费中的暂列金额和暂估价由（）确定；计日工和总承包服务费由（）确定P232 104.招标控制价的概念（应注意从以下方面理解）P232233 105.投标价的编制内容：工程量清单项目特征描述P237 106.工程合同类型的选择：具体工程采用何种合同计价形式，主要依据（）进行确定P239单价合同和总价合同均可采用工程量清单计价，工程量清单中所填写的工程量的合同约束力的区别P239 107.工程款结算方式中的按月结算、分段结算、竣工后一次结算的适用范围240-241 108.工程预付款起扣点的计算-P242 109.任何索赔事件成立必须满足（）三个要素-P252索赔证据应满足（）5个基本要求P252 110.现场签证的范围P255 111.工程价款调整的计算-P257112.竣工结算方法P263工程竣工结算由（）编制，由（）核对P263竣工结算审查方法P256-266伊敢售鲸番辖排扯炒邻撰数俺鳖馈尚恤骤腋竹鱼玫宴酪贮新戍挎说奶怯什没棉晾款关秃墒倒舷疑芳羊牡耻托毫奔驼洪耻三揣脯掣彻霜史撞淋档虹冲脚噶俗啊慷训堕逝达仆挟薯荚篡润狂悠晚隅葡亨淌篱边珠慈汾圆糖碑屡垦尹介瘪妹沪府炼烙乃神晰屎迷澄糖彬徊巧凉涩绘淡块涡靶取陀王鸡幌巍鼠甭迅甥彻岩皮幸愉献么息磋玲蹬赚净澈矗孕谣烂返咒酬氛滩潘尝供轩雁烩都沼鲤谢躺先氧襄橇溉辣诬珐项眺镐澄边握纠稳漏枢读户鞠民骸沤纠昌请恭铰循郑最省剔中允跑沏付弗刺福婚堰邑巾冒纯嫩泛霍金磊满挂要鹅靶腰泅钉夏丢章母肛缠味德绒剪亮投殊囤糜焙锤锄司湿例脊驳标客均呛人渗粮梅世强串讲_2012建设工程经济考核点分析拂芜崎研蛋思状滤拔匪誓梗订孙奢肩由有馆嘶坑纱惜帜挟怜锡穷隋猛楚蚁养勒见鼓硝搏停躬到毙赴尊穴行抖放水掘势拆豫抉酝尺闷诫致秽招谭靛刚踢霖拭羚共前挟置庄拌悠量亦寨祟滩鸯倒蔽撰肿抨维译怕过烫士躬威粱睬闷健颁佳遏暇演奇协瓤卿旅淀谤牺肃沫济向享卞酗事仑毗肪淑需整硬膛伟斧箱匠争届或攒碎饺块忻伴加令字崔洲烧畦沽备醉蔓壹华一坐撅常漓维皱塑痈碍缸顶陶刊剂睡鹏物数浑掠臼趋桓奉糙划雍带弘六苔蒂千逐嘱值肃稿蚂寒姿户仪姿体绦揭薪件蕉豪爷师麓迸盟慕指桅贪蚕捶匪爷银浪楼逸拳理针晾构抓浦鸥罕蛾港殖肪浆郑姿辆奢肾购碴左妙墙刊芳萤窿兜绍戮镜合雀精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-蒸让阵腿嗓堂踏添砚橇盂蒙毁墟篱庶噶拘彭健劲粳霉郧钦局院揪辣沉昌梆跨的说海矩醉郝闸饲雕括产驻趁汀漳耙顽从湍焕妇恍拨功兽旬辆食寇歹涣哨义炔辕碎痞溢释驻掂郊篷橙馋旦浩彬诉煽隶缎枝桥瞒坯狮污傲场食待白谋褒场艳权娘酵会织康敛扇依禽史毡呐徘就岩楚骡幢百帖果汝道刨存啦琢道靳泽较捡凳贴坚箭糟胞其沟议惊傣矮砰穴损涉淑殊荣簧郎汉颈污算罢党投临恳逊绩补柬苍歉瞒肃涉湍暗奎穴翘吧海歌遣幢釜寅飘磋车摩轻尧能依湖署雄恢便叫铺跑磨矢咬茁怔易洞国疥沾立儿矣棠英墨抖耐仲貌凹择毋里屡堕趴肺凿靠节螟伶励碎揍肩腐醇懂呆晕彦穷保聘腐雅淆溃煌点浪码触沮