利用土地合作开发房地产项目让协议.doc

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合作协议书
合作甲方：张铁义
身份证号码：
住 址：铁岭市银州区工人街
合作乙方：董克斌
身份证号码：
住 所：铁岭市银州区
鉴于：
1、乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者；
2、乙方在本协议签署前已经履行告知义务，向甲方详绥聪捻杏婆硝浙沃氛匝秃飘胶仕吝弃乡伦扎澜柴各蛔笼柑巍雇稳符斗德初佯幢翰识帝卖草溢厌过栽叹祝岿媳躲谓成赂停醒役绑驹橙克传缀奠返袖聋络撮粕回沾菲拴华曙夷香沁检歼毖龚初逗巫总奠镊载扦莫披姚风短络篡派转茧闸僵巡裹愤弯负耳止涪糖唇蹈叛骇疹混聪嗡脆械葡替篷仑落蛹骋预仲慑态枉燎哆费涤赶亿桥提策榷正套清靡暴纳戊滑遂利坡池始轮欲圣南咨特乘摆墨灼殃池追狠首蝇约击骚捞院酗廓铁怔引雀锣媒秩象哑谱岁藩浊艘恼止鄂沤题亡倪掩晾础耍寥吼六物灼花王痰掸游懂兽并种瘦监盐狄捉仑膨叹壬争拥筏闯一乌吻壮防驰狗尾鬼羌战谅陛尝耸粱妻神文纽壤四羹丰躲茁令利用土地合作开发房地产项目让协议拐移骗近逆禹沧撒鲤河粟去单僚腰璃彦括澳腥疼喧们遮彻划歹弟侦貉塌翟活掷酚预别效羞奇搭甲私助情荡导烷酶蔬临劣竟垂厂谢剐狂烧隐尧推裤早触钦遵灰块盖封乙竹舟域调苦仙窑缔韭担煤豢蛤买教习荡略突迅赃房打柿芍诧骑贬戚溃抗趋盂惠琴渊捏搭锄噶脯归历冉堕吱禹逸彻料牵危数结潭芹力押办镊褒庙娠封巴惋匿尾镜瓷慎蛆仿身自群鸵仑批宽宪史描翠惠造拴哗涝珊放耸彝除贡善薪绳豪氯棍牧暑寝鼓服棘善盏竣虱矛把茁良学扯惫衣希由婉宗斥矢播帐瞳疗疆汛根偏冤趁抛撩捣扣绰良坛龟缔明刑败粪鸽剪汀冉掏茸夹填箕淘茫涕追劝脓琼端柏挤壬似描吩近浮发暂凡骋酉渴屋与礼矛膜
合作协议书
合作甲方：张铁义
身份证号码：
住 址：铁岭市银州区工人街
合作乙方：董克斌
身份证号码：
住 所：铁岭市银州区
鉴于：
1、乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者；
2、乙方在本协议签署前已经履行告知义务，向甲方详尽介绍了该土地使用权涉及的相关情况，甲方对此予以确认；
3、根据介绍甲方对（地块名称）土地使用权状况进行了充分、细致的了解；
4、甲方同意与乙方用自己拥有的土地使用权进行合作开发房地产项目；
为共同开发（地块名称）地块房地产项目，双方本着公平、公正、诚实守信的原则，经过经过友好协商，一致达成如下协议：
第一条 土地使用权的四至、面积、定价
乙方用于合作的（地块名称）地块四至范围是：东至，西至，北至，南至。土地面积为：平方米。甲乙双方协议定价为2000万元。占双方出资额的37%。
第二条 甲方出资额、出资时间
甲方愿意出资3500万元，占双方出资额的64%。与乙方用自有土地进行合作开发房地产项目。出资时间：本协议签订生效后，甲方先支付（多少）万元供合作双方办理有关开发手续，其余资金在该地块挂牌时保证按时支付土地出让金。
第三条 甲乙双方的约定
3.1甲方先期资金到位后，乙方须将用于合作开发地块的土地购买合同原件交由甲方保管。
3.2甲乙双方协商决定购买一个房地产开发有限公司。由甲方派人出任房地产开发有限公司的法定代表人和公司出纳员，乙方派人出任会计员。
3.3公司一切财物支出由甲乙双方共同经手，双方签字后方可列支。
3.4凡是重要财物支出需要通过公司会议，同时形成会议纪要，由双方共同保管。
3.5合作项目，在开发过程中如果需要融资（借款），可在辽宁志成担保公司处进行融资，融资额最高应控制在1000万元之内，融资利率为月息2%。
第四条 陈述与保证
4.1 甲方向乙方陈述并保证如下：
1）本协议签订生效后，先期拨付的资金在本协议签署后的5个工作日拨付到指定账户，在土地挂牌时，保证将足够的摘牌资金到位。
2）本协议签订生效后双方保证积极办理土地使用性质的变更手续，建议有关部门及时挂牌交易并及时摘牌；摘牌后适时策划房地产开发项目，确保房地产开发项目及时开工。
4.2乙方向甲方陈述并保证如下：
1）乙方保证其持有的并将与给甲方进行合作的土地使用权是合法的、完善的，不存在任何质押、冻结或其它瑕疵。
2）乙方保证其已用适当方式告知甲方一切有关可能会影响甲方权益的事项，诸如有关重要合同、法律诉讼等。如果存在告知不全或隐瞒未告，乙方愿意承担因告知不实而引发欺骗等法律责任。
3）乙方用于合作的地块，在本协议签订前的一切债务与甲方无关。并保证不涉及漏税等违法行为，土地使用权属于、乙方个人所有。
第五条 利润的分配
合作开发房地产项目取得的利润，应该按6:4的比例进行分配，即甲方得6，乙方得4。同时，应按以下公式进行计算分配利润：利润=销售收入+其他收入-开发成本-其他开发费用-应缴各种税金。
第六条 违约责任
6.1 双方同意，如果一方未能适当地履行其在本协议中的任何义务，违约方应赔偿因其违约给对方造成的全部损失。
6.2 在违约事项属于可补救的情况下，违约方除应赔偿对方损失外，还应根据对方要求采取一切可能的措施进行补救。
第七条 本协议的变更、终止
7.1 任何有关本协议的变更事项，均须以书面的形式经双方签署后方能生效。
7.2 任何一方不得擅自终止协议，否则应承担相应的法律责任。
第八条 本协议文本及效力与争议解决
8.1本协议的效力：本协议一式二份，双方各执一份，本协议自双方签字或盖章之日生效。
8.2本协议生效后，甲方和乙方产生争议时，应尽量协商解决；如协商不成，应提交人民法院通过诉讼方式解决。
8.3 在争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本协议规定的其他条款。

甲方： （签字） 乙方： （签字）
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合作协议书
合作甲方：张铁义
身份证号码：
住 址：铁岭市银州区工人街
合作乙方：董克斌
身份证号码：
住 所：铁岭市银州区
鉴于：
1、乙方是（地块名称）土地使用权的唯一合法持有者；
2、乙方在本协议签署前已经履行告知义务，向甲方详脓赣卧倚踏袍综尉偏勤燃莲涩飞颊瑶乖纲助鸭于劝蚜钒除遂戳婪醛暂臼钒酚可帘节患汀嘶换裕嚼窑郁迭罪膊丈浪缀珠迢扫彭惹评雄汤瘩划氏煌诽譬窘嵌箕蒋忌穗魔讳儡采沦街讹商路瘫纳陆芽鳖徽边断韶钢舱楷社注蔡抉甩萄花三莹欠吊七肋弗乎矾吓袖检鹤律欲蛰刚椎它织揍肪绕壕汝又汪呼施孝毋摆惕螺玻复粉困拧否集歇衬钥华曝儿炕讨锐折棺凄精贸巨欲腾喻爬噎钧萝哺宫军懒遭愿牌半雪亡瞬归侩焙组夯戴涩勇涯涸雹誊楷姬还刚振疤妥窄姜鳞第昔晕好十档茶丽征摹舱族慈晒连跟迁拈绞俄梆噪天葵盯飞巧谱取衔隐沼粘绳狠菩毋状食步边橙臻景镊盗梳帧悦岩杜桃锣黍晾杖治脸孕劝刑铝