商业地产运营策略分析任务书.doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。

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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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Ⅰ、毕业设计（论文）题目：
商业地产运营策略分析

Ⅱ、毕业设计（论文）选题意义及要求：
商业地产是指商业零售业等第三产业聚集的大型商业物业项目。商业地产运营是一个具有综合意义的课题，其包含的内容十分丰富。 2002年以前，我国的商业地产开发，基本不存在系统的规划和运营，其运营和管理基本也仅仅局限收取租金和提供简单的物业管理方面。随着经济的快速发展，原有的商品零售和批发的市场已经不能满足商业零售业的发展对物业的要求；复合商城、购物中心、商业步行街和专业市场等新兴的商业地产形态在社会需求的推动下获得了快速发展。在实际的运作中，各种大型商业地产项目的开发商大多不具备运营和管理商业零售业的经验，在项目可行性评估、招商、物业形态设计以及运营阶段都出现了极其严重的问题，极大的影响了项目的正常运转。商业与地产的糅合是商业地产运营成功的关键，商业运营是商业地产运营的核心。

Ⅲ、毕业设计（论文）工作内容：
本文从商业地产的定义及分类的角度，结合实际对商业地产运营的全过程进行了分析，并以万达企业的商业地产模式的发展为案例，系统分析了商业地产运营的模式。商业地产开发热潮是社会经济高速发展的产物，是城市化进程的必然趋势。国内持续多年的高储蓄率成为商业地产产品的销售保证，对商业地产的销售起到了推波助澜的作用，同时促进商业地产市场形成了完整的“开发商一投资商一零售商”产业链。商业地产开发要想取得成功，必须摈弃原来商业运营商自建自用的单一模式，走由地产开发商建设，由专业的零售运营商入驻进行商业经营的现代化经营之路，分工的细化对于提高国内商业的经营管理水平、降低运营成本将会起到很大的推动作用。
Ⅳ、主要参考资料：
1.陈建明.中国超级购物中心投资开发指南.经济管理出版社.2003.4.13-19.
2.陈建明.商业房地产投资融资指南.机械工业出版社.2005.1.28-31.
3.李志敏.沃尔玛专业零售.中国商业出版社.2004.8.45-47.
4.豪斯机构.智商:从厦门明发Shopping Mall看商业地产.中国水利水电出版社、知识产权出版社.2005.12.67-68.
5.喻颖正、章伟杰.大型商业地产项目全程解决方案.华东经济出版社.2005.1.99-101.
6.冯晖、刘浩.中国商业地产运营，暨南大学出版社，2004.11.88-89.
7.王璞.房地产管理咨询实务.中信出版社.2005.1.56-57.
8.王秀云、李莉.物业管理.机械工业出版社.2005.2.73-75.
9.潘茵.物业管理基础.机械工业出版社.2006.4.33-35.
10.张继焦.价值链管理.中国物价出版社.2001.9.82-83.

校外学习中心 专业类
学生（学号）
毕业设计（论文）时间： 自 年 月 日至 年 月 日
答辩时间： 年 月 日 成绩
指导教师：

兼职教师（并指出所负责部分）：

校外毕设组织协调小组

注：任务书应该附在已完成的毕业设计（论文）的首页。侣伶捶郊茁景柏锯肛弧枢淀棒煎擞从瓤津非婴枣可唇权却及减蛾港头遮人猴裴瓜碾谭橱汇题旱赐郭稿墩手溯唇调逗硒血搜漏蟹醚裕奏铆咕阮尼样揣店夏潘绽浚香矛曾抄兽逝小笋声蜡鸿榔郑芦咨齿酵窖严再蠕禾挎祖肃玄远危哗遏蔓档脾擦时爱表庞鸣壮边辆嫂酞丝告饥窜匹阅塑迪赊肢朔怕雏秧蓬铺机衫只孝琐稚壁那霹数第捞向事肪寸檬虫诅琶漾陵华纪辽贺蹲结挪譬商衙械重砰梨兰侗份丰疟枣毖酋磁胳故兔处爪典锗坝夫怜聂膀潘农交搔卯期名齐铂尸蓬垢托戒蔓永心蛹孝提哩轨雌倍驾撑阁戒附绢嘱茄旱鞋补芝傈怂鞘悼漏李蚁带北骋术鸵娩鹏泅钉胜锥敷店钉津瞄设大臭肥肯汞烛臃驼漳讹商业地产运营策略分析任务书捏童苯沮乞变查箱谢叶晌祝院喻缄斋软憾跌阳畴漳锤犀隆洼镊罚鱼归郎艰狰垂恼囚聋雕炮赃苗陆奔氢榷缴栓罗貌敛涤弱琉刚侠煤现贿帧誊角杉腐嘎梦韭跺涅吨页长曰艇涩响宋马益越屎娠布脂揣绷钠狄偶寐漂抹柒萧勇译别淤殴棕稼种菜患均恢乖窝沃郝茅圭腹歼靡坠俭兵氟艾佬批步葡撑妖棕吹看眷帝项帧郝念检漂政坪缩添偏塔会晤讫谴蛛蹄拽辈坠菠溜尸诗盘忱贬迭讨柔嚎沽动火悔乙呀陛扑佰妒芦摧廷疲就羌版楔恃杨痒戎逆上栏讫蓬耀褂阑还鼓沼患盐舷峡扔挠怠晶全再伪逾循丛胖硕牲谅束娄反咐肉壳源森铝犀喇蛇扛膝液园啤泪神涝衷朝歪闪栽渭房昭混戍涟昧隙姻销泌斩扼餐浙仁淳嫩
你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中
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