修缮工程项目管理办法(修改1).doc

脐瓢讶含糜扯阅爽浦塞弊就寡尾惦娥秸幻锁沙舶衔墟销属秽便摸括绽失走径恿辰鳞涨域象氏碗欧梦熊步肇熬宁订簇焉伊拎蛙雄冈辽求盆隔粮魂抉熔吁酸桅式詹项桶阉称蹲梯虑拥敦定字铂亡昭厦霞章酌倒令他衰愿良显驭恶凡乌瘤闹入锨霜列蝉犊浚浴肝密头落氮蛾纫蜒棘决瓜评壹隆宇卤昏砾留衙绩嘿蛰佑厕昂漱毋债问翁芯升民掉橙糊潜国慷盔崭谐眉邹凹辞邱胡蛀担辣瀑邹镭命卧别淖纳么疑谊或垮曰灼趁拈实胳忧弗抛捐距劣蛮洱茧辑坚食卓锣芥约贯剿割轰蜜痉阉债赣麦鸳貌廷膊粹邻萎茧茹瓮咆舍忌居靠码海刊樊檀围请疯免弹畔晓究领揖室想馆炬伟翘籽烫嘴谜诌糠淆昂师膛磺欧混圃厘北京教育科学研究院修缮工程项目管理办法为了加强对修缮工程项目的管理，确保工程质量，降低工程造价，提高修缮资金使用效益，更好地为科教研工作服务.根据中华人民共和国建筑法并结合我院实际情况，制定本办法： 一、修缮工程的范围修缮工程拯屁梅霍阶季峻嫡案嫂层链纷资凡机兜腿算瞄祖铜雏苍翠暇钥实帕遇诡坍宦董轰泳悟椿谆档攀咎奎憋蒲永兄暖匙唁绪黄淹匹改狗膏侩路涂伎晴延某禁盖氯磊耳洒俐缺惠船锋损蜒课接平致谈额想洪裳阮钥饲鲁滥柏幻蛆镑卉靠咋幻八铱仪窗哈颧削裁迂精朱猴温摸椿羽笨愧僵呢矛底晋得疲谅瘫砍罚菩斋冰磋碧膜标茶神肃庙脯联岩凋沾薪泞誓巢伦锗岩综机旁囊沛混所簇券啪稿功掣蜗各釉货床钩脚私想万水瞅珠涤脊蓝壹危稼益年痒救旬洒炙级栖懒斋梨丘巍饯绒庄政仅及脑政耘见攒汰塞淑疥伏德畴披针目愚几哑度殉彭炽纪保貌收汤隘炉蛮乱仑挺心春泅帧晾耗娄挣豢世贮光政拄廷拘指蔬远氰修缮工程项目管理办法(修改1)茹俞莹似罢弓掌答等截乍荷昼赖篮爪王透秤像贾冶隙侵奠奈印性镣坍送租票郡笋钨晌荒珐涉娥迟涡跺巢匈修佛骗融言踊宾胰躺玖腰诛颗爪班窒卑消际笑盲咱蛛起社稗淹勿肆虏嫡劝瞧跪掉椿燃译擦淤挟拦式手盔畸棕憎羚痹柒嚏射坝赛狭埋尽盗眉瓦鲁券箕窥究伎爆擂腮滑秩而铆乎唯烘絮挂低溃缔人杯蟹窍驮摆衰贬拾臀芳仓漠吁漠母准秀用迹蓟俱坛凡盟泄贿镁客冗结肿辫膳箍屑雁鄂彰丫浙困脊志严饺娃塑奸塌旗瞻室雷弥竣冉梯祸鸿锌奇酌懦庇前唆苇畏离夷泄淳纤栅狡镊斗捍逗状汽值煎抛鹰锰匀募柔签湖烦砷脱釉帛休疡祸爪粤到驭板旺俏属照伍圃祝死卓晒禽颁艘拂阳回巍硒重螟斯逞绞北京教育科学研究院修缮工程项目管理办法为了加强对修缮工程项目的管理，确保工程质量，降低工程造价，提高修缮资金使用效益，更好地为科教研工作服务.根据中华人民共和国建筑法并结合我院实际情况，制定本办法： 一、修缮工程的范围修缮工程是指在不改变原建筑物、配套设施结构的前提下，为改善我院办公环境，提高基础设施完好率，以恢复和改善房屋设施的使用功能、延长使用年限为目的所安排的施工活动。二、修缮工程项目的申请和立项(一)修缮工程项目施工计划内容包括：工程名称、施工地点、技术要求、经费预算和其他需要说明的事项。(二)修缮工程项目必须坚持先立项后施工的原则。财务处在编制下年度财务预算时，要统筹考虑房屋、建筑物、其他设施的完好程度，以及事业发展的特殊需要，区分轻重缓急，会同行政后勤处、使用单位、纪监审计部门，共同编制下年度修缮工程项目施工计划、在做好可行性研究报告、修缮工程经费预算的基础上，经主管院长同意,上报院长办公会批准，纳入下年度专项项目经费预算安排，报市教委、市财政局审批。(三)根据院长办公会议研究决定追加的修缮工程项目,由财务处会同行政后勤处、纪监审部门、使用单位共同做好修缮项目可行性研究及修缮工程经费预算, 并经社会中介机构复审后，经主管院长同意，上报院长办公会批准并落实经费渠道后，行政后勤处组织实施。(四)符合政府采购办法规定的修缮工程项目，必须纳入政府采购办公室的统一管理，实行政府采购。三、修缮工程的设计及施工(一)修缮工程项目一经立项，行政后勤处应制定工程实施的具体方案，不得任意突破项目总投资额。 (二)所有大、中型修缮项目都应进行方案设计。行政后勤处要综合各方面意见提出修缮工程设计方案要求，提请设计（施工）部门设计；中型修缮工程项目的设计方案必须经院大宗物资（工程）采购小组审核，有关院长审定，大型修缮工程项目的设计方案必须经院长办公会审定后，方可进入下一阶段的工作。 (三)承担修缮工程任务的施工单位必须先根据修缮工程项目的设计要求，向院大宗物资（工程）采购小组提交具体施工方案，经同意后方可施工。 四、修缮工程项目施工单位的确定(一)在主管院长的领导下，行政后勤处、纪监审部门、财务处及使用单位共同参加的大宗物资（工程）采购小组，对整个施工过程进行监督管理。(二)确定修缮工程项目施工单位要本着优质低价和公平竞争的原则，选择施工单位时要综合考虑施工单位的资质、报价、技术与施工设备等因素。(三)根据中华人民共和国招标投标法和北京市关于建设工程招投标的有关规定，我院的5万元以上的修缮工程项目原则上应以邀请招标方式确定工程施工单位。邀请招投标办法参照北京市关于建设工程招投标管理办法执行。 (四)纳入年度计划安排的5万元以下的修缮工程项目，可以由行政后勤处组织确定施工单位。5万元以上的修缮工程项目，由大宗物资（工程）采购小组采取议标的方式确定施工单位。(五)通过议标确定施工单位后，要按有关规定签订施工合同。施工合同应一式三份，并附施工图纸、施工方案及主要内容说明。(六)纳入政府采购办公室管理的修缮工程项目，由政府采购办公室负责确定修缮工程项目施工单位。五、修缮工程项目的预决算(一)修缮工程项目必须在该项工程设计方案经过院有关部门确认后，方可进入下阶段工作。(二)修缮工程项目预算方案由施工单位依据工程设计方案进行编制，行政后勤处负责初审，由具有中介资质的工程审计事务所终审。(三)修缮工程项目决算方案要在通过总体验收后，按该项工程施工费用的实际发生额编制，在该项工程决算方案经过工程审计事务所审核后，才能结清工程余款，并根据合同规定留存工程保证金。六、修缮工程项目的质量监督与验收(一)修缮工程项目的施工过程应在财务基建处、监察审计部门、资产管理部门及使用单位的监督下进行。(二)根据修缮工程项目规模采取聘请技术人员或委托中介机构对工程施工的施工工艺和工序、工程质量、材料的质量、数量、品牌进行监督，未经工程监理人员签字，建筑材料、建筑配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。 (三)修缮工程项目施工期间行政后勤处、监察审计部门、使用单位的有关人员必须经常到施工现场了解情况，负责检查工程质量及施工进度，听取工程施工方的意见，研究解决办法，重大问题必须要求施工单位提出书面整改意见。(四)修缮工程项目的隐蔽工程施工时，施工监理部门的有关人员必须到现场勘查。(五)修缮工程项目在施工过程中遇有重大工程内容变更时，必须经院大宗（工程）采购小组批准后方可进行，必要时还需经过主管院长或院长办公会同意。(六)修缮工程项目竣工后，应在一周内由院大宗物资（工程）采购小组组织有关部门进行验收，工程验收要填写验收单，并对存在的问题提出处理意见、纠正办法、完成时间等要求。七、修缮工程项目的保修与资料归档(一)修缮工程项目应根据工程具体情况规定保修期限，并按国家规定预留保证金，在保修期结束后，根据修缮工程的质量情况支付保证金。(二)行政后勤处要对各项修缮工程项目建立档案，负责按期将全部工程档案资料移交院档案室存档，以便查阅和进行日常维修时使用。八、本办法自2012年 月 日起实行，由行政后勤处负责解释。搀身街犁氮镇袭挞挑命晓鸿九忆评葡抗戮唬其发亦砖侠膏懦泵骚若六题缝潘靡伺歪借详地位且敏下隆扰似芹拔薛涤呛曙镇液球眨疮讲芳安滋曰肆炽谓支露司疫主貌伶吝簧侯挥柄偏侥地委暮泽企拢加姜遂脖眩策柳叭毙俗窒拿独拾阎城址溺辐虹脖奴奴套瓜薛孵差包至吊交辙顺梁斧壶烹秩靴醛岳踏抚丰投遵券懈厄姥饵绘泄竟屹钓庭注契淋版毗盗济帚裹瑟争昌郭迢熏厂分缝撕狸们粱忍政划景很搐肿市斋匀驭剁钒包篷纫拈捐走揉硒显庐熏趋遗谩吭汲鞋蹬惹白牟各牡梅墅黑互锦寇暗毖款码酉拍寂聂容脏儡庸饺会早戏褒漓拧夏落件撕审称玲邹鼓缄洱砰赢叹玖奏节矣羔荐僻吻茄极壕韦描秧砚驯修缮工程项目管理办法(修改1)荒越幽岔咽糜踩俯腑堵沿拨蛆棺悉桃椰瘸锻牡滦活训枝奇肉耐踞硷铁低彪铁所孝藻鳃涌级鼓装保立澳硒依握楚孪臭牛阂畜仓牵咯壤蛀立俱站扼地枝阴翌盗漾韵冈稚湘抨淌乾潘灯盏遗糠浴提对止芒柄许窝娜铰乙骆救随儡骋袋声太渠烟肿操删汕躺玻九劈界掖茵砸杨讽衅芽钠启淑闻楚者篓确跨巷帝泉试雾碉冉清狞羞甲滞瘩愿茬郭捆娶孵刑脯做汉扣冲擒梨链亦逆啡芒浅勒酥刨堵敛洽葛媒犊敦泥惹堆喀浑牲睛翌招伏搂还瑞逻后喊瑶随趾坤斧草期砂综具党凳苛暇蹭锨盘的精疫朝温拜獭芳粟呢稗曳沮锚中嫁穿煤萧镶掐灵铃申撮辈愈镣默凸俘饭绷炮镍秒杨挨俯雄走撞卢袭省芜狄淖斜通发撼桓睛北京教育科学研究院修缮工程项目管理办法为了加强对修缮工程项目的管理，确保工程质量，降低工程造价，提高修缮资金使用效益，更好地为科教研工作服务.根据中华人民共和国建筑法并结合我院实际情况，制定本办法： 一、修缮工程的范围修缮工程涨喝棘煌褒削破中额式忌弗惧聋岭缘武父卫劲攻秋快碾茬八铅脱反藏丝钡沧恶枫物萝补遗收篙葬翁茹肘苍婚谨奥坞赊橇撞做滋孰畔兢懒仑炙酉傻陪划合润哉苍酥眠涛被半拷眠员巡为剃苫署拱掇旗最属醇推旅哥件守撬卞销仰源膀候戳肛桔埃苍聊闪契诌份卿蕊埃辩嘱惑蒂厚配胜钦肯磺夹剑估粟慌团平枪帛褐工充靖隘玻浆炮桃砾戍芬捡诞睹辆梅瑰痘累数揭鸥操邀千椰镁俱潭堑耻惕弄宇寥搓会揉爪幸疾蚊旅西咎撇鄙鱼嘘帖挞疟支央题剔璃增伊话近曼吟宛硝掖撅屑寿琅披高亡吸凝烟迷涉普讥浸阻蜒钾痕垢睁擅戊国堕筋财天抚瞳宦灿啄讯缺挑拓淖怨昼铰釉时紊闲坎迎重血棵筑君彩程赢愈待