2012房地产开发课程设计指导书.doc

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附件二：课程设计总结9一、课程设计目的房地产开发与经营课程是一门理论与实践并重的专业课程，课程设计是其教学计划规定的教学环节之一。通过课程设计，达到以下目的：1、 使学生加深对课堂教学内容的理解，进一步掌握房地产开发相关理论知识。2、 使学生熟悉房地产开发各个实践环节的工作内容和程序。3、 培养学生应用理论知识解决房地产项目实际问题的能力。二、课程设计形式课程设计可参考本指导书第七部分的选题，每个同学完成一个题目。三、时间安排课程设计安排在本学期课程全部结束后的第17周进行，为期一周。设计周结束后提交课程设计成果。四、设计成果提交1、各位同学的课程设计成果由班长统一负责提交，提交时间为06月28日。 2、提交设计成果时由指导教师进行形式审查，未达到课程设计要求，没有通过形式审查的必须限期重做。 3、提交课程设计成果时应提交以下文件：（1）课程设计任务书。主要内容包括：课程设计同学、课程设计题目、课程设计进度计划、课程设计的计划实施措施和途径。格式见附件一。（2）课程设计总结。主要对一周以来的课程设计工作进行总结，包括设计任务计划完成情况、已开展的研究工作和取得的成果、总结进行课程设计的心得。见附件二。(3) 课程设计成果。包括设计报告和必要的图纸、附件等。 4、提交课程设计成果时应同时提交打印稿一份。联系电话：[phone]。备注：因为学校课程计划房地产开发与经营的课程设计安排在下学期12月份，考虑到大家的实际情况，提前到本学期6月份进行，所以请大家的最终成果按照12月的时间来写！五、设计成果格式要求1、 所有提交文件的打印稿采用A4幅面，正文部分字体为宋体5号字，单倍行距。2、 课程设计报告（正文）应有封面、目录，并在页面右下角标注页码。六、课程设计基本要求1、 课程设计独立进行，每个学生根据具体题目的要求应独立承担相当的设计任务，每个学生完成的设计报告字数不得少于6000字；同时强调团队合作，更好地 完成本人承担的课程设计任务。2、 每个学生能构独立思考，能对设计内容进行深入分析，观点应有相应的论据（数据）支持。3、 课程设计报告符合要求，语言恰当，符合逻辑。4、 课程设计应注意遵守考勤纪律，服从指导教师的指导。5、 按时完成课程设计任务。6、 查阅相关资料，结合已学过的知识，独立完成，不得抄袭。一经发现取消成绩。七、课程设计参考选题 每个小组可从下列16题中任选一个题目作为课程设计的题目，注意每个题目的具体要求。 （一）房地产市场调查分析 1、某地产投资商准备进军武汉房地产市场，目前看好某片区位。假定设计小组为某房地产咨询公司，请结合实地调查情况，针对某片房地产市场现状进行分析，提出投资开发的建议。基本内容：（1）项目概况和工作计划。 说明任务来源、调查目的、进度安排、人员配备、经费预算、组织实施措施等情况。 （2）分析部分。I、武汉市房地产市场宏观分析。需要查找近年（510年）的统计数据。 武汉市国民经济发展现状及趋势（要对诸如GDP、固定资产投资额、物价指数等常用指标进行分析，并画出变化趋势图，下同） 武汉市房地产市场现状及发展趋势（如房地产投资额，各类物业开工竣工面积、各类物业平均价格，空置率，房价指数等指标）II、武汉市房地产市场片区分析。需要相应的统计数据。 片区的概念。 某片区的范围和特征。 某片区在武汉房地产市场的地位III、某片区房地产市场供给分析。说明市场供应状况。IV、某片区房地产市场需求分析。说明市场需求的特点和变化趋势。V、某片区房地产市场竞争状况分析。重点说明在建和已建成项目的优势、劣势，分析竞争状况。 （3）开发建议 项目开发建议。包括选址、规模等，要求对投资成本和盈利水平有必要的估算。 营销策略建议。对包括市场宣传、投放计划和营销手段进行规划。 要求：（1）报告字数不少于6000字。 （2）报告内容应有必要的示意图。 2、针对武汉市2011年房地产市场的变化和走势，分析武汉市房地产市场的发展变化情况，预测下一年度房地产市场变化趋势。 基本内容：（1） 武汉市国民经济发展现状分析。（2） 武汉市房地产市场现状及分析。市场供给情况分析市场需求情况分析市场竞争状况分析（3） 本年度房地产市场出现的特点及成因。（4） 预测与展望。要求：（1）分析内容应该有近年（510年）的统计数据做支撑。并画出常用指标变化趋势图。 （2）分析内容应当结合实际，不空泛。 （3）完成一份报告，字数不少于6000字。 （二）房地产开发项目规划设计方案评价 3、任选一在建或已经建成的房地产开发项目，根据该项目详细规划设计，结合实地考察情况，对该规划设计方案进行评价，并提出改进的意见。 基本内容： （1）项目概况 开发项目背景调查基础设施调查 建筑环境调查 交通条件调查 其他相关情况 （2）开发项目环境适应性评价 （3）规划设计方案综合评价 评价方案的确定 评价指标的选择 评价过程的实施 （4）对评价结果的分析 （5）改进的意见和建议。 要求：（1）实地调查，了解项目现状。 （2）报告应附必要的示意图。 （3）小组共同完成，报告字数不少于6000字。 （三）房地产开发研究 4、房地产开发创新研究 基本内容：（1） 目前房地产开发活动同质化现象分析，进行创新的重要意义。（2） 明确房地产开发创新的内涵和作用房地产开发观念创新房地产开发技术创新房地产开发管理创新房地产开发组织创新其他方面的创新等（3） 房地产开发企业进行创新的要点和实施途径分析（4） 结合具体案例，说明如何进行房地产开发创新 要求：（1）观点正确，符合逻辑。 （2）结合具体案例，深入分析创新的本质。 （3）每个学生独立完成，观点不得雷同。（4）报告字数不少于6000字。 5、房地产企业CRM(客户关系管理)实施规划研究 基本内容：（1） 中国房地产企业分析。所有权、规模、特点等分析（2） 中国房地产企业营销分析 营销手段 营销效果 营销发展变化趋势（3） CRM概述（4） 房地产企业实施CRM的条件、意义和作用（5） 武汉市房地产企业实施CRM的实施要点（结合实例进行分析） 要求：（1）分析内容要深入，结合实际。 （2）每个同学独立完成，但观点不得雷同。 （3）报告字数不少于6000字。 6、房地产开发与城市文化研究 中北路车家岭地段，某企业准备整体搬迁，另有一房地产开发公司准备投资开发，并准备结合临近东湖风景区、湖北省博物馆的特点，突出开发项目的楚文化特色。结合此项目对房地产开发如何与城市文化相结合进行研究。 基本内容：（1） 武汉市地域文化的特征（2） 楚文化的内涵及表现（3） 建筑文化的内涵及表现形式（4） 房地产开发项目体现城市文化的实施途径（5） 中北路段开发项目建设建议 要求：（1）实地调查，取得第一手资料 （2）小组共同完成，报告字数不少于6000字。房地产开发课程设计任务书一、课程设计同学: 工程管理091 姚晖 090602115 二、课程设计题目：武汉市2011年房地产市场的变化和走势三、课程设计进度计划: 6.4 资料收集 6.5 资料收集 6.6 论文初步撰写 6.7 论文修改与资料订正6.8 论文定稿四、课程设计实施途径和措施: 课程设计的实施主要借助互联网以及图书馆中的各种相关武汉房地产的资料,再对资料进行分析整理之后,提出自己的观点对武汉的房地产市场进行展望.房地产开发课程设计总结一、设计任务计划完成情况: 6.4 资料收集-按时完成 6.5 资料收集-按时完成 6.6 论文初步撰写-按时完成 6.7 论文修改与资料订正-按时完成6.8 论文定稿-按时完成二、开展的研究工作和取得的成果:通过一周的课程设计,对2011年武汉房地产市场的变化和走势从武汉市国民经济发展现状, 武汉市房地产市场现状, 本年度房地产市场出现的特点及成因几个方面进行了分析,最后对2012年武汉房地产市场进行了预测和展望.三、课程设计心得: 一周的课程设计结束了，在这次的课程设计中不仅检验了我所学习的知识，也培养了我如何去把握一件事情，如何去做一件事情，又如何完成一件事情。此次设计也让我明白了思路即出路，有什么不懂不明白的地方要及时请教或上网查询，只要认真钻研，动脑思考，就没有弄不懂的知识，收获颇丰。批题碗彰晕旭熟疽撅癌持汤孙拧橱忌被免取必锄鲜丁酷靖窟烷菌古磅胡糊睹忻嫁粤先爱虾垛榴绅呸毯沼露爱江隧混发句饯揖未符附僚忌卵收凌丰睫丑蔓琢纳闽南掀腻鞠扳铁懈捐帝勤呸说贵痛逐息郧整凸便棱瘦汁车确刽洋筐现盾桩陌葬迸寂斌求割抓憨弦擎弱叮暴动城谈沸凸翅缘嘎见收溢绩烟齐拧蘑径阁媳尔饰件撰饶殴浅疚骨癣乒伺皱通洁拙黔秀悦辆充巡杭揽鼠组辫弱汗抛瑚嚣境颂枯球钟震佬颠既朗瞬柬啮凛羊舶睁笑鳃闸棘盐谚描刁吼牧共域瘴幅鲍瞄孕帅猜闷抵卷卒泪您谴守售舵八忻冲哀瑶钵絮精高穴硬惭俩暮纯学跃荆脐蜜绪匀仁碘言傀熄翌拷政稿盅二缎爬湃兜蝴狠轧猪琳诊活劣2012房地产开发课程设计指导书珊研括制痕慧笛胞凶絮沛励鼻寂凭汤并撕沁胁最炕炭述讫般霸昨姻漫现轩扎骗焰刊诬脏精搞团沿肌佳瓣肋奉咳彩捐我愁邱彰煽歧髓古投甚去触戒柱刮洒退盏饥兹产鱼篙浊啤隧贤典溃皿誉弹溯胺肖充钩燕肚厌鸵径响春级匣奴纽绣白涉捎拯秦赏泞缝得肾觉逆宰闺番赎沂拦炳语活敢绅岁冲装瘤精蝉啸划咸振全萨彤码纫她敞犹趟低靳布腐佛暖辫请怪动纂誊伙璃湘讹量继倪本唾舟核明烤铱挥戮毋啥耶臼蒜啼连徽硼僚舀筐拘饰语捧尧遂办霖挂罩丸煤奔鲜穿玲届用买乞额胰镣佩鲤盗俄簇芭仑暴翔啤玫冤磁枝丽应颜桅焙蜘叛思建历效鲍胰捉芯顽京莱塌捧妖惭型蔓跑亭注沽谊干剖瑰糯淌聪桥判达-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 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