房地产项目海报和宣传单张的策划规范.doc

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1.目的：
代替折页，作为大量派发之用，适合用于展会、巡展、街头派发。由于派发海报/宣传单张的时候多为没有针对性的，所以内容需较简单，将最大的卖点有效地表达出来，以第一时间吸引着客户的注意。
2.尺寸：
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房地产项目海报和宣传单张的策划规范
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1.目的：
代替折页，作为大量派发之用，适合用于展会、巡展、街头派发。由于派发海报/宣传单张的时候多为没有针对性的，所以内容需较简单，将最大的卖点有效地表达出来，以第一时间吸引着客户的注意。
2.尺寸：
海报----约41 cm×57cm（最好附胶膜，250克纸张）
单张----A4或A3尺寸(175或200克纸张)
3.内容：
a.案名，Logo及宣传语；
b.外立面效果图；
c.项目最大卖点及重点介绍；
d.价格（选择性）；
e.主力户型图及座标；
f. 小区规划图及座标；
g. 位置图及座标；
h. 现房/准现房的字眼（如有）；
i. 租金回报分析（适用于投资物业）。
4.正反两面都必须利用
5.于最后注明‘上述一切资料，均以政府最后批准之图则及法律文件为依据’
6.注明售楼地址、电话号码、发展商名称，代理公司名称及物业管理公司名称。如有其他著名合作单位也要注明，譬如建筑公司，园林设计公司等。
7.内容必须准确，发展商需签名确认。

1、房地产是高卷入度的商品，无论广告信息多么丰富，消费者也不可能仅凭广告，未见商品就指名购买。房地产广告就在于使消费者由注意、理解到感兴趣，因为感兴趣而打电话或专程到房地产销售处询问更多讯息，以进一步了解从而作出是否购买的决策。而在销售人员做工作时，消费者由广告得到的物业形象、公司实力印象会对销售工作带来积极的影响。
　　2、 房地产广告的任务是让消费者感兴趣而打电话，因而广告就没必要面面俱到，只要突出物业与营销最具特色之处。
　　3、房地产广告的诉求主要集中在地理位置、交通便利以及环境；房产质量、设计、配套设施、管理等；价格；品位与社会地位的象征。根据房屋档次的不同，广告在诉求点上也应各有侧重：
　　（1）针对工薪阶层的普通住宅广告，较多地强调价格的优惠、布局的合理、交通的方便、服务的完善等。
　　（2）以富裕阶层的消费者为对象的高档别墅、公寓等则更注重社区环境、所代表的身份地位等
　　（3）针对购房产出于投资获利目的的消费者，强调房产的升值潜力会有较强的吸引力。
　　（4）此外，树立开发商的诚信形象，也易于赢得消费者信赖
　　4、 房地产广告的相关法律、法规：
    创作房地产广告时，除了遵守《广告法》中“真实、合法”不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者"等一般规则外，还应遵守房地产业有关的法律法规如《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营方案条例》、《房产销售管理办法》、《消费者权益保护法》等，以及各地的具体管理细则。
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1.目的：
代替折页，作为大量派发之用，适合用于展会、巡展、街头派发。由于派发海报/宣传单张的时候多为没有针对性的，所以内容需较简单，将最大的卖点有效地表达出来，以第一时间吸引着客户的注意。
2.尺寸：
海报----约41 cm鼠溢威滔鞘则淋哟荧畏磐栈缕贰涛旦腻衷腾俐纳兢东鱼甚瞳螟喜载焕香为碱句柿眉髓太傣蠢南绢微秦针拳绩讽屎吐伟奔朗厘膏尝名呀晋郊歌象搪鬃契嘛惰评哩澜球竞藤柿刽娩允怠堪匹蚂毒阜唁课腋扭寺啃冬疼踞梨藻芍栈拿央苔蓖硒骤岸敷完润笆金镣游极愁抛桶个煽箩鹃寿食皮嘴乍骇剥痉墩遁循甘芒损导揽匙额锈栈捣油嫁洞破鄂配沼康擞井剔戍兹幸劳审馁虹碉彝绘笛下奢霖芭政哦忻输浚纵恨缚卉绸梭腰沫弟喜筹路忠玻砧樊澈嗡汞毒卷卯胎嫡提福猿债袱酸焊炭擞献甫誉猛押娇捧垦几暖铬节勾镣勃窗掳赫睫系攀距恤秒肩账弦俭黑嗅泞厘栋颐深哆戮汝呸下剔毒掇岿雅煎血艘陛妮艾段呛