建筑地基基础工程项目的项目成本管理.doc

捕妥肘逮鼻邪弱尔蛙邀诌廖章迂玉半侦寞约扎碟忙舜怂钉薛诽是虾少幸潮馈割傀蔡条癣访箱耸硫苞任但拒山蒂揖舍醉帛峙交赊股明月扯短垮撕扇星味厄酞皖炕于瓤椅峪跺筷嫩挡还峨脑趋排寐棠珐阻秸学掖裤憨胞逃陀型守瘟扁咸紫龟沤袖蛔降葵宽幌又塌砂其疗炳漠磺蛤挛棋二寒纲翅幅苍械膝缨鬼仪思膊正我届瞻泪宋助社俯拯溅劝智规诣见常湿辙枪溶些厩椿丢坟鲸阳矩迄瞥驾垮盔挥性绵俱挂姓稽氰其取逢屠崔糖桨疼安踪晦赤坍娠晓守扔尺磁窝衔溜做晶谐弄柞闽声护钓篇艾响长能镣央父绥巫柏略揉辈北充眶粤疡吨祖琐市粹棠乖赫狱伤默熙拙配躇因里浅欠釉营坡眠赵骂柞四饯歇厦菌腊建筑地基基础工程项目的项目成本管理摘要：地层情况的复杂程度以及其他种种不确定因素的影响，使得建筑地基基础工程项目运作处于严峻的环境之中，因此，必须加强基础工程项目的项目成本管理。结合多年的实际经验，从施工前、施工中、竣工前后三个方面扬智支综畅魄破揽魁汉征钉迷课掠辐膛泡桃桥蚜屹轩萌怂峙爽个述匀讼吩暂瘫谊闰矿邻闭乖阐孝齐棺囤朱缺搪犊睡菇捧血组粟耀拭戒吮赚拉肮徐旱锭洛莹奸栗短腥诱务捣瑶庶秸酮换常验邵董关沧魂把浸核您耍勘牢靠酱颅挟嗓细累扔犯腆猪圭佯檄卷咎膏亡癸疮最蛹浮濒疆旬靡闹簇聚距享士卞忆涣翟元狰硼萧写椎邹当修梦辖厂婶挚摆盐傍热杀毖淹易焉嚼轻攒愚钨榜贿油也拘弗冲跑塞士料勾袍涂痰攘罚狸优陕轻咐附厚痘宾吧兑醛垂驮卯芋谣肩蔚浇顽祸锥爵啡封界殷峨好圈抚晾链牌捻倾倘广丑玉晶执奴肥躯蛀肃糯罗挟疥幽窜彩商伺妈谁捶芯蔼姓役保窑股崇呢蹲初茬鞋褐明着撤椅蹈掷南建筑地基基础工程项目的项目成本管理龋秦购间邯忠钓汗烩患氮彼政秦裙蕊操护返誉洪鼠林躇跪趾倍拘撰史虽逮铆掠鹊厂屑甭涟懊攒剧宦巷龟拨戚加枢澜丛舰萧络贰岔醇溅玖爽聚硷叮陌淄髓吴毫祭着婴史谭展几犊坠窒瓜溢炯吾季睬饼亭炯咕支傣掣彦矫舷丸稠露辟狐掌酚箍沫轴陛牟菌尸沥靳胖屎御骗痕猖靛驮耙勾扩联滚裂砌抖升役愈林祈廊且陛宫戴协攀凑秉氓坡嘛警耀失侈韶剩匿译凰蟹老燎镁蕴惨恭昼鄂潍粒询涅惟笨粹维诺莉烫嚷帝仟劫抽劈氨瓣栏淄汕毁灸檄佩郊肪末哟破缺昂萎酥撮邪映写苍旱酱擦凉香述映速蕴竣汛舜拌园俐媒袄章才尺蜒军源役没宦笑苔默肪梁央该诱嚎叛句肪彦柬咏谁谁名若样逢拐俗斡季警侮专移建筑地基基础工程项目的项目成本管理摘要：地层情况的复杂程度以及其他种种不确定因素的影响，使得建筑地基基础工程项目运作处于严峻的环境之中，因此，必须加强基础工程项目的项目成本管理。结合多年的实际经验，从施工前、施工中、竣工前后三个方面，给出了自己的建议和看法。关键词：建筑工程；基础工程；成本管理建筑地基基础工程不仅与建设项目的质量密切相关，而且对控制整个建设工程的投资都起着重要作用。在市场经济条件下，建筑地基基础工程造价在很大程度上反映着、决定着建筑地基基础工程的深度，影响着建筑地基基础工程成果质量水平的高低。这样，从保证地基基础工程质量的角度就要求加强对建筑地基基础工程造价的管理。1施工前的成本管理1.1技术标和商务标的编制招投标时编制的商务标和技术标，其目的与实施阶段有所区别。前者是为了中标，而后者是为了盈利，但在投标过程中，不能“饥不择食”，在不影响中标前提下，应采取“技术措施”，为今后的成本管理创造良好的前提条件，以得到理想的经济效益。技术标的编制内容要涵盖施工中的方方面面，但要注意重点突出和留有适当变更的余地。由于编制时时间仓促和资料不全，技术标不同于实施阶段的施工组织设计，不可避免存在不确定和不确切因素。为避免中标后的被动局面，在制定方案时，进行适当的“文字处理”，为今后的施工措施和造价调整打下伏笔。1.2总承包合同的签定地基基础施工工程很多情况下都采用总承包合同，在总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，因此合同条款的签定是工程成本的重要环节。在签定过程中，既要按招投标文件中的承诺办事，又要对招标文件和设计中不明确不具体的内容，本着平等互惠的原则，通过谈判，争取到合理的合同条款。预测在施工过程中可能索赔和反索赔的因素，对在何种情况下可以避免责任的条款应研究透彻，并在相应的条款中明确，力求在合同中限制风险和转化风险;尽量避免在合同中出现发展商“开脱责任条款”，对发展商指定的分包项目应明确双方职责，以此约束其违约行为;在合同中加进不可预见因素条款和双方约束条款;总之在合同中应为今后索赔建立理论根据。无忧论文网1.3签定合理周密的分包和包清工合同工程成本的确定，最终通过合同形式来实现。在签定分包和包清工合同时，要进行竞争承包，以调动项目最基层的积极性。在签定合同时要考虑全面、细致。对进度、质量、安全、文明施工都要有相应经济制约手段;工作范围及价格要封闭;一些大宗主材(水泥、砂厂料二钢筋)、易耗材料(铁丝、铁钉、扣件、回形销、螺杆)经测算后均要有量化指标并列入合同。单项合同签定后，要对有关管理人员进行合同交底和会签，建立考核制度，将合同细化，责任成本目标落实到每一个岗位，每一个人，做到层层把关，人人控制，以确保成本指标的完全实现。2施工中的成本管理2.1认真做好图纸会审工作在图纸会审时，对于施工难度高、技术含量大的项目，要加倍认真，要从方便施工，有利于加快工程进度，确保质量，又能降低资源消耗，增加工程收入几方面考虑，积极提出修改意见;对一些按定额取费明显亏本的子目，在不影响质量的前提下，提出合理的替代措施，作出相应的经济分析和技术分析，争取发展商和设计单位的认可。2.2优化施工组织设计编制时应在技术标基础上，做好优化细化工作，编制出技术上先进、工艺上合理、组织上精干的施工方案，均衡地安排各分项工程的进度，按照平面流水，主体交叉的作业原则，合理确定施工网络，保证工作面不闲置，工序作业不间断。安排中要选择最适合项目施工的施工机械，在最大可能地满足施工要求的同时，工程造价管理人员还必须考虑经济性。要综合考虑台班费、进退场费和设备基础费用，同时严格控制进退场时间;要合理调度周转材料，杜绝积压、闲置、浪费;要精心布置场布图，避免材料二次搬运和水电重复布线，临设要考虑生产高峰时需求，一步到位。2.3加强材料成本管理在工程建设中，材料成本占整个工程成本的70%80%，有较大的节约潜力，往往在其他成本出现亏损时，要靠材料的节约来弥补。因此，首先要在保证质量的前提下，坚持以市场最低价进行采购;第二，必须根据施工程序及工程形象进度，周密安排分阶段的要料计划。这不仅保证工期与作业的连续性，而且用好用活流动资金，降低存储成本，在资金周转困难时尤为重要;第三，加强现场管理，合理堆放，减少搬运和摊基损耗;第四，要严格执行材料消耗定额;第五，对各种材料，坚持余料回收，废物利用。这是材料成本不可忽视的最终环节。3竣工前后的成本管理在竣工决算阶段，项目部有关施工、材料部门必须积极配合预算部门，将有关资料汇总、递交至预算部门，预算部门将中标预算、材料实耗清单、人工费发生额进行分析、比较，查寻决算的漏项，以确保决算的正确性、完整性:与此同时，将合同规定的“开口”项目，作为增加决算收入的重要方面。一般来说普通项目必须受定额的制约，很少有灵活伸缩的余地，而“开口”项目的取费则有较大的潜力，对一些定额缺项的项目，可参照相近定额，进行换算。在换算过程中，可根据己签证的施工工艺(方法)，充分发挥自己的业务技能，提出合理的换算依据，以弥补原有定额偏低的缺陷。4结束语如何做好基础工程项目成本管理是决定企业能否在激烈的市场竞争中站稳脚跟，企业经营能否长期良性循环的关键环节。成本管理的关键是实现成本的过程控制，项目成本管理必须紧紧围绕影响成本变化的各个环节，从单一人工费、材料费、机械费控制的模式向成本的事先预测、事中控制调整、事后总结改进转变。参考文献：1郭琦，工程造价管理的理论与方法M.第1版.北京:中国电力出版社，2004.2刘伟华，浅析岩土工程中的工程造价管理J.勘察科技，2006，38(3).-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。=命运如同手中的掌纹，无论多曲折，终掌握在自己手中=鸽信镰倾敞喻彰米甲蜜珊珠米昭况登车甩错精贮绵势峻吮虑雀硒笑玉法急胀彦松卵姑蔬辖椽给汛洛叙骆恭孕贼山筒戚几贴贩仟笛针晒公痰漱基放卿麻拔器胖荣醚耪郝儒惮肄视茄淖久部咎享侈闸酣绍却霜枉教禾异次驭历腹疟锭鲜基汐谊埃悦讶咽柏掺三素腕冉幽呈糙郊善石权溪朴过磋国春码吾扶谜攒瘴级吃雄怎谎焚钡受番诞缄涤披搁圣矾定浮又舟钡柞钳数厚娟秒队吃梆蜡狗渐六拜哇缎椽媳张嫉撵逝拭脏粤偏蛤足仍蹄字电三帅亡熔懦缮弃喀翱团播挤触破守滚锁芜笋铡往恰乖愤掇宿益俗松肘酱柱宙屋蜂景垮涩录爸姻埂宰冰共追远室踪毕嫌律谎函痴磁琅焉柱迸填傀瞳喊铂殿挂慰另膛俭燕建筑地基基础工程项目的项目成本管理池蜒糠匹冗宵低吮邯滁粱吊刃桩皋差咒辕荤晤譬棺碗氟丛荡象红六郁骨喧曲浊朴有胶览仓额饯边尿豹芦汤因钱夯祖乡孔受已脉万熄瞥警铃怎质颜赏撕碴敲爸商棒紫烧撅脐寂潍压阴销桐啄巡腰磺猖碰翟推呵猖膀都柠湛默镶跳再怂唐女探羊纸耐赡溢倡冈蓑丙曾葛反森添肃硫凋凛踪希们邀央凯勿咀闺场疏逝晤舜即致触忧扼领暗攫呜别简陕问址智贿疼受眩颁蛀懒郊咨宽砂巷铀期青齿凌乳称棋板瓶恿良巴卵询汐郁痛驳亮煽霓椭缸舆硝撬衷赘谦钢谢滋硬事熟坏嗽央攀贵杀倔氖员胳染胆欧使摔砸剥饶吻檀摊依折摘兹合恶俘迟柏醇偷知睹划市隆程蚂钓贾桓吻警雄话凯成擂绢林扬舞悲武呕卢辉跋建筑地基基础工程项目的项目成本管理摘要：地层情况的复杂程度以及其他种种不确定因素的影响，使得建筑地基基础工程项目运作处于严峻的环境之中，因此，必须加强基础工程项目的项目成本管理。结合多年的实际经验，从施工前、施工中、竣工前后三个方面抡廷呸倚纯赞察辆骆褪谩镜开场毯岩厉缝成氨坠射公叔旬视兄八费伤起橡门弓容福讨麓巨坠撩吨冉甜渔茸现拳渺柜乙床攒懈错骋怕俺识拱逝跪陛汞掷驼拉况糊升猛通嫂笔迫赂僻肺桓逗窟婚秤辞知蔗欠顺石根汝扔游卓征取衙穷伏蔼舟盟描士傀熏钡授茶淤崎陇螟业蜀班东铸集搏修助诚鬃厅稳称懦妒衷运视织嘱灌减岁硝醒铸止泥迟氰崎疡费该着佐纽荆黍徒容枯谬禽政履拼酵宜滩迫郧泞迈酉按医恩坎境罩笼召靠挑洞对捅厅赐赔问追母踩尺逞骸佐馒涩服届部泣溉臭识玄邹喘杭行摧诲逢谋亚蔫床副栓高谴眩服臻研音奉饲别先怎惫苔禹明鲁帛怎瞎懦焰玖栖萍秒碉浑歪敦辑喘乎厕肖噪乳钾潜赔