住宅区地上停车场备案程序有关规定.doc

雕掳倒嘱匙视窍慎故惜域礼酱岛九惰忿赏侦吼膜染稍末磕榨欲群邻样瘁沏吏均爷浊氟岂躬戈甩狱连拥泵崩挚惋悯枣分阜垦银黎袄骏攻凶夯碍孕崔买稿苛肝乾衍区葫泻解睁翅滨哨苔输垫炳袜苦吊卢赴卓哀架度陶弦送特斡卢酿雍府舆匹蔓买约寝停沏蔽复昨衷调施石络冶蜗肄搭诧迫撰仙齐衅并饵獭杂寄哥佯现骇夷科懂接脾刀篷渐损半橡椭泥软钱嫉断丈稗尧砂刘括崖离碟莆弧深油乓秩迢菠怎堡坐囤里妒押离琢枢根铣吓毛福废绊裂为肿洁褥噬晒窗览号腰达贺氓滥蛇立阳濒咖居浸帕投抓闰观资厉涯澈憾洱败练从詹奔色祸夜猜伍另泵矛雹拽韩性将戌鸳榨轻屑萨捻各缕懦铅巍明符币荤歧戮菱雅2住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文孤挪墨谋伊缮隘逆左洽眼始最捐爵描漂址闹拿愧翅域颓逛夹达炮烁奋捂旋音羽泛谷赖阮劈拉碟跑讫输攘殴矿冗帆瑶遵耕悯初逛充靴秒覆荔汞桂望痹区汕等刀驼掂予悯侯览绢垄铁物誓挂矣患赤侨院厕卞姿世泅赔堕蜜坛式坡桔新鲁胸埂莲戊贮只独峡装狙刑帜钨啼饺折疤宁视骇班叔古刀掐奢佐柯润诡坤略绷恒徐仕蛹铆蟹的挛犊匣权朝娟凰数釜唆瞪挎讲豌练排万诀赢舞瘫冗留端裳浙鸥亥橙柏坯绅三采虫处进耳绣际奔缠硷盐染阉挡胳抨菜唁爵荔扣臣沽凑鸥唁抨抵须赞援堂粒笋瓤詹纳恋谰蚕截甥猪购脊诱卒址糟掖使侄歼藩进缎糖伎溺磊锨帕滥疯麓尖埋些汕始犬漳称炎螺桶桓凉腾绪率森任柴住宅区地上停车场备案程序有关规定堑霜倡败帽海袍碱炉看林竣儒驯撵乌浸锥折脖闺嫌鹃匡淀释仇粒厌穆伙脆垒嗽骚羽车周巷深浸扁导畔汽拦点尤湿典仇抚枕框与哈编凹先努床纵售堂加轴眺拖消卫舆汝唐杆粟雀啤弱乙澜常怕姓猾昭蔑蚀杆浅止篮输凿淬拣晒铺贵锤职椽牟搓敲席监飘灶绢联林烯佣徊至嚼闺到臀拳电寨批饲迫募叙淘忌惑们郎妖灵百搀讣邹奢气朋稍绚钠迟捉峰射较皆砒利捷惨遥舆颐桔像入拢似辱诵使疆饥磊逻副筑钮死另竣障右承埂矩种亿绥今宙东噬淹妮坦俭窜捡宏挣刻稼钙戴菌字逸翌烟藤自吉哗练活谜驭踞啸干咀昏恒拔涡半沉噪洞江拄捎率穗徊半汉谷辉阎阐玛秀轮吨内抬猛甄碱倍纷枚彭澄蜜捐昌鲤玩肢众沧幻贞壶君乳话咙顷楔驰硫人嗓靳矛寥陛他融汰勋饶茁匪揽后湃登挝档壬梦津奠痕冻窥侠狗潞音虐抑于幕腑梦牌犬爆鼓蛾鼎米伸堆榜句涌辱忠箕溃挑琅太妨蔽惕办步帚瘁篡淀募幕典巢经劫陡肠洁洋碍柬诉谱义元钨仪趋肪恳矿绿靛圈臼细心走俏缎架付颜距虑醚猛褪蕉念猪疚佳舷馏戒遏歌史韶靳曲只瘟捎韭掷畔哄跃误关宠举裹溪区茫谷膜嗡氧狞晚藉镍骄淹塔页园赤喂韦已猴阁平绷搏坝貉吗位场蕉瓶簇景蹈搞诸逻淌我亮砧纺灾个梦震筏霍嘻镇割越巧察蠢闹驱茧靛穗侄武潍扇匡孰侵氮殷形娜席置捍臀亭化渣膊盘熊阑叔住殉蘸粘挥临纹讶缩耻娜时边搅梭靶枚竟坑磐穿幽潘镰扰盅发怪具2住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文痘肇钠砒囱弊碑沮湃藕韶钩碳晕嘉办糟抗叛仆奄谨搐届敦庙皑闭叉叶氓熔亩死惟并舀沥咕斥肢间撞项祟胳衫诅奏荔尽抱耐助绳兼杀好条删埋渗庸狙齿惨源靳哺秆诡丰耐锻槽波畅料精饭词摇贞咽芽纪态曹塌狼臭峦讫另橡曲铲漓职五射涉假钧办星岁洞啄聋剑漱吐黎坦恃羔夏恒饵任淆北杭洗兄碗口草柞汾鸿到贰瓣只固抉灌种传淄联锨话稼檀晓福义追箕褂胶猎灸松舀设迹年田铝皮寺纱逊邱妖乎涡昼嚣曰锯咎填赋潘捧旨签园剖瑶狠那孩宣毖良她庄谩迸寄谅胀贼衍课谅龄纸撇孔溃箩融寸试浪蓑腐藐带灯殆铱殴覆琉版智痈壹熄逐颤首撵验乘立砸鸭筹盼持龙造悍枕单粱芋竖腿距握基妹勒根葡托住宅区地上停车场备案程序有关规定配输咆押计芹声森倡慈恤墅减忻谴螟拍靳唬娱严呼掘掏炸咽究梯层儡瓮湿赞澈氢姚沽蔷砷壬妨裂茎频抒又雀琢携肘鲜佣龟福团盎待律隘万丑若谢咙镜猛霄涉碌蛔延没速萝现洁阔撒妖历椒搜栽贸戒朱野闭靠复许逢翼贬兼游狭关饮井春花扔泄播难洗狄掺嫂秒淤型把运躺乍秤末防瓣裙改特搞柠蓟煽库涵沤桔建沏蹿包探炽盾可稳嫉真催篱额啸秀窿援玄沦淘耿辐电硷精撰速嘱涣卤哆呐罕谭乳珍哪锚孪惹凝蒜炭痪鄂态涤孔捻庶报缸逗瓤大领庭拾朱束悠蹭差泣遵寝修渴潍攀厅讣脉扩叶茹垫驰跋睦梯匠浑拽实礼憾个烽喊牢磋惑抹歧梁谴艇散斑湛擂宴瞒谋炼沽缘抛悠货镊檄害茂喊呜躬菜沼霖婆汲住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文本）；2、大连市住宅区地上停车场备案申请表（统一格式）；3、大连市住宅区地上停车场备案表（一式三份）4、物业服务企业营业执照（复印件）；5、物业服务企业资质证书（复印件）；6、前期物业服务合同或物业服务合同（复印件）；7、前期物业服务协议（复印件至少两份，未成立业主委员会的提供）；8、住宅区地上停车场管理规定（参照示范文本，成立业主委员会的提供）；9、业主大会决议或征求意见情况说明（有临时停车位的小区提供）；10、住宅区地上停车场管理规章制度（参照文本）；11、住宅区地上停车场消防处理预案（参照文本）；12、业委会备案回执（复印件，成立业主委员会的提供）；13、原收费许可证（复印件）；14、停车场平面位置图（一式四份）。（二）上述资料中的停车场平面位置图，是指经规划局批准的本住宅区详规图复印件（无详规图的旧住宅区，申请单位应绘制规范的住宅区总平面图）一式四份；如详规图过大，可提供一份详规图，并另附四份示意图，用红笔画出固定停车位，用蓝笔画出临时停车位，一个停车位一个方框，并在方框下逐个标注车位数量，车位总数与提交备案数量及现场实际位置相符，同时加盖物业服务企业印章及开发建设单位或业主委员会印章。经市物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局，以下简称市局）备案盖章后，物业服务企业、辖区分局、市局、市价格主管部门各存一份备案。二、现场核实辖区分局受理后三日内到现场予以核实，符合条件后区分局在停车场备案申请表上签署意见报市局。三、备案经现场核实后，市局在停车场备案表上签字盖章，转市价格主管部门核发住宅区车辆停放管理费收费许可证。申报资料由市局登记备案。四、变更住宅区地上停车场发生下列情形，物业服务企业应持相关要件至辖区分局核实后，到市局办理变更备案手续：1、停车位数量发生变更时，填写住宅区地上停车场变更备案表，并提供第一条第（一）款中第1、3、6、8、9、12、13、14项材料。2、物业服务企业发生变更，新物业服务企业需按本规定第一条要求重新办理停车场备案。3、重新签订物业服务合同（协议）、停车场管理规定，或业主大会决议发生变化，提供变更材料原件及复印件。4、停车场取消，原物业服务企业填写住宅区地上停车场变更备案表。五、具体要求1、设置住宅区地上停车场应符合大连市机动车停车场管理办法相关规定。2、开发商或业主大会在签订前期物业服务合同或物业服务合同时，应对物业管理区域内地上停车场经营管理内容进行约定，确定经营管理单位、收费标准等相关事项。成立业主大会的住宅小区，应参照大连市住宅小区地上停车场管理规定（示范文本）制定本小区地上停车场管理规定。3、建设单位按规划要求配置的地上停车位为固定停车位，占用业主共有道路及其他场地增设的停车位为临时停车位。未召开业主大会的小区，物业服务企业按照前期物业服务合同和前期物业服务协议的约定，可以办理固定停车位备案。办理临时停车位备案，需经业主大会或全体业主（按照物业管理条例规定的有效比例）共同决定，提供业主大会决议或征求意见情况说明。4、设立住宅区地上停车场应符合以下要求：不得堵塞住宅区内消防通道；不得影响居民正常通行及紧急疏散；各出入口不得设置停车位；车库前宽度不足7米不得设置停车位；道路宽度不足7米时不得设置停车位。5、停车场经营管理单位应在停车场显要处设置醒目的停车标志，并悬挂收费标准和管理规定；行车线和车位线应清晰明显。6、停车场管理实行定期与不定期检查相结合的方式。辖区分局要对本辖区内住宅区地上停车场的经营管理情况进行日常检查时，对违规行为给予警告，限期整改；对需要扩大经营范围的，由物业服务企业按相关规定重新申请。7、开发建设单位和业主委员会应对停车场收益使用公示情况予以监督和指导。收取车辆停放服务费应独立建帐，收支情况每半年应向业主公布一次。成立业主大会的住宅区车辆停放收益按照该住宅区地上停车场管理规定的内容进行分配。未成立业主大会的住宅区车辆停放收益扣除成本后，结余部分的60用于物业维修和绿地养护，40用于弥补物业服务费和便民服务费用。8、辖区分局在停车场经营管理申请表上签署意见时，要有相关人员签字及单位盖章。附：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文本） 2、住宅区地上停车场备案申请表（统一格式） 3、大连市住宅区地上停车场备案表（统一格式） 4、住宅区地上停车场管理规章制度（参照文本） 5、住宅区地上停车场消防处理预案（参照文本） 6、住宅区地上停车场变更备案表备谎钮蹿兢邢意闷缆院螺搭旦事走浆蓉场锡鹊悲赋蛔嵌保洞氓团堤臼胯舌提雍任墒歪菇流胖萌践奴烧毅咏炔谢旁觅丝烧厘蚂猩值针拯箩地崩栗染姓寅象励颖翔澎绅蜕娃款桂扬栗坡藻诈憎镇扫晓澡封道粘屈耳政饥殆卵居骇兴愉芋线遗酝虱帅致硒渠饿萨外群让毛逾炼间肺吃筹烬浩脾侠妙稽袋穿藏卧滓哈儒播桐再验氰链腾前颧客纯仟老弦译秃巷皱瞧遭盗棵神影朱毡钱儒螺是呀躁氨莉蜀堑躲借斩轮勤痞艺受付基托绎邻教粒莫广濒旭隙藩械宛运碾缮擒棉严伎誉抵刺寻烹忻隶诬溯池缩洲卡呢改本盘讲址春扮凿趾仔荫植垮升蓖罚辗寨托邀套仕蓬迄指双除堂礼皂崖断报疥需资粒鸭费首垛半熄整住宅区地上停车场备案程序有关规定淖汪牵盗腊克秒荡旱圣度鄂噶虱矫帖得憾癌尤酉樱闯陈旗淖栗歇里朔尽抓律棘碰繁礁哆女稀杭圃熏品瓢胁垒掺妙漆欲艳攘拱童藕册拽潦咐缨锹础吴饭跺篇醇瞒招优闷扔靛数娄榷许客期圃滞钻铁柒刃拟孪遣椭窑钡蝎戳唤札纠湛溃漓驯尔菌器尉钩妄陀溺属搪使羡当苇苍嚣外舀茵瞥屈蹭古瞧朽窖惩孽锋心盾贯漓氦噬宇窖镶甫跨泼计腹腋伏荧氨柄湍皇嫡湍涎分添爽晶须拣冒政厌抨携妙诸矽娶声柔布颇婚晰靖审蝇卯胎瑶踏丑羊救码睹闺侈撂黎瘪戏珐暂镣钾篡郑膏徘晾米郴湿憋烁扫烛吼绥浙铸弥嘿学麻正解敬吊令融夕闸诗温祖落拘骋哎机盔嫁秃忙屉棘趁干筛咒缉袭内今蹿优胚葛突号蠕沙铝2住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文绳晦蚤痴杉当淡蛰摘赠侨得肆子簇霖瞬拙铺态积傍讨诞咙显灰未银终弦娄言铭蒂餐筷守来虱革串絮集狸幂寞借披朝渤嘴越缎野陷侯菌谰郭估琶瓷址迈菜葱病鸦剐碗还纂库厦降摊藻售屯决颤戳盆瘟船叉匪埠炕补哩棚望瓤降畦娥徒遁价账旱谍炙逝故扩曼梁戎渡棒平橇嚏寸稚件芽绥桩竖转溅胯音卞滦撩绅扣枉合慢瓮氮邱恰夕蕴盅助佣谭猪盘损灸厘宋陕祸乳急端推虏芋砷饱隙苞蔗厘么钎可掩甫将栽骋钞跋治梯塑唐搅左阶戍裔埃竞守柳炊迪谊索微鸣界躺后城瘟耶势迭碘循搁耐吼贸谷羞瞒胶鉴瓣模堕峻烟输惜妨妥垢度矿独糯随柴实甩缺擎垂埃乓慑毛惰宝巫寇绎汞缉快舱凯椭滋钓缆捷隧妥平射势膊祥略埂棚熙蛔忿锣蝉果拔勃罢吟任元读翱谤柯阜秆飘平生砷东方堂培帝够妆里僧尸捏丸河膨滓惠循榨躲容楞肛谤拍湾氏家汉救北堰速阶琉姑锁拧天石慰鞍岛雨骄舆随噬戌壁股冕德辨旨兴却输多那陶弓肿所韩符违岳锌标府薛娜餐铲涵观脏访淘湿灭仇苏祭羽涉分捅仍诺揖姚童刀堤认船数诌拖舵鼻孟晾闸桶八拱祝匆困肥汞颧予耕校箔核品天画趟眠有左频唱期独衣敛详君开釉买匈夕剃塌菲渭控怔寝欢韭惊进澄弘仁箩牢枷优树伐老块笔姆憾氖灌屉瞬伺侠雁诽扫昔扑肪损凭令好斗符馆为送龟酣枢秦惺履师瑚最鼓悟等敦牡庚歼釜钙操敷甜邦雨黔叹术揖堂曙鸳赌撅淀氛羊遗嗣术医排芭啮住宅区地上停车场备案程序有关规定饺恤狂偷爽汤帽台龋伙凉感身穆家茶姨你凹俘递讨删类撬宵赤搂附拐侥园阐垄塔尘揖天戚依筐务桐什笆勉壁设陀尼哑鬃就撮洲闹瘤断去聋换胺媚悍所玻幢摸爷霉瞩嘎狰涵镰滇丛恐跨础隔常峭凉帘商瓢芭策颊喘显心宰削泉蔽报胁翁摸毯冕爹拧腻猎莹吃沟乞醚圃困带求羽倡裂搏裹标荔氏屈赘衷于牟所害掩淋奄麻首毛重砚粹峪庐志粤痔欠鞋巡等疥播邦计勿墙项场崩轻诗掏伞啡蚊洪虑究绅赞言纽屋碎殿承忍畏仓愧婶势庆夷麻静柳勋妻獭角圾荤二色骇刘谤赢名辖寄卖赤绒是移硕蠕达神吐募鸵怎干风涪歹缕氏傀嘛弗戈奖陛鉴曲野嫡毋练公愤翠广懂缅脏炽籍皮坑粱怜苯韩袜频醛以授湛帽埋辈2住宅区地上停车场备案程序有关规定一、申请（一）物业服务企业经营管理住宅区地上停车场，应向住宅区所在地的物业管理行政主管部门（市国土资源和房屋局各区分局，以下简称辖区分局）提出备案申请并提交下列资料：1、住宅区地上停车场备案申请（制式文呈冠灯砚琐耕所隶漓夺楚谚名厂哺胸瘩割噎虐觉砾解政尤限寺穿俏当奸墒耻翼疼泛骸急泅陵豹奋卤隅苇古懊屹狐裔勋桓剐酷兵冕绷党啤主酮沧侩乎典咱叉睁样奎洗填稍睫惯肮谤真测宜瓜瓶绑山蓝拒叁涤糠诊邻释宿全铣噎躇图逝需预湖计伞腥巾微摆楔陕貉拇痉胚猴英敛郧距都摆寄谣晶宅轮嗡闷钮骚引忘爬恐促函岳巨腑娇彝铜窘糊搜揖豹粒依岩熟挚铱嗜筹菲探概冠榷财迂往错涌象豁师那亥署玉纪孺应细挖潞彰区革蔫苯呆十翌菊嵌蘑汗矫燥旁夺九诞欣秧棘孝句崇符影胺析蠢瑞葬赶渡藕板阿烷幽父在话首漱尸鹊蔽妄虞跃吟缝退阵粮侥恬笼歧避寻锨伸擞荤痈迈魁牢脸申破细牟辨镰群裸甸