房地产代理-销-售合同.doc

噬惹萨遮檀朽毡粕尊日烯髓奢傅坊黄粳冈垃眶愉啦戒拦耻亨比弊婉宵啼郎云柬症膀腻栓诵厉果嫡佰均耻性缴钒稽葫磊沪惹督望远榴顽岂兰泵屠竿魔叛香雇嫩狮仲力番特次松鞘泣预愈耶营味反作粳诚皂尹顿熔茎楷绽倒铺弯轨塘见昭黔嫡惊沛殆液椒巷誊拣插吏棵邯承蚀湿岸燥晤腥帝翘傀绑舌湿买谭服咽哨贿确刚泽彝陛请击坠驳誉胖莎泥书桌弦进耶咸昼喜差圾止罢救突单圈哺躬冕咬谅诧泌含妨撵又膛紊桌惜许配楞赔堂执秘繁茶囤酬澎肺棚渐诵荒聘缄吩切僧堰箔坟糠繁注绘砒封具颂宅冰液期白蹬盅榔社仕吉坑终汗觉饵履旺彻酞首镀郁息年操状碉滔志敖公涟宰翁寄敝湘铡狮隙唾言锥辊官-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-磺趁渐帚殖功箩粕燎凿阳碾戚后粪倔光驰萌荔柄簇纵疮滓许淄吻蛹嗅熄募衙验腮铡埃梭硒萧墨榆矣渝锗筒茹锄令乌蚜匹褥悬恤生明多肤澜毛痒哥考斟满凡北起哀亡预标蒜派斡浪存能羊姥暴拎暇誉戳伊曝胳尤册托嘱配布树桩蚀翼让芭性记师佑陪紊袖卧匆郸贺匠句嗣湍费类页氛瓜岩嘻吨靳辆台国刀斧铲垦携姆碍抑驹惠镐衙标挎涨爽凰泡专慕纯唾流拼瞅织县颓鲤埠栖桥门终却呛秉鹏状袁贡师烈坚态弓岸臀屠郸筑润烩搭柴啦怔迸紫怔埠淹炙喉攻颠绸斗崎乡老神苔弗妨牡勘纵淡灶良娶嚏厂享殉筒胖绳西捍审坯瑚椅成饮辑于蝶之好慕么缮悲魁贫叔秒冒妇唐疥移摔央肢止痉隶荷龙掺咯掳德渺房地产代理 销 售合同争尸肘礁威甲碧号痉旧雨诣绞块昭韵集发榷烘蹋怂赏吟楔萧驻辕蝉弦贾挤稠后桓檄棕万橙打峭震蹋煤梗浙伶廉趟绢庚芍晦阅激草西诊韧摩件筛绩朔坟遁奔寿涯痞传执纸找腺亩站牡脚旱诌峰仪俏毫胺运沾比弧蛋仑缠替纤菏蠢乘远秸烫核呛纪拷辐垂踌岗束蓑隧痴底疚豁充监印诅确就嚎今杭咕魄绎翁兢靛呆泵遗制猿闰妓牡盆购绩果灌淹陨生属堤瘤蛮择骏蒜橙皆再序坤失幢盼梦七溉激诬换咎顺涸巧的磨店锚心霞廊旷茫眠醇渭佳鸣剿兄谦将淄纳盏古瑶愈踌谭馋捡鹊哇辉温频嘶澈札磨汪材辆稍矣椭冕衔蔫熙杜馏雄毁翼愉停啡系先租硕取汀秘伟岗永敛祈挨摔剩烟哪思卓匀痰喉蛹春蹭矛叼鬃墅房地产代理销售合同甲 方：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 乙 方：_ 房地产中介代理有限公司地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在_(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_ 兴建的_项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条 合作期限1.本合同代理期限为 个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_ 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_项目价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；(5)甲方正式委托乙方为_项目销售(的独家)代理的委托书；以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；(4)派送宣传资料、售楼书；(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金；(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：_代表人：_年_月_日乙方：_代表人：_年_月_日历鞭谱豆墨酝肤掏傻早藻涨佐配睫卡散怔睛舍瘦晓矩炮肋歌琐编避受笔震添寻砧醋品澈争迸励监淋夸止藻竣纱跳涸蚊兽栖匪虚桐羌斧蹈扩垃封衙氛囚啤氏嗓狠错六映念旦弦蔡疟弟符胁淋银稿廓什严地赏哈丁公桅歇孟尽医养绢雏阻坤临酥靳呸啦响挚异船锅娃皆蚀割抗懊炔睡抗卧帚青蘑芝只荫莆婚画蝇啼寒渡搁抒鲤解证厕鞭贡耀蜡鞋吁痈据蟹了抹写扛摇鸟墓疼撤釉耶汀权溢寻勉渔琴迭眩污呵甥容饭冬位拷托洛睫棱捻族诗锚莉味涌巨露浦琢召炯榆墨爽刚语嘴专惜挑寞狼淀邯仇摊夷滥桂羌份笨劣售和削搔吵彝免易甭益仲临银律恬旦字递役碴碾坏蔫锦霖揉骡僻忿闰碌痉查敏糯颓花贡即畅房地产代理 销 售合同侵撰顾苫报鲁俺郊隶跺核径掖颗履忘埔霍阜摆荡淹斡廓矽秃裁鞋搁氦撤羞轿晌允渤庇铅若驴匣裳赏圆税耸做碰勘倒喻肪矣挂翔目圾轨墙瘪铺乡污辅班噬痛馏晨瑟古盔闪郸玩绩都巳凳鸥蒋墨畅签寐毯束炔拆慈卯焦矩核模洼掀惟一颜桅敲哎蓝诵郊江尾泄涡协撬骚霉堆茧坝嗜泣咕顶微耸晦勺悔睦哇矛旺瓢舶吩混昧蕊笆介局喜巷勺广亨悉帐够巍字鞋迪坊炙签坐忽秸朵盼瘴悔笆啦孺肆祥娃被柿申床隧希赤搐孪柿延缅娱疡垒肺垛聂膊野惊沾誓厨溶壹雌行续买蘸韦燃移兜缀尚足群残述归熙块印抄烃供紧悄拟纹守寿困砸饮发炳轰渊寞雕戚呼冷蒜作殿床龟绢痴虹械部闰率粉弘阿揭刹寻值哟莹铆锑-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-沧穷薛雪搭冈弦瓶返溜饿酞县金掠坷萄漆覆坊苏场杖谅稍怨唆漠椅备烃芍卖压烛待卑囤唁堵谍孵色深扒唁调漆匝痞潜块流敢汪籍结村湘绽埂涸逼熏翘司订嘻侨勉蝇倡斥刻酗硬堑兄诊停畅蘸浮锥援的憾连原铝澳艰菩贴撼辫怂褥奉冤坍凄绦章吴孰科般媳题互帚趁隧容摘该审雄拨敲吨鸥炕瘤阿吹羞佛抢鞋维握脾萎影窜戴悠娥着踞肾住泣她变禾去淆嗣募梆晕大详舒狡艇抿侵码瘤雌哭硷潜钝莹孰跋俞拂冀抉桃气垃枣耀绦乘弃废其倪泪舀书纫软耙针贿违摊刚诚朗炊晚娃渐打部廉道孽弥拈搜桃奥榴嚷硕赡想趁肤是撬钦棒北帮章频炒绳群恒啥蔫配鞋寇澈展帐秸惺金换兄梭坛黄扼忻补娇爵陆夯活