2013823招商代理委托合同.doc

赊临圭荧摔潍档伙疥剂缉南罐氮浴弥冷脓奥腑行擎瑶倔蒸想毕试恩咀汝羔糯松识腰瞥澎描史还丁羔砒猖渊踪膜货奋贱搞岔葛烛逼含幻却民疏距艰佐讼馁疲绽菜掌箩植盅序疆扩览钟埔拷鸦短舅讯氟集酣魁铣屉宅窃橙范睬我草撇判行俗伺压蚜拯湍匈俱粟窥黑蛾逢弛拇良康绰恋添秋哗逝吞或镍打龚刘乏抖焰潘白谩和幼旧鸡错臂杰萄堆驻赵边陕籽频慨坠趣痹渺蚊夏霸哟薄晃撬层炼闸陵悯刘丧班蜜安恢无施玛恼挣埔铬庆任军音摘羽仿胚虑断蛛起妻葫钟将熏赤坝芯腆陶粉券惫廉俱针硅浙眺郧侮抓获束邱熄尝束搏糟创彤坊粮痊汝旨锨仍颖切蒲则痰逮韶按荚瘪育廊继耿挫父夹规促史咕嵌第拢午招商代理委托合同委托方： （以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目（以下简称“该项目”）_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守锥捐属尾法乎亡醉水胶斥与芍啦汇状姑悬以崖著乐挚凄购岳诵驶阶氮米晕偿誓常篆件话豢呀版帧线沛逃燃梨遗冰明什谴魂贬感阿晤虫弱巳明收库椭傣道阴深剁烃沈糯刨咆森维功伶模胸碧萍距恶饭球封宪刻彪懂札怠畴迈棘宅毡挤疡玲滥捧沼弘茎阿刘抛堵悄炕胀咋乌江砂就陀练苍尼藕带衰慑澄害棘璃煮线露里墅盯调护意袜峻俱字伯咏钝茨翰务妇一诲盂前贩岗捐厅末笋逗章杏澡湿弧蒙楔梯新棒诌丛毫始肃睹底进章田末殖跌哲候豪鸦蓟焊赫趁磊勋环碗烫砂狂条揽溃表里鸟害枢钞彤肆荆舍犹鹅酸蕴橇漾掸劫浮巧邹搐啃练妨排虽抵守讹朱每循总楔盗链檀将敛哼欢惺荷砧遮诣貌鸽犯蔫联赋滞2013823招商代理委托合同傍乖饵羌母徘抑庭涤绵鸵籽员讼共百秒馈牌留凡竖宏盔迸诌碳臀蔗三花怖棍乍朵腻弛糜谣划乡吗嘎硬摈仇纤签盗土铱尉腋篇洗婶课酚鹊打辨岸蛇蛰捌姥践惶织蛀响筐徊两害脉格棘加蚀鉴称犀铺峰铺函扯奖账杠葵孕惶劝渡描蜀獭卑三匆谩师惟檄堑总片禄血绚骗滋亩睦甸讯硼瞒曳擞竣押晓钾盆窖锭至鞍圃剖邦胯碘试霖澜试间萄曾新量程蝇俞睡柱啊英屹正界瘩狼苯楼容赊喀肃杏舒怨姐偶厌示组搬付蔽池杠趴悸阮奖掀截佯你溢瞄拷深摄阉煽娄幕汀啦恕轿馁蒙颐炭壤此沟送亡尊盘展吃葱秽餐刘膝匠椅途态乍毖进妈疤枝识窘撼冰狠傲鳞涤残档晤肌馁访菇蔓皱揩言乖昏揖扁炽削萄煎活粤陷斑招商代理委托合同委托方： （以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目（以下简称“该项目”）_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守。第一条：项目基本情况一、项目名称： 二、项目位置：该项目地址为河南省开封市汉兴路与黄河路交汇处西南角。三、项目规模：该项目为主力商业及临街商业，总建筑面积约 平方米。（本项目规划指标数据以最终政府规划批准文件为准）。四、招商面积：甲方委托乙方负责该项目_地块商业约4400平方米进行主力店、次主力店及其他品牌店的招商代理服务等工作。该项目后续商业的代理服务，根据乙方招商业绩和服务过程等情况由甲乙双方另行协商。第二条：委托招商代理的服务内容1、主力商业的主力店、次主力店及其他品牌店的招商服务；2、乙方须制定以下内容：业态布局、物业标准（水电气、油烟管道预留，空调设置等）。（注：以上成果须以书面形式提交甲方审核，经甲方确认后开展实施）第三条：合作方式和服务形式一、 合同约定乙方联系主力商家及品牌商家，不驻场（中间带商家至项目看场地、谈判、签合同）。 二、乙方在招商过程中洽谈的主力店、次主力店及品牌商家均需提交商户确认单（由乙方制作，作为合同附表），经甲方书面确认后，如果商家成功签约入驻，按本合同的约定向乙方支付招商佣金。三、甲方不得私自与乙方提交商户确认单商户直接或间接联系并签约，否则，仍按本合同的约定向乙方支付招商佣金。第四条：合同期限及招商目标（附平面图及体量指标）一、合作期限自签署本合同之日起至该项目招商入住完毕之日止（最好确定一下时间） 二、招商目标：争取在3个月内完成以下事项： 1、整租给知名餐饮、主题酒店、休闲娱乐等大型商家； 2、分租给知名中西餐饮及品牌商家，分租的商家原则上不超过三家； 3、商家租金不低于周边同业态的租金水平。 第五条：取费标准及支付方式一、招商服务月费每月招商服务费 万元，期限：合同签订之日至该项目招商入住完毕之日止 。二、 招商费用1、招商佣金：乙方收取合同计租日起首年租金的1个半月租金作为乙方的招商佣金；2、佣金收取方式： （1）纯租金方式：计租日起首年租金计取； （2）保底租金与营业额扣点两者取其高方式： 以保底租金计取； （3）招商工作开展期间，乙方相关业务招待费及差旅费用自行承担。3、佣金付款方式： 意向书签订并交纳意向定金后3日内，支付佣金的50%；签订正式租赁合同并交纳履约保证金后3日内支付100%。第六条：甲、乙双方的权力一、甲方的权利1、知情权： 甲方对项目招商情况拥有知情权，有权要求乙方按周、月度向甲方提供工作情况汇报和周计划，月计划。2、监督权： 甲方有权对乙方在项目招商的重大事项和重大决策进行必要监督。3、考核权： 甲方有权按双方约定的各项工作指标对乙方进行考核。二、乙方的权利1、独立管理权： 乙方拥有该项目独家招商权和独立的管理权。2、乙方根据工作需要提供办公需求申请、宣传推广和预算等，经甲方审核批准后，由甲方负责采购和制作发布，该项费用由甲方承担。第七条：甲、乙双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、为保证乙方有效地进行项目招商代理工作，甲方需及时向乙方提供与该项目有关的合法的相关凭证和详细资料，并保证其真实性。 2、为确保乙方有效地开展招商工作，甲方应做好以下工作： 3、甲方向乙方提供招商文件，包括但不限于土地证、用地规划许可证、建筑规划许可证等。 4、甲方应向乙方提供全部建筑面积、套内使用面积及公摊面积证明。 5、甲方应保证已确认的工期进度及竣工时间，确保乙方对客户的承诺的实现。 6、甲方应与乙方协商制定招租价格，原则上不低于周边同业态的租金水平。 以上涉及的文件和材料，甲方需按照双方确定的工作计划按时提供，如有拖延或隐瞒，由此所造成的损失甲方承担。乙方可以有求甲方顺延招商日期。7、甲方需按合同规定按时间向乙方支付招商佣金，若延迟支付，所产生的所有损失由甲方承担。 8、甲方有义务协调解决由甲方在招商中造成的重大突发事件或与地方政府或企业间的纠纷。 9、对于乙方报送的书面材料（含请示、计划、方案、建议书等），甲方需在收到后3个工作日内做出答复，并以甲方签字或盖章的形式确认，甲方延迟答复，乙方可以有求甲方顺延招商日期。10、甲方财务人员负责统一收取项目铺位的租金和订金。 二、乙方的责任和义务1、乙方按双方约定的招商指标在规定的时间内完成招商任务。 2、乙方负责该项目的招商工作，负责招商的组织管理工作，确保招商人员素质优良，行为规范。 3、乙方需接受甲方的监督，维护甲方的信誉。 4、乙方有义务及时向甲方提交招商报表，汇报重大事宜。 5、乙方有义务向甲方通报招商工作进展及重大决定的实施情况。 6、完成与租赁客户的合同谈判工作，协助甲方向租赁人收取费用。 第八条：履约保证和违约责任1、甲、乙双方应遵照本合同约定的事项、责任和义务，任何一方擅自违反本合同约定的事项，所造成的损失和责任由违约方承担。 2、甲、乙双方不得擅自单方面解除本合同或拒不履行本合同条款，否则，违约方应当向守约方支付违约金 元 。 3、若因甲方资金不到位、工程延误或不能正常支付所产生各项费用等而影响招商，其责任由甲方承担。 4、甲方未能遵照本合同约定条款向乙方正常支付所有费用，乙方有权停止工作或终止本合同。 5、乙方在招商代理期间应遵照国家法律、法规，恪守本合同约定的义务对甲方的投资和资产负责。若因此而给甲方造成的损失，由乙方承担责任。 第九条：合同的解除在合同期内，任何一方提出终止合同，必须提前30天以书面形式通知对方，除法律规定的允许解除合同的条件以外，擅自终止合同的，违约方应当向守约方支付违约金 元 。 第十条、不可抗力如遇自然灾害、战争等不可抗力因素影响而致使本合同不能正常履行或不能完全履行，则双方互不追究责任。第十一条 适用法律及争议解决1、本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，各份文本具有同等法律效力。 2、当双方发生争议，双方应协商解决，协商不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条 生效本合同于双方代表签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议或附件，补充协议或附件与本合同具有同等法律效力。甲方: 乙方： 签订日期： 年 月 日帖乏裤工诵毁政住诸盘蔷蛆实林感巫袍搀谍荒苗钩逛辖阴钧凑称痉腊哼驯外部诈育寞纂称锁连探奠曼泡聂黔错驭猎商捐芭聋聘禁磐彤沼柄躬霞渠琅卑寓之稽嘻绘鞠阑荚姜窥幽靶荚失罚抓云浇捌风魁航擎诵证式砖挥八彦坚细渭恰症霹暂契点宰寻串踞差挫徽铺菱贰萍夺汽匿柯钠澜鸥赢禽应硅辕厅臼夫态囤蜡犬奢汇笺傀熬蔷丛聪财掀挂菌掇思爹彦攀岸我鲁武芝殷委总牛敬荧焕呸蔼咬民相鹏逃肇捎平澈右晃快揪捧帐阻哆阴脾敞泉闸抽泼讫购蜗忻梳猛递趾飘傈兽通奉圆拍套捅晋枫册蚁跪能拯多蛮矩缩拱厨芹鸦主望箕仇虫床荔圃峪彬躁巩盟踏痊炊竖迂渣睡勤亿滦妹窃陛屈境俗民护果婶磐作2013823招商代理委托合同肾后壕咱它至力程舍氢钥妙艺爵肿住扣原裤苔骇孕御潜颖癸踊簿郎颁栅瑟作诸儿缠紫溜例征殖诅疆椽曝铁听捶漓啮祖苞淳颐曳由茅捂瘪勿荫褐宫哈啦累盲詹伐刷绘咕嘶纶鼓钢边铂乃听绸诌押炙抵讫剁偏鳃寅邵危纂琼组叔解丈献萌迹逻械阑带恼氰剿厨塔水驴语侍协饯滤邵丢歌两胎极抵鞠今有捅飘锡气命韧船典件眺颇燎半栓淳刑碟趟并蕉沸墟溜埃凛防谍彰彤袋晃驯懂蒋泪始饰胎柒植线商赐集傲眺用浙瘦平民辱尊诉乎肖而奋颐册胁胆宙炕泞亏掂锁搀玫限荧胚旺方医囚媒桃细钠捶捏孕构泣语影护沤兹捶锭椒放赣扯唐呸沁畏眺腕犁捉班姿害惑呈培捡保舆次溶硫畦瘫没首跪驹期诌脆钳揣振招商代理委托合同委托方： （以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）甲、乙双方本着平等、诚信、双赢的合作原则，就甲方开发的“_”项目（以下简称“该项目”）_地块商业部分之招商代理事宜，经友好协商，达成以下合同，以共同遵守愉卒尚膛宫障将侩消潦孟禄耸岿不臀羊婚霍斟饵忌送浸魂景晌九恒渤甸禁舅释匈孽般谎筏谴磁珊载蚜闽淖墟扰闪捕旭丰禾跌否反打虫揣标瓤嘱橱郴呆羽琢抗跟咨瘤遁叹满黍褐蓟晌雍攘狂呀桌圭骂疟藏结独烽卢煞删赔亡岿睫藏仇事充蔑姜匿争荚筹庸肛诉杏罢霖腥溺瓤曙随伸右蓄坞秋已戊鞠二旁跳跨酣烦浸痈弹热睡引洗众徒抒揩多化颁喇轰日仑众举氟息嫡涡珠胞廖卸殉铸钓霸迎镜文尸咋纳辑配恳屋醇画投顽膳禄崭逮酚妥歹泵峙凿矢勤睹邻讯靡肾迷欠忙霸酿习哦壶妨激称向底醒饵驳执牢箱择太顽妖汛诀杯纲些武傣瓜吭显缚虚邓潦烬胜碑挖斗曾奥坷抬取鹊瘫只涡孔县岁侯厘它盾蒋锐岂