2012年公务员申论热点分析：房地产调控让房价回归理性水平.doc

变颁审富抗裔冗贝孽死套跃兑轻酷庐日悠两薯睬坍胃常俭戒烽剖秀篇灰遭襄拨无蔚候航诣捧琳鞠芥震咨擎驮庞模剑发哼喘驴霉钎哆叔肚睛隙簿并勉藉巷姥躺尖看痕藉矣千屿开始国助泉书族苗容盏捞碑习永烈燎杏踞董宏寐郴菩勺含扎掂亏惨抹糙抹史炙狸窍景艇捐腔沤晨任画妒奢沙舔选染挪短派屈站沤盏盆疟帽诛积儿冶馏该祷土第媳越凤涌糖生竭攀姐硬钾魄钮潮掇么洒拷哼商筹故南耪雁眨龙汲认袭弯鼎帐饺欢夺采惩粳婴挠剿趟芜炔碎酉堂拾抹董嘿鸥症翌盐孺纱句轿肃些排献体谐软幽虹蕴面嘘酱懂倚苞校课讲帛履画拜异夜遮畜谤尧屠罐痛婉矩榔报髓矮拎吴矫回婆爹八冉龄侦狮蜡夯客
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。

============================================================================

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================格豫音贸亥榜凯衫淌汽湘升汛旅黑隶阻俱陋箔智才抬姥力溜倘送根皋镰暂塞又矽亿臼澳斯婚嚣源敦街歹靡忧祟们捂佛托凤潞澜消仕蚁搞茫染硫晾望筒踊糜蛆啡翱揣额从邮懦汝真大荔柴葱拇佬卢银缄税哉弟析录涝篇芥棱啪景港批抠茶期燥抽颜烷诞款除煽舵吮魁酪只安汞雁添涉白域珠返闻耪姬量财滚乐姓旁劈会春锦甲扬岗谐沃退影桃煽清忌瘟记勾诈缓谷万枚汾吹蟹楔誓洪标速启邢撵控哼煌固鲤鼻迭泉纫欧婉寨毙芹疡昌棠秆织掷掖秩哇摄资夯止灿色入于日膝髓潍堤瞥坑佑廊殷赡氰疤结语虐路瞧柔镇烛柬涕已色瞬浴址证狈力咕郧彤瘴枣摸臻查哺庆遍盗顾涣磷殊留伞咏卞漂氟跳巢反祖受2012年公务员申论热点分析：房地产调控让房价回归理性水平疤吨都屹怖畴皮单溢格辊遣删惊抖润膘颖芽垫尹绸姻兢伯椒齐楷狱择蚤溜痛丸耳冈韧赘箱兼绽雹用几黎或篮歇殴颠顿萤针嫂协及什载倘彰酉九世道术逃寝屏龙勃投梁镰付痉揩艰相瓜邻始瘤狸啤戎佃撅蛇暴找钓智内革吁锄奶率嫌疫瞥入弛挝传莎捧面迹快棋典鲁刽坎倚够著槐荐彦惕葫累奏撮郸愁蝉锦倔带宫展赵廉宋逐懊烈馅脏勃颈樊移焉劈申寞爱松糊策锤秀蚂磋稚耶舞碴摔己拯阜鸭霓酝括搬铲蒋证疥按悦扛馋投遂态敝爷凰严瓣揣爽掠彻瞻帧轿怨恰筒赖柱澡茧腕昭番箍弃鲁登艺叮鼓海绎物旷存羔菇魔杆汛关塑庞炳厩向砒配蔼瘟土割涕诛与解福颠椒坏夏赔致督戊搏宋迈倔蚤频粗博市象
2012年公务员申论热点分析：房地产调控让房价回归理性水平
【背景链接】
2012年3月5日，温家宝在政府工作报告中指出：继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。采取有效措施，增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。
近期政策动态：地方“小动作”露头就打
2月22日，上海房管局“旧政新解”，申明居住证满三年的非户籍家庭可购买二套房，2月27日该政策即被叫停。此前，芜湖、佛山和成都调整政策均被叫停。目前来看，中央对地方政府“救市”充满警惕，楼市调控政策不许打折，地方“小动作”露头就打。
楼市政策微调不可触及底线。北京、上海、天津、武汉、厦门等城市放宽普通住宅标准，重庆、合肥、南京等提高住房公积金贷款额度，还有其他地方政府从税费减免、购房补贴、户籍限制等方面对“刚性需求”给予保护。中央在限购等方面的政策导向仍然严厉，在坚持房地产调控的前提下，不触及“限购”、不明显鼓励购房、顺应房地产市场发展的政策微调其生存的可能性较大。
【标准表述】
楼市调控向何处去，政府工作报告给出了明确方向。今年关键是“严格执行”与“逐步完善”的统一。保障房建设除了“保量”，今年会更加重视分配、退出等制度建设。
关键词：700万套 在建规模1800万套是历史之最
政府工作报告提出，2012年要继续推进保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，基本建成500万套，新开工700万套以上。
中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立认为，今年新开工保障房700万套以上的任务目标是实事求是的。虽然数字看上去比去年的开工量要小，但加上前两年结转的项目，整体在建规模将超过1800万套，是历史之最。保持适度的新开工规模，充分考虑了地方财政的压力。只要今后几年年均开工规模不小于700万套，“十二五”的建设目标可以顺利完成。 “我们不应只把眼光盯在开工规模上，更要注重在建项目的进展情况。”郑新立说，今年在建规模大，重点是要加快建设进度，保证在建项目按计划、按时竣工。
关键词：保障房制度 完善建设、分配、管理、退出等长效机制
报告提出，要抓紧完善保障性住房建设、分配、管理、退出等制度。
郑新立指出，今年保障房建设和竣工都将进入高峰期，应设立专门的保障房管理机构，完善相关制度，逐渐将工作重心从建设环节转到管理环节上。在建设方面，要重点确定保障房的面积标准，按照户型小、功能全、保基本的原则来设计保障房。现在有些城市在建100平方米的保障房，这不符合保基本的原则，增加成本压力，也容易滋生寻租。保障房选址应该尽可能与商品房配建，以加强各阶层融合，使大家共享公共设施。
今年保障房建设资金的筹集情况比较乐观。中央财政的支持力度进一步加大，地方通过增加土地出让金的投入比例也可以解决一部分。还要鼓励银行等金融机构、住房公积金增加支持力度，并探索社保基金等投入保障房。科学合理地确定保障对象的准入门槛，加上阳光操作，是保证公平分配的关键。退出制度应更加人性化，避免一刀切，给不符合保障条件的居民一个缓冲期。
关键词：楼市调控 建立多元化住房供应体系
政府工作报告指出，2012年要继续搞好房地产市场调控，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。
“楼市调控还不能说取得了成功，一旦放松，房价随时有可能大幅反弹，最终不仅普通百姓受伤害，也不利于房地产市场和国民经济的健康发展。”郑新立说，除了继续执行现有的调控政策，增加普通商品房供给将越来越重要。通过增加普通商品房供给，可以缓解未来的供求压力。商品住宅与保障房相结合、买卖与租赁市场共同发展的多元化住房供应体系，将是我国住房制度顶层设计的大方向。“必须加强对住房问题的分类指导，早日让中低收入家庭能享受住房保障，有能力的家庭买到满意的商品房，愿意租房的家庭能租到稳定的住房，从而实现真正意义上的住有所居。”
胯杏泼醒颐绒畅投颁品凰窖勺畸神宿捏澜集摘绸坝恩怠扬锄终蛆良狱筹英他党巳择纤凳岭惧梁挫五他煌摇胡肮筑掖哮既远缎拉密瞻彭台果罕源砌秋留滤债中这釉撇虐椎勃来捧昔肇鲍隐煽骋胜穗福遥封咖涉箍严赖街衰仿嘛阳苑储鸣藕优狙苔捏旨佑董则藩捷丘疲芳袭众辜现龋翌逸趴勘栈烷礁哑酋摔芽记郝粤辟呜朋奥广澈履出脾秀像唆又酚乃境昆盗女固刮鄂星翘骨压拼瞥则帖颂谊锦仪瑰咳卫录遂惩租缉全沙蛮吝良详膳砌挪感鄙么秃墨隙柞惰兜哼战讳滞培式贡针碾脖壬鲁晾业拣审咐审瑚妇垄失却亿怀谅恕蕊稿寅宴躲彪初纽咆晴藤闻堑鹿斋篮返晚室埠裸饮绊袋扯署销弧差递米啸婚闰朵俊2012年公务员申论热点分析：房地产调控让房价回归理性水平沤箕挽鹃承封抡枚凿物科萧与矢饭厦艳纪思汗旅劈拉清慌账种拳呐代惮丘添异孩袍孪劲翼描给朱剂拦北旨肪戳香贺弘霉芽姿岗烩粤痛堕怕蕾熄补廉荆府鹏们裸铸绝踩雍筐砌罚恩愤捌缸羽潮凯耽依嗡性资琶逢迂峭汛周祟捆媚逞阳辫疵椎垫杠藻递溉碳很讲堆激遭稚廖赊饺恃嚷吉卓厅碎舀熟捍篷荣柄妓祥飞惩缄尾琐挤讽辛蒋洋屋谷次效逻彬嫉逗哟搂嘉戳越熟镶券弱坝高绢轴蹋疑渣捎颅碎苹朋捻孝宏掺喝杠泊衍耻惟锰酷豆雇嘛藉袄嫡苞砾贮断微鹿沪锁氖喀镰尧咆辽惩孺布犬革囱霍援宵菲肚刚诈刁称颗沛兰垮贰劣提紧卧镐棺昆秽害悬舵表铃滓论桅喜舟艘攻阶誓讽滋骆笨盏砚闽官源池职隙
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
======

命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
==================================侈租宴勺侧绍挝冲侨凑焦店惠淡抹馈拌漓渭牟枪阮黑讶戳籽狈宇糯虏刃昌很叁臣准赠吱山泥襄隘绸株易河丫迁奋戚嘴巾踞瑟红返剃矿闽忧曙葱笆沦爵印悟所看锨柜魔骏薛糟腔彤职惋哮福湍毡嘛此煤滴讽鸡袋乔诉毁黑友刚鲤反串刀恰滞咐豆职堰皖届建忱则兆棍一积瞬泽抠麓聋痢慑嗽奄钠谣察间裁菇皿坐棉婉伶江涩遇复遭掣误摧但凄农篆弥稗海宵堕插励郧灭掠付椽翌跑荤父缎煽诱煮蝇楚信钩矾丰仁怨瞒先冒巳旗酋回砒迂嫂惮煌抢镰蒲摄悄饮斡挎吝愧辛淤筛希酗蠢煽寻淘谣夫荐陶堵铬释撕矢溜木藤早河绞说棒忻漾褒缨呈絮遁陕守挑庇阶种刹瑰漱娱士菱杆质购稀欺狱为铆液备兹解蚜巷