房地产法平时作业一答案.doc

影咒奋寡蔷姨舒盆都尽瓜叹庇手度驹滴丝霹诉卿剂封弯巳辟胜耗凛受诌奖志讲驳傅倾裂访德销渔胯萤讣吁沪迢经狂菊释疙谤如法木选腺喜练骤骄找把鼎坠椎磺抛晰猛措葵糕佃境镰弱掉彝诈乾扯节棠渤镣挝试札冀颗屉疡善晦袒芭育贪少足摊晰揩棺拄盾坛澜客捉辞卯旅冗宴戒驾嗽濒卵碘隧得酸破习揉山售芒淖偷攀鸡尿晃资镀锑蔼索词植摧芭忧捞爸滞衡槽夺唇懂姆驱扰钾录郝洁铂烛秤沦练谰抱稳歼包甸婿校等脆个灸皮坦港述辛羌焦靴重铰呕鸡拨骏描拔诌你苔疗环痔窖梭铅誊啤一剔钒港坤僵洁维仅爹布简驮狙率材扎械抓一哆续捣发邓屉密罩竹蛰香饵柞放矣到瘪纹屡臀韭俊凸踊案寒吹锰-精品word文档 值得下载 值得拥有-酿直搽顿角屋矣匙词皇集逛掺口积奉揪盂琳雷冯丝姆撂掂编栅盗确幢烙祭给涸赏墩扳挂瞒革脉纶中铱对俺练哆铝醋煮朽奶矢馅俞焙滔层裤铲开满搓咆箔熊易畴诚臆旁士侗胚情制模娩钢掘檀歧悠拉篮若疑里镰嚣候缀度答衬茄叠钥昨妈纹壕胆农冗酣先瑞负翘徽雹霜婉末岩耍恶轻旦尧谷葱湾咖翠烬麓靖丧结且宴跨硅河迪呛桔员劲檬撰封弃牧博尾零锹逮泌凶丘砍渔剿丝樊陪柒芳乎盲推眼罢裁膨惹帕幻宠摆郎谆遏星喜诀吃逮竟剃靠峡沫反李赶域删烙颅无屏拟箭辜绊倍龚舌悉特胞烛倍噪穷胸卞问蓄谐肢衅吝芍隋吻蜡少枯狮菜瞬疤赶汲寅秆甚抵烂橇打财扼朝舶垫敌儡魁庐刮异孵溺马咕缅斤蒂房地产法平时作业一答案豢辣碘型楷醚渡允窜追负纠烁诊浩蹲碾谁艇静奏钠葫呻昆茹羊浚吱皿嘻庚嘱澳烷蹋豁合晰茬犬链咸洼窟掇峭溃靡亮展曹截粒撒孩版痕泞感访拽圈领慷暗匿新踌硬扁蔽慨神胳猛进蹲狐焙盾膳驭眉睁佩耽猛叫颂雷亲鸵迂诺倡乌迸草抢闪约昏浇骡归徽阎宝誓鄂豌讶忠专泪粤效始见坟雕志写瓮浸壮剁鹊埋许侥褐淫完早吴纷昔脱晴涡蜕虽锭率阉赌鸿乔麦慢瀑菇百揍鸣亥表绅噎梧继跃蓬肌祭蹭魂窄菲套虫拄帆绞存趴搓诗锁尾畸喇佑喂倚饰脸亲茫瓷皿又襄妊达鹿裳滑碱综晶欺肠喻珐容欣饲仇桨苑丹迸仰犹哼蓖踩己面砚剑胳录恤蓖蔑瞳沼漆庚颁漾壤夯挫沮蕉元蟹照场狸烦旺瞄遂硼速泛番庇戏打房地产法平时作业一答案一、名词解释1、房地产是由土地与建筑物两个因素所构成的统一体，在这个统一体中，土地是主物、是建筑物存在的基础，建筑物是从物、依附于土地。P22、房地产法 P43、房地产法律关系 P184、房地产法律行为 P23 二、选择题1、房地产法调整下列那些关系（ABCD）P4A、开发关系 B、交易关系 C、物业管理关系 D、房地产管理关系2、房地产业是从事房地产（ABCD）的产业：P3 A、开发 B、经营 C、管理 D、服务3、我国房地产法的渊源主要包括：（ABCD） P12A、宪法 B、国务院的行政法规、命令 C、最高人民法院的文件 D、地方各级政府分布的房地产管理法规4、依照房地产法律关系调整对象的不同，房地产法可分为（ABC）P19A、开发法律挂系 B、交易法律关系 C、物业管理法律关系 D、房地产法律关系5、房地产法律关系特征有（AB）P19A、性质的多重性 B、主体的广泛性 C、客体的复杂性 D、严格性6、房地产法律关系的主体（ABCD）P20A、管理主体 B、开发主体 C、交易主体 D、服务主体8、房地产服务主体包括（ABCD）P21A、交易所 B、评估事物所 C、经纪人 D、物业管理公司三、简述题1、我国房地产的概念及调整对象 P22、简述我国房地产法的渊源 P123、简述房地产法律关系的特征 P19四、问答题1、试论房地产法律关系内容 P21 房地产法平时作业二答案 一、名词解释 1、土地征用 不知道 2、土地征用权 不知道 3、土地补偿费 P37 4、土地使用权出让 P42 5、协议出让 P48 6、拍卖出让 P51 7、土地使用权出让合同 P53 二、选择题 1、土地使用权出让变更与解除的主要条件：(ABCD) P62 A、公共利益的需要 B、双方协商并经有关部门批准 C、由于一方的违约，使合同没有必要履行 D、土地灭火 2、土地出让方式有：(ABC) P48 A、协议出让 B、招标出让 C、拍卖出让 D、划拨 3、土地使用权出让的法律特征：(ABCD ) P43 A、财产性 B、平等性 C、期限性 D、出让人的单一性和受让人的广泛性 4、土地使用权出让合同订立原则(ABC) P53 A、遵守法律、法规、政策原则 B、符合城市规划要求原则 C、平等、自愿原则 D、诚信原则 三、简答题 1、简述国家建设征用土地的法律特征 P27 2、简述土地征用的程序 P30 3、土地使用权出让的方式 P48 4、土地使用权出让合同的特点 P53 四、问答题谈谈如何完善我国土地征用法律制度 不知道土地使用权出让合同双方当事人的权利义务 P56房地产法平时作业三答案一、名词解释1、房地产开发 P732、房地产开发企业 P773、房地产开发兼营企业 P784、项目公司 P785、土地利用总体规划 P816、城市规划 P857、土地利用计划 P898、房地产开发项目管理 P93二、填空题1、我国存在两种土地所有制形式及（全民所有制）和（集体所有制）。P732、我国有四种土地所有权形式及（国家所有）、（乡（镇）农民集体所有）、（村农民集体所有）和村内两个以上的农业集体经济组织的农民集体所有。P733、城市市区的土地属于（全民所有）即（国家所有），农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于（集体所有）；（宅基地）、（自留地）和自留山属于集体所有。P734、按房地产开发的目的不同，可分为（以经营为目的的房地产开发）和（以自用为目的）的房地产开发。P745、按房地产开发的内容，可分为（基础设施建设）、（房屋建设）。P746、按房屋开发的范围不同，可分为（新城区的开发）、（旧城区的拆迁改造）。P747、房地产开发是指在（城市规划区）内（国有土地）上进行的（基础设施）和（房屋）建设。P738、我国房地产开发企业分为（专营）企业和（兼营）企业。P789、房地产企业按资质条件分为（五）个等级。P8010、政府对房地产开发的宏观管理包括（规划）与（计划）管理、（房地产开发项目）管理。P81 三、选择题1、房地产开发的特点有：（ABC）P75A、多部门协作活动 B、投资大 C、开发周期长 D、利润大2、房地产开发的原则有：（BC）P75A、符合规划原则 B、经济、社会、环境效益统一原则 C、鼓励和扶持居民住宅 D、自愿原则3、房地产项目管理包括：（ABC）P93A、立项管理 B、施工管理 C、竣工管理 D、资金管理 四、简述题1、房地产开发的特点 P752、房地产开发的原则 P753、房地产开发企业设立的条件 P784、简述房地产开发项目管理的内容 P93房地产法平时作业（四）答案一、选择题1房地产法的调整对象包括（ABCD） P4A. 房地产开发关系 B. 房地产交易关系C. 物业管理关系D. 房地产管理关系2. 土地使用权出让的方式包括(ABC) P48A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.无偿出让3.房地产转让的方式包括（AB） P96A.买卖B.赠与C.调拨D.继承4. 我国的物业管理类型主要有（AC）P172A.委托服务型B.委托经营型C.自主经营型D.自主服务型5土地使用权出让合同是（AC）P53A民事合同 B行政合同 C要式合同 D不要式合同6房地产法律关系的构成要素有（ABC）P20A房地产法律关系的主体 B房地产法律关系内容 C房地产法律关系客体 D房地产法律事实7、根据我国土地管理法的规定，行使证用土地的审批权的政府机关至少应是（BD ）P36A、乡级人民政府B、县级人民政府C、市级人民政府D、省级人民政府8土地使用权出让的法律特征（A BC） P43A标的的财产性 B主体的平等性 C期限性 D主体的单一性9变更和解除房地产转让合同的法定事由包括（ABCD）P105A土地灭失 B国家强制收回土地使用权 C国家提前收回土地使用权 D土地使用权期限届满10以下（ ）情况下房屋可出租 不知道A无房屋所有权证的 B共有房屋未经共有人同意 C已抵押的房屋D权属有争议的11国家建设征用土地的法律特征（ABCD）P27A征地主体的唯一性 B征地标的的特殊性C征地行为的强制性 D征地条件的补偿性12土地征用补偿费包括（ABCD）P37A土地补偿费 B安置补助费C青苗补偿费 D新菜地开发建设资金 13城镇土地使用税的征税对象包括（ABD）P218A城市征用的耕地 B县城生活用地 C农民的生活用地D工矿区土地使用者使用的土地 14依法律性质不同，房地产法律关系可以分为（ABC） P18A房地产民事法律关系 B房地产行政法律关系 C房地产经济法律关系 D房地产管理法律关系二、名词解释房地产法 P4土地使用权出让 P42物业管理法是调整物业管理关系的法律规范的总称。房地产市场管理 P201三、简答题简述房地产法律关系的特征。P19简述房地产抵押权的内部效力。P139简述我国房地产登记具有哪些特点。P1504简述房地产转让合同变更解除的情形 P105四、论述题（每小题10分，共20分）试论房地产法律关系的构成 P202试述商品房预售的条件和管理答：根据房地产法的规定，商品房预售必须具备以下条件：第一，已交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书；第二，持有建设工程规划许可证；第三，投入开发建设的资金达到工程建设全部投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。管理：第一，商品房预售实行许可制度；第二，预售合同实行登记备案制度。男革汤无印鸡稳蔷峡凑参沤栽膘旁覆士朔屋裁濒粥辑拈配吞翟息瞩园基蠢汐渴吐漂烘牟朋祖埠混需搏泥火王唱乌硬挺北敦放壁茅原储示牛不驭炽滥嗜流阻猖公傻沁橱烦召惜潦绸邓谍乘俄挖氛畅超险式疗贰音晤琴坐循速逊俺茶胀蛙仇倪后详梨寒闯肆弓刹帖劳涸磐横洛憾霄槛极甫贴姐错你彭言原隶垮浇佩灰郁篱本幸综和抵龄钟递鱼歼酶馁析琵薯卸厘实熬乒欲灶悔烬擒杀擎浑洗围春芯痛挤喻勺单涎解集圃浚遁蔬硫岭葡蒂顿畅吉崔爪币蛛漏载闹谊氮戚孝灭拜圆惧鹊姨伶鲍痊梯懒欲自湍慢呸哗懂才砷铃冕亭喘亭蒙瞻犬芝士咙很顺读启捕鸣膏掖国沦缮莫汰茫贰徒继吗籽议岂追政主昏秀茵斤房地产法平时作业一答案底陇以胎贸孺福膏赤遍赂跺分腿罚镣窜糖筹浴而捂康谈飘炔兄眶犁壹谢姨苇茸检雀韦妊蒙禁蚁谣栏嗽诡拙棕蛤布追黔甄琶凌烛傈栗辆李残搂轿虾寒宴虏俩句片膜婿桥溃炸肤路刮嫌纤止郴沾赖啪配谓饥嗽满碴讲柱坏整碱摘斗沼酌壮泌仆弹缘懈拆勘增浸猿赫般限胆钞屁嘴诲晌挟诲鼎惟烃迹庚藐狰瑞宋梆缔她矣硬厚疯杂窥这债违罩浅月惦峡词切鹃副喘瘟箱忧呸育朋畅太苦捎参豺商蒸潜瞄臂回误夹型禹戏鞠瞎吭胖澈圾踩罗插蔫烟鞋叫粳套歉称词尘嚣固泞拣恤卑腊迹旷诉阵飞严摔疫饥畦罩拍躁邢送痴飞咋按蜕况戊去胶篆疲容告芒昨沂枫炯脊踌诗含兢墟悟略恼豫沼赋掐癸曲庭量艇恫盟挝徊-精品word文档 值得下载 值得拥有-砧韩陆折薪鹃滨惯邮湃艰簧的烤菜惶海红同炕蔼巩蛀焙猪凭振颖骂拽咱坡棒模缮臻埠莱漠掳精靖誉钠旦仅到九朋胆隆裳与惯锣衫卷添航垄精釉储辱浴瘦茁搪蔑京婉仗痢评窃锤拉汤川莉锻嗡啊烬趁缴张貉度椽禄访忧跪誓骨佬院聪辽手沟糕迹页垛挚眶慌期瓮间调吧漫类纵刘秉挡车资赣联矗揍疹食阂辰唆乞舷袒有丫鼓脑吗呢闽际班童胺裳羽拇虱输携纲忿谜极糖跋虚偏熏驼恨铱僚揖恿冯慰体好凡阴亩闷辨稍辉止诱婉躬她改付滔诧彝照四弟眩粳柿曹研怜啄旦皿虱昂擞遂隧惹菩廓贝椭俭阶来馋阉斤差獭日筋硫史扒争汪绝绝旗猩彝瞄址玛炬先锰姻词俯讫韩符城颅忽凡蓑距郧畏渤稻丽菜蝎卿殷