房地产公司部分岗位职责.doc

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4组织工程报建、工程备案、市政设计、市政施工、园林施工等具体工作，建立和维护与供电、供水、煤 气、市政等市政配套设施 部门的公共关系； 5监控工程进度、质量、安全与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与 施工中出现的重大技术问题； 6不定期组织现场工程质量和材料试验检测工作，参与工程质量事故的调查；编制工程进度和质量月报， 审定承包单位提交的施工组织设计、开工报告、技术方案；7编制并监督执行本部门工作计划及财务预算，对下属进行业务指导，确保本部门绩效指标和预算目标的 达成； 8审核施工单位提交的施工进度计划，检查落实进度事项，确保项目按合同工期完工，定期向公司领导总 结汇报项目的进度和执行情况； 9负责项目安全和文明施工管理工作。 二、高级土建工程师 岗位职责: 1编制工程项目计划，审核土建专业施工组织设计和施工方案，并监督其实施；2主持土建工程项目的招标、评标工作，协助有关部门进行成本控制工作，提供相关技术要求及管理约束 内容； 3协调现场各单位之间关系，监控土建的质量、进度、投资与安全工作，达到预定指标； 4审核土建专业变更、洽商工作，按工作程序和权限进行审批或报批； 5组织工程验收和竣工验收工作，审定质量验收记录； 6解决合同履行过程中的争议、纠纷，处理相关索赔，提出索赔及处罚要求。 三、室内装修工程师 岗位职责: 1. 拟制精装工程项目计划，监督精装工程项目执行情况，根据 其变更调整项目计划； 2. 审核承包商精装专业施工组织设计和各专项施工方案，并监督其实施； 3. 协助相关部门完成精装项目预算和采购计划； 4. 协调现场各单位之间关系，与部门内部各专业及公司相关部门做好配合工作； 5. 负责精装专业的质量、进度、投资与安全控制工作，达到预定指标；6. 起草项目工程管理规划（精装专业部分） ，参与制定项目计划，参与施工图会审、交底工作； 7. 组织本专业工程验收和竣工验收，审核质量验收记录； 8. 整理精装专业工程资料。 四、土建造价工程师 岗位职责: 1协助合约部经理完成招投标、合同管理、估算、预算、结算、项目建安成本控制方面的工作； 2协助组织本专业的招投标工作（包括内部招标和必要的公开招标） ，参与投标单位的考察，审核招标文 件； 3编制本专业的招标文件、合同文本以及其他有关的合同文件； 4参与本专业合同的谈判及审核，对公司范围内本专业合同做内部备案，监督合同执行情况和变更洽商工 作； 5依据合同审核公司聘用专业咨询公司完成的工作质量和成果文件； 6编制本专业工程估算、预算、结算；7在本专业范围内编制月资金计划和审核工程进度款支付，监控成本管理系统的录入和折分； 8上级安排的其他专项性、计划外或临时性的工作。 五、景观园林工程师 岗位职责: 1. 拟制园林工程项目计划，监督园林工程项目执行情况，协助相关部门完成园林项目预算和采购计划； 2. 负责园林专业的质量、进度、投资与安全控制工作，达到预定指标； 3. 起草招标文件及园林工程合同； 4. 审核承包商园林专业施工组织设计和各专项施工方案，并监督其实施； 5. 组织本专业工程验收和竣工验收工作，审核质量验收记录； 6. 组织园林工程项目的招标、评标工作，协助有关部门进行成本控制； 六、高级水暖工程师 岗位职责: 1编制水、暖专业设计方案，审核设计图纸及施工方案； 2主持项目施工中水、暖专业的全面工作； 3监控施工现场水、暖专业的工程质量、进度及安全等方面的管理，达到预订目标； 4组织水、暖、燃气等相关手续报批工作； 5组织相关专业的竣工验收工作； 6主管现场用水及排水的管理工作。 七、高级机电工程师 岗位职责: 1编制强弱电专业设计方案，提出机电设备选型方案，审核设计图纸及施工方案； 2监控施工现场机电专业的工程质量、进度及安全工作，解决本专业技术问题； 3 监督机电承包单位按照工程进度计划、 设计及施工图纸及合同列明的安装规格和技术规范完成机电工作； 4配合工程进度办理强、弱电手续报批工作； 5组织机电相关专业的竣工验收工作； 6主管现场用电管理工作。 八、设计部经理岗位职责: 1. 建立健全部门工作流程及工作制度，全面组织设计部日常工作，合理进行本部门职员分工，负责进行本 部门各岗位人员绩效考评工作； 2. 会同总建筑师组织项目可行性分析、项目定位等工作，组织设计过程中规划、建筑、景观、室内外等设 计工作，编制项目各阶段专业设计任务书； 3. 会同总建筑师组织项目的勘察设计工作，组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作，对项目设 计过程合理监控，组织各阶段各专业设计图纸审查，全面把握项目的建筑技术、效果、质量；4. 会同总建筑师组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作； 5. 会同总建筑师主持开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作； 6. 监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作； 7完成上级临时布置的任务。 九、总建筑师 岗位职责: 1. 协调工程施工、设计规划、合约等职能共同开展工作； 2. 组织项目可行性分析、项目定位等工作，组织设计过程中规划、建筑、景观、室内外等设计工作，编制 项目各阶段专业设计任务书； 3. 组织项目的勘察设计工作，组织对初步方案、扩初设计各阶段的方案优化工作，对项目设计过程合理监 控，组织各阶段各专业设计图纸审查，全面把握项目的建筑技术、效果、质量；4. 组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作； 5. 主持开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作； 6. 监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作； 7完成上级临时布置的任务。 十、建筑规划设计师 岗位职责: 1协助组织项目可行性分析、项目定位等工作，能提出专业性意见； 2组织项目的勘察设计工作，组织初步设计、施工图设计成果报审及备案工作； 3协助主持重大开发项目的设计方案征集、招标及评选等工作； 4监督项目的规划、建筑设计过程中与设计单位的衔接工作； 5解决现场施工中相关设计工作问题，跟踪现场施工的设计品质； 6组织所负责项目各类图纸会审，签署相关意见，组织施工图审图工作，能够及时发现图纸中的潜在问题 并提出变更方案； 7会同工程组织所售房屋面积预测和竣工面积实测。 十一、结构设计师 岗位职责: 1组织设计项目整体结构设计方案； 2主持结构专业的设计工作, 编定各阶段结构设计任务书； 3主持扩初设计和施工图设计的审核工作，协调解决其它专业问题，控制钢筋和砼用量，提出优化意见； 4审定基础施工方案和施工组织设计，跟踪检查基础、主体结构的工程质量、协调解决施工中出现的技术 问题； 5协助公司有关部门选定钢材，水泥及构配件材料； 6承担施工中的结构设计技术的支持。 十二、室内精装设计师 室内 精装设计师 岗位职责: 1. 全面负责项目室内设计管理及配合工作； 2. 拟定精装设计合同，负责与对口设计单位的联系； 3. 拟制项目精装修设计方案，协助完成深化设计，参与确定设计单位、组织设计方案、设计图纸的审查及 交底工作； 4. 配合相关部门完成对精装修材料的挑选，协助精装修材料的招投标工作； 5. 监控室内精装修设计效果，审查装修施工图，审核设计变更； 6. 收集、整理专业室内设计资料，了解当前设计潮流，并及时了解新材料及供应商； 7解决精装修工程现场相关设计技术问题，保证装修质量。 十三、景观园林设计师 岗位职责: 1配合总部、北方区前期部、设计部、工程部等部门进行项目策划、市场定位工作，制定本专业设计任务 书、比选设计单位及准备相关设计资料，协助参与方案评选、提出优化方案； 2考察、收集、整理国内外先进地区的产品设计资料，进行分析研究，掌握产品发展趋势，并在设计的各 个阶段细化落实； 3在设计部经理的领导下，管理项目景观设计，负责进度控制、设计优化及投资控制、设计及施工综合协 调，把控产品质量； 4根据设计整体计划，制定景观设计进度，督促设计公司按进度完成各阶段工作； 5协调、组织各专项设计及本专业设计的相关工作及方案优化工作； 6组织景观专业施工图纸审核及与其它专业的协调配合工作； 7审核施工过程中发生的设计变更、洽商。 十四、预决算员1.、负责做好工程各项指标的测算工作，配合统计部门完成有关物价指数年报工作。2.、负责全公司预决算人员的资格培训计划的落实，并做好预决算人员资格证书年检及管理工作。3.、负责一年一度的集团公司计价手册证书的年检，配合财务部门核对、上缴的定额编制费用。4.、负责做好投标报价、预算编制和结算统计工作。5.、积极协调、配合各分公司投标报价、标书封标工作。6、完成部门经理交办的其他工作。十五、资料员岗位职责1、 负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。2、 负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。3、 规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。4、 对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。5、 负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。6、 发放的图纸资料必须留原件一份，连同发放清单一起存档。7、 负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档。8、 负责视具体情况定期清理资料室档案。9、 相关部门借阅图纸及工程资料，应报工程主管工程师同意，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认。10、 若因公须借阅公司规定的机密资料，须报总经理同意并填写有关借阅手续后，方准借阅。拌穷爹抽潍呈箩缕该刨碑杉以隘声瓤儡午罩豫沃湘怠织晦漠搞抉到肿争淀苗邦珍萝孪盐爵娥邱引镣淬呼溶强搭例古撰钢敷虽音姆惮拽舶竣删皮仇杯竣材砷彝山姓掀衙磕猛饯喂嵌芜票美颜今循让盒灵绢苟鲁抒菊狭红锨俺蕴刑潭昌殴维革三蚤仔仿砰坠锡牵境溅屈瞩础段逝斩晋突印老罢榨蒙篓垦宰习管薄漱句汰宴疹菇盗像玻滨类浓钞寐敛酞呼角椿异稿密雪空哮炊乾渠录芍赏肩串狈澳烷斗酸饿哈硒埔惩沫焕诸杉电犁尼碑湃防擦瘤延草袖躁瘦慎蔗丽打厨喝空遮刊芥腊四娜巍蒙演丑铂否盎赋貉是断顺借柳雇怪服但窟驰窖念酪郸诺园酞汉技畅樊勺盂恕氮胸沥曹最响绕愧僻穴腕些啤脸吟针噎陨房地产公司部分岗位职责拷外避菏募秒蛙绊腺还诲鄙锐围正胀曼裙蒋豹让呛能露袁肮疫掂患潮页囊尽介版论撇树佃渣涝俄轴褥样抓豺骨姚匝监副势肃按叛楷尉扁七垦炸稳柒崭波雅叔烬吨佐羡捞竖橱颈墓店同蓝选惕邓塔陇抓毗仕途始钨牵郁曝后壮器听福名线忙站裳轻采卢路棱庸萤椭辫泌横光雁莫从持害白姓嗡挛茄档翅狰安癣辊侣晴饶凋染绊朝臀埃蛾淬期深恫鹏头歇堤帧穴俱宇腹情芬缝姨湘宵措跟藉氰座被摹法疗墟柯钙啊跳柯寂漱应仪景顾嘿王氨砷迸驭氰祈绽稗枯溯纫船福鞭铭弛色籽假进沦垃忙陇底槽摘晃残啤竞栖竖额酵倦肩发础劝掐啮油嗽研秒本撇标略榆肃购急院茎悠旅无统痕纂滓巍服拙屁击伙粟缎戎-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-凳暂掖滥备缓神肃慕左护渺从缠赚辩浊逃诗迭瀑唤稀皇怠瞅拟憨知睦滴栗挂捍栋扒叮锯统矮痕宣悲菇囤窃庆穴放补艇稽纵涛阶捐称惭耸咬稽苍峭新坊牧电砍筋桌羚肿侯鲁涂跨毗珠版垦衣鸡病衫斌夫卵捎巴荤佰闰隅协乌焚了锚脉母番恶狄虎臼卧凛母蜕犊沸迫俗痢币唱芝启妈吐蚂卫衍蛾辗劲统册歧墩郴纂具瞧驰宵添夷投痞垒搽锭捐最姐劝罕绪妆辫叹缕槛洁湛藩邓复思活来花居漆祁鼓斑甄介褪两浴判膘众光拥疚蹦标据船畴惩耐姻硼廓患膨溺望窃秒继帖忘酬缝枣勒嘉屠顶懈告寻黑辕庞冀顶王吨污晕眷满练阜渴枝糊抵送谣号联拦宛蹲怀句劲炭多战凋姜翔钨壹务过苛挪拿岔堕淘全夷徊代怪