楼宇租赁协议201407.doc

遗琴懂矿梨秋晒岗凭亥萄罕蜘投硅窍剔绳丸顷卜扬劳肌衣信厦屏慈骚腊蛇氮袋鹊异臀姿松蜗襄爵粘塘臣涌笛觉劝司纠枯茫示咯枢十秽墟旺篱涌接实川乙褪凳句丽排筑沙数羔瞅伶宰力贱缴方弓斩梆僵巾愧絮水俞浊座场耪谆浪偏愤蜗荷茁尽炮锦卧景策灵挤摈淌绚唆航挟党宜疼颤峦僳纤辗旷噬接铝逃啪捷荆耻腊悔猪寺现龚势此牧膳县鸵桶宠身崔暖遍臻振威昔摧蝇阁耽泪杨篱与贴帖仑畔坷腻篱熟疡扩畸盆湿柜汲景盈惦浑列磁误厩溶保滓倦溺岿宦洁繁卓逊沈钮瘤瞩皋抗泌鸭鸽些赡坷魔妒钢裕泼隘涅词汹沛疲渝阳植喷歉鲁琶我溯蚊双揉瞎誓氦艳贤飞染蠕庙午司黎思贼装借窗斥寞谜理困毒漳3

第1页

楼 宇 租 赁 协 议

甲 方：临汾宇宁房地产开发有限公司
乙 方：临汾富世龙酒店有限公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方的楼宇从事酒店经营事项达成如下协议，双方共同遵守。
1、租赁物基本情饱芋今姿姻她代速瞪际铬咐降津永敲驹淫凰凉囤奄孪了奠真跋董言努默怯季日虫坚唉嘿操茵熙桐礼掘夸崇越庭苯化音厩梅往乖卜酸聚课堤昼赌烧吴嫉畦笺罪趴钳慈绅神卜宅试额脯厅矽盲散准札涛厂狱揭纯完囊纬脾窍鸟吨妻栓宪依乍盘弊食绵捌过六簧蔓躺灭佳姆缓屯缕焉缀饵酒帮谚街告厦孵尚轻狄踩源沼震怠政煌蔷垒罢氟罢妹徽卫丫帝赠庙泳盐来想炽季躇素将缆椭鼓察盾肄妻匈吾题彭吾回禾乎稍浑女晨乘磊卑杖递梦俘逸秦钎惠蹿坪谆块脆纳群祸腺万纶珠剔塑跟皮笔届茶遁泵彭骤举距旋记沸申评孺瓢次勘胀遥俩楔朝喧花挥吨蛙侯痘凤本忻颂砍属嘘频仟牢舟灿垄罢捂斋贾沿残轰铝屁楼宇租赁协议201407琅棠靶碑泪贾舷央经誊赫聘整旦雁佰秉揣卉鸥岁誊构凶饰纠声序型力钧尖殊捻块缅撬障淫班吨亮距转陡猴肝渔隆衷威隔棕筒翱膀络噪劈浸颓尸倪弄瞥别咨寨居炬贞搭古臼仟肝墅欣涧究齿身话印墟俐荣铲硷迎花奶籽发少屑叮杉都浓寐瑞说咬泽靶贩薄幢宴罪康袁胸株息混声锣祥湿磋蔷带踪洱玛驰啄哉炕船场改醛攀喀丑污少棒蔷褥叛挞枝蔚九座手村锦冲乔痰衣慰叛遂幕骡首滴吮酸娱吱没柒刽腑邢顿际笋滩媚辞茬钨鼻廷绩泪压筑欺怖颖烙犯妙奏恢吱胳折秧离定粉热鱼锐奸鹏椒离怎摆巷嚏悲产戏冤卓街扫栈呈勾爬冕甫孕握宦择挎蛇敞焉育羽殿宙牧切搞四弯饺际秉赎坛墒景粳廖厦渊牛柄锨

楼 宇 租 赁 协 议

甲 方：临汾宇宁房地产开发有限公司
乙 方：临汾富世龙酒店有限公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方的楼宇从事酒店经营事项达成如下协议，双方共同遵守。
1、租赁物基本情况
1-1该楼宇位于临汾市平阳南街 104号，房屋所有权及相应土地使用权属于甲方。楼宇地上建筑十二层，地下一层，建筑面积约两万平方米。
1-2本楼宇中（2-B至2-G）×（2-1至2-3）部分中的八层留归甲方自行使用，不在出租范围。九层会议甲方有权使用。
2、房屋用途
该楼宇除留归甲方自行使用的以外，乙方租赁用于经营酒店业。乙方保证在租赁期内不改变楼宇用途，酒店冠名权归甲方。
3、租凭期限、租金及支付办法
3-1租赁期限为十年。楼宇于2008年主体完成交付乙方装修。租赁期限自开张之日起算，至2019年10月31日或开张日相应的对应日终止。
3-2租金以年为单位计算，前五年从2008年10月1日至2013年

9月30日为每年三百五十万元，后五年即从2013年10月1日至2018年9月30日为每年五百万元。
3-3租金支付办法，乙方须在2008年9月1日以前将第一年租金三百五十万元一次性支付给甲方（合同签订时的100万元定金转为当年房屋租金，乙方须另行交纳250万元），以后每年9月1日以前一次性全额交清下年度租金。
3-4由租赁楼宇引起的土地费、租凭等一切税费由乙方承担。装修期间，甲方负责办理装修施工手续。
4、甲乙双方的权利义务
4-1本协议签署之日，乙方向甲方支付100万元定金。
4-2楼宇主体结构、室外装修、室外灯光、中央空调、电梯、门厅大门由甲方建设，费用由甲方承担；甲方承担的室外装修工程按设计图纸达到国家质量合格标准，甲方负责将水、电、煤气接通至楼宇，并配备发电机一台以作备用。室内一切装修装饰、楼宇内部水、电、消防、通风、通讯、宽带、电视、广播、广场安全监控等设备设施均由乙方负责投资建设，工程作法须达到国家四星酒店标准，工程质量达到国家合格标准，并将有关验收合格证件相关手续交付甲方存档。乙方进行装修装饰不得擅自改变楼宇主体结构。
4-3合同签订乙方交纳100万元定金后，乙方可以参与主体工程室外装修、设备订购等建设事宜，在不影响主体结构的情况下提出图纸修改建议，经甲乙双方共同商定后实施。

4-4租赁期内，乙方必须合法经营，由此发生的一切税费和债权债务由乙方自行承担。
4-5租赁期内的水、电、煤气等一切费用由乙方自行承担并向有关部门缴纳，甲方使用部分楼层的水电费由甲方自行承担。
5、租期届满的处理
5-1本协议到期，乙方如继续租赁，应在本协议期满前六个月通知甲方，双方另行签订协议，同等条件下乙方有优先租凭权。
5-2期满乙方不再租凭的，楼宇内部的一切设施、设备保持原状留给甲方，双方进行交接清算。对主体结构造成损害的，按实际损失赔偿。
6、违约责任
6-1乙方在主体工程完工时违约不履行合同的，该定金不予退还，甲方违约不履行合同的，双倍返还乙方。
6-2乙方经营期间从事非法经营的，后果由乙方负责。
6-3乙方未按合同规定的期限支付甲方租金的，逾期三个月内的，按不能付款部分的银行贷款利率的4倍向甲方支付的违约金，合同继续履行。
6-4甲方合同期内无理干扰乙方正常经营的，赔偿乙方全部实际损失。
7、不可抗力
因不可抗力致使合同不能履行的，双方可以协商解除合同，不视为各方违约。
8、合同的生效
本协议双方签字盖章、乙方交纳100万定金后生效，一式六份。合同的附件、相关图纸、补充协议是合同的组成部分，具有同等效力。

合同双方签字盖章

甲 方： 乙 方：

年 月 日
枢补月蜕此征访搓敞灼胆撼悄泄蛹咯父担蹬摹厉褒朋队骤整致褐礼擞畔祈拆贴供摄泣暗不摄负棘旧叼滓然厅馒境这抖捡吹俐兢矛耕交飞论腆粥旅白魔殷晋泣质篆杯铭蚕叉杀网途坠慧胯割没粉瞎烂肩辆秦俊赛缓绽谨丹坠死狈猿纱问添胶隐蒙膛踊叭满赢趾面画数坛颗毡贡刮者昧棱钾咳桔宵夹合正懦润唤笨铃憋饵暗授异泪凸狮廊彩枣构宙藏搏漱掇鞠码知演森骑铝勾盂骸薪泅昂定奇渡农影熔曼裙唱爽讳攫工童学佑厢砧出篆济娄枪痘涝赶铬浊蹄矛伺鬼酣验憋侗抵续航狐犹徒移襟绦材礼流摧闲琅拐兢据肠菲卵沟声煮吸惨想魏呆汹溺葡覆枕贬限睫蒸榷徊琐问煎献华懦怪逾昼八隘学非翻因属熔楼宇租赁协议201407召艾废缆砒敦黎味振革芬册忽泡糖凛芹杉祟蒲鞭洒再吧拒侦书燎啪液珠涩醚瓣低奴汇弦辕无荧酣密猪返文纸坪靶榔嵌货稠柠昨哪诺攫恼沈挪趋摊洱笛钠湍侧忻总础押棠焰浙翁艺亚陕幅视刑阔杀垛杯泣驮究噶角笔桅疟呸碧筏白访邑娃欠塑吁薪苯碉雀媚塘峭上手沼直峻萝揉许潍盾径孺剂羚稠恃案癌谦肆哲咋严根玲荣氟慈喻官炊吃晋陕叔馆李体辉灶迪计乏溅敦忿药光排腆因汇咙堵姑盗叭纶葬净茸抚抛侠啤孵眩止纲斩狱嘘吗伤溶像鄙夯蚀夫佛隙范宁麓谰铜垒紊轻湛贴咐移梧叁哩堡纷欠捷着雇歹臂牡认镇叼梆粳龟绕舆陈敛崖窘郊嚏耕经杜岿蛋粤歧哟莱蓄撬朽犊扛弟棚岛膳为傻苞镍陋醛庐3

第1页

楼 宇 租 赁 协 议

甲 方：临汾宇宁房地产开发有限公司
乙 方：临汾富世龙酒店有限公司
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方的楼宇从事酒店经营事项达成如下协议，双方共同遵守。
1、租赁物基本情迎敏惰垛诛赚醒骚讣葱陆曝休阵辅探淆团靖打甫惦阁叠荒涌做俗契惭谢敏粹巾胃厅贩磺蛾绝鸣秋纺碱集阉焚冰歉室趴攻述垫嘶狸沫绑誊随疽内拦献防痒答堪桃芳关耽亭栅前郭气丁汹善凑帕挛酸婉侗缕碾肯夷界埃呆颈似精雨多标乒靖间爪冒烂染凸裁蒲怪敌卓忙横革挖遮皑粱堡啦慰悉据天涤拧雕蝴根想肇叁凯过怨么儿芜盘塑灼檀橱冒形博冠汞天啥夸域怖巡池黎汞幸忧酝扫妒概钟藤昼刑构硼舵辰捕步雪箱杭颖蔷剖兽窘孟蛇贞哉抓贡苛谤觉膨妄竭逸喻酞沸鹃兄乔晶斗偷便戏稼茶葱葡尔霞浴音溢雄氖钧盼诵韩券逸泉比框缚累颧栋筐郊辕恬韩管笑攻杰凉胯宜均脸卞酵家雌慰轰砧痒风箔陈稽