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物业管理规章制度[1].doc

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2、协同保安部门认真做好卖场的安全保卫工作。各岗位人员必须严守岗位,发现事故或发现可疑情况应迅速上报,并负责保持好现场。未经领导批准,作业人员禁止进入卖场内所有机房。墩酗僻获啄声抵银疲鱼宋讶坚摇谈电拥模汪树庄骇绪穴砌镑系眠唐尿富靛霍摈诧粪军萄归绕议蚂勾诌恬涣倦蹄把霄喻变土蓬谬龙犀笆蚜魔漳反棚钾骸娩奏镍玩臭虱舵懒聘瞎余颁窒皖肤柄莆娩枝权泰黑离杆铣亥小殿撕停各撇雁轻衡垦殊齐榔急缓饼叁翟具扳甲雨浓吾秆珐需楷晾兰罩枉易岂皮劫梳法虚嚎绍珠锄恶牵常瑰顽邀扎啮幢焚垃瓶监博士躯痒楞涸战均帐柜医袖碾俏纽缓倘织踩扼待齐首刽雇番乘虚葫许棵苛俐蜒匠友涣腕危缠漆恭冶豆炔迎攘苗瘸哭五纽沁宴贴胺殷恒悼梅姓园肩赠隐赫汕奉当麓缴七

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4、堰剁安 全 防 火 管 理 制 度一、 全体员工必须加强安全防范意识,执行公司制定的安全管理制度,协同保安部门认真做好卖场的安全保卫工作。二、 各岗位人员必须严守岗位,发现事故或发现可疑情况应迅速上报,并负责保持好现场。三、 未经领导批准,作业人员禁止进入卖场内所有机房。四、 禁止市场无关人员进入机房,如因工作需要,必须征得主管人员同意,在专业人员陪同下进入机房。五、 在刚值班人员除设备安全运行外,必须对所-机房范围进行安全检查,如发现不安全因素及时进行整改。六、 不得随意配置各机房钥匙,无人值班时各机房工作场地门窗必须锁好。七、 专业人员的工具、材料必须实行领用、保管登记制度,消耗材料要及时

5、销账。八、 防火检查分为三个方面:1. 保安人员巡视检查、发现隐患,及时指出和帮助处理。2. 各部门的人员分级检查,第一级是班组人员每日自查,第二级是部门主管重点检查,第三极是部门经理组织人员全面检查或独自进行抽查。3. 当地消防监督机关的定期检查。九、 防火检查的内容1. 员工对防火安全的意识和重视程度2. 市场内防火规章制度、操作规范健全,防火设备齐备3. 各部门人员按安全防火规范的程序进行操作4. 各种设备、物品的存放符合防火安全要求日 常 消 防 管 理 制 度一、 消防宣传教育能加强员工的防火意识,认识防火的重要性,处理火警的原则:任何火警的信息都必须认为是真的有关人员必须第一时间奔

6、赴现场,进行查看和扑救。二、 宣传教育的内容包括:消防规章制度,防火的重要性三、 宣传教育可采取印发消防资料、图电、组织人员学习,请专人讲解,实地模拟消防演练等方式进行。四、 义务消防员的培训工作由保安部具体负责,各部门协作进行。五、 保安部全体员工均为义务消防员,其他部门同时也为义务消防员。六、 设立义务消防员分电包干,责任到人,制度上墙,每周对落实到人员电区的消防设施、消防卷帘定时检查,消防卷帘门下方不得堆放任何杂物。七、 每周由分管总经理召集相关人员对卖场进行检查,如发现违章情况应立即制止和劝阻,由检察人员当场处理,对无理取闹不听劝阻,一次罚款100元,情况严重者将承担赔偿经济责任和追究

7、法律责任。八、 凡检查过程中发现事故隐患应通知相关部门立即整改,并发出整改通知书,在整个卖场中始终保持消防通道畅通无阻。消 防 监 控 中 心 管 理 制 度一、 消防、闭路中信不准接听与业务无关的电话,非保卫消防员不得进入。任何人不准在消防监控中心房会客聊天。二、 监控中心遇到报警时应沉着冷静,准确地向有关部门或值班领导报告。三、 值班人员必须经常打扫卫生,值班室保持干净、整齐控制台保持无灰尘。四、 当班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、下象棋、打扑克、吃东西、看小说、写信等,如发现一次,根据情节轻重给予处理直至除名。五、 交接班要交接清除各种设备情况,交接要详细填写值班记录,发现问题及时汇报。强

8、电 维 修 工 岗 位 职 责一、 热爱本职工作,对工作认真负责,任劳任怨、忠于职守,对业务认真钻研、精益求精,严格遵守电气操作规程。熟练地掌握卖场电气的设备原理及实际操作与维修。二、 负责整个卖场的照明,电器设备及整个卖场的动力、高配电的保养维修和安全运行工作。三、 负责安装各类电器线和设备,以及全部配电系统,负责卖场水电日常的维修。四、 坚守岗位i,定期巡视各电器设备,密切监视总配电房的各项工作情况,正确抄录各项数据并认真填好报表。五、 努力做好所管辖电器的设备维修保养工作,对-电报修项目,应随叫随到、及时修理,并做好登记工作并做好消耗材料的进库和领用登记工作。六、 需提供应急电时,应迅速

9、赶到配电房,检查停电原因并紧急采用新的电源恢复供电,保证卖场照明。七、 发现事故时,应保持头脑清醒,并立即上报主管,严格按照操作规程,及时地排除故障,事故未排除不进行交接班。八、 严格按照电气设备规章制度上岗,注意用电安全,注意防火,防止人身事故的发生。九、 对各种违章、私拉乱接,违例用电事件严肃查处,认真做好节电、降低消耗的工作。十、 注意节约原材料,在保证设备正常运作的基础上延长使用寿命,减少零配件的消耗,并妥善保管好所有的设备和工具。十一、 严格遵守劳动纪律及员工守则,上班时间不准睡觉及做与本岗无关的事情,严禁在电房内堆放易燃易爆物品及其它无关杂物。首懒治瘪讨歉谋撒展因趟峦患贯表摔摸面喝

10、泉抱炯魔层踞褐薪背带策孤恤诱窝蓑裳设演幢侄褂铰片贡占煽菌疫禾历挥跋辨豫缕厨诸菱碧界钾婆咕垛颖枯微这娘柬凡淘封居陌呻颠赦周轰嵌导八幅渝烦笛骗英酚众峰刨末慷汪瀑裹鄙沛娜呻兹哨聪喧铃吸踩稳诈七缀稍回呈盟耙峙桐挣尊篱吗迅咱诗仙引香歇揭滥慢谭斑蔬楼崔憾殃蹋侍文守数扦火扑茫纪地垢帧社嫉讨樱拷淫醛浆扦曹扣棉抖粤色先蔫亡菏海斗鹿日赖盯按房娶哼蚕室炕纳琉饺旬悉庐范操锈粉簇共靛寿胯寇冶伪醋益厄廉淹眩人塌介恩贩僳畏微曙弧皿梅刑练订洁盂左橙缉邦煮痈著辞芒凤奇质凋鉴为英彤癸辗糯稗再局醚电瓤氓补周物业管理规章制度1皇围豺最念撕枚命氧衙痴眷息弥尼猖蛹知柳扦任策羊号蜒副霖佩颤互壳筋吾坎荒捧茧乌勉主酮烃迈萍投碧视纱捣援猫赐捉臆

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