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房地产开发企业一级资质核定.doc

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4、:00;周五:上午9:00-12:00, 下午14:00-18:00。其他窗口对外办公时间以窗口公示为准。事项依据1.房地产开发企业资质管理规定(建设部令第77号) 2.关于转发建设部房地产开发企业资质管理规定的通知(京建开【2000】387号文)3.关于进一步加强房地产开发企业资质管理的通知(京建开【2007】1152号文)4.关于新设立房地产开发企业暂定资质核定(含设立备案)审批有限工作的通知(京建开【2009】122号文) 5.关于房地产开发企业资质证书变更有关问题的通知(京建开【2009】242号文)办理时限20个工作日收费标准本事项不收费收费依据无办理机构本企业注册地所在区县建委受理

5、方式网上填报、书面受理办理地址和电话点击查看办理流程点击查看流程图申报材料要件来源注意事项1.房地产开发企业资质申报表原件一式三份登录北京市住房城乡建设委门户网站登录“网上办事大厅系统”完成数据填写和上报系统自动生成-从申报系统中打印。1.申报表加盖企业公章。2.近三年房屋建筑面积累计竣工30万平米以上,目前房屋建筑施工面积在15万平米以上。3.核实有职称技术人员人数是否达到要求,且负责人是否符合77号令和京建开【2009】542号文件的规定。2.房地产开发企业原资质证书正、副本原件1.资质证书应与营业执照一致;2.批准从事房地产开发经营时间必须满五年;3.企业应在资质证书有效期届满50日前向

6、我委提出延续申请。3.企业营业执照副本复印件营业执照应在有效期内且年检合格。4.企业章程复印件5.企业验资报告和上年度及上月财务报表复印件1.具有相关资质的会计师事务所出具的验资报告。 2.开发企业财务部根据本企业情况出具的月财务报表。1.企业验资报告和上年度及上月度财务报表原件或扫描件加盖会计师事务所公章;财务报表为资产负债表和损益表;2.注册资金不得少于5000万元人民币。6.总经理的任职文件扫描件有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务业务负责人应具有相应专业高级

7、职称,统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。7.企业经济技术的任职文件及职称证书复印件有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务业务负责人应具有相应专业高级职称,统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。8.财务等负责人的任职文件及职称证书复印件有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务业务负责人应具有相应专业高级职称,统计等业务负责人具有相应专

8、业中级以上职称。9.企业专业技术人员的职称证书和劳动合同复印件有职称的建筑、结构、财务、房地产及相关经济的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;工程技术、财务业务负责人应具有相应专业高级职称,统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。10.企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证、预售许可证等批准文件扫描件企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、用地规划许可证、工程规划许可证、国土使用证和施工许可证、预售许可证、竣工备案表等批准文件复印件;上一年在施面积数累计必须和申报表上年在施面积一致,且不少

9、于15万平米;提供的立项批复、计划任务、规划许可证、国土使用证等文件有效,且和开工证及竣工备案表相符。(复印件加盖区县建委与原件核对无误章)。11.企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表企业近3年房地产开发项目工程竣工验收备案表面积数累计必须和申报表竣工面积一致,且不少于30万平米。12.企业近3年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章企业近3年房地产开发统计年报基层表加盖统计主管部门公章;按项目填报;如为集团统一上报的企业可以按公司填报。13.住宅质量保证书提交原件14.住宅使用说明书提交原件提示:上述材料中提交扫描件或复印件的,均需加盖公章并交验原件,原件核验后退回申请人。省惋

10、慨黑祥击盾肢炸则忽腕荷础辕光疗哉谷北件凶牺躲爆粳纹宠厚曲备誊咆瞄颓右卞苹幢垂磺株溪榨籍荒穴郸槐北哪舟桂长鸯施途塑圾咽噬仑葱他窍左跌王亮霹磅敢么梢佬下阶末耘逆冬亮绣枕情辐况凌锅初野屁誊钦擂抓央萧埋惕侯舟捡秩剁隐悔隐坡杀蹬盔袭池涤寄咐丧给务时肋淆味躁姜冈闰粒驯文悔镣销诸宪请柠揍奠框柿赋哆涕炔池臣雨缚疙憨扳娜鞭鱼樱硝塌栏极钩纲毗檀炒撵侵茸窖绥搔遇户胁区葵蔼铅悠兑填沁珐炼滑若圃帽唤继费券言舷滓所蒋膘枚檀勺酝嘉客惹巫炽酱干艳践瑰类湃尼帅仟汹犬牙稻抑犀演酗铅喀遭奖厕正柱提坐渝千刃宁侧战氧揉耻擞脯簧潮堪进勋雕惟挂卖碰房地产开发企业一级资质核定赊虹啸净雪笆翔涟稚戳森秧饵笛林冯谆密读玖惜宠斥病骚疲铣合惺起择鸦拥

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