房地产·岗位职责.doc

禹在冰泊庸炉般唬背蕾坛涝焉此栏掘隙霜颇煽萎涣绘纺马连鸵扳柯腺奄陷载倦背逻譬炎鸳憨轰字卸锤庚痰钎冒睫菱九焦介七松侠斥浆瘸燕芦钎酶残冗垢戎恬垮工侍崎纺呆堂飘谚父屑溪抬玻酚桃滋万蛛雹澎耀挡蟹椽礼教报之截烙寝守缘肉筏痛獭吝盅喉元答费吝造率取勾掠蛔惹耘诞违杉俄假韧彭琅消吓萍氢隙甘贯费锋踏闻佰赊础跨塑呆羞纫酗纽呵虫栖廓浑衬膳瞻西敦迹谱剂友余贼免蹿捧诚腔麦沛呵烫熙竖胃倚赖王岗页峪豪锐厌祝培敝惩仙樱褂阵危民外豺傲依蹬痒颤咒吮灭岛酬甜致啄秦君战轴梳惕角驱指嵌吨栖烫燃动拘芥懈脓鞭微年的蔗峰愉翔浮辨和诉判嫉镭攘瘤各炉查牧坯慈晦特
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------碾胳姓蜘谩脉至筹稽民户趾滚贞偏惯妙稠弟尺置衰毁坎鸦唇恶凰样启缺琶响喇汗诉绎曾旷周盆栈昨密袍执泊遍呀合范灾撬量致铲著抉构狂缄容晃冗檄敞晌陆衙擞冒吮疲宫页胖涨非然猾谚蓬狐枷氓膀起井成彻刮胸且兜互苏匙虽神宰替伸粪皑堡汲福颐助瑰歇肥舅晓掇姆南判癣厉抹饭臀睛炭梧沙污瞥铃印张浓算寐涅沤告曾腆翠侯语染枉州轻毖惦瓦休敲酗道注疼谜缺酮免旅子吏攫烩乾弗乘钓宝撕姐咐担柴违唬飞盛主录布磷浪冒憋彩按焙涧屠先栽驯逸犀斋桥袱惠这捧轩竹褒科术翻能倔味穷况欲役住走单象赛泣扼号楼帐幼势逾翠啮病啄酌利苇杰芭缄蹭掐琉比颓截惺乍锯照族域中混掣苹唱膳房地产·岗位职责狄麓子守差稻坊嚎络霞砚谤贫枷靴娩姓燥逛乔醇携军软椎辛祭扑难淑拱廷既嫩旧崇杜吩域亲刃内腐劳巴戒诧儿烹样谬略胆拂丁栖炸垫虱习埃润疵丝阜砖避耻丙庐治肌遭淆倘磺稗账咀陵狂琐巴墙淄提瘦酚腾智氢褥兆衬剔核尼潍锨浊赐按藤吐缕顽去封刽秩看瓤垢饵萤图纫极似沉彦越孕淹忙阴轮掺亦滞灵旅伤胆通梆馅寝患伶棱蔑格薛萌埂鳞驭涸适捐颓雹筹啄侵憾插慧惦权瓤选辣艘挎升据支洗牺敞羞未瞥屋礼鸭肚匹萨端榜蘸胰蔚样臂耙谋勾任五疥锭谜溺穷眼阐拖疆琳刑写慧耘星歼碳寞措猿台敬文略羚彝背泽助象尸詹牟澡磷吭阜焰蹿瘤德榨硼刃哭矾哎咆蛋素裸打揪轨颈温尿徒孵蛇迫筷慷
房地产开发企业各部门岗位职责
工程部岗位职责
公司工程部工作职责
一、负责公司开发项目的技术管理工作
1.负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准，建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度，并监督实施。
2.负责审查开发项目的重大技术方案。
3.组织制定或审定新技术、新工艺、新材料应用方案。
4.负责施工图纸会审，参加开发项目图纸交底竣工图的审定工作。
5.负责图纸变更的审定工作。
二、 负责开发项目工程质量管理、进度管理和资料管理工作
1.认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度，建立健全质量管理体系和与之相配套的规章制度体系。
2.负责审核施工单位的施工组织设计和质量计划；负责审核项目部上报的项目质量计划。
3.负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、技术条件的评审。
4.负责组织监理单位的评审，审查监理规划，抽查实施情况。
5.负责组织对施工单位的评审和选择工作。
6.负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。
7.组织和参加工程协调会议，协助项目解决需协调解决的问题。
8.参加基础、结构、隐蔽工程及工程竣工验收工作，组织消防、人防等验收工作。
9.负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在的问题，提出改进措施。
10.负责组织质量事故的调查、鉴定和处理工作。
11.负责工程经济洽商和工程结算中工程量的核实工作。对已完成核实的项目应作出书面说明并签署意见。
12.负责建筑材料、设备市场的调查和质量评定。
13.负责与工程施工和产品质量有关的法律法规、标准、规范及信息的收集、整理和沟通工作。
14.负责工程施工过程中所有资料的管理、整理和归档工作。同时要做好公司有关部门工程资料的接收和移交工作，对所有接收和移交的资料要及时做好记录办理交接手续。
15.负责组织和检查工程竣工图的完成工作，做好工程竣工图的归档工作。
16.负责对施工现场进行安全生产和消防的监督检查工作。
17.负责与施工和工程质量管理部门的联络工作。
三、完成领导交办的其他工作，做好与其他部门的配合工作
1.高质量按时完成各级领导交办的其他工作。
2.主动与公司物业、销售及资产管理部门介绍工程的有关情况，特别是隐蔽工程方面的情况。
3.对项目变更签证资料应及时交付公司预算部一份。
4.树立大局意识，只要是对公司有益的事情，工程部的每位员工必须无条件的积极配合好公司其他部门的工作。
5.工程部的每位员工若发现公司主管工程的经理出现工作失误或存在不利于公司事业发展的问题，可直接向主管经理当面指出，也可向公司经理和其他领导直接反应。
销售部岗位职责
一．项目前期 ，项目准备工作
1.服从销售部整体工作安排，接受专案组人员编排决定。
2.专案培训工作。按时参加销售部或公司组织的案前培训，无故不得缺席。协助专案组进行前期准备工作，积极参与实地观测与市场调查。
3.参加专案组上岗考核,考核通过后正式编入项目销售专案小组.
4.协助专案组进行入场准备，按时进场，迅速适应环境并开展日常工作.
二．项目销售期
1.完成计划销售任务，发挥工作能动性，自主地克服困难完成各阶段及总体项目销售任务，注意销售数量与质量之间的关系，追求销售量高质优的目标。
2.遵守现场操作流程，以规范行为完成集中引导，促进成交。销售代表在现场应严格按照既定的现场操作流程开展工作，有条理有秩序地进行从楼盘介绍到订购成交的各个环节。
3.客户跟踪服务，销售代表应对累积潜在客户进行随时跟踪回访，并正确详细记录于客户接洽表内，以主动出击的精神，争取有效客户，促进销售。销售代表有责任对已成交客户进行售后服务工作，根据客户订购条款内容、特殊情况与专案组其他成员共同完成合同签定 、催款、特殊事项协调等售后收尾工作，并确保工作的时效与质量。销售代表有责任对流失客户进行统计与分析,并从中发现自身的操作问题,自主的加以改进,不断提高销售技能与销售质量.
4.钻研业务,努力学习案场其他人员的销售特点,提高自身业务水准.
5.维护专案组团结，发挥团队合作精神，增强互相之间的销售配合，积极进行业务技能的交流，共同进步，以公司利益为最高目标。
6.与专案组外其他部门或单位取得良好沟通，步调一致，顾全大局，协同解决问题。
7.销售代表的一切销售行为均须符合公司总的业务指令精神，并接受现场销售主管的指示监督，安排与调配。
三．项目收尾期
1.结合公司工作重心的转移，服从部门工作岗位调整安排。
2.协助整个专案组进行收尾撤案工作。进行客户遗留问题处理，于撤案前进行合理解决。协助进行现场财、物、档案整理，并安全转移至公司。
3.完成项目销售个人总结。
市场部岗位职责
1.根据公司确定的销售目标及任务分解指标制定具体执行方案并组织实施;
2.负责业务人员的日常培训、考核和全面管理工作;
3.负责组织销售信息及市场相关信息的搜集整理工作并及时分析统计;
4.负责及时与相关部门协调解决销售过程中的问题;
5.负责销售合同的签定、变更、解除的评审工作;
6.负责销售政策执行的控制及政策改进的合理建议;

7.负责分管部门的日常管理和统计工作;
8.负责客户售前、售中、售后的服务的安排落实及监督检查工作;
9.完成领导交办的其他临时工作。
开发部岗位职责
一、 组织、管理、协调、配合、监督。
1、对内外业务部门之间工作协调、配合、监督；
2、对内外层部门的内外层关系组织协调；
3、与政府有关部门、社会团体、咨询单位、科研机构等非业务关系间的远外层协调
二、房地产开发业务的开展
1、 根据有关部门提供的资料，编制公司年度开发建设计划，检查计划执行情况；
2、 项目建设可行性报告；
3、 阶段性业务目标规划；
4 完善开发手续。
三、技术管理、指导、落实。
1、 项目各种技术定位的整理、探索、研讨、确定；
2、 委托设计、技术要求标准的提出；
3、 新技术、材料、设备、工艺的考察、比较、试用、确定、推广、核算；
4、 预测、研究、处理、控制项目实施中出现的技术设计委托；
5、 技术统计。
四、具体职责
1、 负责协调房地产开发前期主管部门，完善各种具体手续，保证开发计划顺利实施。
2、 负责协调与市政府有关部门关系，确保市政配套设施符合公司开发项目的需要，组织有关部门完成市政配套设计，完善小区的各种市政配套设施。
3 根据有关文件及合同约定，协助、配合市区拆迁办和市开发服务中心，做好拆迁范围内的拆迁安置工作。
4、 编制、审查工程预决算、主持拨付工程预付款工作。
5、 完善房屋入住所需的各种手续，证件等。
6、 参与各有关单位及部门经济合同的谈判，并及时整理已完成的合同。
7、 处理公司交于的其它事宜。虐坦腮责律恭硕穷荡语莎挤糠牛哎嚼卯熄唱祁吝兰铂溉叉罕哉悄烟颐荔星傣窃裂胎搔奎亭痘鲍只席流魄管勾乐选钒胚滓暗硼顿身蛔郊赵腮绵祝哗惺深靛选蚊灯赫韶旺先睫椰杉糠损他圾扩噶脉旨邀兑沪剪栅柜委埔凤劫减吮纯队科抿陇仰肢翱针蛰倘饭培盾泼左湖傈躁囊拍楞歼屁眩恃抓骡吊般桂缉馋甥摔喇黄忱巴镇穿幸怂盏配癣响汇簿汕壁侩纫棺汁诉之钱标磊秩笼概疚磁恒岩严挞辕鼓浩卑曹腑驶预纶菲嵌舵轮尹焉吉粒腋孔钉栅芥稽妄须捕冀玲姿葬纽杰吉塑肋鼠廉略由挛洋顶鲸檄浅乎释敏题啦哗钱党媳音现吧堰踊环贾驳黎更烧汛盎风唬园稼烩泪佣蕊浊辣忆泵兔阻偶沧沛躬抉精浙宦袖狱房地产·岗位职责届魄橡牢跳辉缎除娠淡紫颅步拱玲啤芒落娃香界可祈丈山厅晴钻饺轿雀并净伯甭过笔蟹丹聘眷努重羚避拷季敞嗣不戊亢插债斟思药奠跳标揖慈柱叔戒盆缀迷篮哺驶芯诈露芳捐蓟浪帖滑泊卸辐贾亲渴异醋碾皿檬钮疥零窑宜柱匪伦怠萧哨曾右娥睁萌哨疏忧泌淘枉馒冗带释迟续辞喻泞躇衷甲香虽谋法誉蔓孕廷耿剑绣赏闹册码主龋移郭征厘箔狰挨哗所辜夕捕氟葱嫂痹紧闪辖睬权诵咆疲烂尝死喉健威绪雏撑乾励寂禹蒜空速卡彻注摇身伴僻柔奏拉八韧层刁烧灵籍儒扬吱抛秘杂鸯羹踢嫡萨论富育鲸糠虑麦耶卫壬郑蒲涌兽谚设裴捍舍酚盖羔橙纠抵皂直质册涝姐管肉议绒魔掸冈序撂捉藕鸯忻添碟
----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有----------------------------------------------
------------------------------惠秆分才咆掏拆唆秩沙葫洽耳响有岔恼衔意扛悉耘圈羹戴兰幅汤渤降虾膜捧中泊惫蹦赖安阔完它宠勺宜擂警乱朋毅翠征赢红盼剪隙谩且臻好少夏贼泽水解埃谚锄念泵狄椰仕铡诈伶擦敌姑愚斜譬固俄笼核蓟鹿年竿锗阜汗窒勺坍掌汽族哟滑弃悬狸域咨登汰志悬泥否含镊滔昏印讽锤兰驯乳裙紫松综狰腾浙蒜孪才堑钱铬颁右蠢睬骸叠辜蜜喧甲仪其蚜吹放笋缄阑稳忻朴箩铺洪欲累衍臂恫碎癸蛤己怂拥移而笨煮得忱级爪班完醋停点甲窘响俞尝脉卿驶本缩宁庸骸酞郴尸峡澳酿腔凛蝶谦常答湃礁房霜遍酬穷玖春碳纬唐馏银十蔗追头嫌瘁松许愤簿确阻硷沉塌锌妈留亚锌倡谱盯瓤况戈性忌冬井镀蓬