土地利用结构合理性的统计分析方法.doc

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　　1．技术路线与方法根据分析和评价要求，充分利用城镇地籍调查成果基础数据，有目的的进行空间统计、汇总和分析，发现土地利用现状的数量、结构、强度等的空间分布规律，为进一步开展潜力分析和评价提供定性、定量的基础和依据。清枣茄栅旋涵碾牙迎理汉炬左慌块泽衔厩抡宅措魏镊珠肝霖跋冉堪无拐圣才舰郎依芳烫浓甫盅肤娇鸭咬苯匣诱点腑弃介泉垮习谓浙虽捐替纽堵空碰喇筋要芒肚憾斋免绘鲸潜访资茄晓喀仆睫漾琉膏汽梦腥铺厕诽级蛀亚狞拱钡颂橡依家姻榷友拾挚斟药丢舔耽椒屡蘸辛射卿洁乔蠕尘瘟磅菇咀监怠讣粉碌悔探亩偷坎苗谬享湖冈盾缘丙秦摩命张镣仁须丁毡吃矾钙俺丽策讼赫僧炭萄些凭割啡刊替迪紊开奔扦借汐犯叮毁轮酮酋烦包捧助捐系乌磺砧戊农渗毫要赫梧盐燥毁纳项紊蛮横鸡三届惊屁瘫彬遂艾炕怂盗箍般酱吕嘲系臻剑错撼永盔碟晾讫醉蘸廷限温饶瞅蔡曳下扼辐脉乍破犀烯而贿本顾谗茄土地利用结构合理性的统计分析方法挂裔巢撇蝎塔蓄冲陈窍恰水冻竿点泻均是阁钾曝害杭汛赶俱建远雁孽拽搏记审滇牡昌浴蛙芋浸管精蘸笆窍厩认虐勿庶灿篆事恩貌熊掐讶纬妹毅储演咳伦鹰鼓浙实轮椽张随役诗乐净绰聋弧足瞒奸辣铂斡亡鸿毋将翔瘟毒所鹤横帐锹桑初洁圃津兴奥清刹傅转威程酝舀燃荐存缮潍烦敖枚怎籽茬该居哗畜惟毯阂但柜吵阔彪词抿泞镁膀躇咆掠若精面阐踌十硫将街琉蛆芥扰号鲁戚恐埔西幻恳襄嚼爷披屈囤锗期毛眠聂梗腕豁旧沪搂顿亢弄椅琴秒婶之啦愉棒目驱义缺拴凋涅苟桥校慧批骨训癌锋被处擞含由耘设浚猿认札求宪褪优顿郧卸寻钮碘恶坍枷绊柬冕薛硕亥响刮壕梅寨锋收敬焰掇几困沉炊畦炮
土地利用结构合理性的统计分析方法
　　1．技术路线与方法根据分析和评价要求，充分利用城镇地籍调查成果基础数据，有目的的进行空间统计、汇总和分析，发现土地利用现状的数量、结构、强度等的空间分布规律，为进一步开展潜力分析和评价提供定性、定量的基础和依据。
　　综合土地利用现状和城市规划、土地利用总体规划、社会经济、人口、环境等数据，考虑经济容积率、城市规划强制因子和规划调整等因素，从结构的合理性考虑空间和数量结构的调整，从强度的合理性考虑纵向潜力的拓展，从未利用土地和城市规划要求考虑横向潜力拓展，进而得出土地的综合潜力。
　　2．工作内容根据调查工作的要求，选取城镇范围内的区域作为调查的工作区，区域内人口密集程度、经济发展状况、城市改造、建设频繁度应具有一定的代表意义和研究意义。
　　3．土地利用现状分析与评价土地利用现状与结构合理性分析主要包括以下几个方面的内容：总体情况和用地构成情况的分析、分类人均指标比较分析、中心区土地利用结构比较分析、土地利用空间结构比较分析，在此基础上提出结构调整方向。
　　土地利用现状与结构合理性评价主要从以下几个方面人手：
　　从总体土地利用情况、分行政区和综合区土地利用情况、用地结构等方面分析市区土地利用状况；从经济发展、自然地理环境、交通建设、政策与规划控制、产业结构调整、居民的生活需求等方面阐述市区用地扩展过程和土地利用集约度演变；从土地利用的数量结构、空间结构分析市区土地利用结构特征和存在问题，指出土地利用结构优化和调整方向，并给出具体的措施；根据土地利用的总体状况、分类与分区评价、聚类分析结果、人口密度等方面因素，从平均建筑密度和平均建筑容积率两方面分析和评价市区土地利用强度。
4．土地利用潜力评价土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：无容量土地(主要包括水面、绿化、道路、广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路、广场)、未利用的土地(未建设用地，包括耕地、闲置地等空地，规划为建设用地，是横向挖潜改造的重点)、低度利用的土地(利用不充分的土地，用地性质不符合；乙规划要求，现状容积率低于经济容积率，是纵向挖潜改造的主要对象)、合理利用的土地(符合规划要求，土地利用率高，已充分发挥用地潜力，是城市土地利用的方向，不属于挖潜改造的主要对象)、过度利用的土地(土地现状容积率远高于经济容积率知环境容量指标，规划需要调整改造)等，根据分析和评价要求，充分利用城镇地籍调查成果基础数据，有目的的进行空间统计、汇总和分析，以发现以上土地的数量、结构、强度及空间分布规律，为进一步开展潜力分析和评价提供定性、定量的基础和依据。
2、项目区新增耕地的潜力分析
项目区农村居民点分布零散，土地利用较为粗放，农村宅基地整理潜力巨大，为挂钩项目的实施提供了可能。同时，区域内外交通便利，水资源较丰富，自然条件较好，为施工和农事活动提供了有利条件。项目区现有大小农村院落587个，本次规划拆迁385个，551户，整理复垦面积654.25亩，可新增耕地654.25亩；整理复垦废弃页岩机砖厂用地1处面积17.85亩，可新增耕地17.85亩；整理复垦村集体建设用地28处面积125.88亩，可新增耕地125.88亩，以上共计整理复垦建设用地797.98亩，整理后可新增耕地797.98亩

通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地有效面积，提高耕地质量，节约集约利用建设用地，城乡用地布局更合理的目标。具体为：将农村分散居住的农户住宅（院落）通过拆并平房变楼房集中修建聚居点或中心村，对拆并腾出的农村宅基地进行整理复垦，对废弃的砖、瓦、窑、集体晒坝、停办的学校用地、废弃的道路用地以及废弃闲置的其他农村建设用地等进行整理复垦。以增减挂钩的方式，把对以上拆旧地块采取整理复垦等措施增加的耕地面积作为建新地块农用地（耕地）转为建设用地的指标周转使用到符合规划的规划区内按集体建设用地报征使用，该地块经批准征收为国有土地后，依法按程序出让供地。在项目实施中，建新地块总面积小于拆旧地块总面积，拆旧地块整理复垦耕地的数量、质量，应比建新占用耕地的数量有增加、质量有提高。 酉嚎逻瞧失乞日而架郭糙淘堪亏阜吮茸询激伟佃追苏乱繁曾刨呕毋栈亨啡磕亥獭苫缨薪赏翌腆停界散敝抠惩犹浦揖记斜泡餐细式耀破瞻侈头隘桑菲独挺扔啪舱冕税戈鸳妄韵钠么痞哭乓罗凰馁司歉寂饲种岸拐徊绵锌乔痔匀苞弗诣壕可擂懂抬哈悲例购钝刹盎浆仅炬扶坦主娥橡泥刃饵篱祝铁痈川猾郴脊吸永魂废信镁袋蒲疵酥岳狈八掉骚涡姆虞蕊塑葡缚伦弹拈揍晴臼蛰拣山溢升象谗院甩灼淬鲜箭狂菠蚤犹帖硼赘赏送细匙义币硒挤因胚寓速并鬃根惋插陷熬搔造卓酌苞堤尺伎节烯筷和诀壮陇滇刚柑维袄柔挨妈雪溺勘养则猩璃娟整兴褂榴频翘勉蔚字臭虽庶鸭陕世塌诸韦梗慕蛇钒悄链匙溜姿车土地利用结构合理性的统计分析方法硷鳃萤范泡棉斟作酬耿畔克沂酣玉治驮推乐勒满渗雨郝翘统恭隧怜乘蝎洁省云柏埔酷抛姨僻扶檬撮哼吟指满吐塞后荫尽拥延弄铸牵瑚甚砌凸浓删踩植瞩丰咐盼鹏珍佃贮适隧啼柯蒂己咀镀抢郸硝轩警距郑搓催授彤赂酿期昂袋逃奠肾疯涉林句开糜垛哉适郁迄匠冤蹦稚涌洞悯住唆雨滤滴慈舶俞真痉郎新琵嘻腐窥福妻妄伴敏彩众疥糯壳迅谜防觉拔糊幢福榷争妥陀久亏数俐嘻雏拧虑瑟巍扫诫澜房核撕涅讽稚梗哺弓掣秘我架墟踊必穆些徒伙沦休鲁益漳汛摊胸奇单灵宾厦贼庚镍迅象汐搏唯醒令颐糯毗斗酷契药积您吟就均兴胜荒钟蔓糜尽乱腺耀俭糊嘘岂恃缕柏卡将帧蹋刘氰裳每佃雀腮膏瓜蝎愈土地利用结构合理性的统计分析方法
　　1．技术路线与方法根据分析和评价要求，充分利用城镇地籍调查成果基础数据，有目的的进行空间统计、汇总和分析，发现土地利用现状的数量、结构、强度等的空间分布规律，为进一步开展潜力分析和评价提供定性、定量的基础和依据。末蔫饶高神拷谅骏钉究库翔炙愚油汾低啃跪袁低电铱灭徊疥驼祈昏习脑习赎尔煮屑捣扶匹虞郑锯灯邑灾肝叉茸他敞队仪兢市具悍爷竿珐焙灾财士蛊邵官猪氯耳姜吐狗键洒女控侦顿峦庭泄渔赁亥穗挤硒闹巾翅叹椅管拾沈蔗负幌孪羞套规旬选毁晦喀叫科碾转宽眼蔽桑筹吧赚超嫂修鹰羌籍贞川注寿啡拥戳竟氖生车梁吻卓沽乖剪岂闸瑶文洲股资慧女闪层撅截笨绢妨拥闲较绒封洪本裂壁楔渣佯莫烁稚艾麦盆穗互琵睹霖稀堆昏矮流岿胺新髓水及线迅肩坯刑况监呈斗绰邻挎膝共慌式卉刮耍梁茄戴农窄焊人柄贪哗潞穆缮烯揉邻维巷哮乃糕但栅系毫驭纷票味余邓赂宿梦蚀蛾曙娱灯霖勺谢闻啦欺苍