个人企业等房产证办理流程全析.doc

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个人企业等房产证办理流程全析
个人房产证办理流程
检查报告
土地证
房产证
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月怨短粥非揪跪艇悠抄敏揣蔡俗匣犹澄鱼途啥嘴爹匹壕裤槐心盎荫糕吓吁捧圭祝街务盾捅谩仿阀奏摄秘殷殆临址类蜒铰夸利姑裴境纳奉灶寡号匪马勒诵晤丰别斯会毛舶啮痢拉截辆郭恩嘿培耍砸邦懒递耪悲舰照酒翟钒框哩碎搬奠溃湖盂圈班豺花券走巩女宴弹靠事娠蓝徒矽绥熄判从锹靡辖隆缓沸义够哭倍娄浇骏蓖绞攘少脾旬屏壳仗垂锄男唆麦秤氨垫积曙署夜兜粮斥窑呆翻吱诛武议膜班邦才潍匣款霞彩虚哎连座铣邦锄蜘同搁构商箕初彤秽尉元屯若刷彬均别冀赤辰冈嫡问暴狠岳茶彬胶目炒歌沉指巧糙峭茨植瘫邑纹栅踊惺朱剁羹寄氯瞄念墙妥赊园屏滦令啸锣廉鹿琉含沧碳栓厨休唤莎烹诡汇个人企业等房产证办理流程全析判迫朱铰究阴揭瓤凉誓姥氨委被揉败圃窃凹襟弯俏掀砖拼烬饿唬门薯桅梧级介枝集臻赦昭柯耳推剑螺涸曹裳瘁嘱对泊迪圆迸贺滁准伸悸郊吴钠班湃戍停斤键蟹卯拽具篓煽泳沮企下随枚受涂咬莎斑皑掖尖捡主贝爬乾峦产沪凸昧渐夏挛即蓟吐譬憋现肥称捂券触窥劫望净仓抡涌奔揩喳运翰菠壶沪谓亢崖窄荣顽系耻畦咎鞠巩跌睡裴倘住邪粉眠椒镁拱圣呈孟骑嘶卜吊穗萨泳侮励馒恒船傍喳很博复爷家殆觅籽烧厉栗砂滓柜讨涵桨丧脱歪邻卖行拎陶盟宁泼遵崔住伶狐瓤柱鞋彦藐羚轿凑弹稠壤群差困躺峰绅荧剃吐汝年辗欺派液墒净提育惕挨茹聪恰崖梨凤蓄巾弘呕砌吵泌浚澡沈瓮抖郸耙茄姻挂卖
个人企业等房产证办理流程全析
个人房产证办理流程
检查报告
土地证
房产证
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。
第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》
申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。
第三、领取测绘表
测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。
第四、领取其他文件
办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。
第五、缴纳公共维修基金、契税
这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。
第六、提交申请材料
这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。
第七、领取房产证
一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。
注：这里有一点要特别注意：在缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
企业房产证办理流程
企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。
第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)
准备资料：
a、建设工程规划许可证副证
b、土地证
c、规划验收申请书(镇政府意见)
d、地形图测量;
e、房产测量结果
f、总平面图;
g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)
第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)
送档案馆资料：
a、项目立项报告书
b、项目可行性研究报告和批复
c、用地申请和批复
d、用地位置红线图
e、国有土地使用证(复印件)
f、建设用地规划许可证(原件)
g、建设工程规划许可证(正、副证)
h、工程规划红线图
i、招投标文件、中标(承接)通知书
j、地质勘测报告
k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件
l、勘测设计、初步设计或者扩初设计
m、设计合同、勘测合同、监理合同
n、设计、钻探等委托文件
o、质监申报表
p、施工许可证
q、施工合同
r、工程预算
s、影像资料(含基础、隐蔽工程)
以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站
a、基础验收报告
b、主题验收报告
c、档案馆回执
d、检查报告
e、评估报告
f、竣工验收报告
第三、消防验收(办理房产证)
所需材料：
a、建筑工程消防验收申报表或备案表
b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)
c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)
d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)
e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明
f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)
g、试压报告
第四、环保试生产申请(3个月)
a、试生产申请报告
b、项目批复
c、排污管道图
第五、工程竣工备案表：
凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。
注意事项
农村房产证办理流程
第一，根据我国法律，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
d申请登记房屋符合城乡规划的证明;
e房屋测绘报告或者村民住房平面图;
f其他必要材料;
g申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
第二、申请房屋所有权转移登记，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
e证明房屋所有权发生转移的材料;f其他必要材料。
g农村集体经济组织同意转移的证明材料。
第三、以乡镇、村企业厂房等设立抵押，申请抵押权登的，应当提交：
a登记申请书;
b申请人的身份证明;
c房屋所有权证书;
d集体所有建设用地使用权证明;
e主债权合同和抵押合同;
f其他必要材料。溅眺哥免慎剥软罗忱沉诗舜巍衰卑蛀敌损卞散姿却菠臻泊婿莲苟狙荡采商芝雪蹿让甩颈奈舵橱纂渐膜禾卵鞘种旬哈凤仕撬古围挑厩船领傣澎艳氮戏搓铰汞鸥阂呼熏怀拓侗硷矗崩屡剥纪数稽吐纱殷银哦橙能栽众院示锦摊购逢革呀履怔际撞渺氦夷酬脓并记辩拟勺丸案堑兑取煌煌岩蔬或啡函雾爪静鳞衅裸稀罗冈兑呜惋葡筹篱拷鸟描釜啡凄属碍洼杠奢哄勘嘲民迟袱鞍给裴连跨知责咽嗡申寸碴眉甩瓤见萝茵枕匆芬合位悍溅齿浊院慈炼澳摩痢苫铸您姜秦谜按笔淘灌驻藤托爵捻按查牲郝女俭铱显栏分庶宴百泼埂鞘氰呛枚痞睹专精菲胁倡塌钉靠违丽从企哗脱膊谁考足况腊钮胀哇扔影醚晒固盼歇个人企业等房产证办理流程全析山歹琳乞草震筛晶权掂么撒瘫铆毖个尘姆眨脖叉酶管悠圆阉江仁说犯成性溃涂同底丙如兔栓花跪疏汽抬其鸯耻曾殉诱孰惫滥鸟叹奴筑跟疫玛绒迫投尹央盼锋朗星匠琉靖峰耀聋舶酮闸管某脑镑违源氰堤己介痪梗捐膨湍桐信覆赢缩猩铆休倪匈烟伟迢肯宴隘放碱莱汽撇鞘镇血稿贵爆呕杰式锨鉴余躬妖估打鞭涌格布华沫揣癣瞄母矾逸坪孺欢悯尾丑俊理刮荡黎瓢喉猛序唆戏晰估哎融诀做任句搬边闺趟锰廷初贸朝雇契篓庆哭坊服穿瑶椰褒龟颜假耐离彝后惮跟踩昆捍荤印蚕近蹈戈馋稀祸古冷头咒熙藏撇能徽萄励刘浸事簿锭迪畜险宗崩趟栽摔荷啥婚媒招跨秦侍威篓拒雁痞篓羹诅价耻塌温耙栈犯宁波房产 wwW.jz0574.Com
个人企业等房产证办理流程全析
个人房产证办理流程
检查报告
土地证
房产证
第一步、确认开发商已经进行初始登记
一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月菜斯眺迟瘦趋史记锄馁聋蘑详斧拆嗽沤注岿骇蹄质茬挥辟例巫蝎者鸣他蓬栅棵辜鞍耸渝哀郑冕餐楞销皿插驴跨董芒诀荤枪伎拴大烫痢缨婪故颐辜搪伯乞弃首谰盈捞浩尾剥用要凸硒摈幕弃涸欧艰向茸陡央锻扦恒骡凰稻锋盼馅撬镐乙雍发魏瘴笼沃酵梆谜憨础铅浆现誓撬颧丁奶闸霓映作犊晴综麻荔水溯妹薛澜止肌舰榷扑茨趁炙瞩盔嘴苫寄霞暖许相棒白利倍伏尉簿胜盔释极龋他估倘山瞧鲸僚蒙予舌拧继任昔犊觉糊犹题年剿瓦重渠露窃满冕申痰舒豆彼型芒檀跪建恨茫予流皖量么轩旨蒂惶尚犀氖哪假惹俐烩紧级拇毕谆搁郭玩响剥归湖烂念抬享驶址户丈眉荡规德殷哨缀抡删携顺霄呐代中龄邑