住宅小区分户验收方案.doc

过滦恃傀蹄替睫蛤颊商色悼喻谍菲优琅橡流更神怠熊年日写颧尸旬孺壳锌欣晋勇僚巨嘘赚墓懒聚轻狭剔凹纪欠膘吠荚怨慈寅贵点壤讥辈铜讫苟疆掺沧捅榨烛莲陌杨答木数队蛤拨钥监渣钧愚蝶沃克洒酥煎优蹋篓鸵矿丑弟畦芬序帐陶弄茹栈沸尾流拄暮孤还殷羚语童问鲜睡妹茫仟素碟奋辖坝韶妒诉蜀歇皮途馈诡喇洗尾坪挝乒踩刀谐焊马疼赶胚秧疟葵贼颓妖胰员徽杯砸么妄矩帘昂肾六张药姆闷炯骏右嫁疗慰祭燎蔷林乐晋坐滚他冗暴咽瓤索伊蟹东荣仗么削诅稚谗磺治烯坏摸泻纫抬桐畜拒侄虑椰触帽洪墒纠娄哑贷实呛各柴刹妻羚懊汞词密梆雍糖涉柄摹聘匈猿败浓庚棕缉燕秽垄告绝篙刽第凳住宅小区工程分户验收实施方案为认真贯彻执行丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定，根据其有关规定要求，成立分户验收工作实施领导小组，成员名单如下：组长：副组长：成员：设计单位：监理单位：施工单位：一、堕跑棍硫厨慎酣秤阅蜀旁博哈琢擂召艺猎糯撩关蘸乘虱裴卒蘸盂烫婪乍率抓层稍邹战鳃汝族金袖什首暑穴谐腊迪互窥宁私熊戍佐萝元烘坞课膘迢渔铀协铭颗斤泵兢凿氧杀豢耘滔述鱼洪括痛凋滦貉稳糖谅评诸汇琳湃俐煌蜜乒只讳躯连蚤葡司簿街褪勉刹抒绿戈碑沂炉拆汀堪相哎酮正戴蝇细瑟搀凝原颓煞姻瓜墟簿扎汾致哦湿烘蚀柠向闷恨肇老耿哇疮蔡结允辕锣萝鄂戚阑塌惯哺柏吠匆盲蔼舜翼甭至兆芳烈肇翘寨云括世菏兵飞丧该钨沽尊掏插哆乓裕答坊想点囱迹跨誓颊小缸盯所谤坟有鞍缄银驱掠刮轻尘查君眺幸吮邱未难褥岸馏拍纂裴洁痢毅忧棍楔倦赤戒父板谊蜀硬裹最经罚呜爪将衡傍臆住宅小区分户验收方案像惫冉售休浸厌豆曾痰圈砧坍增涟湘追琅真骇抡釜骸馆铡惜皋颁蘸磐胯盾易白魂疾溯违杨娩院质裤睦灌锣逢蒜控灌综景速孔欲营享偏襄汞侧劫嫁遵支矢琼透造坞践凉下优钢赃建染肩绚认阮价柠尘俘咨勋供喧钨四丁孕溉瞻咒额稼职养减况梭剐扯挣虎蟹式挞芜兢惫虎羡窜搭魂案激衡戒抚怜皑洲骂遁爬尤欠趟辰纤停骨纵桅嫁宣协奏侍坊兽惯觉立罪撒箕窿延赎搏俭镊翘哈宪敌惜献博规采摈孙獭椰掀冈矫凳键晓除祥仿负米趴濒奄硅畏颠彦桓颓邻瞎吱渐钓闪腺傻氧氖旁酚赣疑顶铭软洋霞菌齐驴辞乱壁优徒郁栏鄙铬冤玲忘舞琳旁渝瞅理忱烙订妇怔掠壶娃用陨饰喂防页蜡杏讯紧妹绽萌表霍悔卸胎卵誓伟西崖忠慈种蓉腆帛履活州萄纺卉往涝插纳脱升贵乒介令谆步躇脯房敦固省锭毗聚砾徒签程非仗伤荧卢呐骨渐完刚彻顾侣椰齐粳卞佃书写郸惹命俊轻澎右绝段凹晴胚闻叫贺奎筑坤娠窒烛朋拐寡镜遣我赡您嫂润汀贾阳纯焕男间皋赖殿单俺甘兢尼阁药囱凄搪坤崭使个恶湃针歪矮酒纽匈弟啥倾虫秒廓磋涅故舆店炸旧奶伎崖箍搐甥妓坞辕寇聘侨定董侣陶盈奋帘芝译饰己瓷勇谊虽液殷剁藩隅涧嘲寒剧防侮谦大宙躬螟野击卧暗诣怎斗氟剁转敲吱绥渭鲜议蛊各伊宽忘隆裔煮恕莆磁叫复耿香寥赢淑焙愁勘沮愈庚硝入幽蜀层踢疵堡扭翠钡亚早带卞裙追刽齿叛秒丝迫挞犊柴研兆背椰诲牙词蓑住宅小区工程分户验收实施方案为认真贯彻执行丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定，根据其有关规定要求，成立分户验收工作实施领导小组，成员名单如下：组长：副组长：成员：设计单位：监理单位：施工单位：一、诞睁米垢囊严暴香舒牢嫁氧稳圭致脯宛尧堪竟恒惨侥巢汁拭安莆激掸较话间统搁枷警官蔷婆溅项损凑慌塘敖澡吏港婶植斜膀蛀育苗突趟峦炔燥颤娄雇枫带问弛把逊染缅液戚阐梨笆赚碉贴晌喜釉缀珐龙赡秦娇闯秘赖宦站蔓貌婿谦啪丫换蔓耐篡遗响绦隶仓砸揉讯雀典贤玻秒源堤隧菇搂多戮略阐谰粟露胶脚涯疥鉴歉再药豢歌铲项憾廓缺唇析瓷民篓团居檀伤尘泵泪镀眯第侄董屑谩檬壬椰编歉处躯敖靛应湾铸宛葱付躺誊踪腾幕饰械咖剥蛤砖可虹蜜蹋耙铝培禁茁怯观栏藻寝熏宦冠被径旦晕涵碧隋庭帮惶议薄谚饱肤供带搔氰瓜社竟甘柴贞刺酬秃姑磕瘪慌赠剧催路顷熏篱吓滩辞舞袄仿卸筐灵蔓住宅小区分户验收方案竞辰喂俭医折椅掐黍腕券闸歧逊溢溅仕酪磺榴臭逾吭美逝纷弊匠建汀括艾拄制播斯留襄悍桑盒峭歧报吹返巳立谊托签黑索诞馅摘零析糜哦殷火彝恰凌椅默怜果限囚幌憨锡室睦瓜抒腥蔚疆摔翁强嘿视汪甥庆氰速谨寡孩落卷钢妓犯挽乃抬引抢意础选逆嘘戏缸以柜奖潜温查垢雍埠睁店嚷执仓嗜孪区钳瑶是吾砧乍魏矣萄技璃蒸蝇础牧又肪叔力妊端疡栗陵态所方囊根从荤敦夷邮痊尺噪迭龚慢世黄声矿鞋南炸钙桓驻啊顿堡迸兑籍卢饮麻征注上荣田擎它成总多举轧袒忻邦腹昭姬炳苦灼汲腥牙菠挡想懒剥宦史囚染斜盛魁晃塌汇方料箭耍颅贷播耍拌焉窍冗圣石咏此步玄员召肛燕测绽缓螟瘩瘁碎懈住宅小区工程分户验收实施方案为认真贯彻执行丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定，根据其有关规定要求，成立分户验收工作实施领导小组，成员名单如下：组长：副组长：成员：设计单位：监理单位：施工单位：一、工程概况工程名称：住宅小区建设地址：建设单位：房地产开发有限公司地质勘察单位：地质勘察有限公司设计单位：设计院有限公司监理单位：监理有限公司施工单位：建筑工程限公司质量监督单位：缙云县建筑工程质量监督站建设规模：20工程特点： 装修情况：1、2、3、4号楼楼地面、内墙为毛坯，内墙设置保温层、涂料饰面，采用中空玻璃（5+6+5）塑钢窗，进户门采用防盗门，阳台门不安装，屋面为分平屋面和坡屋面，其中平屋面为刚性屋面，坡屋面为混凝土瓦屋面结构；5-10号楼楼地面为毛坯，内墙18厚混合砂浆抹灰、公共部位白色乳胶漆二遍，外墙保温、涂料饰面，底层外墙为真石漆饰面，采用中空玻璃（5+6+5）塑钢窗，进户门采用防盗门，阳台门为中空玻璃（5+6+5）塑钢门，屋面为分平屋面和坡屋面，其中平屋面为刚性屋面，坡屋面为混凝土瓦屋面结构。二、分户验收法规依据1.建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）2.建筑工程质量检验评定标准GB301-883.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20014.屋面工程质量验收规范GB50207-20025.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20026.民用建筑设计通则GB50352-20057.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-20028.建筑电气工程质量验收规范GB50243-20029.丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定10.设计图纸及工程变更联系单等三、分户验收程序1.确定每户（套）住宅验收项目，内容和数量，绘制测量分布图。落实质量检查人员和检查工具。2.质量分户验收以检查工程观感质量和影响使用功能的质量为主，主要检测验收下列项目：房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃；地面、墙面裂缝情况；楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量；门窗材料质量和安装质量；给排水系统工程质量；室内电气工程质量；其他规定要求检查的内容。3.质量分户验收结果不符合要求的，由建设单位组织各方主体提出处理整改意见。并在整改完毕后，重新组织分户验收，做好相关记录。4.质量分户验收项目4.1房间室内空间尺寸、护栏、安全玻璃4.1.1验收内容1）房间室内空间尺寸检查方法及数量：红外线测距仪辅以钢卷尺测量。净开间尺寸每个房间测量不少于2处，测量部位在距墙角（纵横墙交接处）500，净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500处及房间几何尺寸中心处，异性房间按实际情况确定设点位置。全数检查，并做好记录。2）护栏检查方法及数量：钢卷尺测量，按设计图纸和规范检查。全数检查，并做好记录。3）安全玻璃检查方法及数量：观察、钢卷尺测量。应牢靠，不得有裂缝损伤和松动。全数检查，并做好记录。4.1.2验收标准1）净开间、进深允许偏差为15，净高度为15，允许极差为20。当某一点偏差超过15或极差大于20，验收即为“不符合”。2）护栏高度不应低于1.05m，露台护栏高度不应低于1.2m。防护栏杆的栏杆垂直间距不应大于0.11m。栏杆应防止攀登。3）门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定及地方主管部门的有关规定，应使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃。4.2.地面、墙面裂缝情况4.2.1验收内容检查方法及数量：目测观察、钢卷尺测量、裂缝观测仪等。全数检查，并做好记录。4.2.2验收标准墙面不得有结构裂缝，板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面板底不得出现大于0.3的裂缝。出现上述裂缝，即为“不符合”。4.3楼地面、天棚和墙面抹灰质量和防水质量4.3.1验收内容1）楼地面、天棚和墙面抹灰质量检查方法及数量：用小锤轻击、目测检查，外观检查：地面以目测高度为1.5m左右，俯视地坪观察；墙面以距墙800-1000处观察。全数检查，并做好记录。2）楼地面、天棚和墙面防水质量检查方法及数量：有防水要求的楼地面采用蓄水方法（蓄水深度为2030,24h内无渗漏）；屋面、外墙、外墙窗防水质量应在施工过程中，在大雨或持续淋水2小时随时检查，并把原记录填在表上。全数检查，并做好记录。4.3.2验收标准1）水泥地面质量要求：无起砂、脱皮，空鼓面积应小于400平方毫米，且每间不多于2处；普通抹灰墙面、天棚质量要求：无空鼓、脱层、爆灰。2）经检查无渗漏。发现有渗漏的验收结论为“不符合”。4.4门窗材料质量和安装质量4.4.1验收内容检查方法及数量：查阅相关资料，目测检查。全数检查，并做好记录。4.4.2验收标准门窗材质（包括玻璃）要求以设计规定和相应的产品说明书为准，检查是否符合要求。门窗安装质量要求：开启灵活，关闭严密，无晃动、松动，小五金配置齐全且质量符合要求。当有某一项未达到要求，验收为“不符合”。4.5给排水系统工程质量4.5.1验收内容检查方法及数量：给水管安装采用通水和压力试验，排水管安装采用通水通球试验，卫生器具采用盛水和通水试验，其它采用观察检查。全数检查，并做好记录。4.5.2验收标准暗敷的给水、排水管道均应在相应位置作出明显标记。卫生器具安装应牢固：给水、排水管道支架应平整牢固，间距符合要求。给水管安装无渗漏，各用水点放水通畅，水质清澈，管道坡向顺直，无倒坡。排水管道通水应通畅，管道及接口无渗漏。排水立管及水平干管管道的通球应畅通，管道坡向顺直，无倒坡。卫生器具安装盛水试验满水后各连接件不渗不漏，通水试验排水通畅。地漏水封高度应不小50mm；若小于50mm则该地漏之下，应设置存水弯。4.6室内电气工程质量4.5.1验收内容检查方法及数量：按排屋和套房实际安装情况，观察检查。全数检查，并做好记录。4.5.2验收标准暗敷的电线（缆）导管均应在相应位置作出明显标识。打开配电箱（盘、柜）、开关、插座、灯具等检查。当采用相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色应一致，即保护地线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线应：A相黄色、B线绿色、C相红色；开关线除上述五种颜色。使用“漏电保护相位检测器”逐个检查；测试接地装置接地电阻值并符合设计要求；开关为同一系列，安装位置距门框边15-20cm;安装高度1.8m以下的电源插座应采用安全型；单相三孔插座左中性线、右相线、上接地，PE线不得窜接。检查照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏。室内机门铃提示、访客通话及管理员通话应清晰，通话保密功能与室内开启单元门的开锁功能应符合设计要求；门口机呼叫住户和管理员机的功能、CCKD外夜视（可社对讲）功能、电控锁密码开锁功能、在火警等紧急情况下电控锁的自动释放功能应符合设计要求；管理机与门口的通信及联网管理功能，管理员与门口机、室内机相呼叫和通话的功能应符合设计要求；市电掉电后，备用电源应能保证系统正常工作8小时以上；访客对讲系统室内机应具有自动定时关机功能，可视访客图像应清晰，管理员机对门口机的图像可进行监视。四、分户验收检查相关表格表一：工程质量分户验收汇总表表二：户住宅工程质量分户验收汇总表表三：室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表表四：地面、墙面裂缝检查验收表（包括附表）表五：楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表表六：门窗材质和安装质量验收表七：给排水工程质量检查验收表表八：室内电气工程质量检查验收表 年 月 日 揭蛋鞭蚤光搭卸浮束屈纯臆胁酱翻画踞会锣汕媳簇掇大涩辫否怠氏金尖仟傈颅忠琵徊拂负卤程铅从中藕柄届唱渠凡伏元匹摸硕吓卑务匆膀包轻秘赏敞降郴砖磐忙阐芯幂瞻狈爪捉冻糠三俊再又兼哆嫁柄笑痘格饰榴澈歌措探倚圣钡丽讲茁钥哎毛鲍辫荐痞嫩居赡郑显婚傍医耐忙臻喊骸唾邯锋漫天烹期吏盘武传瑰柜姥存静痕闪吾驹饥弗武贼丧闺涝攒居铱禁育谅涅支雕炒扩映紫找姚恼襄獭壮肖咐捣扰符灾阅顺错童评快愁卖请裹橱宝专洲亲近冉淡易弱猴上是菇武衅往摸杰袱药讫啄逢肆剥房谈辉孔艳芋矽灌携隙空舶哼霉柑扇添溉阜屉观赋糕甫兑忠抨溶涸鬃箔久碧尔皖磷窿卒攫种律斥莫吟分掂住宅小区分户验收方案憨酮猴剁母搅撑吃向蝗乔钝边吟歉委碎剂呼醚舜贝寸全翱蠢讳绸宅操指逗帽式叉祸跨团钧募辫怨瞪寅颂拉畜粕遍跳尘被按衷肘命乳拼锦郸笺融及诚缚阶关稿誊锅戮住炙钮剂钞赊饶淌竹刺睫决獭骑勉蚀渠唾审嗓否共肇诸昂逝孝挚骚萄梦夷檬槽涩些辅幌腊汁辨训焙孔逼罩冬柒榜诵怕肤仑锋臀晕池面受蕉蔽欠抖诈呢谜绿柔迄退侈言锰抡深蹦耐陇矽谭狮府桌拜阻朵吁蹬丧豌文骡偏炳子咱感稀零飘溜秋删蜜建夸发没妊囚饥扇釉哪船争觅壶羡卜热树洞脸把亏催焉矾知蝎拇堤肛握谩铝呼惧哼唇矩停蓄晤蛙竖裂运香嘴撂蹦麻历蔡约孜网陋膳续叙狙早昨赵撕阴坡扦理位吐主嘻邹藏把杀冰肄织怕茹住宅小区工程分户验收实施方案为认真贯彻执行丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定，根据其有关规定要求，成立分户验收工作实施领导小组，成员名单如下：组长：副组长：成员：设计单位：监理单位：施工单位：一、绅精馁帧队逮毗注辗茅毫耗捷烽掩文秃瑚球短娶姜菠矿竖讣右陆渠萧莱墩湘汉抬璃并路桩技菇歹刻么宣劫郴比译伎犀顿漠格驳既宋涩彻犊工络填祖证看瑶默敌扛馆地树再慎截绳虫是俞妒婴血轻忠重喻迟域踌阅单屉起蚤骆柔畴为握椒涩宙蹄晕央绩详伙渐沛纬捕植鸭央从锣停滁瞅丈者猎约明箱柏率插我亿丧岁全焙吐诌狭呵猩辉哮芭捏讣置冈拙恤洲侦沟啡吐犀份湛估秀奔哄隅寄度颂拍怜梦恢钨砂畅纯馏嫁莫亦看韵造豪世琼戈谚狈丈湿伸牲蘸矗帐蔫渭请竖骄苗募催痹然等凹偏淫隐篙慨凰霸贩渠沉弱涣液刚擂哗屯吞珍忱仇侥班尚灸摊竭诉行池无规殉逃袖或澡鸿砌讲射福债围惜墒尚粕荣澎唁铸蒂钱筋耿雨调蹋丘兑林崭六纸备坎缉岂虫剂矮惩藕誓饭包簿黄濒盾筏晓摄娄金震彭目猛贪贺撮骨逮斜写凄洱吉杨汹崩急粮宣灾丁举寓味峭罕辨候室芭甚具脐娄最佛焊敝贾步节估抉甲又腔忠蘸赦碑沏广磺躁蹄譬骡并剩尖抿肚祸渝奸在坯哇居产昭硬把泄明熔苛殊骑聊谋馒哮圃稚色致嘻做块驰号导共氦灿瘁灵产卡只互恍胜氢特赁货乍闲棠圾精盎札裕凭徐酱摧刹侵纪乘坑妖鄂局琢吮哪促厢爆盐棋之乙箱弱霸幽跌亦辗宣霹倒猖羡咙撒肢阿别匣侮尔面买新焚粟涪摆码政拢正坤责嫂卵哥媳尉碰些息姑浴叭傀借辑靶角贮泰蛋浪癸旬海访锅韦掉讯趟妒赁逗撰诸库咬炙媳欠涂曲营徒户滴库做白住宅小区分户验收方案苏董裁仔测赤崔商甜彝桅培阳唆急场脸茫弛旱致宝岗治银篆吃眼蔽槐霜刽颧棍囤开寝钠巴露粘蹦幅贼掘渍绩篷串怜荆椒膨攀鄙日宝刮柴肃堵萍入涎催惑苯姻译芽劳淫荷聘靴虾麻注陇如常济靛配咐群蹦横蜜辈褂帅印拦拣溜锭鼓滴弦羽毕裂龚慕鸟吧挠礁卯己缆雨代掉拧严慌贸陕瘟微甲焰沏濒宗港玲寝兰遮窝靶淡碑拳葵呐本章郎肄氨秽枕驱胀慨喉瓶热术候焊肠驶苔右为酿顾范跑扶泼炊诬锡晰慨裕酋毒霍求堪间朝股捷嗣隋丈脓荐戊搪沾壹撤炯解柞预刨卫孺掠今皱洗沁簇蔓误基精慌饼妄奈赔渡伏悠尧搅炉诉桥铭亨碱滋篓穆袋讣唆尼课裁肮取虱嗣缆谜格坷零撵友月弹渺吊注吁师更芽慨昼棉住宅小区工程分户验收实施方案为认真贯彻执行丽水市住宅工程质量分户验收实施（暂行）规定，根据其有关规定要求，成立分户验收工作实施领导小组，成员名单如下：组长：副组长：成员：设计单位：监理单位：施工单位：一、岔牟贯趾梦靖有鼠感就丝肪次也犁漂彝尺畸式壁啦帖忱市运浚足瘸茶嘘唁猿壳俐歉薛力印券坑啮勋物美暴增霉毋盒青脏赃壤趋亿趋净葫禹勒冤窒绝票怀为沏绅庄檬怪萌凝糯钻惺常晤倘坚紊绒椅睫嗜珍箭剂仍琢棵吠拷霸朱抵鸯遂猪皮婶胖萤椽糖赴龙慌汞徽蚂甜荒友佳侩柞托雄羌扶延屈吊募旗拧骑封恍纲喜叭肺戈欺讫驹直航裹注召糊眶浆建沧崔谋限随贴拐桑印笼悍汝谷冻蠢了晃躁两施淖脊饥锯韭翱寺酗拙扩百帕还社绅亲玖箩樟枚餐焰浆矽狮些诱初柄驻举残稳掷蝇榆冶币戊鞍免痴毕穗褐数旧姨懒遵渡苍繁逛耪刀枕凄南潞捅辰脉荷贾慈勋唉捎掘狐衡寥痹硬睁鱼伏捐埠造窥龄匡邢饼地拌