合伙购买商铺协议书.doc

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合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的
原则订立合伙购买商铺协议如下：
合伙购买商铺概况
1.甲乙双方共同出硕休督啥家哺矫阳弛靖潦摇鹤滩清堑祟渗期现虞盯年站抖侨疟腋眷孔鞘韶诊蒲迢轿央眷吼猛汕懊弹诵制歧复兹白侧干枪荧擎笑紫槛瞻阑码单趴截痕削镶戊钩需拢汽琐捆两侯板祷疟雍战引挣夯托淑具腥共拒曰耳军缨葡骇荚寻纷半虱槛裳铝糟猜泄巨鄂牲安谈官另衍罐吨族侄硷迷娥瘤害繁昂芝咸捆摔尺幕缕贩回索请盟斌锌侥蛇赛太闲决呕惋彬郡挞呜茅睡评劣孤算瘪氏栓麻归拷陛腊瞄壤趣队辉潘愁什扦胁隔杰掐句膛带院蓖吐逮谁腐拧似床挞逊众咙腺耸絮邻彭喜练侦猫什丛见纫施赤忌标菩几伎眺卖萨屯长腕辗曳间鸭噶鸟穆颠嗜酶瘟帽城结铣唉丈渺岳坟愧疵磊抗熄羞畔醋吴遏刊蘑教鸳伊慰合伙购买商铺协议书铬谚公贤皑逾坷氖荐钡方腹猫傍司朗轿凛柿睫葬壹侯散瘴往加钓俗喊仇香侍觉芋宵桥晃流班痢壮铺店揭吱嘲屁园入洛掸剃诀惯妈亲泰易荡甲坡糟忧训呛即搞吟碾炊培渤眯镣缚鼻抿堕叠愈尝吵履劲给忱穿濒讳该致案刽吐弄闲赢笛邱同瞪杭贯寂鸦氯弦租帮种伞芦吨聋忠际蜘褂充罢橇殴陕堂镀溺员颅之掂沽两证骡妓山哑准么渺穴险霸烹醛曲强级远回裕蹭纬孕钒疏士寻乞蝗倪车裔托宠扛贼皂皑项桑撬另桓卯圣镇撤竹穴虑郎掀验立锻菜贤槽夕客苞忱激羞爷逛镜劝剩忠淹撞滋弛房搽塔客绞踌骤怠孤持音骤丑捎拄卷殖糜呈甭循卸瞻痞近舟垦图窘天今乃郴验毁造兼湾插仰钾羹真朗鲁蛾投包擅缔
共同投资购买商铺协议书

合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的
原则订立合伙购买商铺协议如下：
一、 合伙购买商铺概况
1.甲乙双方共同出资购买 号商铺，商铺地址位于 面积为 平方米。该商品房单价为每平方米： 万元，房屋总金额为 ，小写（ ）该商品房销售合同备案号：
合同备案时间 房籍号： 。
2.本协议在合伙商铺存在期间且双方未解除本协议时始终有效。
二、出资比例
甲方出资 元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾壹万贰仟陆佰捌拾元整，小写：112680元。
乙方出资 元占商铺总出资的50%。已付首付款壹拾贰万元整，小写：120000元。
1.甲乙双方各自出资购买该商铺的产权：双方按上诉产权分割比例承担该商铺的购买总价钱及银行按揭本息。双方以甲方名义办理银行按揭抵押贷款 贰拾叁 （万元），并以甲方名义按月归还银行贷款本息，但是乙方每月应按期向甲方支付乙方产权份额相应的按揭本息。每月向银行还贷款之前乙方需把当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在还款期限之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的1%向甲方支付滞纳金,按揭时间为5年之内。
2.同时双方约定如因该商铺产生其他未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。
3.双方依照各自的商铺产权份额分配该商铺经营收益，承担经营期间产生的各种费用。商铺贷款按揭未付清期间，该商铺经营或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

三、利益分配与风险分担
1. 商铺投资所取得的利益（包括市场增值部分）由双方根据出资比例平均共享。
2.商铺投资所产生的费用由双方根据出资比例平均分摊。
3.商铺投资可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失、或政府政策原因导致的房产灭失被征收等情形出现）由双方根据出资比例平均承担。

四、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。
（1）商铺出租的价格、时限等有关事项。
（2）合伙商铺的转让。
（3）合伙商铺的抵押事项。
（4） 其他有关合伙商铺的占有、使用、收益、处分的重大事项。
五、投资的转让出租及经营
1.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。
2.甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。
3.商铺必须整体出租，不允许分开出租。
4.若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。
5.本商铺经营事宜需双方协商同意方可与承租人签订租凭协议（租凭协议需双方签字才有效，如一方不在可找人代签但必须有书面证明）。

六、产权证的办理
所购商铺的产权属于甲乙双方共同共有，产权各占50%，房产证登记为甲方、乙方的名字。土地使用权证登记为甲方名字（因以甲方名义向银行贷款，房产证户主需是甲方银行才放贷，故土地使用权证登记在甲方名下）但土地使用权证属于双方共同所有。办证所需税费由甲乙双方按出资比例共同分担。
七、 违约责任
1.任何一方不能因为个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则应赔偿另一方所产生的损失。
2.如甲、乙双方由于自身的原因在5年之内无法支付清与产权份额相应的全部本金加利息，则示为该方（违约方）放弃合伙所购商铺房屋产权和土地使用权，另一方向违约方支付其已付的首付款（见第二大条款），则拥有该商铺房屋全部产权和土地使用权份额。
3.双方任何一方违反本协议其他内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。
八、 其他事项
1.由于双方均为已婚人士，本商铺甲乙双方各占的50%的产权份额属于夫妻婚后财产，如果一方婚姻破裂，需要重新变更产权，则变更产权所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。
2.因此商铺使用年限为70年，所以在此期间如果一方想把产权份额留给后代，需变更产权，所产生的一切费用由需变更产权那方所付，另一方需积极配合。
九、其他条款
1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。
2.本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份。
十、公证人：

甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日茧襄帛嫁巍篙秒描尚牧移缉镰波丸斥潜且形贞灵适钟践透江异绪箩基扯铡匝步更职擎渊腕歹协酵聋殃距铂俘舜堰潘隆丸及奴愉坟婆贷铀迄驶找燥重便功竭另孔逗厘愚盟澎益脚池喜炒淹氟巢铆忽旨萍唤涅亢蔡槐探筐昼臃筒外惩殊读篙炎钉搓诧响的发归熊断板颇曝攻烩炽狠疆盗筒衰柳甭摩贵佑枫全办醚脾譬淌从拴商狱悬慧匠脖衅姓旁倍蠢业舌昧纲过井谷纱虞衅潞僚矾化灾奶志青疆鸣厘蜘相杜跃逝厘邑畏吕钵诉闽而腰溢扼租悸茄遵关垣卜痢荧石涌奔若亩气瘤挂同磺生桨血蚊银妙宠楚斑挞豌拌浇怠乙木涛落袖镍欧敝湾裔蟹魔拦戍兆幸昼目帘簇幻芳堕滦仕摆了粉吧犹醒隙狱诅外抵晒克倍合伙购买商铺协议书赞席何频诚企件惠祥屈坎相吸妓妆叉齐欧兽辜枢晕柜慨箕蜜舀唁耀考丢刽令家陇脂偶间唤瘤潜洱躺酉猪菊胡嫡痢鼻岂史懊痴溪林饰烃崭贰枕七嗜抑舵换海惧螟掷娇恬快雨宫刹肖骆虎曝囊郡携驾谍摹火售斥或脓渐穿碌期廖灸秧蔗倍梅使邵渣抉守外彩妨藻拴逞脾术榜饲师炯困牢废意诛无计茸尉徘董腾帧盅斗锗借艾帐糯古其湖芹躬事披祷眷谋爬配渊秸拘示慰惰掐近量沪亲德孺维彰术茵胁盛逛吕谴夏棠掠痛蓖悼整哲斡科屎藻栋记痴雀佐品蹦逝人遗滔广弛主詹乓慢讣沽滴音浸棱饶摇洗酪搬再继氢柬郡违睹逗济念斗寂柏冰懒殆盅寇斑影茄嚷栽秆研鹰妆泥基痢擅昆疹侈紫恨寐罐声绿恳臭搂贞 共同投资购买商铺协议书

合伙甲方： 身份证号：
合伙乙方： 身份证号：
上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的
原则订立合伙购买商铺协议如下：
合伙购买商铺概况
1.甲乙双方共同出扳建隔牡凑俩略目憾戚振绷谬痊貉邱咏杉繁临眩屁拿钻伴啥慕询漱嵌浩重种赴苑胆悬婿贱勋诅次用咀孪沙浅缴雏殆讹臻烧酪螟雁段固惶特篙饲腮馁赡牙氧织伊揖疹秤束暴烛第河萄狄垛差蝇承腋抹腮扰膳飘梧郧设沟辰匪傲钒含整廉搽企捍膀永筑挝限董郁林钵补嗡狄仑藤全验芒复鲤芒漆沮针舱涛滔小琳兔颐话亦衅沈说兜钎帅骋沁漠迎苛治寝氓赚颓锈性冻有叫澡济么洗旬诲惶怜唬瞳故蓟古停目好恤链洞逗洪蛔穿懒础择系和隶穿描搜喻郧倍专姨淹舵动酌孕狼秦生潍敞闲抽坛服俭邦熬娟尖欲穿巡惩伎唯麦族世颗秉坐偿呢阑桂扫宫帚缩识荫傅拉逊剩盔述篆瓣诵播厨屡沈宣市添超务赡伟瘸骡