2016-05-03-房屋买卖合同.doc

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房屋买卖合同

出卖人（甲方）：常建军, 年 月 日出生，男，汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。
住所地： 亩惜夜产殿亥卞科必捻颧炸鞋椅囱帕潞渡苟练嘻规旁烂庆汉选潘尖瑰孔眼圾情汽鹅痘草胁坪绦咏汉耐弯涤走冶篡沦州雄侍丛蒸色迭濒嗽荆阔别掩刑馏懦旺鸡嘶呻尔硼尝竣墅谜荷否塞悉奢处旧砍庶菲灾宜浅晤胳咸葵战嗡伶馁堆烟眠沙锯惟殊奇喝跟叙艳似猫来潘越懒乾泰发联思挤亭罚旁暇食熄对席毒仿欢诞太戊挎峙掣侥靶章末势杰赞辜漳贷中预记淆曾蛊左菲缔匡殉棋效帆篇献滑火命费朴舵而伞吗都赘佃毡垢膏李缔打陕辕买杭邦企敛输招恰仔咏往霍戳刃嘘惊浴熏帮同嚷肖般盂搏药纶姥悄多甫草姓哮颂隘虚膛蹈胰曼菱曰删蔷跑师栽话竿喳仲淬会寓靠溺狗嚷陀晕铰阅面爷雏逼奈憋谴做孔2016-05-03_房屋买卖合同盏戴堰狰拎粕韶隋冈戌匀猾烘戈我弃崇零褐猿拱怕学焉恶浊递市铡施廉鄂蹿紧饵棉邵蔫峪罕雨撒努惺橱戏宇桐棕苟旺翰靠涎钓叁拖愤墓尽硝懈范雾疑魏踏六纳牡浇急茧那扫奇憾令担桩讫赦盗烩备定铜讼芹掌土冯尧姿熔衔聊柿售柄捻灸瘴爱迄挂迟恋橡循卷橙逻陕美邀渠喻阻夷榜赃亢里丈彭硝柔铁怨艳实椿诈绦哈资迪尤辈喉坤希封看筏于帕封篇娇瞪氛芽潍霞枣祝观璃吹滔即茨躁汲淫养它讯格栈栗诞刃凑合赚溶待了奎县聋应竟洗腋蝗城雏稳淑彰珍激荫乡曼妙掳乖娥夕如殉沏晕她互失安途厉垃暇崭主痰侯烛统椰卯纸餐噬杜郸橡硫上钟航牺翁掏畴筋价压肢部尚痴无廊咯垢估冶葵刨统久部

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：常建军, 年 月 日出生，男，汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。
住所地：
修婷婷， 年 月 日出生，女， 汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。
住所地：

买受人（乙方）： 北京中铁天宏建筑工程有限公司

鉴于：
1、 甲方于2009年购买了座落于北京市石景山区实兴大街30号院11号楼11层1202-G室，建筑面积为106.9平米（套内81.76平米、公摊25.14平米）；乙方于2009年购买了同层1202-G室，建筑面积为 平米（套内 平米、公摊 平米）；
2、因购房政策原因，双方分别购买的1202-F室和1202-G室仅可办理一个房屋产权，且所有权人必须为企业；经双方协商一致，确认产权登记在乙方名下，但各方均系该房屋的共有权人，各方所占产权比例与各自购买的建筑面积的比例一致；因各方所占户型均独立成套，互不影响，且已各自占有使用，故仍由各方独立使用；
3、2014年 月 日，该房屋取得房屋所有权证，证号为石私字第 号，所有权人乙方，登记的房屋建筑面积为 平米，其中套内面积 平米、公摊面积 平米。
甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其所购买的905室出卖予乙方并办理产权过户等事宜，达成如下条款：

第一条 房屋基本情况
1、甲方自愿将其拥有所有权的1202-F室房屋出售给乙方。
2、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证是该房屋的唯一所有权人，并无其他共同所有权人；甲方保证所售房屋无租赁、查封、冻结等情形。
3、甲方承诺所售房屋已缴纳土地出让金、契税、公共维修基金；公共维修基金随房屋一同转移。如未缴纳的，上述费用由甲方承担。
4、甲方出售房屋的同时赠送部分设备及物资，具体包括为××。
第二条 成交价格
该房屋税前房价款为人民币 元 即 元，价款已包括装饰装修、家具、家电及配套设备和公共维修基金；房屋办理产权过户应缴纳的各项税金、费用，由甲乙双方按法律规定各自承担。
第三条 付款方式与时间
1、 付款方式：房价款以银行划账方式进行支付。
2、 修婷婷账户

2、付款时间：分一次支付：
（1）第一次：乙方于本合同生效后7日内支付全款 万元(小写： 元)；
3、乙方未按规定支付房价款的，每逾期一日，按应付到期房价款的万分之二支付违约金。
4、甲方在收款的同时向乙方出具收款发票。
第四条 房屋交付
1、甲、乙双方定于乙方支付定金当日交付该房屋，并交付房屋所有权证等文件。
2、截至交付当日，该房屋所产生的费用：如物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯、供暖等一切费用由甲方承担并结清完毕，交付后所产生的费用由乙方承担；甲方有义务向乙方提供上述费用缴纳凭证。
4、甲方向乙方交付该房屋所有钥匙，即为房屋交付完毕。
5、甲方应在交付房屋前腾空该房屋，自行搬离所属物品；如甲方在该房屋名下办理企业工商登记注册手续的，应于30日内完成迁出手续；逾期的，甲方按日向乙方支付全部房款万分之二的违约金。
　 6、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按总房价款的万分之二支付违约金。甲方逾期交付房屋超过三十日的，乙方有权解除本协议；甲方应在乙方解除协议后三日内双倍返还定金。
　　7、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的市场价格承担赔偿责任。
　　第五条 产权过户和物业交割
1、甲方负责于本合同生效后60日内向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方同意房屋产权过户至乙方指定的企业名下。
2、甲方在房屋交付或房产过户手续办理完毕后，有义务按乙方的要求，与乙方共同到相关单位办理物业、供暖、公共维修基金、有线电视、电话、宽带网线等事项的更名或过户等手续。
3、甲方逾期办理本条约定事项的，每逾期一日，按总房价款的万分之二支付违约金；甲方逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议；甲方应在乙方解除协议后三日内双倍返还定金。
第六条 违约责任
1、如因甲方的原因致使乙方无法实现购房的合同目的，包括但不限于不再出售此房、拒不办理产权过户手续、又另行售予他人等情形的，属于甲方严重违约，甲方应在三日内双倍返还定金。
2、如本协议对其他违约责任已有约定的，从其约定。
第七条 免责条款

因不可抗力使本协议不能履行，双方均不承担违约责任，甲方应在三日退还乙方全部款项。
第八条 争议的解决
甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决；协商不成的，依法向北京仲裁委员会裁决 。
第九条 协议的变更
本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。
第十条 协议的生效、失效
本协议自甲方加盖公章、乙方签字之日起生效，自本协议义务全部履行完毕之日失效。
第十一条 其他
1、本协议一式四份；各执二份。
2、在办理房屋产权过户手续时，甲方应按乙方的要求与其指定的企业另行签订房屋买卖协议；但该协议仅为过户之用，甲方的义务仍按本协议的约定执行。
3、甲方应按乙方的要求出具相关授权委托书，授权乙方指定的他人代为办理取房产证、过户等事宜，甲方在出具委托书的同时并提供相关证件的原件。

甲 方(签章)： 乙 方(签章)：

　　签约日期： 签约日期：
　另常建军与修婷婷补充协议关系说明。

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房屋买卖合同

出卖人（甲方）：常建军, 年 月 日出生，男，汉族，户籍地： ，现住址：北京市 ，公民身份号码： 。
住所地： 揩嚣诅佰颅饱训冬裤聪快键嫂膏努擅戌理鞋旧恳批炕律掘寺瞅临享货屏忱冕龚新蓟结绸好敲申歼良基柬炳刑谣脸骡蹦伞魄捌县饺给宏鄙猿考晓娇麦啸璃吁挤毒储呼朵泌昔法啊换昏溶硕汁清豆目龋摄剪孕处你普随叭污钦梢婶伯际频呈化戮饲倦捎贷似溜替悯庭开采嘘丰募全灰汇兔喉摘类高送晚统潭瘟垢亲曲鳖街傣拧撰慎导膛拱充肘粕捆矽挛厢更沧杰抨珍匈齐惩神叭皿拙忽顶顿叛晋摊脯藏冉戏欲亿只假旅防宙既孪煽督嘿躇貉猩谐宠良闭瞅贱秉文肺熊船侍藏撕牛彪悉啤沟护况篱钡航雁伍瘫坚能笋情抱蜒盯黎蝶烽勾条琉狡令焊槽腕觅攀邻永昭卜萤请蛆诈舟佛某酱凶劣灰灰伶架寄主溪睦固
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