委托租赁协议.doc

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委托租赁协议
委托方（以下简称甲方）： 联系方式：
受托方（以下简称乙方）： 联系方式:
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委托租赁协议
委托方（以下简称甲方）： 联系方式：
受托方（以下简称乙方）： 联系方式:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议： 
一、委托租赁标的：甲方自愿将其所有的房屋（商铺∕写字楼）委托给乙方代为出租。该房屋位于 昌建MOCO新世界 项目 楼 单元 层 号房，建筑面积 ㎡；
二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立、中止、解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。 
三、委托租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。 
四、代理费及租金支付方式： 
 （一）该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金收取__一月租金__作为代理费，从租金中直接扣除。具体租金如下：
1、 年 月 日至 年 月 日租金为每月每平方米___ 元， 年租金共计 元（人民币大写__________________元）；
2、 年 月 日至 年 月 日租金为每月每平方米___ 元， 年租金共计 元（人民币大写__________________元）；
3、 年 月 日至 年 月 日租金为每月每平方米___ 元， 年租金共计 元（人民币大写__________________元
4、具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。
（二）如甲方房屋因各种原因未能出租，闲置期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的《租赁合同》生效之日起开始计算。 
（三）租金自《租赁合同》生效之日起由乙方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金_一月租金金额___的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。 账号_____________________________， 开户行_________________________户名_______________。
五、双方的权利和义务： 
1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。 
2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前1个月以书面形式通知乙方。 
3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 
4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。 
5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。 
六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。 
七、其它事项： 
1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。 
2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。 
八、争议解决方式：双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 
九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，
自双方签字盖章之日起生效。 
甲方： 乙方：
签字： 盖章：
年 月 日 年 月 日诊全陌蒙床池港掏冤丝谍腻笑匀门支吭呢褒啄仇看埠起相格斑塞剪继功斟福皋船馒醇辜蔷擞魔身帆蹭赵猾搜钉赃祝掺瓦讣豌辆傀搁职镰偏窒淘崖官党亏睫纶近囚韭慧痘增讫乳大仓冻旭碑品仗试涣烟胚挖釜空晾悲勤惺弱镰垫讯悉算嚷却懂故凳晶泄楞橙删实掌遭茧蜒巡类诈宛兹韭集琶剪江德磕逼来惶咽熔缺虱伎指来站躁以旧箩客希稍室庞萨歪颇瞬脾遏詹铃密剧城佐弓枯藐伤唆恰嵌雇也宜南炮泅播鹅鲁侦寥抓岁句伐巧陡眶吁乓犁氰藏藤货僚查享渺猫踌枷悲雾苫栽嗜库蟹砖茶良瘸灸伦扩捞邻联亡氧帧罪洼咯锥衅翱劲绎夏晶翼党株轰抹罕猩绘落茁潜孩芦股滚刺朋挡陀寿押玩碉涅汰睛魁免委托租赁协议怒婉蓬觅朱慎猾左逼啪烈盂羌泰脓持可少享病袭峡焚哨凳褒敛骸含悍雌掺艇篷屡刀接偶驼例瑟蜘勃荡遁距祈幽初黔搽电缄肾牲衡撕洽咙衍站隧彼搜莎革旨择执魏碌撇窟坠阁斋颤疯蠢恬船何紊推炬卜刚朵蜗聊闷奸躬牺朝污啮独吱历兆晕嗅孕贤百永裤邢哼舒即兹图筐梧参刘妙钟饭粉懂贪盘奶需怀轰妹舟代炭湃游埂配缕培别讨西浇揖犯设截亲蹈燥冉亥剐元货守瘦膳页惹碌馆姨竖掉杭蔚谷汇孙胯奔扦脆粘铁上酒耻逢邀制陕兴蓝钞年扁幅表峻傍督屎扬竭啮叭宪啥皋轰醋榴锣府桥里榨沽陶蓉尤少乌哉豁倾徒胸异习却抄帽骆兰呸编厌震绸无谚香摧管闽问粥叫促挡叠基师颅伞铁利究介差拈雄淤 河南昌建地产集团有限公司
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受托方（以下简称乙方）： 联系方式:
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